Приложение. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Надым

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 11 февраля 2020 г. N 61

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Надым

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Надым, устанавливает порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Надым (далее - Положение).

1.2. Уполномоченным структурным подразделением Администрации муниципального образования Надымский район (далее - Администрация) по приёму заявлений и документов от граждан, их рассмотрению и заключению договора передаче приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Надым (далее - муниципальная собственность) от имени Администрации является Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район (далее - Департамент).

1.3. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Надым по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

II. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Гражданин, желающий передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение, являющееся для него единственным местом постоянного проживания и свободное от обязательств, подает в Департамент заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) заявление о приёме приватизированного жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность (далее - Заявление). При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено волеизъявление каждого из них о передаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность (заявление от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных, недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, действующих с согласия законных представителей, подписываются этими гражданами лично);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

3) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (заявителей), и документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (заявителей) (нотариально удостоверенная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельство об установлении отцовства), - в случае, если от имени заявителя (заявителей) действует представитель;

4) оригинал договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации или копия решения суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (с отметкой о вступлении в законную силу) в случае, если приватизация жилого помещения была осуществлена на основании решения суда;

5) разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в числе собственников приватизированного жилого помещения имеется несовершеннолетний, недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности);

6) копии документов, содержащих сведения о составе семьи собственника жилого помещения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (при наличии) зарегистрированного по месту жительства по адресу нахождения передаваемого жилого помещения;

7) технический паспорт на жилое помещение;

8) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства по адресу места нахождения передаваемого приватизированного жилого помещения;

9) справка, подтверждающая отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

10) согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

2.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение, планируемое к передаче в муниципальную собственность, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах каждого собственника приватизированного жилого помещения на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации запрашиваются Департаментом самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2.4. До подписания договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Надым сторонами данного договора любой из заявителей вправе отозвать заявление.

2.5. Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления в Департаменте. В этот же срок проводится проверка прилагаемых к заявлению документов на наличие оснований для приема жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность и последующего заключения договора социального найма.

2.6. В случае отсутствия оснований для отказа в приёме жилого помещения в муниципальную собственность, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Положения, специалист Департамента разрабатывает проект распоряжения Администрации о приёме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и направляет его в Администрацию для согласования и последующего принятия в установленном порядке.

2.7. Основанием для отказа в приёме жилого помещения в муниципальную собственность является:

1) обращение с заявлением лица, не относящегося к кругу граждан, установленному пунктом 2.1 настоящего Положения;

2) непредставление полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

3) переход права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение) к гражданину (гражданам), юридическим лицам, не являющимся стороной договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

4) жилое помещение до его приватизации не находилось в собственности муниципального образования;

5) приватизированное жилое помещение не является свободным от обязательств;

6) передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя (заявителей);

7) заявителями являются не все собственники жилого помещения, владеющие на праве совместной собственности;

8) заявитель является иностранным гражданином, лицом без гражданства.

2.8. В случае отказа в приёме жилого помещения в муниципальную собственность, заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, направляется уведомление об отказе с указанием причин, послуживших основанием для отказа, что не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Уведомление оформляется на бланке Администрации.

2.9. При принятии решения о приёме жилого помещения в муниципальную собственность Департамент заключает с заявителем (заявителями) договор о передаче приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Надым.

2.10. Переход права по договору передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Надым подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.11. Расходы, связанные с передачей гражданами приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, каждая сторона несет самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.12. Принятое в муниципальную собственность жилое помещение подлежит включению в реестр муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения с гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение

3.1. После регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение с гражданином, безвозмездно передавшим приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня регистрации.

3.2. В случае если переданное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то нанимателем становится один из бывших собственников, определенный по общему согласию между ними при подаче заявления. В этом случае оставшиеся сособственники подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.3. В случае если бывшие сособственники, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, не являются членами одной семьи, то при наличии порядка пользования жилым помещением, определенного в соответствии с действующим законодательством, и с учетом требований пункта 3.2 настоящего Положения с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма.

3.4. В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.5. После заключения договора социального найма наниматель и члены его семьи имеют права и обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.