Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 7 февраля 2020 г. N 185 "Об отклонении проекта внесения изменений в проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 09.10.2018 N 2046"

Руководствуясь статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 07.03.2019 N 395 "О Порядке подготовки документации по планировке территории и принятия решения об утверждении документации по планировке территории Петропавловск-Камчатского городского округа", с учетом протокола публичных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории от 18.11.2019, заключения о результатах публичных слушаний от 28.11.2019

Постановляю:

1. Отклонить проект внесения изменений в проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 09.10.2018 N 2046 и направить в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на доработку.

2. Управлению делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа опубликовать настоящее постановление в газете "Град Петра и Павла" и разместить на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Временно исполняющий полномочия Главы Петропавловск-Камчатского городского округа

К.В. Брызгин

Проект
внесения изменений в Проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 09.10.2018 N 2046

1. Пояснительная записка

1.1 Основание для подготовки проекта внесения изменений в проект межевания территории

В проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 09.10.2018 г. N 2046 вносятся изменения на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 07.06.2019 г. N 2019 г.

1.2 Сведения об использованных материалах

При разработке проекта внесения изменений в проект межевания территории использовались следующие документы:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации РФ от 29.12.2004 N 190 ФЗ;

- Земельный Кодекс Российской Федерации;

- Решение Городской Думы ПКГО от 23.12.2009 N 697-р "О корректировке генерального плана ПКГО и утверждении его в новой редакции";

- Решение Городской Думы ПКГО от 12.10.2010 N 294-нд "О правилах землепользования и застройки ПКГО";

- Постановление Администрации ПКГО от 07.06.2019 г. N 2019 г.

1.3 Характеристика территории

Территория, в отношении которой подготовлен данный проект внесения изменений в проект межевания территории расположена в центральной части г. Петропавловска-Камчатского, в районе ул. Авачинской. Проект внесения изменений в проект межевания территории разработан в границе территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе. Площадь территории в границах данного проекта - 0.27 га. Координаты территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений в проект межевания приведены в таблице 1.

Таблица 1

Координаты характерных точек границ территории

N	Х (м)	У (м)
1	561756,60	1410997,13
2	561748,33	1411017,02
3	561745,49	1411015,55
4	561738,67	1411032,29
5	561737,99	1411033,41
6	561737,09	1411036,44
7	561743,19	1411039,49
8	561739,63	1411047,41
9	561736,36	1411045,89
10	561731,84	1411057,15
11	561725,01	1411054,79
12	561719,42	1411054,33
13	561712,59	1411051,62
14	561711,98	1411052,63
15	561708,66	1411050,31
16	561700,87	1411047,53
17	561696,12	1411038,75
18	561698,64	1411030,97
19	561705,72	1411011,63
20	561715,73	1410989,15
21	561719,76	1410980,09
22	561728,21	1410983,99
23	561732,44	1410985,44
24	561745,31	1410991,70
1	561756,60	1410997,13

В границах проекта внесения изменений в проект межевания территории объекты культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов отсутствуют.

Территория, в отношении которой подготовлен настоящий проект находится в границах Петропавловск-Камчатского городского округа.

Категория земель формируемых земельных участков - земли населенных пунктов.

В градостроительных регламентах "Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа" в территориальных зонах установлены предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства территориальной зоны Ж2 показаны в таблице 2.

Таблица 2

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Зона	Предельные размеры земельных участков				Предельное количество этажей		Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Минимальный/Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	площадь, кв. м. /для объектов жилого назначения/		площадь, кв. м. /для объектов иного назначения/		минимум	максимум
	минимум	максимум	минимум	максимум
Ж2	400	1000*****/1500******	200	1500000	1	3	3	30/60

В результате внесения изменений в проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, сформировано пять вновь образуемых земельных участков с условными номерами: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5 (приложение 2.1).

В данном проекте межевания территории предусмотрена этапность формирования земельных участков:

1 этап - земельный участок с условным номером: ЗУ1 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:162 и земель, государственная собственность на которые не разграничена (:Т/п1) согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.27 Земельного Кодекса Российской Федерации. Данная процедура перераспределения возможна при условии, что земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:162 не будет предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не будет обременен правами третьих лиц;

2 этап - земельные участки с условными номерами: ЗУ2 и: ЗУ3 будут образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010117:853, 41:01:0010117:161 и земельного участка с условным номером: ЗУ1 (после постановки его на государственный кадастровый учет) согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации;

3 этап - земельные участки с условными номерами: ЗУ4 и: ЗУ5 будут образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:163 и земельного участка с условным номером: ЗУ3 (после постановки его на государственный кадастровый учет) согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Земельный участок с условным номером: ЗУ5 не будет предоставлен на условиях аренды, в собственность или на ином праве, поэтому предельные (минимальные и/или максимальные) размеры данного земельного участка не устанавливаются (пункт 3 части 14 статьи 14 "Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа").

В границах данного проекта сохраняются существующие земельные участки, описание которых приведено в таблице 3.

Таблица 3

Перечень
и сведения о площади существующих земельных участков Номер кадастрового квартала 41:01:0010117

N п/п	N земельного участка	целевое назначение земельного участка	адрес объекта	площадь, кв. м
1	:1624	земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Авачинская	892

Доступ к земельному участку с условным номером: ЗУ1 осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами 41:01:0010117:163, 41:01:0010117:161.

Доступ к земельному участку с условным номером: ЗУ3 осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:163.

Доступ к земельным участкам с условными номерами: ЗУ2 и: ЗУ4 осуществляется через земли общего пользования.

В границы данного проекта межевания попадают стоящие на государственном кадастровом учете Охранные зоны:

- охранная зона инженерных коммуникаций с кадастровым номером 41:016.178.

Границы образуемых земельных участков установлены с учетом сложившейся кадастровой ситуации на момент подготовки проекта межевания территории.

Выполнение дополнительных инженерных изысканий, необходимых для подготовки данной документации по планировке территории, не потребовалось.

Координаты характерных точек границы образуемых земельных участков определены в системе, принятой для ведения государственного кадастрового учета, МСК-41 и приведены в таблицах 4, 5.

1.4 Перечень, сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Перечень, сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков и возможные способы их образования приведены в таблице 4.

Таблица 4

Перечень,
сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования / Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	: ЗУ1
Исходный вид разрешенного использования	Для сельскохозяйственного производства
Установленный вид разрешенного использования	Для сельскохозяйственного производства
Функциональная зона	Жилая зона
Территориальная зона:	Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
Способ образования земельного участка	Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:162 и земель, государственная собственность на которые не разграничена (:Т/п1)
Площадь земельного участка	409 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
18	561756,60	1410997,13
19	561748,33	1411017,02
1	561745,49	1411015,55
2	561738,67	1411032,29
3	561737,99	1411033,41
4	561731,49	1411030,08
17	561739,48	1411012,44
16	561738,55	1411011,97
15	561736,76	1411011,22
20	561745,31	1410991,70
18	561756,60	1410997,13

Условный номер земельного участка	: ЗУ2
Исходный вид разрешенного использования	Для эксплуатации жилого дома и хозпостроек
Установленный вид разрешенного использования	Земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов
Функциональная зона	Жилая зона
Территориальная зона:	Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
Способ образования земельного участка	Земельный участок образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010117:853, 41:01:0010117:161 и земельного участка с условным номером: ЗУ 1
Площадь земельного участка	672 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
18	561756,60	1410997,13
19	561748,33	1411017,02
1	561745,49	1411015,55
17	561739,48	1411012,44
16	561738,55	1411011,97
15	561736,76	1411011,22
14	561720,17	1411004,35
21	561728,21	1410983,99
27	561732,44	1410985,44
20	561745,31	1410991,70
18	561756,60	1410997,13

Условный номер земельного участка	: ЗУ3
Исходный вид разрешенного использования	Эксплуатация жилого дома и хозпостроек
Установленный вид разрешенного использования	Земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов
Функциональная зона	Жилая зона
Территориальная зона:	Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
Способ образования земельного участка	Земельный участок образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010117:853, 41:01:0010117:161 и земельного участка с условным номером: ЗУ 1
Площадь земельного участка	538 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	561745,49	1411015,55
2	561738,67	1411032,29
3	561737,99	1411033,41
4	561731,49	1411030,08
5	561730,43	1411029,54
6	561725,88	1411027,78
7	561716,56	1411023,87
8	561712,86	1411021,86
14	561720,17	1411004,35
15	561736,76	1411011,22
16	561738,55	1411011,97
17	561739,48	1411012,44
1	561745,49	1411015,55

Условный номер земельного участка	: ЗУ4
Исходный вид разрешенного использования	Земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов
Установленный вид разрешенного использования	Земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов
Функциональная зона	Жилая зона
Территориальная зона:	Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
Способ образования земельного участка	Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:163 и земельного участка с условным номером: ЗУ3
Площадь земельного участка	576 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	561745,49	1411015,55
2	561738,67	1411032,29
3	561737,99	1411033,41
4	561731,49	1411030,08
5	561730,43	1411029,54
6	561725,88	1411027,78
7	561716,56	1411023,87
8	561712,86	1411021,86
9	561711,04	1411020,87
10	561711,47	1411020,38
11	561712,54	1411018,17
н1	561715,36	1411010,16
13	561718,12	1411003,49
14	561720,17	1411004,35
15	561736,76	1411011,22
16	561738,55	1411011,97
17	561739,48	1411012,44
1	561745,49	1411015,55

1.5. Перечень, сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Перечень, сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд приведены в таблице 5.

Таблица 5

Перечень,
сведения о площади и виде разрешенного использования образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования / Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	: ЗУ5
Исходный вид разрешенного использования	для сельскохозяйственного использования
Установленный вид разрешенного использования	Земельные участки объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, мосты, остановки);
Функциональная зона	Жилая зона
Территориальная зона:	Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
Способ образования земельного участка	Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:163 и земельного участка с условным номером: ЗУ3
Площадь земельного участка	1 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
н1	561715,36	1411010,16
11	561712,54	1411018,17
12	561713,40	1411014,89
н1	561715,36	1411010,16

В данном проекте внесения изменений в проект межевания территории установлены красные линии.

- В соответствии со Схемой транспортной инфраструктуры Генерального плана Петропавловск-Камчатского Городского округа, рассматриваемая территория располагается в границах красных линий улицы и дороги местного значения ул. Авачинская.

Координаты красных линий, устанавливаемые в данном проекте внесения изменений в проект межевания территории приведены в таблице 6.

Таблица 6

Координаты
красных линий в границах территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

N	Х (м)	У (м)
1	561727,41	1410983,62
2	561717,47	1411004,47
3	561711,94	1411019,09
4	561704,38	1411039,78
5	561702,32	1411048,05

1.6 Заключение

В результате внесения изменений в проект межевания территории части квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1. Жилой район - "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе, сформировано пять вновь образуемых земельных участков с условными номерами: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5 (приложение 2.1).

Перечень, координаты, сведения о площади и виде разрешенного использования вновь образуемых земельных участков и возможные способы их образования приведены в таблицах 4, 5.

В границах данного проекта внесения изменений в проект межевания территории предусмотрено установление красных линий, координаты которых приведены в таблице 6.

Графические приложения

Чертеж межевания территории
часть квартала N 19 планировочного подрайона 3.2.1 Жилой район "Сероглазка" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится