Приложение N 6. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области, принадлежащим на праве оперативного управления, хозяйственного ведения органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области, государственным унитарным предприятиям Ростовской области

Приложение N 6
к постановлению минимущества
Ростовской области
от 11 февраля 2020 г. N П-2

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

                              Договор N __

     безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в

            государственной собственности Ростовской области

"___ " _____ 20 __г.

           _______________________________________________________

         (полное наименование органа исполнительной власти Ростовской

                  области, государственного учреждения,

     государственного унитарного предприятия Ростовской области, которому

     передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество,

     находящееся в государственной собственности Ростовской области,

принадлежит на праве оперативного управления или хозяйственного ведения)

именуемое     (-ый)    в    дальнейшем              "Ссудодатель", в лице

_________________________________________________________________________

                        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании устава ________________________________________

                                            (устав, положение)

с  одной  стороны,  по  согласованию  с  министерством    имущественных и

земельных отношений, финансового  оздоровления  предприятий,  организаций

Ростовской области, являющимся представителем собственника  передаваемого

в   безвозмездное   пользование   имущества,   именуемым   в   дальнейшем

"минимущество  области",  в  лице  министра  имущественных  и   земельных

отношений, финансового оздоровления предприятий,  организаций  Ростовской

области _________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о минимуществе области, утвержденного

постановлением Правительства Ростовской области от  15.12.2011   N 251, и

________________________________________________________________________,

                    (полное наименование организации)

именуемое (-ый) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице __________________

действующего на основании ______________________________________________,

                                (устав, доверенность, иной документ)

с другой стороны, на основании

     Вариант 1.

     распоряжения минимущества области от ________ N ________.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     распоряжения Правительства Ростовской области от _________ N _____.

     Конец варианта 2.

                            1. Общие условия

     Вариант 1.

     1.1.  Ссудодатель  с  согласия  минимущества  области    передает, а

Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование находящееся (-иеся)

в государственной собственности Ростовской области и принадлежащее  (-ие)

Ссудодателю на праве  оперативного  управления  (хозяйственного  ведения)

нежилое (-ые) помещение (-ия) _________________________________________,

находящееся (-иеся) в объекте _________________________________________,

     (наименование и характеристики (литер, площадь, этажность, подземная

      этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в

   соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном

                          реестре недвижимости)

     (далее - недвижимое имущество), расположенное (-ые) по адресу:

_________________________________________________________________________

для использования под ___________________________________________________

                             (цель использования помещения (-ий))

     Недвижимое имущество  расположено  в  объекте  культурного  наследия

(памятнике                             истории                и культуры)

_______________________________________________________________________.*

     (наименование объекта  культурного  наследия  (памятника   истории и

                                    культуры)

     Недвижимое имущество расположено в  выявленном  объекте  культурного

наследия ____________________________________________________________.**

           (наименование выявленного объекта культурного наследия)

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     1.1.  Ссудодатель  с  согласия  минимущества  области    передает, а

Ссудополучатель  принимает  в  безвозмездное  пользование   находящийся в

государственной  собственности   Ростовской   области   и   принадлежащий

Ссудодателю на праве  оперативного  управления  (хозяйственного  ведения)

объект _________________________________________________________________,

     (наименование и характеристики (литер, площадь, этажность, подземная

      этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в

   соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном

                          реестре недвижимости)

     (далее - недвижимое имущество), расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

для использования под ___________________________________________________

                                 (цель использования объекта)

     Недвижимое имущество  расположено  в  объекте  культурного  наследия

(памятнике                             истории                и культуры)

_______________________________________________________________________.*

     (наименование объекта  культурного  наследия  (памятника   истории и

                                     культуры)

     Недвижимое имущество расположено в  выявленном  объекте  культурного

наследия ____________________________________________________________.**

           (наименование выявленного объекта культурного наследия)

     Конец варианта 2.

     Вариант 3.

     1.1.  Ссудодатель  с  согласия  минимущества  области    передает, а

Ссудополучатель  принимает  в  безвозмездное  пользование   находящуюся в

государственной  собственности   Ростовской   области   и   принадлежащую

Ссудодателю на праве  оперативного  управления  (хозяйственного  ведения)

часть нежилого помещения _______________________________________________,

     находящегося в объекте ____________________________________________,

     (наименование и характеристики (литер, площадь, этажность, подземная

      этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества в

   соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном

                          реестре недвижимости)

     (далее - недвижимое имущество), расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

для использования под ___________________________________________________

                             (цель использования части помещения)

     Недвижимое имущество  расположено  в  объекте  культурного  наследия

(памятнике                             истории                и культуры)

_______________________________________________________________________.*

     (наименование объекта  культурного  наследия  (памятника   истории и

                                        культуры)

     Недвижимое имущество расположено в  выявленном  объекте  культурного

наследия ____________________________________________________________.**

            (наименование выявленного объекта культурного наследия)

     Конец варианта 3.

площадь передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого имущества

Общая _____________ кв. м.

     Перечень  и   план   передаваемого   в   безвозмездное   пользование

недвижимого   имущества   определены   в   приложении   N 1,   являющемся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.2. Договор заключен на срок __________________________.

_______________________________

     * Указывается в случае, если  предоставляемое  в  аренду  недвижимое

имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и

культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории

и культуры)

     ** Указывается в случае, если предоставляемое  в  аренду  недвижимое

имущество расположено в  выявленном  объекте  культурного  наследия  либо

является выявленным объектом культурного наследия

     Вариант.

     Время         использования                   недвижимого имущества:

_______________________________________________________________________.

     Конец варианта.*

     1.3. Стоимость передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого

имущества определяется в соответствии с действующим  законодательством  и

отражается в приложении N 2, являющемся  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     1.4. Передача недвижимого имущества в безвозмездное  пользование  не

влечет за собой передачу права собственности на него.

     1.5. Ссудодатель учитывает переданное недвижимое имущество на  своем

балансе, ведет по нему  бухгалтерский  учет,  в  том  числе  осуществляет

начисление износа, а Ссудополучатель учитывает это недвижимое имущество в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     Вариант.

     1.6. Прием-передача недвижимого имущества в аренду в соответствии  с

настоящим договором оформляется сторонами договора путем фиксации даты  и

времени  приема-передачи  в  журнале  учета   использования   недвижимого

имущества в соответствии с графиком использования недвижимого имущества.

     Журнал учета использования недвижимого  имущества  должен  содержать

дату и время (мск) приема-передачи недвижимого имущества, его техническое

состояние  на   момент   приема-передачи,   должность   и     Ф.И.О. лиц,

уполномоченных осуществлять прием-передачу недвижимого имущества.

     Конец варианта.*

                     2. Обязательства, права сторон

     2.1. Ссудодатель обязуется:

     Вариант 1.

     2.1.1. В трехдневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

договора передать Ссудополучателю  по  акту  приема-передачи  (приложение

N 3), являющемуся неотъемлемой  частью  настоящего  договора,  недвижимое

имущество, а также все документы и сведения, необходимые  Ссудополучателю

для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

     В акте приема-передачи должно  быть  указано  техническое  состояние

недвижимого имущества на момент его передачи в безвозмездное пользование.

     Конец вариант 1.

     Вариант 2.

     2.1.1. В трехдневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

договора согласовать с Ссудополучателем и утвердить график  использования

недвижимого и форму журнала учета использования недвижимого имущества.

     Конец варианта 2.*

     2.1.2.  Соблюдать  условия   настоящего   договора,   не   допускать

вмешательства в деятельность  Ссудополучателя,  за  исключением  случаев,

предусмотренных действующим законодательством, настоящим договором.

     Вариант 1.

     2.1.3. Заключить соглашение  с  Ссудополучателем  согласно  п. 2.3.6

настоящего договора.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.1.3.  Осуществлять  контроль   за   заключением   Ссудополучателем

договоров,  предусмотренных  п. 2.3.6  настоящего   договора,     а также

заключить  с  Ссудополучателем   соглашение,   предусмотренное   п. 2.3.6

настоящего договора.

     Конец варианта 2.

     Вариант 3.

     2.1.3.  Осуществлять  контроль   за   заключением   Ссудополучателем

договоров, предусмотренных п. 2.3.6 настоящего договора.

     Конец варианта 3.

_____________________

     *  Указывается  в  случае  почасового  (посуточного)   использования

недвижимого имущества в соответствии с графиком использования недвижимого

имущества

     2.1.4.  Осуществлять  контроль  за  использованием     переданного в

безвозмездное пользование недвижимого имущества в установленном порядке.

     2.1.5.  Согласовывать   с   минимуществом   области   предоставление

Ссудополучателем занимаемого недвижимого имущества, как в  целом,   так и

частично, в пользование.

     2.1.6. Согласовывать с минимуществом области  внесение   изменений и

дополнений в настоящий договор.

     2.1.7. Согласовывать с минимуществом области прекращение  настоящего

договора  в  связи  с  истечением  его  срока,  а  также  его   досрочное

расторжение по инициативе любой из сторон.

     2.2. Ссудодатель имеет право:

     2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением  обязательств

по настоящему договору, в том числе:

     -   проверять   выполнение   Ссудополучателем       условий договора

безвозмездного пользования и получать  от  Ссудополучателя   информацию и

документы о состоянии недвижимого  имущества  по  письменному   запросу в

течение десяти дней;

     -  проводить  осмотр   переданного   в   безвозмездное   пользование

недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его  использования  в

соответствии  с  настоящим  договором  и  действующим  законодательством.

Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

     Вариант 1.

     Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     Осмотр  может  производиться  в  любое  время  в  пределах   времени

использования недвижимого имущества, предусмотренного в п. 1.2 настоящего

Договора.

     Конец варианта 2.*

     2.2.2.  В  порядке  и  по  основаниям,  предусмотренным  действующим

законодательством Российской  Федерации,  настоящим  договором,  досрочно

расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от

исполнения договора.

     2.3. Ссудополучатель обязуется:

     Вариант 1.

     2.3.1. В трехдневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

договора подписать акт приема-передачи недвижимого имущества  (приложение

N 3), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.1. В трехдневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

договора согласовать с  Ссудодателем  и  утвердить  график  использования

недвижимого имущества и форму  журнала  учета  использования  недвижимого

имущества.

     Конец варианта 2.*

     Вариант 1.

     2.3.2. Использовать недвижимое имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с п. 1.1 настоящего договора.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.2. Использовать недвижимое имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора  согласно  графику

использования недвижимого имущества.

     Конец варианта 2.*

     2.3.3. Содержать переданное в безвозмездное  пользование  недвижимое

имущество  в  исправном   состоянии,   пригодном   для   его   надлежащей

эксплуатации,  а  также  обеспечить  соблюдение  правил    эксплуатации и

содержания,  условий   и   мер   пожарной   безопасности     и санитарии,

экологических  и  иных  требований,  установленных    законодательством в

области охраны окружающей среды,  в  сфере  охраны  здоровья   граждан, в

области обращения  с  отходами  производства  и  потребления,  в  т.ч.  в

отношении мест

________________________

     *  Указывается  в  случае  почасового  (посуточного)   использования

недвижимого имущества в соответствии с графиком использования недвижимого

имущества

     общего пользования,  если  переданное  в  безвозмездное  пользование

недвижимое имущество расположено в многоквартирном доме, и прилегающих  к

переданному в безвозмездное пользование недвижимому имуществу территорий.

     Вариант 1.

     2.3.4. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий

ремонт переданного в  безвозмездное  пользование  недвижимого  имущества,

обеспечивающий его сохранность.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.4. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий

ремонт переданного в  безвозмездное  пользование  недвижимого  имущества,

обеспечивающий его  сохранность,  пропорционально  времени  использования

недвижимого  имущества,   учтенного   в   журнале   учета   использования

недвижимого имущества согласно п. 1.6 настоящего Договора.

     Конец варианта 2.*

     Вариант 1.

     2.3.5 Самостоятельно  за  счет  собственных  средств   принимать все

необходимые  меры  для  обеспечения  функционирования  инженерных  систем

переданного   в   безвозмездное   пользование   недвижимого    имущества:

центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,  канализации,

электроснабжения и др., за исключением инженерных сетей  и  коммуникаций,

связанных с общей эксплуатацией недвижимого имущества.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.5. Самостоятельно за  счет  собственных  средств   принимать все

необходимые  меры  для  обеспечения  функционирования  инженерных  систем

переданного   в   безвозмездное   пользование   недвижимого    имущества:

центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,  канализации,

электроснабжения и др., за исключением инженерных сетей  и  коммуникаций,

связанных с общей эксплуатацией  недвижимого  имущества,  пропорционально

времени использования недвижимого имущества, учтенного  в  журнале  учета

использования недвижимого имущества согласно п. 1.6 настоящего Договора.

     Конец варианта 2.*

     2.3.6.  Обеспечить  беспрепятственный   допуск   к     переданному в

безвозмездное пользование недвижимому имуществу:

     -   представителей   Ссудодателя   для   технического   обслуживания

инженерных сетей и коммуникаций переданного в  безвозмездное  пользование

недвижимого имущества, связанного с общей его эксплуатацией;

     -     работников     ремонтно-эксплуатационной         организации и

аварийно-технических служб в случае возникновения  аварийных   ситуаций в

переданном в безвозмездное пользование недвижимом имуществе;

     - представителей Ссудодателя и минимущества области с целью проверки

документации  и  контроля  за  состоянием  и  использованием  недвижимого

имущества.

     Вариант 1.

     2.3.7.  В  3-х  дневный  срок  после   подписания     сторонами акта

приема-передачи недвижимого имущества заключить с Ссудодателем соглашение

об оплате коммунальных  услуг  и  возмещении  иных  затрат,   связанных с

использованием недвижимого имущества.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.7. В 3-х дневный  срок  после  подписания  сторонами  настоящего

Договора заключить с Ссудодателем соглашение об оплате коммунальных услуг

и  возмещении  иных  затрат,  связанных  с   использованием   недвижимого

имущества,  указанного  в  п. 1.1  настоящего  Договора,  пропорционально

времени использования недвижимого имущества, учтенного  в  журнале  учета

использования недвижимого имущества согласно п. 1.6 настоящего Договора.

     Конец варианта 2.*

____________________________

     *  Указывается  в  случае  почасового  (посуточного)   использования

недвижимого имущества в соответствии с графиком использования недвижимого

имущества

     Вариант 3.

     2.3.7.  В  месячный  срок  после  подписания  сторонами   настоящего

договора заключить договоры  с  организациями,  обеспечивающими  оказание

эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на  организационное  и

техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам  тепло-,  газо-,

энерго-   и   водоснабжения,    водоотведения,    подземным    инженерным

коммуникациям в отношении недвижимого имущества и копии данных  договоров

представить Ссудодателю, а также заключить с  Ссудодателем   соглашение о

возмещении  ему  иных  затрат,  связанных  с  использованием  недвижимого

имущества.

     Конец варианта 3.

     Вариант 4.

     2.3.7. Нести все расходы, касающиеся исполнения  в  пользу  третьего

лица обязательств собственника  относительно  переданных  Ссудополучателю

помещений, в том числе нести расходы на содержание переданного имущества,

включая эксплуатационные и коммунальные расходы, расходы на капитальный и

текущий ремонт, расходы на капитальный, текущий ремонт и содержание  мест

общего  пользования  в  многоквартирном  доме,  в   котором   расположены

переданные  помещения,   расходы   на   организационное   и   техническое

обеспечение  услуг  связи  и  доступа  к  системам  тепло-,    энерго-, и

водоснабжения,  водоотведения,  подземным  инженерным     коммуникациям в

отношении  недвижимого  имущества.  В  месячный  срок  после   подписания

сторонами  настоящего  договора  заключить  договоры   с   организациями,

обеспечивающими оказание эксплуатационных и  коммунальных  услуг,  в  том

числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и  доступа

к  системам  тепло-,  газо-,  энерго-  и  водоснабжения,   водоотведения,

подземным инженерным коммуникациям в отношении  недвижимого   имущества и

представить копии договоров Ссудодателю.

     Конец варианта 4.

     Вариант 1.

     2.3.8. После окончания срока безвозмездного  пользования  освободить

недвижимое имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий

ремонт  и  передать  Ссудодателю  по  акту  приема-передачи  в  исправном

состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.8. После окончания срока безвозмездного  пользования  освободить

недвижимое имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий

ремонт и передать Ссудодателю по журналу учета использования  недвижимого

имущества в исправном состоянии, если договор не будет заключен на  новый

срок.

     Конец варианта 2.*

     2.3.9. С  целью  предотвращения  террористических  актов  обеспечить

надлежащую  охрану  и  безопасное  использование  недвижимого  имущества,

исключить допуск к нему посторонних  лиц  с  намерением  совершения  этих

актов.

     Вариант 1.

     2.3.10. Выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3

Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"  в

отношении недвижимого имущества, передаваемого в соответствии с настоящим

договором, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     2.3.10. Выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3

Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"  в

отношении нежилого помещения, передаваемого в  соответствии  с  настоящим

договором, если такое  нежилое  помещение  относится  к  предмету  охраны

выявленного объекта культурного наследия.

     Конец варианта 2.

_____________________________

     *  Указывается  в  случае  почасового  (посуточного)   использования

недвижимого имущества в соответствии с графиком использования недвижимого

имущества

     Вариант 3.

     2.3.10. Выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3

Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а

также  требования,  порядок  и  условия  их  выполнения,  предусмотренные

охранным  обязательством  (приложение  N 4),  в   отношении   недвижимого

имущества,  передаваемого   в   соответствии   с   настоящим   договором,

являющегося объектом культурного наследия.

     Конец варианта 3.

     Вариант 4.

     2.3.10. Выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3

Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а

также  требования,  порядок  и  условия  их  выполнения,  предусмотренные

охранным обязательством (приложение N 4), в отношении нежилого помещения,

передаваемого в соответствии с настоящим договором,  если  такое  нежилое

помещение относится к предмету охраны объекта культурного наследия.

     Конец варианта 4.

     2.4. Ссудополучатель имеет право:

     2.4.1.  Досрочно  расторгнуть  настоящий  договор   при   соблюдении

следующих условий:

     - предупреждения Ссудодателя в письменном  виде  за  один   месяц до

предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.

     2.4.2.  По  согласованию  с   Ссудодателем   производить   за   счет

собственных средств капитальный ремонт недвижимого имущества.

     2.4.3. При  необходимости  произвести  за  свой  счет  с  разрешения

(согласования    условий,     проектной     документации)     Ссудодателя

переоборудование,  реконструкцию,   неотделимое   улучшение   недвижимого

имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае

осуществления    Ссудополучателем    переоборудования       переданного в

безвозмездное пользование недвижимого имущества без согласия Ссудодателя,

по окончании срока безвозмездного пользования Ссудополучатель  уплачивает

Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого

имущества в прежнем состоянии.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение своих обязательств по настоящему  договору  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     3.2. Минимущество области и Ссудодатель не несут ответственности  за

ущерб,   причиненный   Ссудополучателю   в   связи   с    неисправностями

оборудования,   коммуникаций,   сетей,   иных   аварий,       связанных с

использованием недвижимого имущества.

     3.3. Минимущество области и Ссудодатель не  отвечают  за  недостатки

недвижимого   имущества,   которые   должны    были       быть обнаружены

Ссудополучателем во время осмотра недвижимого  имущества  при  заключении

настоящего договора, при передаче недвижимого имущества.

     3.4.  Если  переданное  в   безвозмездное   пользование   недвижимое

имущество  выбывает  из  строя  ранее  полного     амортизационного срока

эксплуатации по вине Ссудополучателя, то Ссудополучатель возмещает убытки

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     3.5. При повреждениях, ухудшениях недвижимого имущества  в   связи с

нарушением  правил  его  эксплуатации,  содержания,  не   обеспечения его

сохранности   по   вине   Ссудополучателя,   Ссудополучатель    возмещает

Ссудодателю возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями  убытки

в полном объеме.

     3.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны

от ответственности за его нарушения.

                   4. Изменение, расторжение договора

     4.1. Изменение  и  дополнение  условий  настоящего  договора  и  его

досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.

     Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный

срок  и   оформляются   дополнительным   соглашением,     согласованным с

минимуществом области.

     4.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона  должна

уведомить другую сторону о расторжении не менее  чем  за  один   месяц до

предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

     4.3.  Договор   безвозмездного   пользования   подлежит   досрочному

расторжению,   а   недвижимое   имущество   по   требованию   Ссудодателя

освобождается Ссудополучателем безотлагательно в случаях:

     4.3.1.  нарушения  условий  использования   недвижимого   имущества,

установленных настоящим договором;

     4.3.2. если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает

(разрушает, повреждает) недвижимое имущество;

     4.3.3 если Ссудополучатель неоднократно нарушил  условия  настоящего

договора;

     4.3.4. если недвижимое имущество не по вине Ссудополучателя окажется

в непригодном для использования состоянии.

     4.4. По требованию  Ссудополучателя  настоящий  договор  может  быть

расторгнут в случаях, когда:

     4.4.1. Ссудодатель не передает недвижимое  имущество  в  пользование

Ссудополучателю   либо   создает   препятствия   пользованию   недвижимым

имуществом  в  соответствии  с   условиями   договора   или   назначением

недвижимого имущества;

     4.4.2.  недвижимое  имущество  в  силу  обстоятельств,  за   которые

Ссудополучатель не  отвечает,  окажется  в  состоянии  не   пригодном для

использования.

     4.5.  Реорганизация  Ссудодателя,  а  также  перемена   собственника

переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества не является

основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

                              5. Прочие условия

     Вариант 1.

     5.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде

Ростовской области.

     Конец варианта 1.

     Вариант 2.

     6.1. Споры по настоящему  договору  рассматриваются  в  судах  общей

юрисдикции по месту нахождения Ссудодателя.

     Конец вариант 2.

     5.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     5.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять  недвижимое  имущество,

как в целом, так и частично, в пользование  без  согласия   Ссудодателя и

минимущества области.

     5.4. Ссудополучатель не вправе продавать, сдавать в залог, вносить в

качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных  обществ  и

товариществ, предоставлять  в  аренду  или  иным  способом  распоряжаться

недвижимым  имуществом  (за  исключением  случаев,  указанных  в   п. 5.3

настоящего договора).

     5.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в

письменном виде заказными почтовыми отправлениями.

     Настоящий  договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу:  Ссудополучателю  -  1  экз.,  Ссудодателю  -   1 экз.,

минимуществу области - 1 экз.

                      7. Юридические адреса сторон

     Ссудодатель:

Адрес и телефон: ________________________________________________

Расчетный счет: _________________________________________________

ИНН: ____________________________________________________________

ОГРН: ___________________________________________________________

     Ссудополучатель:

Адрес и телефон: ________________________________________________

Расчетный счет: _________________________________________________

ИНН: ____________________________________________________________

ОГРН: ___________________________________________________________

                                Подписи сторон

     От Ссудодателя                      От Ссудополучателя

     ___________________                   _____________________

        (должность)                             (должность)

     ___________________                   _____________________

        (подпись, ФИО)                          (подпись, ФИО)

     м.п.                                   м.п.

             Согласовано

              Министр

     имущественных и земельных

       отношений, финансового

     оздоровления предприятий,

       организаций Ростовской

              области

         ___________________

            (должность)

         ___________________

           (подпись, ФИО)

     м.п.

     Вариант 1.