Приложение. Изменения, вносимые в приложение к решению Новошахтинской городской Думы от 29.11.2010 N 218 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск"

Приложение
к решению Новошахтинской
городской Думы
от 19.12.2019 N 115
"О внесении изменений в решение
Новошахтинской городской Думы
от 29.11.2010 N 218
"Об утверждении правил
землепользовании и застройки
муниципального образования
"Город Новошахтинск"

Изменения,
вносимые в приложение к решению Новошахтинской городской Думы от 29.11.2010 N 218 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск" (далее - Правила)

1. Слова "Мэр города" в соответствующем падеже по тексту заменить словами "Глава Администрации города в соответствующем падеже".

2. подпункт 1 части 5 статьи 14 Правил изложить в следующей редакции:

"1) перечень основных и условно разрешенных видов использования земельных участков, перечень основных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков не устанавливаются);".

3. Главу 5 Правил изложить в новой редакции:

"Глава 5. Градостроительные регламенты.

Статья 20. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства,	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) (отдельно стоящие здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), в том числе находящиеся в долевой собственности	Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения, к сетям водоотведения)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома (высотой до четырех этажей, включая мансардный) Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не установлены
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки (жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования)	Индивидуальные гаражи, иные вспомогательные сооружения (хозяйственные постройки)
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1	Хранение автотранспорта	Гаражи (отдельно стоящие и пристроенные), для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Дома престарелых. Дома ребенка. Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Здания для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций. Клубы по интересам	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.2.4	Общежития	Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)	Не установлены
3.3	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Ателье. Фотоателье. Парикмахерские. Приемные пункты прачечных, химчисток	Не установлены
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больницы. Родильные дома. Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны). Научно-медицинские учреждения. Станции скорой помощи. Прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детские ясли. Детские сады. Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные школы. Музыкальные школы. Здания для размещения образовательные кружков (организаций дополнительного образования). Здания для размещения организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные, технические училища. Колледжи. Художественные, музыкальные училища. Общества знаний. Институты. Университеты. Здания для организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов. Здания иных организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению	Здания спортивных сооружений, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
3.8	Общественное управление	Здания, предназначенные для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2
3.8.1	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Гаражи служебного и специального автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет не более 50 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. (С количеством посадочных мест не более 50)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
5.0	Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.3	Бытовое обслуживание	Бани, сауны	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы). Бассейны
		Прачечные. Химчистки	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.3	Рынки	Рынки (с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м)	Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания Хозяйственные постройки. Гаражи и (или) стоянки служебного автотранспорта и посетителей. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Базары. Ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 50 кв. м, но не более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. (С количеством посадочных мест не более 50)	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки (с учетом санитарных норм и правил в части установления санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей. Прочие объекты дорожного сервиса (с учетом санитарных норм и правил в части установления санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
3.9.2	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые без производственной базы)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены

3. В пределах зоны Ж-1 в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации выделены следующие подзоны.

Подзона "А" (включает в себя участок Ж-1/31).

Для подзоны "А" установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 500 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

Подзона "Б" включает в себя следующие участки: Ж-1/09, Ж-1/10, Ж-1/11, Ж-1/15, Ж-1/16, Ж-1/17, Ж-1/18, Ж-1/19, Ж-1/20, Ж-1/22, Ж-1/23, Ж-1/24, Ж-1/25, Ж-1/26, Ж-1/27, Ж-1/28, Ж-1/29, Ж-1/30, Ж-1/32, Ж-1/37, Ж-1/38, Ж-1/45, Ж-1/46, Ж-1-47, Ж-1-48, Ж-1/49, Ж-1/50, Ж-1/51, Ж-1/52, Ж-1/53, Ж-1/54, Ж-1/55, Ж-1/56, Ж-1/57, Ж-1/58, Ж-1/59, Ж-1/60, Ж-1/61, Ж-1/62, Ж-1/63, Ж-1/64, Ж-1/65, Ж-1/66, Ж-1/67, Ж-1/68, Ж-1/69, Ж-1/70, Ж-1/71, Ж-1/72, Ж-1/73, Ж-1/74.

Для подзоны "Б" установлены следующие (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

Подзона "В" включает в себя следующие участки: Ж-1/01, Ж-1/02, Ж-1/03, Ж-1/04, Ж-1/05, Ж-1/06, Ж-1/07, Ж-1/08, Ж-1/12, Ж-1/13, Ж-1/14, Ж-1/21, Ж-1/33, Ж-1/34, Ж-1/35, Ж-1/36, Ж-1/39, Ж-1/40, Ж-1/41, Ж-1/42, Ж-1/43, Ж-1/44.

Для подзоны "В" установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков:

минимальная площадь земельного участка 150 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами);

максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м (данные предельные параметры применяются исключительно для земельных участков, предоставляемых для вновь создаваемых индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и не распространяются на земельные участки под ранее выстроенными домами).

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением площадей земельных участков с видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Хранение автотранспорта" не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы - 5 м (в районах сложившейся застройки допускается установление расстояния согласно существующей красной линии улицы), до межи соседнего земельного участка - 3 м (в районах сложившейся застройки при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов допускается расстояние в 1 м до межи соседнего земельного участка, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм);

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением видов использования "Для индивидуального жилищного строительства") не подлежат установлению;

предельное количество этажей для жилых домов, включая индивидуальные: 3; предельное количество этажей нежилых зданий, строений, сооружений: 5;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

для земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства": 70 процентов;

для земельных участков (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением земельных участков с видом использования "Для индивидуального жилищного строительства") не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

Для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

Статья 21. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой до четырех этажей, включая мансардный. Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не установлены
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные жилые дома с количеством надземных этажей не более восьми. Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Подземные гаражи и автостоянки
3.2.4	Общежития	Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)	Не установлены
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки (жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования)	Индивидуальные гаражи, иные вспомогательные сооружения (хозяйственные постройки)
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Дома престарелых. Дома ребенка. Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения. Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Здания для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций. Клубы по интересам	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Ателье. Фотоателье. Парикмахерские. Приемные пункты прачечных, химчисток	Не установлены
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больницы. Родильные дома. Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны). Научно-медицинские учреждения. Станции скорой помощи. Прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детские ясли. Детские сады. Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные школы. Музыкальные школы. Здания для размещения образовательные кружков (организаций дополнительного образования). Здания для размещения организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию,	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки
		образованию и просвещению. Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные технические училища. Колледжи. Художественные, музыкальные училища. Общества знаний. Институты. Университеты. Здания для организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов. Здания иных организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению	Здания спортивных сооружений, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
3.8	Общественное управление	Здания, предназначенные для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2
3.8.1	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Гаражи служебного и специального автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет не более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. (С количеством посадочных мест не более 50)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.9	Служебные гаражи	Гаражи служебного автотранспорта	Не установлены
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственного водоснабжения	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.3	Бытовое обслуживание	Прачечные. Химчистки	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Бани, сауны	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта. Бассейны
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
3.7.2	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
3.10	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.3	Рынки	Рынки (с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м)	Объекты розничной торговли Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Базары. Ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 200 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. (С количеством посадочных мест более 50)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые
3.9.2	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые без производственной базы)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса

3. Для зоны Ж-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Хранение автотранспорта", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны Ж-2 для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 22. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Жилые дома, находящиеся в долевой собственности, предназначенные для проживания двух и более семей	Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения)
		Малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой до четырех этажей, включая мансардный. Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Не установлены
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки (жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования)	Индивидуальные гаражи, иные вспомогательные сооружения (хозяйственные постройки)
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные жилые дома с количеством надземных этажей не более восьми. Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Подземные гаражи и автостоянки.
3.2.4	Общежития	Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)	Не установлены
2.7	Обслуживание жилой Застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Дома престарелых. Дома ребенка. Детские дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Здания для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций. Клубы по интересам	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Ателье. Фотоателье. Парикмахерские. Приемные пункты прачечных, химчисток	Не установлены
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больницы. Родильные дома. Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны). Научно-медицинские учреждения. Станции скорой помощи. Прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Культовые объекты
3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детские ясли. Детские сады. Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные школы. Музыкальные школы. Здания для размещения образовательные кружков (организаций дополнительного образования)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные технические училища. Колледжи. Художественные, музыкальные училища. Общества знаний. Институты. Университеты. Здания для организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов Здания иных организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению	Здания спортивных сооружений, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
3.8	Общественное управление	Здания, предназначенные для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2
3.8.1	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.9.3	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) без создания производственной базы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Гаражи служебного автотранспорта, хозяйственные постройки. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
4.8.2	Проведение азартных игр	Здания и сооружения, предназначенные для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	Гаражи служебного автотранспорта
4.9	Служебные гаражи	Гаражи служебного автотранспорта
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Стадионы. Дворцы спорта. Ледовые дворцы. Ипподромы. (Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Общественные туалеты
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственного водоснабжения	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки.
3.3	Бытовое обслуживание	Бани, сауны. Прачечные. Химчистки	Хозяйственные постройки. Гаражи специального и служебного автотранспорта
4.3	Рынки	Рынки (с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м).	Объекты розничной торговли Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Базары. Ярмарки	Не установлены
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки (с учетом санитарных норм и правил в части установления санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Прочие объекты дорожного сервиса (с учетом санитарных норм и правил в части установления санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли

3. Для зоны ОЖ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Хранение автотранспорта", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: 8;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны ОЖ для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.2.4	Общежития	Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)	Не установлены
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Дома престарелых. Дома ребенка. Детские дома. Пункты ночлега для бездомных граждан	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения. Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Здания для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций. Клубы по интересам	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Ателье. Фотоателье. Парикмахерские. Приемные пункты прачечных, химчисток	Не установлены
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больницы. Родильные дома. Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны). Научно-медицинские учреждения. Станции скорой помощи. Прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа
3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детские ясли. Детские сады. Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные школы. Музыкальные школы. Здания для размещения образовательные кружков (организаций дополнительного образования)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные технические училища. Колледжи. Художественные, музыкальные училища. Общества знаний. Институты. Университеты. Здания для организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов Здания иных организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению	Здания спортивных сооружений, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
3.8	Общественное управление	Здания, предназначенные для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2
3.8.1	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.8.2	Представительская деятельность	Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации
3.9	Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.9.1	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) без создания производственной базы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание
		данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Гаражи специального и служебного автотранспорта
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2	Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Гаражи служебного автотранспорта, хозяйственные постройки
4.8.2	Проведение азартных игр	Здания и сооружения, предназначенные для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	Гаражи служебного автотранспорта
4.9	Служебные гаражи	Гаражи служебного автотранспорта	Не установлены
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Стадионы. Дворцы спорта. Ледовые дворцы. Ипподромы. (Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Общественные туалеты
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий	Здания спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
3.7.2	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа
4.3	Бытовое обслуживание	Похоронные бюро. Объекты для предоставления ритуальных услуг	Хозяйственные постройки
4.3	Рынки	Рынки (с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м)	Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Базары. Ярмарки	Не установлены

3. Для зоны ОД, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Хранение автотранспорта" не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельная высота зданий, строений, сооружений: 25 метров;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

В пределах зоны ОД для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 24. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального назначения (ОС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.0	Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Дома престарелых. Дома ребенка. Детские дома. Пункты ночлега для бездомных граждан. Объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения. Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Здания для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций. Клубы по интересам	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, столовые
3.4.2	Стационарно-медицинское обслуживание	Диспансеры (не требующие установления санитарно-защитной зоны). Научно-медицинские учреждения. Станции скорой помощи. Прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги Культовые объекты
3.5	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Детские ясли. Детские сады. Школы. Лицеи. Гимназии. Художественные школы. Музыкальные школы. Здания для размещения образовательные кружков (организаций дополнительного образования)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Профессиональные технические училища. Колледжи. Художественные, музыкальные училища. Общества знаний. Институты. Университеты. Здания для организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов Здания иных организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению. Здания спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Стадионы. Дворцы спорта. Ледовые дворцы. Ипподромы. (Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Сооружения, необходимые для эксплуатации объекта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2
	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов
	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа

3. Для зоны ОС, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Не установлены	Не установлены
2.7	Обслуживание жилой Застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7.1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.2	Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Пункты ночлега для бездомных граждан. Объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, прачечные, пищеблоки, столовые
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Здания, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб. Службы занятости населения Пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Ателье. Фотоателье. Парикмахерские. Прачечные. Химчистки. Бани, сауны. Объекты по предоставлению услуг по прокату техники. Похоронные бюро	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.4	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Поликлиники. Фельдшерские пункты. Пункты здравоохранения. Центры матери и ребенка. Диагностические центры. Молочные кухни. Станции донорства крови. Клинические лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.9	Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.9.2	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.9.3	Проведение научных испытаний	Здания и сооружения для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов. Организации, осуществляющие научные	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.10	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.10.2	Приюты для животных	Объекты капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре. Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. Гостиницы для животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2	Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.3	Рынки	Рынки (с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м)	Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
		Базары. ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3	Хозяйственные постройки, гаражи и автостоянки служебного и гостевого автотранспорта
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Гаражи служебного автотранспорта, хозяйственные постройки
4.8.2	Проведение азартных игр	Здания и сооружения, предназначенные для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	Гаражи служебного автотранспорта
4.9	Служебные гаражи	Гаражи для служебного автотранспорта	Не установлены
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Здания и сооружения дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, гаражи. Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	Хозяйственные постройки
6.2	Тяжёлая промышленность	Объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
			Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.3	Лёгкая промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
6.4	Пищевая промышленность	Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.6	Строительная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.7	Энергетика	Объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции. Объекты электросетевого хозяйства, за исключением линейных объектов и объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Обслуживающие, вспомогательные объекты и сооружения для электростанций (золоотвалы, гидротехнические сооружения) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
6.9.	Склады	Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Промышленные базы. Склады. Погрузочные терминалы. Логистические центры. Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы. Продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. (С учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
6.9.1	Складские площадки	Не установлены	Не установлены
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них. Объекты капитального строительства, предназначенных
		для издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
7.0	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5
7.1	Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Железнодорожные вокзалы и станции. Прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.2	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
7.5	Трубопроводный транспорт	Здания и сооружений, необходимые для эксплуатации трубопроводов (нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иные трубопроводов) (с учетом требований по установлению санитарно-защитной зон)	Не установлены
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Мечети. Молельные дома. Синагоги	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения
3.7.2	Религиозное управление и образование	Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Гаражи. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа

3. Для зоны ПК, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Хранение автотранспорта", не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, за исключением зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В пределах зоны ПК для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 26. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.7.1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (гаражи служебного автотранспорта)	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного Автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением коммунальных услуг	Гаражи служебного автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.9.2	Проведение научных исследований	Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны от 50 до 500 метров	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
3.10.2	Приюты для животных	Объекты капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре. Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. Гостиницы для животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9.2	Проведение научных испытаний	Здания и сооружения для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов. Организации, осуществляющие научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы. Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.9	Служебные гаражи	Гаражи служебного автотранспорта	Не установлены
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Здания и сооружения дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, гаражи. Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
6.2	Тяжёлая промышленность	Объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.3	Лёгкая промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
6.4	Пищевая промышленность	Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.5	Нефтехимическая промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.6	Строительная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования лифтов, и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Объекты капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.7	Энергетика	Объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции. Объекты электросетевого хозяйства, за исключением линейных объектов и объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Обслуживающие, вспомогательные объекты и сооружения для электростанций (золоотвалы, гидротехнические сооружения) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
6.9	Склады	Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Промышленные базы. Склады. Погрузочные терминалы. Логистические центры. Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы. Продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
6.9.1	Складские площадки	Не установлены	Не установлены
7.0	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5
7.1	Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Железнодорожные вокзалы и станции.	Объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
		Прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Не установлены
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.2	Размещение автомобильных дорог	Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не установлены
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
7.3	Трубопроводный транспорт	Здания и сооружений, необходимые для эксплуатации трубопроводов (нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ПЗ не установлены.

3. Для зоны ПЗ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Хранение автотранспорта", в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением количества этажей зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, не подлежит установлению;

предельное количество этажей нежилых зданий гаражей, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта: 1;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. В пределах зоны ПЗ для вновь формируемых земельных участков с видом разрешенного использования: "Хранение автотранспорта", при условии планируемого размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта:

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 36 кв. м на одно машиноместо.

Для земельных участков под ранее выстроенными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта (гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, ранее поставленными на государственный кадастровый учет):

минимальная площадь земельного участка: 6 кв. м на одно машиноместо;

максимальная площадь земельного участка: 56 кв. м на одно машиноместо.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 27. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
4.0	Предпринимательство	Объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10
4.1	Деловое управление	Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Здания и сооружения дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотели)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Гаражи служебного автотранспорта
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, гаражи. Объекты общественного питания. Магазины сопутствующей торговли
6.7	Энергетика	Объекты энергетики. Объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, Объекты электросетевого хозяйства, за исключением линейных объектов и объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Обслуживающие, вспомогательные объекты и сооружения для электростанций (золоотвалы, гидротехнические сооружения) (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
7.0	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5
7.1	Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
7.1.1	Обслуживание железнодорожных перевозок	Железнодорожные вокзалы и станции. Прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 кв. м
7.2	Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2.2	Обслуживание автомобильных перевозок	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не установлены	Не установлены
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИТ не установлены.

3. Для зоны ИТ, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 28. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
1.0	Сельскохозяйственное использование	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Не установлены	Не установлены
1.1	Растениеводство	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Не установлены	Не установлены
1.3	Овощеводство	Теплицы	Хозяйственные постройки
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Теплицы	Хозяйственные постройки
1.5	Садоводство	Не установлены	Не установлены
1.6	Выращивание льна и конопли	Не установлены	Не установлены
1.7	Животноводство	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20
1.8	Скотоводство	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
1.9	Звероводство	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
1.10	Птицеводство	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
1.11	Свиноводство	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
1.12	Пчеловодство	Объекты, необходимые для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых. Сооружения используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Не установлены
1.13	Рыбоводство	Здания, сооружения, оборудование, необходимые для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	Не установлены
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Здания для научной и селекционной работы	Хозяйственные постройки, гаражи
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Не установлены
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Не установлены	Не установлены
1.17	Питомники	Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян	Не установлены
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Машинно-транспортные и ремонтные станции. Ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники. Амбары. Водонапорные башни. Трансформаторные станции
1.19	Сенокошение	Не установлены	Не установлены
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных	Не установлены	Не установлены
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Индивидуальные жилые дома (жилые дома) (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки (строения для мелких и крупных домашних животных и птицы) животных с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон). Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни)
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов.	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
4.3	Рынки	Базары. Ярмарки	Не установлены
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не установлены.

3. Для зоны СХ-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 29. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного и автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.2	Бытовое обслуживание	Мастерские мелкого бытового ремонта. Фотоателье. Парикмахерские	Не установлены
4.0	Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.4	Магазины	Объекты капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 50 кв. м	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
4.6	Общественное питание	Кафе. Столовые. Закусочные. (С количеством посадочных мест не более 30)	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
5.0	Отдых (рекреация)	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены
13.1	Ведение огородничества	Не установлены	Не установлены
13.2	Ведение садоводства	Садовые дома. Жилые дома (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	Хозяйственные постройки гаражи. Строения для домашних животных и птицы (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон). Отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках. Надворные туалеты

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-2 не установлены.

3. Для зоны СХ-2 в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) площади земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение огородничества":

минимальная площадь земельного участка 300 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе садоводческих и огороднических объединений);

максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м (для земельных участков, находящихся в составе садоводческих и огороднических объединений);

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом использования "Ведение садоводства" не подлежат установлению;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (все виды использования земельных участков, установленные в настоящей статье, за исключением площадей земельных участков с видом использования "Ведение садоводства", "Ведение огородничества") не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 30. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов, неудобий, городских лесов (Р-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Не установлены	Хозяйственные постройки, общественные туалеты, бани, административно-бытовые здания
3.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции) за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Здания и сооружения дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции (с учетом санитарных норм и правил в части санитарно-защитных зон)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотели)	Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
5.0	Отдых (рекреация)	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1	Спорт	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
5.1.5	Водный спорт	Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Хозяйственные постройки. Гаражи. Трибуны
5.1.6	Авиационный спорт	Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Хозяйственные постройки. Гаражи. Трибуны
5.1.7	Спортивные базы	Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Хозяйственные постройки. Гаражи. Трибуны
5.2	Природно-познавательный туризм	Базы и лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой	Хозяйственные постройки. Гаражи
5.2.1	Туристическое обслуживание	Пансионаты. туристические гостиницы. Кемпинги. Дома отдыха. (Не оказывающих услуги по лечению). Иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Детские лагеря	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты, летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров
5.3	Охота и рыбалка	Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома)	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты, летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров
		Сооружения, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	Хозяйственные постройки
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Конноспортивные манежи, не предусматривающих устройство трибун	Хозяйственные постройки. Отдельно стоящие беседки и навесы. Гаражи
6.8	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая вышки сотовой связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи (за исключением линейных объектов)	Не установлены
9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы	Не установлены	Не установлены
9.3	Историко-культурная деятельность	Не установлены	Не установлены
10.4	Резервные леса	Не установлены	Не установлены
11.0	Водные объекты	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены
11.2	Специальное пользование водными объектами	Объекты для забора водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброса сточных вод и (или) дренажных вод	Не установлены
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не установлены.

3. Для зоны Р-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны парков (Р-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Аптечные учреждения. Пункты оказания первой медицинской помощи	Не установлены
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Библиотеки. Кинотеатры и кинозалы. Театры. Дворцы культуры. Филармонии. Концертные залы. Планетарии
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Не установлены	Не установлены
3.6.3	Цирки и зверинцы	Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Зоосады. Океанариумы	Вспомогательные сооружения для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. (Вместимостью не более 50 мест)	Не установлены
4.8	Развлечения	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Дискотеки. Танцевальные площадки и залы. Аквапарки. Боулинг. Аттракционы и т. п. Игровые площадки. Здания для размещения игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)	Не установлены
5.0	Отдых (рекреация)	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1	Спорт	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Стадионы. Дворцы спорта. Ледовые дворцы. Ипподромы. Спортивно-зрелищных здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест)	Гаражи служебного и специального автотранспорта. Хозяйственные постройки. Иные сооружения, связанные с эксплуатацией объекта
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Гаражи служебного и специального автотранспорта. Хозяйственные постройки. Иные сооружения, связанные с эксплуатацией объекта
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не установлены.

3. Для зоны Р-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

минимальный процент озеленения: 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов).

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны скверов (Р-3)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	Не установлены
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Не установлены	Не установлены
5.0	Отдых (рекреация)	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1	Спорт	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.3	Площадки для занятия спортом	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не установлены.

3. Для зоны Р-3, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению;

минимальный процент озеленения: 40 процентов.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны размещения объектов физкультуры и спорта (Р-4)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
5.0	Отдых (рекреация)	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1	Спорт	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Спортивно-зрелищных здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Гаражи служебного и специального автотранспорта. Хозяйственные постройки. Иные сооружения, связанные с эксплуатацией объекта
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Спортивные клубы. Спортивных залы. Бассейны. Физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Гаражи служебного и специального автотранспорта. Хозяйственные постройки. Иные сооружения, связанные с эксплуатацией объекта
5.1.3	Оборудованные площадки для занятий спортом	Не установлены	Не установлены
4.6	Общественное питание	Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары (вместимостью не более 50 мест)	Не установлены
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Пункты оказания первой медицинской помощи	Не установлены
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-4, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 34. Градостроительный регламент зоны размещения объектов захоронения (С-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
12.1	Ритуальная деятельность	Кладбища. Крематории. Места захоронения. Культовые сооружения (соответствующие). Объекты по осуществлению деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения (в том числе по их реализации)	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального транспорта

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-1 не установлены.

3. Для зоны С-1, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 35. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления (С-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
12.2	Специальная деятельность	Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания отходов (скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов). Пункты сбора вещей (сырья) для их вторичной переработки	Не установлены
6.9.1	Складские площадки	Не установлены	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-2 не установлены.

3. Для зоны С-2, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 36. Градостроительный регламент зоны военных и иных режимных объектов (С-3)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3
3.1.2	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими. Объекты для размещение военных организаций. Здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий. Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
8.1	Обеспечение вооружённых сил	Хранилища. Склады. Другие объекты, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (с учетом санитарных норм и правил)	Объекты капитального строительства, связанные с целевым назначением территориальной зоны
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-3 не установлены.

3. Для зоны С-3, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.

Статья 37. Градостроительный регламент зоны зелёных насаждений специального назначения (С-4)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
3.1	Коммунальное обслуживание	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	Не установлены
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции), за исключением линейных объектов	Гаражи служебного автотранспорта. Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
9.1	Охрана природных территорий	Здания и сооружения питомников декоративного озеленения	Не установлены
10.4	Резервные леса	Не установлены	Не установлены
11.1	Общее пользование водными объектами	Объекты водопользования для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Не установлены

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-4 не устанавливаются.

3. Для зоны С-4, в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.".

Начальник отдела аппарата Новошахтинской городской Думы

Н.Ф. Шевченко