Приложение. Порядок зачисления и расходования платы по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к решению Совета депутатов
МО "Емецкое"
от 24.12.2020 года N 172

Порядок
зачисления и расходования платы по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование жилыми помещениями занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Емецкое".

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

Бюджетный Кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

Постановление Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам наёма жилых помещений жилищного фонда социального использования").

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за наём - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда МО "Емецкое", занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности администрации МО "Емецкое".

2. Порядок зачисления платы за наём

2.1. Плата за наём назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

2.2. Обязанность по внесению платы за наём возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора.

2.3. Расчет и взимание платы за наём производится собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.

2.4. Размер платы за наём определяется в соответствии с "Порядком расчета платы за наём жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном образовании "Емецкое", утвержденного Решением Совета депутатов МО "Емецкое" от 24.12.2019 г., с учетом требований статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования".

2.5. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

2.6. Плата за наём зачисляется в общий объем неналоговых доходов бюджета МО "Емецкое" по нормативу 100%.

2.7. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наём является администрация МО "Емецкое".

2.8. Для учета целевых поступлений за наём, администрация МО "Емецкое" использует КБК 000 11109045100000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

2.9. Администрация МО "Емецкое" обеспечивает ведение учета по каждому многоквартирному жилому дому.

2.10. Плата за наём вносится ежемесячно, на оснований квитанций в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по оплате за наём

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наём, собственник жилья или организация, уполномоченная выполнять эти функции, начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наём в течение более трех месяцев производится взыскание с нанимателей задолженности по плате за наём в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок расходования средств

4.1. Денежные средства, собранные в виде платы за наём, перечисленные в бюджет МО "Емецкое", используются строго по целевому назначению:

- на капитальный ремонт жилых помещений;

- на содержание и текущий ремонт жилищного фонда;

- на взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области;

- на оформление паспортов на дома муниципального жилищного фонда при проведении инвентаризации.

4.2. Денежные средства, передаваемые в виде межбюджетных трансфертов на осуществление полномочий, из бюджета муниципального образования "Холмогорский муниципальный район" (далее - Муниципальный район) в бюджет МО "Емецкое", используются на содержание специалиста по жилфонду. Использование этих средств на другие цели не допускается.

4.3. Ответственность за нецелевое использование средств возлагается на главного администратора (администрацию МО "Емецкое").

4.4. Расходы, производимые за счет платы за наём, включаются в структуру бюджета МО "Емецкое".

4.5. Целевое использование платы за наём на указанные в пункте 4.1. настоящего Порядка расходы, отражается в расходной части бюджета МО "Емецкое": раздел 05 подраздел 01, направления целевой статьи 83900, на основании соответствующих перечней объектов, нормативно-правовых актов, утвержденных смет расходов, актов выполненных работ.

4.6. Целевое использование платы за наём на указанные в пункте 4.2. настоящего Порядка расходы, отражается в расходной части бюджета МО "Емецкое": раздел 01 подраздел 04, направления целевой статьи 88090.

4.7. Остаток неиспользованных денежных средств, собранных с населения за наём переходит на следующий финансовый год и расходуется на цели, предусмотренные настоящим Порядком.

4.8. Администрация МО "Емецкое" (или уполномоченная организация) ежемесячно составляет сводный реестр по собранным средствам оплаты за наём.

4.9. Администрация МО "Емецкое" ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за отчетным периодом, представляет в отдел ЖКХ Муниципального района отчет об использовании финансовых средств, указанных в пункте 4.1. настоящего порядка и иную необходимую информацию по письменному запросу Муниципального района.