Приложение 3

Приложение 3
к постановлению мэрии
от 31.01.2020 N 68

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля

I. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального значения и местного значения в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля не планируется.

II. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Плотность и параметры застройки территории, необходимые для развития территории, приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Территория элемента планировочной структуры, в отношении которой принято решение о развитии	га	2,8116
1.1.	Площадь территории планируемого размещения многоквартирных домов (9 - 12 этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами обслуживания	га	2,3902
1.2.	Площадь территории планируемого размещения элементов благоустройства территории	га	0,4019
1.3.	Площадь территории планируемого размещения трансформаторной подстанции	га	0,0195
2.	Характеристика территории в границах элемента планировочной структуры
2.1.	Общая площадь жилищного фонда	м2	41400
2.2.	Площадь застройки жилых домов, в том числе со встроенными объектами обслуживания	м2	6375
2.3.	Площадь застройки пристроенных объектов обслуживания	м2	408
2.4.	Коэффициент застройки территории		0,241 (24,1%)
2.5.	Коэффициент плотности застройки территории		21,10
2.6.	Средняя этажность жилищного фонда	этаж	11
3.	Численность планируемого населения (при расчетной жилищной обеспеченности 25,0 м2 на чел.)	чел.	1656
4.	Плотность населения с учетом территории объектов повседневного пользования, расположенных на прилегающих территориях. См. расчет (материалы по обоснованию)	чел./га	354
5.	Площадь озеленения (% озеленения)	м2 (%)	11340 (40,33%)
6.	Площадь асфальтовых проездов и тротуаров	м2	4990

2. Положение о характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, а также инженерно-технического обеспечения.

2.1. Характеристики развития системы социального обслуживания, необходимые для развития территории, приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Отделение связи	объект	1
2.	Опорный пункт охраны порядка	рабочее место	1
3.	Открытые стоянки для временного хранения автомобилей для встроенных, пристроенных объектов обслуживания	машино-место	15
4.	Открытые стоянки для временного хранения автомобилей для объектов жилого назначения	40 машино-мест на 1 тысячу жителей	67 (по расчету) 85 (по проекту)

2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания, необходимые для развития территории.

Планируемая территория находится на пересечении: Тутаевского шоссе - магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения и переулка Коммунаров - улицы местного значения. Подъезды к планируемой территории осуществляются с улицы местного значения - переулка Коммунаров. Подъезды транспорта к жилым, общественным зданиям внутри жилой группы осуществляются по внутридворовым проездам. Гостевые автостоянки вынесены за пределы дворовых территорий и сосредоточены вдоль проезда, объединяющего всю группу жилых домов. Гостевые автостоянки располагаются у объектов обслуживания.

Для развития транспортной инфраструктуры в целях обеспечения населения планируемой территории местами для парковки автомобилей предлагается разместить на прилегающей территории (в общественно-деловой зоне) к западу от планируемой жилой застройки, в санитарно-защитной зоне многоэтажную автостоянку на 450 машино-мест для постоянного хранения автотранспорта индивидуальных автовладельцев в соответствии с требованием Региональных нормативов по размещению за границами жилой застройки и обеспеченности количества машино-мест на расчетный срок (250 машино-мест на 1 тысячу жителей).

2.3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории.

Водоснабжение - запроектировано водопроводное кольцо Д=160 мм с подключением к существующему водопроводу Д=150 мм, проходящему по переулку Коммунаров. Горячее водоснабжение предусматривается по закрытой схеме.

Водоотведение - сброс самотечными сетями в существующий канализационный коллектор Д=400 мм, проходящий по Тутаевскому шоссе.

Водоотведение поверхностных стоков - сброс осуществляется в существующий коллектор дождевой канализации Д=500 мм, проходящий по Тутаевскому шоссе, поверхностных вод с устройством дождеприемников.

Теплоснабжение - точка подключения: неподвижная опора на теплотрассе 2Ду=500 мм от узла трубопроводов Д-2/2 вдоль улицы Редковцинской. Система теплоснабжения двухтрубная. Параметры теплоносителя 70 - 150 °С. Горячее водоснабжение предусматривается по закрытой схеме.

Электроснабжение - жилые дома N 3, N 4 и встроенные, пристроенные объекты обслуживания N 4а, N 6 запитываются от проектируемой трансформаторной подстанции ТП 1-6 кВ индивидуального типа по два трансформатора по 630 кВа. Жилые дома N 1, N 2 и встроенные, пристроенные объекты обслуживания N 1а, N 5 запитываются от проектируемой трансформаторной подстанции ТП 2-6 кВ индивидуального типа по два трансформатора по 1000 кВа. Проектирование трансформаторных подстанций и подключение к сетям 6 кВ разрабатывает сетевая организация, которая будет обеспечивать электроснабжение планируемой территории. Проектом предусматривается наружное освещение дворовых проездов. Для дворового освещения проектируется щит диспетчерского управления (ЩДУ) у ТП 2. Освещение проездов запроектировано от существующей опоры освещения на Тутаевском шоссе.

Инженерное обеспечение территории приведено в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество расчетное
1.	Водопотребление, в том числе горячее водоснабжение	м3/сут.	535,3
2.	Водоотведение - всего	м3/сут.	535,3
3.	Электропотребление	кВт	1337
4.	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/час	5,68 (6,606 МВТ)