Приложение N 3. Расчет арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Ростовской области

     Вариант 1.

Приложение N 3
к договору аренды
от "___" ____________201 г.
N _________ / ___________

                                 Расчет

арендной платы за недвижимое имущество,

находящееся в государственной собственности

Ростовской области, расположенное по адресу: _________________________

                              1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора _______________________________________

                                   (полное наименование Арендатора)

Юридический адрес Арендатора __________________________________________

       (район, город, почтовый индекс, улица, N дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв. м
Общая площадь недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, кв. м.
Годовая арендная плата за недвижимое имущество, предоставляемое в аренду, с учетом НДС, рублей/год *
Ставка налога на добавленную стоимость, %		20

     Вариант 1.

     * - Годовая арендная плата за недвижимое имущество,  предоставляемое

в аренду, с учетом НДС установлена на  основании  отчета  об  определении

рыночной стоимости арендной платы от ___________ N  ______,  выполненного

оценщиком ___________________________________________________.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     * - Годовая арендная плата за недвижимое имущество,  предоставляемое

в   аренду,   с   учетом   НДС   установлена   на     основании протокола

_________________________________________________________________________

                 (наименование протокола аукциона (конкурса))

     от ____________ N _________  на  право  заключения  договора  аренды

недвижимого имущества.

     Конец варианта 2.

                                  2. Расчет

                                                     (составлен в рублях)

     2.1. Размер годовой арендной платы без  учета  НДС   определяется по

формуле:

                         , где:

        - коэффициент, учитывающий налог на  добавленную   стоимость и

определяемый по формуле:

                          , где:

       - законодательно установленная ставка НДС;

= 0,00 : 1,2 = 0,00 руб.

     2.2. Размер ежемесячной арендной платы без учета НДС,  перечисляемой

Арендатором в областной бюджет, определяется по формуле:

                                 =   : 12

                        = 0,00 : 12 = 0,00 руб.

     2.3. Размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС определяется  по

формуле:

                      = 0,00 х 1,2 = 0,00 руб.

     2.4. Месячная  ставка  арендной  платы  за  1 кв. м  без   учета НДС

определяется по формуле:

                     А = 0,00 : 0,0 : 12 = 0,00 руб.

     2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

                   = 0,00 х 1,2 - 0,00 = 0,00 руб.

     2.6.* Арендатор в соответствии с пунктом  3  статьи  161  Налогового

кодекса  Российской  Федерации  обязан  исчислить  и  уплатить   в бюджет

соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

     2.7. Арендная плата без учета  НДС  ежемесячно  равными   частями не

позднее  10-го  числа  отчетного  месяца  перечисляется     Арендатором в

областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального  казначейства

по Ростовской области.

     Настоящий расчет является неотъемлемой  частью  договора   аренды от

________ N ______.

     Арендная плата в размере, определенном настоящим расчётом,  вносится

Арендатором с ______________.

                  (дата)

     От Арендодателя                  От Арендатора

     ___________________            _____________________

        (должность)                       (должность)

     ___________________            _____________________

        (подпись, ФИО)                   (подпись, ФИО)

     м.п.                            м.п.

Конец варианта 1.

_____________________________

     * Указывается во всех случаях за исключением случаев, когда  договор

аренды заключается  с  физическим  лицом,  не  являющимся  индивидуальным

предпринимателем

     Вариант 2.

Приложение N 3
к договору аренды
от "___" ____________201 г.
N _________ / ___________

                                    Расчет

арендной платы за недвижимое имущество,

находящееся в государственной собственности

Ростовской области, расположенное по адресу: __________________________

                              1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора ________________________________________

                                  (полное наименование Арендатора)

Юридический адрес Арендатора __________________________________________

                                  (район, город, почтовый индекс,

                                 улица, N дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв. м
Общая площадь недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, кв. м.
Годовая арендная плата за недвижимое имущество, предоставляемое в аренду, с учетом НДС, рублей/год *
Коэффициент, установленный для государственных и муниципальных учреждений в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 12.07.2012 N 615		0,3
Ставка налога на добавленную стоимость, %		20

     * - Годовая арендная плата за недвижимое имущество,  предоставляемое

в аренду, с учетом НДС установлена на  основании  отчета  об  определении

рыночной стоимости арендной платы от _____________ N ______, выполненного

оценщиком ___________________________________________________.

                                  2. Расчет

                                                     (составлен в рублях)

     2.1. Размер годовой  арендной  платы  с  учетом  НДС  и  понижающего

коэффициента   = 0,3 определяется по формуле:

                       0,3 = 0,00 х 0,3 = 0,00 руб.

     2.2. Размер  годовой  арендной  платы  без  учета  НДС  и   с учетом

понижающего коэффициента    = 0,3 определяется по формуле:

                        , где:

       - коэффициент, учитывающий налог на  добавленную   стоимость и

определяемый по формуле:

                           , где:

        - законодательно установленная ставка НДС;

                         0,3 = 0,00 : 1,2 = 0,00 руб.

     2.3. Размер ежемесячной арендной платы без  учета  НДС  и  с  учетом

понижающего  коэффициента    =  0,3,  перечисляемой    Арендатором в

областной бюджет, определяется по формуле:

                         0,3 = 0,00 : 12 = 0,00 руб.

     2.4. Размер ежемесячной арендной платы с учетом  НДС  и  понижающего

коэффициента    = 0,3 определяется по формуле:

                       0,3 = 0,00 х 1,2 = 0,00 руб.

     2.5. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без  учета  НДС   и с

учетом понижающего коэффициента    = 0,3 определяется по формуле:

                     = 0,00 : 0,0 : 12 = 0,00 руб.

     2.6. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

                     = 0,00 х 1,2 - 0,00 = 0,00 руб.

     2.7.* Арендатор в соответствии с пунктом  3  статьи  161  Налогового

кодекса  Российской  Федерации  обязан  исчислить  и  уплатить   в бюджет

соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

     2.8. Арендная плата без учета  НДС  ежемесячно  равными   частями не

позднее  10-го  числа  отчетного  месяца  перечисляется     Арендатором в

областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального  казначейства

по Ростовской области.

     Настоящий расчет является неотъемлемой  частью  договора   аренды от

________ N ______.

     Арендная плата в размере, определенном настоящим расчётом,  вносится

Арендатором с ______________.

                  (дата)

     От Арендодателя                  От Арендатора

     ___________________            _____________________

        (должность)                       (должность)

     ___________________            _____________________

        (подпись, ФИО)                   (подпись, ФИО)

     м.п.                            м.п.

     Конец варианта 2.

___________________________

     * Указывается во всех случаях за исключением случаев, когда  договор

аренды заключается  с  физическим  лицом,  не  являющимся  индивидуальным

предпринимателем

     Вариант 3.

Приложение N 3
к договору аренды
от "___" ____________201 г.
N _________ / ___________

                                    Расчет

арендной платы за недвижимое имущество,

находящееся в государственной собственности

Ростовской области, расположенное по адресу: _________________________

                              1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора _______________________________________

                                  (полное наименование Арендатора)

Юридический адрес Арендатора _________________________________________

                                   (район, город, почтовый индекс,

                                  улица, N дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв. м
Общая площадь недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, кв. м.
Годовая арендная плата за недвижимое имущество, предоставляемое в аренду, с учетом НДС, рублей/год *
Коэффициент, установленный для субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Областным законом от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области"		0,85
Ставка налога на добавленную стоимость, %		20

     * - Годовая арендная плата за недвижимое имущество,  предоставляемое

в аренду, с учетом НДС установлена на  основании  отчета  об  определении

рыночной стоимости арендной платы от ___________ N  ______,  выполненного

оценщиком ___________________________________________________.

                                  2. Расчет

                                                     (составлен в рублях)

     2.1. Размер годовой  арендной  платы  с  учетом  НДС  и  понижающего

коэффициента    = 0,85 определяется по формуле:

                    = 0,00 х 0,85 = 0,00 руб.

     2.2. Размер  годовой  арендной  платы  без  учета  НДС  и   с учетом

понижающего коэффициента    = 0,85 определяется по формуле:

                        , где:

       - коэффициент, учитывающий налог на  добавленную   стоимость и

определяемый по формуле:

                         , где:

       - законодательно установленная ставка НДС;

                       = 0,00 : 1,2 = 0,00 руб.

     2.3. Размер ежемесячной арендной платы без  учета  НДС  и  с  учетом

понижающего  коэффициента      =  0,85,  перечисляемой   Арендатором в

областной бюджет, определяется по формуле:

                       = 0,00 : 12 = 0,00 руб.

     2.4. Размер ежемесячной арендной платы с учетом  НДС  и  понижающего

коэффициента    = 0,85, определяется по формуле:

                      = 0,00 х 1,2 = 0,00 руб.

     2.5. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без  учета  НДС   и с

учетом понижающего коэффициента    = 0,85 определяется по формуле:

                      = 0,00 : 0,0 : 12 = 0,00 руб.

     2.6. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

                   = 0,00 х 1,2 - 0,00 = 0,00 руб.

     2.7.* Арендатор в соответствии с пунктом  3  статьи  161  Налогового

кодекса  Российской  Федерации  обязан  исчислить  и  уплатить   в бюджет

соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

     2.8. Арендная плата без учета  НДС  ежемесячно  равными   частями не

позднее  10-го  числа  отчетного  месяца  перечисляется     Арендатором в

областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального  казначейства

по Ростовской области.

     Настоящий расчет является неотъемлемой  частью  договора   аренды от

________ N ______.

     Арендная плата в размере, определенном настоящим расчётом,  вносится

Арендатором с ______________.

                 (дата)

     От Арендодателя                  От Арендатора

     ___________________            _____________________

        (должность)                       (должность)

     ___________________            _____________________

        (подпись, ФИО)                   (подпись, ФИО)

     м.п.                            м.п.

     Конец варианта 3.

____________________________

     * Указывается во всех случаях за исключением случаев, когда  договор

аренды заключается  с  физическим  лицом,  не  являющимся  индивидуальным

предпринимателем