Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Осинского городского округа и предоставленные в аренду без торгов

Приложение 1
к решению Думы Осинского
городского округа
от 26 декабря 2019 г. N 100

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Осинского городского округа и предоставленные в аренду без торгов

1. В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Порядок определяет размер и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Осинского городского округа и предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

2. При предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

2.1. 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

2.2. 0,1 процента в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами, открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, картодромами;

2.3. 0,3 процента в отношении земельных участков, необходимых для осуществления концессионной деятельности, если объектом концессионного соглашения являются объекты образования, здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры и спорта;

2.4. 0,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

2.5. 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, предоставленного для размещения гаражей;

2.6. 1,5 процента в отношении:

земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 2.1 и 2.5 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

2.7. 3,0 процента в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, не принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам, и для которых пунктами 2.1. - 2.6, 2.8 настоящего Порядка не установлен иной размер арендной платы;

2.8. 4,0 процента в отношении прочих земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с использованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

4. Размер арендной платы в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

5. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

В случае заключения договора аренды земельного участка по истечение установленных настоящим пунктом сроков уплаты арендной платы, арендная плата за текущий год вносится арендатором не позднее 30 календарных дней с даты заключения соответствующего договора.

6. Пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, законами Пермского края, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год, и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в 2020 году равен прогнозному размеру инфляции в регионе, установленному в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально - экономического развития Пермского края на 2020 финансовый год и плановый период.

С 2020 года коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле:

Кn % = Кn-1% x In,

где

Кn % - коэффициент индексации, применяемый в n-м году;

n - год применения коэффициента индексации;

Кn-1% - коэффициент индексации, применяемый в году, предшествующем n-ому году;

In - прогнозное значение размера инфляции в регионе, установленное в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально - экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период (в %), деленное на 100";

7. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, для определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, вместо значения кадастровой стоимости земельного участка для целей применения норм пункта 2 настоящего Порядка применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов. В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту - по муниципальному району, в случае отсутствия по муниципальному району - по Пермскому краю), на площадь земельного участка.

8. Размер арендной платы в расчете на год за земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 1 (один) рубль за гектар на период три года со дня заключения договора аренды земельного участка. В случае если по истечении указанного периода установлен факт неиспользования такого земельного участка или использования его не по целевому назначению, размер арендной платы за данный земельный участок устанавливается со дня заключения договора аренды земельного участка до дня установления указанного факта, но на срок не более трех лет, в двукратном размере арендной платы, установленной в соответствии с действующим законодательством, за исключением случая, предусмотренного настоящим пунктом.