Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

3. В границах охранной зоны объектов культурного наследия запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, в том числе подземных;

2) устройство новых наземных и надземных систем и сетей инженернотехнического обеспечения.

4. В границах охранной зоны объектов культурного наследия ограничивается:

1) хозяйственная деятельность - в виде обязательности соблюдения следующих мер:

исключение воздействия технических и иных параметров на объекты культурного наследия и их территорию при проведении ремонта и реконструкции существующих сетей и систем инженерно-технического обеспечения и в ходе их эксплуатации;

преимущественное использование покрытий тротуаров, дорожек и площадок, использование бордюров, ограждений, характерных для г. Екатеринбурга (Свердловска) периода 1910-1930-х годов; запрещение установки рекламных конструкций и вывесок; запрещение установки временных построек и иных объектов торгового назначения (павильонов, киосков, навесов, лотков);

проведение земляных работ при условии предварительного археологического обследования в соответствии с действующим законодательством;

2) благоустройство - в виде обязательности соблюдения следующих мер: замена существующих деревьев в ходе их естественной убыли многолетними

зелеными насаждениями в виде рядовой посадки кустарников высотой не более 1,5 метра и отдельных деревьев высотой до 6 метров с применением приемов озеленения, характерных для г. Екатеринбурга (Свердловска) периода 1910-1930-х годов;

обеспечение соответствия благоустройства сквера типологическим, композиционным и планировочным характеристикам периода 1910-1930-х годов;

установка малых архитектурных форм, ограждений, светильников и иных элементов уличной инфраструктуры, типологически и стилистически характерных для г. Екатеринбурга (Свердловска) периода 1910-1930-х годов;

исключение использования материалов покрытий тротуаров, проездов и площадок, диссонирующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам с архитектурно-стилистическими особенностями объектов культурного наследия.

5. В границах ЗРЗ-1 ограничивается:

1) строительство объектов капитального строительства - в виде обязательности соблюдения следующих мер:

запрещается строительство наземных объектов капитального строительства; разрешается строительство линейных объектов инженерно-технического обеспечения только в подземном исполнении;

2) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства - в виде исключения превышения высотного параметра объектов капитального строительства свыше 6 метров при их реконструкции;

3) хозяйственная деятельность - в виде обязательности соблюдения следующих мер:

ремонт и реконструкция существующих сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по внутриквартальным территориям, только в варианте подземной прокладки;

исключение проведения ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объектов культурного наследия;

исключение ухудшения состояния территории объектов культурного наследия по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;

исключение изменения гидрологического режима, связанного с воздействием грунтовых вод на основания и фундаменты объектов культурного наследия;

исключение установки рекламных конструкций и растяжек; проведение земляных работ при условии предварительного археологического обследования в соответствии с действующим законодательством;

4) благоустройство - в виде обязательности соблюдения следующих мер: сокращение парковочных мест на существующих наземных разрешенных парковках, предотвращение возникновения несанкционированных парковок, а также остановок и стоянок автотранспорта благоустроительными и административными методами;

обеспечение беспрепятственного проезда пожарных машин и иного специального автотранспорта, транспортных средств, предназначенных для обслуживания объектов культурного наследия и территории объектов культурного наследия.

6. В границах ЗРЗ-2 запрещается строительство объектов с функциональным назначением, не соответствующим видам разрешенного использования недвижимости, предусмотренным градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Екатеринбург" для территориальной зоны ЦС-1.

7. В границах ЗРЗ-2 ограничивается:

1) строительство объектов капитального строительства - в виде: высотный габарит вновь возводимых объектов капитального строительства

не более 24 метров от уровня земли;

исключение в архитектурном решении фасадов вновь возводимых объектов капитального строительства:

архитектурных акцентированных завершающих элементов с выраженным силуэтом (башен, фронтонов, шпилей, и т.п.);

ярких цветовых акцентов в отделке фасадных плоскостей и в рекламных конструкциях на уличных фасадах;

отделки уличных фасадов облицовочными материалами с зеркальной или глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими, бликующими свойствами;

2) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в части обязательности соблюдения следующих мер:

исключение превышения высотного параметра административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пер. Северный, д. 2а;

выбор варианта цветового решения уличных фасадов в секторах совместного восприятия с объектами культурного наследия, не контрастирующих с цветовым решением фасадов объектов культурного наследия;

исключение в архитектурном решении фасадов объектов капитального строительства, предполагаемых для реконструкции и капитального ремонта, в секторах их совместного восприятия с объектами культурного наследия:

архитектурных акцентированных завершающих элементов с выраженным силуэтом (башен, шпилей);

ярких цветовых акцентов в отделке фасадных плоскостей и в рекламных конструкциях на уличных фасадах;

отделки уличных фасадов облицовочными материалами с зеркальной или глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими, бликующими свойствами;

3) хозяйственная деятельность - в виде обязательности соблюдения следующих мер:

исключение ухудшения состояния территории объектов культурного наследия по условиям загрязненности и отведения поверхностных вод;

исключение изменения гидрологического режима, связанного с воздействием грунтовых вод на основания и фундаменты объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций подземным способом; проведение земляных работ при условии предварительного археологического обследования в соответствие с действующим законодательством.