Постановление Брянской городской Администрации от 31 января 2020 г. N 213-п "Об утверждении изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п"

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п "О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Брянске", на основании Постановления Главы города Брянска от 20.11.2019 N 61-пг "О назначении публичных слушаний по вопросу обсуждения внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п", с учетом протокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний, протокола комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории г. Брянска от 26.12.2019 постановляю:

1. Утвердить изменения в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п (в редакции постановления Брянской городской администрации от 20.07.2015 N 2133-п), согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Абрамова А.А.

Глава администрации

А.Н. Макаров

Приложение
к постановлению Брянской
городской администрации
.от 31.01.2020 N 213-п

Внесение изменений
в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин-2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет-2", в Советском районе города Брянска (планировочный район Изумрудный), утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п

Основная часть проекта планировки

ГАРАНТ:

См. графический объект

См. графический объект

См. графический объект

Обоснование принятых проектных решений

Проект планировки территории выполнен с целью уточнения улично-дорожной сети и определения трасс инженерных коммуникаций территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин - 2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет - 2" (планировочный район Изумрудный, постановление Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п (в редакции постановления Брянской городской администрации от 20.07.2015 N 2133-п).

Разработка проекта планировки территории выполнена на основании Технического задания, выданного Управлением по строительству и развитию территории города Брянска.

Основанием для выполнения проекта планировки территории являются:

- Протоколы комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории города Брянска от 08.08.2018 и от 18.12.2018;

- Постановление Брянской городской администрации от 06.11.2018 N 3417-п "О разрешении внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин - 2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет - 2" (планировочный район Изумрудный, постановление Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п (в редакции постановления Брянской городской администрации от 20.07.2015 N 2133-п);

- Постановление Брянской городской администрации от 11.03.2019 N 693-п "О разрешении МКУ "УЖКХ" г. Брянска внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Объездной и границами садовых обществ "Тюльпан", "Мичурин - 2", "Мичуринец", "Ласточка", "Рассвет - 2" (планировочный район Изумрудный, постановление Брянской городской администрации от 24.09.2010 N 2445-п (в редакции постановления Брянской городской администрации от 20.07.2015 N 2133-п).

Разработка планировочных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадки нового строительства выполнена на основе действующих нормативно-правовых документов:

Федеральные нормативные документы

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 104.13330.2016 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".

Региональные нормативные документы

- Закон Брянской области от 15.03.2007 N 28-3 "О градостроительной деятельности в Брянской области";

- Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796;

- Генеральный план города Брянска, утвержденный Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 N 465.

Целью данного проекта планировки является решение следующих градостроительных задач:

1. Обеспечение комплексного устойчивого развития территории и улично-дорожной сети города Брянска.

2. Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования.

3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Установление границ зон планируемого размещения объектов капительного строительства, границ инженерной и дорожной инфраструктуры, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Планировочная структура проектируемой территории обусловлена природными факторами и градостроительной ситуацией.

Важнейшими принципиальными позициями проектного планировочного решения являются:

- существующая планировочная структура Советского района города Брянска;

- обеспечение устойчивого развития территории и улично - дорожной сети города Брянска.

Результаты инженерных изысканий

В геоморфологическом отношении территория проекта планировки приурочена к пологоволнистой водно-ледниковой равнине Московского оледенения с абсолютными отметками 185.45-194.80 м.

Рельеф территории покатый, нарушен, общий уклон в северо-западном направлении.

В геологическом строении исследуемой площадки до разведанной глубины 15,2-22,0 м участвуют современные образования (thIV, pdIV), верхнечетвертичные покровные отложения (суглинки лессовидные, prill), среднечетвертичные погребенные почвы (суглинки, pdll) и флювиогляциальные отложения (суглинки, пески, f,lgllms), элювий верхнего мела (глины, еК2), а также верхнемеловые отложения сантонского яруса (глина опоковидная, K2st) и туронского яруса (мел писчий, K2t2).

Инженерно-геологический разрез сложен:

Почвенно-растительной слой, мощностью 0,2-1,0 м.

ИГЭ 1 - суглинки лессовидные, полутвердые, тугопластичные, среднесжимаемые при природной влажности (коэффициенты сжимаемости 0,272-0,312 ) и под водой (коэффициенты сжимаемости 0,401-0,456 ).

ИГЭ 1а - суглинки лессовидные, мягкопластичные, среднесжимаемые при природной влажности (коэффициенты сжимаемости 0,285-0,397 ) и под водой (коэффициенты сжимаемости 0,445-0,504 ).

Суглинки лессовидные (ИГЭ 1, 1а) в природном состоянии на данной площадке обладают просадочными свойствами на всю мощность.

ИГЭ 2 - суглинки (погребенная почва), тугопластичные, среднесжимаемые (коэффициенты сжимаемости составляют 0,273-0,461 ).

ИГЭ 3 - суглинки флювиогляциальные, твердые, полутвердые, среднесжимаемые (коэффициенты сжимаемости составляют 0,208-0,250 ).

ИГЭ 4 - суглинки флювиогляциальные, мягкопластичные, среднесжимаемые (коэффициенты сжимаемости составляют 0,303-0,338 ).

ИГЭ 5 - пески пылеватые, желтовато-серые, кварцевые, влажные, средней плотности, с включением маломощных (1-5 см) прослоев суглинка.

Среднее значение удельного сопротивления под конусом зонда их составляет 4,6 МПа.

ИГЭ 6 - мел писчий, текучепластичный, среднесжимаемый (коэффициенты сжимаемости составляют 0,143-0,162 ).

На период изысканий (14-15.03.2018 г.) уровень подземных вод безнапорного водоносного горизонта зафиксирован на глубине 9,8-14,2 м от поверхности земли, , что соответствует абсолютным отметкам 175.54-175.65 м.

Водоупорные грунты до глубины 17,0 м скважинами не вскрыты.

Вскрытая мощность водоносного горизонта составляет 2,8-5,0 м.

Особенностью грунтовой толщи на исследуемой площадке является наличие почвенно-растительного слоя вскрытого повсеместно с поверхности земли до глубины 0,2-1,0 м, а также мела писчего (ИГЭ 6) вскрытого с глубины 8,0-13,8 м.

Почвенно-растительный слой, суглинки лессовидные не рекомендуется использовать в качестве оснований фундаментов и рекомендуется прорезать фундаментами.

Гидрогеологические условия площадки характеризуются наличием безнапорного водоносного горизонта, приуроченного к верхнемеловым отложениям - верхнетуронским мелам писчим (ИГЭ 6).

По отношению к бетону нормальной проницаемости (марка бетона по водопроницаемости W4) на любом из цементов, отвечающим требованиям ГОСТ 10178-85, подземные воды являются неагрессивными по всем показателям.

На площадке изысканий возможно проявление неблагоприятных геологических процессов, связанных с просадочностью лессовидных суглинков (ИГЭ 1,1а) при замачивании и пучинистостью их при промерзании при нарушении природных условий и отсутствии защитных мероприятий.

По результатам рекогносцировочного обследования территории исследуемой площадки и при бурении скважин карстовых проявлений поверхностных и подземных форм не установлено. Однако, присутствие в разрезе мела писчего (ИГЭ 6), относящегося к потенциально карстующимся породам, подвергающимся процессам суффозии с образованием ослабленных зон при наличии подземных вод, в мелах возможно развитие карстовых процессов.

Наличие мела писчего (ИГЭ 6) дает основание отнести данную площадку к V категории устойчивости относительно карстовых провалов согласно приложению Е. таблицы Е. 1 СП 116.13330.2012 (интенсивность провалообразования оценивается до 0,01 случаев/год.

Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Согласно действующим на данный момент Правилам землепользования и застройки города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796, территория участка проекта планировки расположена в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), в зоне объектов административно - делового, социально - культурного и коммунального - бытового назначения (O-l), в зоне инженерной инфраструктуры (И) и в зоне объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), а также в границах территории проектирования расположена ул. Объездная (магистральная улица городского значения), ул. Счастливая (магистральная улица районного значения). Данным проектом планировки территории предусмотрены красные линии по ул. Счастливая и вновь образованному внутриквартальному проезду.

Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов капитального строительства

Учитывая, что территория участка проекта планировки расположена в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), проектом планировки территории предусмотрено размещение следующих основных планировочных элементов:

- ЗУ1: 255 квартирный 17 этажный жилой дом;

- ЗУ2: вновь формируемый участок под строительство двух (252 и 126 квартир) 16 (14 жилых) этажных жилых домов;

- ЗУЗ: участок существующего 162 квартирного 16 (14 жилых) жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенной котельной;

- ЗУ4: 165 квартирный 17 этажный жилой дом.

Расчет основных показателей по многоквартирным жилым домам произведен по региональным нормативам градостроительного проектирования Брянской области.

В зоне объектов административно - делового, социально - культурного и коммунального - бытового назначения (0-1) предусмотрено размещение здания универсального назначения.

Жилая застройка - зона Ж4

Учитывая, что территория участка проекта планировки расположена в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), жилая застройка состоит:

- ЗУ1: Градостроительный план земельного участка N RU 32301- 0304862 от 08.12.2016;

(кадастровый номер 32:28:0000000:6451), площадь участка - 8113,00 , 255 квартирный 17 этажный жилой дом (ш.03/18 ООО "ССМ - Проект"), площадь застройки - 1513,70 .

Процент застройки - 18,6%, по градостроительному плану допускается 25%.

Общая площадь квартир жилого дома - 12480,9 , т.о. площадь участка относится к площади квартир жилого дома 8113,0/12480,9=0, 65= 65%, (норма от 65% до 98%)

Количество жителей - 416 человек (из расчета 30  на человека).

Количество парковочных мест по расчету - 63.

Всего по генплану - 80 м/мест, в том числе:

- 8 для маломобильных групп населения.

Процент озеленения - 21%, (1705,6/8113,0=0,21).

- ЗУ2: вновь формируемый участок под строительство многоэтажных жилых домов; площадь формируемого участка - 17115,00 м; два (252 и 126 квартир) 16 (14 жилых) этажных жилых домов; площадь застройки - 2983,00 .

Процент застройки - 17,4%

Общая площадь квартир жилого дома - 21954,80 м ; т.о. площадь участка относится к площади квартир жилого дома 17115,00/21954,8=0,779= 78%, (норма от 65% до 98%).

Количество жителей - 730 человек (из расчета 30  на человека).

Количество парковочных мест по расчету - 220.

Всего по генплану - 220 м/мест, в том числе:

- 22 для маломобильных групп населения.

- ЗУ3: участок существующего жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенной котельной, площадь участка - 5453,00 , 162 квартирный 16 (14 жилых) этажный жилой дом, площадь застройки - 1220,00 , площадь встроенных помещений - 254,0 .

Процент застройки - 22,3%.

Общая площадь квартир жилого дома - 8375,9 , т.о. площадь участка относится к площади квартир жилого дома 6084,00/8375,9=0, 726= 72,6%, (норма от 65% до 98%)

Количество жителей - 279 человек (из расчета 30  на человека).

Количество парковочных мест - 50, в том числе:

- 5 для маломобильных групп населения.

Процент озеленения - 15%, (818,0/5453,0=0,15).

- ЗУ4: Градостроительный план земельного участка N 15701000-137 от 06.10.2017, (кадастровый номер 32:28:0000000:6452); площадь участка - 7916,00 м ; 165 квартирный 17 этажный жилой дом (ш.26/16 ООО "ССМ - Проект"), общая площадь квартир - 7847,7 м ; площадь застройки - 949,10 .

Коэффициент застройки - 12,0%, по градостроительному плану допускается 25%.

Общая площадь квартир жилого дома - 7847,40 , т.о. площадь участка относится к площади квартир жилого дома 7916,00/7847, 40 = 1,009= 100,9% (норма от 65% до 98%).

Количество жителей - 262 человек.

Количество парковочных мест - 84 (по расчету), 84 по генплану, в том числе:

- 8 для маломобильных групп населения.

Процент озеленения - 29%, (2289,0/7916,0=0,289).

Расчет основных показателей по жилому комплексу произведен по региональным нормативам градостроительного проектирования Брянской области.

Расчет основных показателей плотности застройки

Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка.

Площадь под зданиями и сооружениями - 6665,80 .

Площадь участка - 38597,00 м .

Коэффициент застройки - 6665,80: 38597,00  = 0,172, т.е 17,2%

Общая площадь квартир многоэтажных жилых домов - 50659,20 .

Жилой фонд территории проекта планировки запланирован секционными и точечными жилыми домами с количеством этажей 16-17. Для расчета населения в данном проекте использован показатель о жилищной обеспеченности 30 м на 1 жителя, что соответствует нормативу для массового строительства (СП 42.13339.2011 таблица 2.) для жилья эконом-класса. В границах жилого комплекса размещено 50659,20 м общей площади квартир, население составит - 1689 человек.

Зона объектов административно - делового, социально - культурного и коммунального - бытового назначения (O-l)

В зоне объектов административно - делового, социально - культурного и коммунального - бытового назначения (0-1) предусмотрено размещение здания универсального назначения.

Организация улично-дорожной сети

Проектные предложения по улично-дорожной сети разработаны на основании территориального расположения участка проекта планировки.

Проектные решения по улично-дорожной сети основаны на соблюдении следующих принципов:

- обеспечение тесной взаимосвязи участка проекта планировки с районами города,

- формирование комфортной городской среды путем организации системы озелененных пешеходных направлений и зон;

Основой планировочной структуры проектируемого района является транспортная сеть. Сеть дорог и проездов проектируемого района разработана в тесной увязке с транспортной схемой ранее утвержденного проекта планировки территории бывшего Аэропорта, улица Объездная, предусмотренная как улица непрерывного движения, сохраняет своё значение как одна из главных общегородских магистралей. В поперечном (широтном) направлении к ней запроектирована магистральная улица Счастливая.

Внутри жилой застройки проезды запроектированы с шириной проезжей части 9,0 м и 6,0 м., тротуары шириной 1,5 м.

Обеспечен проезд к запроектированным и строящимся детскому саду на 200 мест и школе в 4-ом микрорайоне.

Для временной стоянки личного транспорта населения предусмотрены автостоянки:

- ЗУ1 - по проектной документации из расчета 150 машино - место на 1 тыс. жителей. По расчету (генплану) - 63 (80) машино - мест (в т. ч. 8 машино - мест для ММГН);

- ЗУ2 - из расчета 10 машино - мест на 1000  общей площади квартир. По расчету - 220 машино - мест (в т. ч. 22 машино - места для ММГН);

- ЗУЗ существующие - 50 машино - мест (в т. ч. 5 машино - мест для ММГН);

- ЗУ4 - по проектной документации из расчета 10 машино - мест на 1000  общей площади квартир. По расчету (генплану) - 84 (84) машино - места (в т. ч. 8 машино - мест для ММГН);

Проектом планировки предложено удобное расположение парковочных мест соответствующих нормам.

Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

В геоморфологическом отношении территория проекта планировки приурочена к пологоволнистой водно-ледниковой равнине Московского оледенения с абсолютными отметками 185.45-194.80 м.

Рельеф территории покатый, нарушен, общий значительный уклон в северо-западном направлении.

Участок территории проекта планировки требует выполнения организации рельефа территории.

В составе проекта планировки выполнена схема вертикальной планировки территории.

Схема вертикальной планировки выполнена на геодезической подоснове в масштабе 1:1000 с сечением рельефа через 0,5 м.

При выполнении схемы вертикальной планировки в основу были заложены следующие принципы:

а) вертикальная планировка запроектирована в увязке с прилегающей территорией 4-го микрорайона Советского района города Брянска, в том числе ул. Р. Брянского и ул. Объездной;

б) обеспечение водоотвода с проектируемой территории с устройством ливневой канализации;

в) создание надлежащих продольных уклонов по улицам, обеспечивающих нормальную возможность движения транспорта.

Учитывая существующий рельеф территории, вертикальная планировка территории предусматривает значительный объем подсыпки грунта.

Проектом предусматривается отвод ливневых вод с прилегающих территорий по лоткам проезжей части дорог со сбросом в пониженных местах в дождеприемные колодцы на сети ливневой канализации.

Схема вертикальной планировки выполнена методом отметок по осям улично-дорожной сети.

На чертеже показаны существующие проектные отметки на пересечениях, а также в точках перелома продольного профиля, определены проектные продольные уклоны. До начала строительства плодородный почвенно-растительный слой толщиной 0,2-0,5 м подлежит предварительному снятию и складированию в отведенном месте для последующих работ по благоустройству и озеленению внутри микрорайонных территорий.

На последующих стадиях проектирования предложенные мероприятия должны уточняться и детализироваться с учетом градостроительных планов конкретных участков и технических условий.

Положение о планируемом развитии системы социально - бытового обслуживания территории проекта планировки

Расчет нормативной потребности в учреждениях культурно - бытового обслуживания (население 1689 человек.)

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная, в соответствии с нормативом	Размещение
		Единицы измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1	Общеобразовательные школы	место	105	177	За границей территории проекта планировки
2	Детские дошкольные учреждения	место	40	67	За границей территории проекта планировки
3	Аптека	объект	1	1 аптечный пункт	В границах территории проекта планировки
4	Магазины продовольственных товаров	м2	70,0	118,0	В границах территории проекта планировки
5	Магазины непродовольственных товаров	м2	30,0	51,0	В границах территории проекта планировки
6	Предприятия общественного питания	пос. место	8	13	За границей территории проекта планировки
7	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	3	За границей территории проекта планировки
8	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	м2	70,0	118,0	За границей территории проекта планировки

Инженерные сети

В соответствии с Генеральным планом города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2016 N 465, при разработке проекта планировки территории учтена возможность строительства ливневой канализации от ул. Объездной до ул. Романа Брянского и двух водоводов диаметром 600 мм от Городищенской площадки станции 3-го подъемы до водозабора N 311 квартал" в Советском районе города Брянска.

Водоснабжение

При проектировании жилого дома, расположенного на ЗУ1, в соответствии с техническими условиями МУП "Брянский водоканал", предусмотрено строительство кольцевого водопровода диаметром 300 мм по территории проекта планировки. Точки подключения водопровода диаметром 300: сеть водопровода Ф300 у ж.д N 17 по ул. Р. Брянского и сеть водопровода ФЗОО у ж.д N 23 по ул. Авиационной.

К данной сети водопровода планируется подключение многоэтажных жилых домов вновь формируемого участка ЗУ2.

Подключение к сетям водоснабжения жилого дома, расположенного на ЗУ4, в соответствии с техническими условиями МУП "Брянский водоканал", предусмотрено от существующего внутриквартального кольцевого водопровода Ф110 мм.

Канализация

При проектировании жилого дома, расположенного на ЗУ1, в соответствии с техническими условиями МУП "Брянский водоканал", запроектированы сети канализации. Точка подключения: сеть канализации Ф500 у ж.д N 27А по ул. Р. Брянского.

К данной сети канализации планируется подключение жилых домов вновь формируемого участка ЗУ2.

Отвод хозяйственно - бытовых стоков от жилого дома, расположенного на ЗУ4, осуществляется в наружную существующую канализацию Ф 150 мм и затем в существующую КНС у жилого дома по ул. Счастливой ,5.

Теплоснабжение

Теплоснабжение и обеспечение горячей водой расположенных на территории проекта планировки жилых домов предусмотрено:

- жилой дом ЗУ 1 - крышная котельная;

- жилой дом ЗУ2 - крышные котельные;

- существующий жилой дом ЗУЗ - пристроенная котельная;

- жилые дома ЗУ4 - крышная котельная.

Газоснабжение

Данными проектом планировки территории предусматриваются следующие сооружения системы газоснабжения в соответствии с ТУ: - внутриплощадочный газопровод к проектируемым ГРП;

- ГРП для снижения давления (2 шт.).

- газопровод к проектируемым котельным.

Электроснабжение

Согласно техническим условиям от 26.03.2018 N 2/18 для присоединения к электрическим сетям ООО "Энерготранс", электроснабжение потребителей ЗУ1, ЗУ2 предусматривается выполнить от существующей трансформаторной подстанции ТП 410.

Согласно технических условий для присоединения к электрическим сетям ООО "ЭлТранс", электроснабжение потребителей ЗУ1 предусматривается выполнить от существующей трансформаторной подстанции ТП-2 ООО "ЭлТранс".

Подключение к инженерным сетям существующего жилого дома (ЗУЗ) предусмотрено в соответствии с ТУ на момент строительства.

Окончательно для подключения предусмотренных проектом планировки зданий и сооружений к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы проектируемые инженерные сети, разработанные при получении технических условий соответствующих служб.

Схема размещения инженерных сетей для подключения предусмотренных проектом планировки зданий и сооружений приведена на листе 3 "Схема размещения инженерных сетей и сооружений".

Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

На проектируемой территории и прилегающем к ней районе нет объектов, которые могут стать причиной техногенных или природных катастроф. Генеральным планом города Брянска размещение опасных производств также не предусматривается, в связи с чем, разработка специальных мероприятий не требуется.

По данным Главного управления МЧС России по Брянской области территория проекта планировки находится в радиусе обслуживания пожарной части ОГПС N 1, расположенной по ул. Советской, 43. Расстояние до объекта ~ 4,0 км. Средняя скорость движения пожарного автомобиля - 30 км/ч (справочно). Время прибытия первого подразделения не более 10 мин.

Место дислокации пожарного депо ОГПС N 1 удовлетворяет требованиям СП 11.13130.2009 и статьи 76 Федерального закона от 22 июля 2008 N 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

Для целей пожаротушения на территории проектируемого жилого комплекса предусматривается устройство 4 пожарных гидрантов на кольцевой водопроводной сети.

Прием сообщений о чрезвычайных ситуациях выполняется путем поступления сообщений (CMC) на мобильные телефоны населения или проводными и беспроводными приемниками радиовещания.

Мероприятия по охране окружающей среды

Комплекс мероприятий, предусматриваемый проектом планировки территории, и включающий планировочные, технологические и организационные мероприятия, обеспечивает благоприятные экологические условия проживания населения.

Охрана воздушного бассейна

На рассматриваемой территории располагаются открытые автостоянки общей вместимостью ориентировочно 465 машино - мест.

Теплоснабжение объектов, расположенных на территории проекта планировки, предусматривается от крышных или пристроенных котельных.

Для автостоянок жилых домов предусмотрены разрывы 10 м до фасадов жилых домов с окнами.

Для охраны воздушного бассейна предусматриваются следующие мероприятия

Системы теплоснабжения:

- усиление контроля над топочным режимом котлов, за работой контрольно - измерительных приборов и автоматических систем управления;

- запрет продувки и чистки оборудования, газоходов;

- запрет работы оборудования на форсированном режиме;

- усиление контроля над герметичностью газоходных систем.

В качестве мероприятий по уменьшению выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта проектом предлагается поддерживать в хорошем состоянии покрытие проездов и площадок парковки автотранспорта.

Поддерживать в хорошем состоянии благоустройство улиц, сокращение открытых почвенных пространств путем разбивки газонов, регулярный полив улиц в теплый период.

Организация экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.

Охрана водных ресурсов

Предусмотрено обеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностных вод через систему приемных колодцев локальной системой ливневой канализации в ливневый коллектор.

Водоснабжение рассматриваемой территории предусматривается от существующих сетей водоснабжения, с применением метода рационального использования водных ресурсов путем организации учета расхода воды в соответствии с действующими нормами.

Отвод бытовых сточных вод предусматривается по проектируемым сетям канализации на городские очистные сооружения.

Градостроительным планом земельного участка ЗУ1 N RU 32301-0304862 от 08.12.2016, (кадастровый номер 32:28:0000000:6451) и Градостроительным планом земельного участка ЗУ 4 N 15701000-137 от 06.10.2017, (кадастровый номер 32:28:0000000:6452) отражено, что земельные участки частично расположены в водоохраной зоне водного объекта.

Учитывая отсутствие в реальности какого бы-то ни было водного объекта на территории проекта планировки и то, что предусмотрено строительство ливневого коллектора, предлагается исключить из Генерального плана города Брянска данную водоохранную зону.

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов, растительности и животного мира

Нормативами установлены следующие требования к застройке территории селитебного назначения:

- удобный рельеф, допускающий возведение зданий и сооружений, прокладку улиц и дорог, организацию сбора и отвод поверхностных вод, сохранение рельефа местности;

- устойчивые грунты;

- благоприятные условия для организации инженерного обеспечения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, транспортного обслуживания.

Вертикальная планировка территории исключает застой поверхностного стока.

Благоустройство территории позволяет избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (улицы, проезды предусмотрены с твердым покрытием, препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).

Рассматриваемая территория регламентируется обеспеченностью жителей озелененными территориями, складывающимися из суммы удельных площадей озелененных площадок придомовых территорий и зеленых насаждений территории общего пользования.

Для временного накопления отходов на территории проекта планировки предусматриваются к размещению специально оборудованные контейнерные площадки в соответствии с нормами накопления отходов. Опасные отходы, образующиеся при эксплуатации застройки, регулярно утилизируются на специализированных предприятиях, безопасные отходы вывозятся на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействие на территорию.

Технико-экономические показатели

Наименование показателей	Единица измерения	Значение
Территория
1. Территория проекта планировки по техническому заданию,	га	14,38
в том числе:
1.1. Территория многоэтажной жилой застройки	м2	38597,00
1.2. Территории сооружений на инженерных сетях	м2	50,00
1.3. Площадь территории зеленых насаждения общего пользования в границах многоэтажной жилой застройки	м2	5790,00
1.4. Удельный показатель озеленения	м2/чел	3,42
Население
1. Численность населения	чел.	1689
2. Плотность населения в границах многоэтажной жилой	чел ./га	437
застройки
Жилищный фонд
1. Общая площадь квартир	тыс. м2	50,659
2. Количество квартир, в т.ч.:	шт	960
1-комнатных	шт	438
2-комнатных	шт	392
3-комнатных	шт	130
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
населения
1. Стоянки для хранения легковых автомобилей в	машино - мест	465
границах участка

Инженер сектора перспективного планирования и градостроительного развития отдела планирования и градостроительного развития 40-00-34

Я.А. Невструева

Начальник Управления по строительству и развитию территории г. Брянска

М.В. Коньшаков

Заместитель Главы городской администрации

А.А. Абрамов