Приложение. Размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в 9-этажном многоквартирном доме (с лифтом, с электроплитами, без мусоропровода, с крышной газовой котельной) по адресу: микрорайон Энтузиастов, дом 8

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Новый Уренгой
от 13 февраля 2020 г. N 54

Размер платы
за содержание жилого помещения, расположенного в 9-этажном многоквартирном доме (с лифтом, с электроплитами, без мусоропровода, с крышной газовой котельной) по адресу: микрорайон Энтузиастов, дом 8

N п/п	Вид услуг, работ		Периодичность	Ед. изм.	Плата за единицу измерения в месяц, руб.
1	2	3		4	5
1.	Размер платы			кв. м общ. пл.	42,86
1.1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов, в том числе:			кв. м общ. пл.	3,56
1.1.1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
	- подготовка и проведение инструментальных наблюдений за осадками зданий и сооружений, устранение осадок бетонных и железобетонных фундаментов	В течение года
	- ремонт гидроизоляции	По мере необходимости
1.1.2.	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
	- восстановление (ремонт) приямков	По мере необходимости
	- восстановление (ремонт) решеток, дверей и заслонок в проемах (продухах) подвальных помещений	По мере необходимости
	- замена замков в подвальных помещениях	По мере необходимости, но не более 20% от объема
	- подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья)	1 раз в год
	- очистка подвальных помещений после затопления канализационными стоками	По мере необходимости
1.1.3.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов:
	- заделка и герметизация швов и стыков стен и фасадов	По мере необходимости, но не более 5% от стыков, швов в год
	- ремонт просевшей отмостки вручную	По мере необходимости, но не более 5% от объема
	- ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов	По мере необходимости
1.1.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу:
	- восстановление водоизоляционных свойств перекрытий	По мере необходимости
	- восстановление тепло-, гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов	По мере необходимости
1.1.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:
	- постановка заплат на покрытия из мягкой кровли	По мере необходимости, но не более 1% поверхности кровли в год
	- смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами	По мере необходимости, но не более 5% поверхности кровли в год
	- уборка мусора и грязи с кровли	2 раза в год
	- сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
	- замена замков на входных дверях чердаков	По мере необходимости, но не более 20% от объема
	- подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака)	1 раз в год
	- укрепление водосточных труб, колен, воронок	По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.1.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:
	- мелкий ремонт лестниц, перил (включая окраску)	По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.1.7.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, в том числе:
	Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях:	По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
	- окраска стен помещений общего пользования	По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
	- заделка неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия	По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
1.1.8.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:
	- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей	По мере необходимости, но не более 20% от объема
	- укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях	1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
	- восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях)	По мере необходимости, но не более 4% в год
	- восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд)	По мере необходимости, но не более 10% в год
	- нашивка брусков на дверные коробки	По мере необходимости, но не более 10% в год
1.2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, относящихся к общему имуществу, в том числе:			кв. м общ. пл.	8,27
1.2.1.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления:
	- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления	2 раза в год
	- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	По мере необходимости
1.2.2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
	осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения	2 раза в год
	прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков	4 раза в год
	текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения	1 раз в год, не более 3,3% от объема
	утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов)	По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
	Осмотр, проверка и ремонт коллективных приборов учета холодной воды:
	- осмотр и ремонт общедомовых приборов учета	1 раз в год в начале отопительного сезона
	- госповерка общедомовых приборов учета	По паспортным данным
	- снятие показаний с общедомовых приборов учета	1 раз в месяц
1.2.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение), в том числе
	ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем отопления:
	- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке)	1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
	- слив и наполнение системы отопления	1 раз в год
	- промывка трубопроводов системы отопления	1 раз в год
	- испытание трубопроводов системы отопления	2 раза в год после отопительного сезона
	- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков	По мере необходимости, но не более 20% от объема
	- осмотр системы отопления	2 раза в год
	- восстановление разрушенной тепловой изоляции	1 раз в год, но не более 5% от объема
	- смена параллельной задвижки и вентиля	По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
	- замена кранов для спуска воздуха из системы	1 раз в год, но не более 5% от объема
1.2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования:
	замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения	4 раза в год
	замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов	1 раз в год, не более 10% от объема
	проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования	2 раза в год
	проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в год
	осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования	2 раза в год
	осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств	1 раз в год, но не более 5% от объема
	замена автоматических выключателей и предохранителей	1 раз в год, не более 5% от объема
	технический осмотр бытовых напольных электроплит	В течение года
1.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта, в том числе			кв. м общ. пл.	10,91
1.3.1.	организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта:
	- диспетчерское обслуживание лифтов	Ежедневно
	- техническое обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи	Ежеквартально
	- текущий ремонт систем лифтовой диспетчерской связи	Ежегодно
1.3.2.	техническое обслуживание и ремонт лифта:
	- периодические осмотры лифта	Ежемесячно
	- текущее техническое обслуживание	Ежеквартально
	- полугодовое техническое обслуживание	2 раза в год
	- текущий ремонт	По мере необходимости
1.3.3.	аварийное обслуживание лифта	Круглосуточно
1.3.4.	техническое освидетельствование лифта, в том числе после замены элементов оборудования:
	- периодическое освидетельствование лифта	1 раз в год
	- электроизмерительные работы	1 раз в год
1.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в том числе			кв. м общ. пл.	8,58
1.4.1.	подметание полов во всех помещениях общего пользования с предварительным их увлажнением:
	- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений	Ежедневно, кроме воскресенья
	- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений	2 раза в неделю
	- частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей	4 раза в неделю
1.4.2.	мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора:
	- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей	2 раза в месяц
	- мытье лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей	1 раз в месяц
1.4.3.	Санитарная уборка лифтовых кабин, в том числе удаление со стен надписей и объявлений	Ежедневно, кроме воскресенья
1.4.4.	Влажная протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, колпаков светильников в помещениях общего пользования	4 раза в год
1.4.5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования	2 раза в год
1.4.6.	Обметание пыли с потолков	1 раз в год
1.4.7.	Влажная протирка элементов лестничных клеток	1 раз в год
1.4.8.	Дератизация (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)	4 раза в год
1.4.9.	Дезинсекция (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)	4 раза в год
1.5.	Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома:			кв. м общ. пл.	3,75
1.5.1.	очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	1 раз в трое суток
1.5.2.	очистка наружного водостока от снега и наледи в зимний период	3 раза в год
1.5.3.	сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал):
	- сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием; - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)	1 раз в двое суток в зимний период
	- очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд)	1 раз в сутки в дни без снегопада
1.5.4.	Очистка придомовой территории от наледи и льда (вход в подъезд)	1 раз в двое суток в зимний период
1.5.5.	Посыпка территории песком (вход в подъезд)	2 раза в сутки во время гололеда
1.5.6.	Очистка отмосток от снега	2 раза в холодный период
1.5.7.	Очистка придомовой территории (в том числе газонов) от случайного мусора, очистка урн	1 раз в 2 суток в летний период, 1 раз в неделю в зимний период
1.5.8.	Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период - ручная уборка (отмостка, вход в подъезд)	1 раз в двое суток
1.5.9.	Уборка мусора и снега на контейнерных площадках	Ежедневно, кроме воскресенья
1.5.10.	Полив газонов, стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов	1 раз в год
1.5.11.	Окраска контейнеров, ограждений контейнерных площадок и ограждений газонов	1 раз в год
1.5.12.	Мытье контейнеров	Не реже 1 раза в 10 дней в летний период
1.6.	Аварийно-ремонтное обслуживание			кв. м общ. пл.	5,00
1.6.1.	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения	Круглосуточно
1.7.	Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами			кв. м общ. пл.	2,79
1.7.1.	Услуги управляющей компании
2.	Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме			кв. м общ. пл.	*
3.	Выполнение работ по обслуживанию оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, предназначенного для производства и предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (крышная газовая котельная):			кв. м общ. пл.	**
	- техническое обслуживание инженерного оборудования
	- аварийно-ремонтное обслуживание

* Размер платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306.

** Размер платы, а также перечень и периодичность выполнения работ, по обслуживанию оборудования, предназначенного для производства и предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (крышная газовая котельная) определяется в соответствии со стоимостью определенной (указанной) в договоре заключенном между управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, отобранной по результатам открытого конкурса для управления многоквартирном домом и специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Примечания:

1. Размер платы за содержание жилого помещения предусмотрен, в том числе для коммунальных квартир.

2. Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади этих комнат, в отдельных комнатах в общежитиях при проживании нескольких человек, исходя из площади койко-места) жилого помещения.

3. Плата за содержание жилого помещения включает налог на добавленную стоимость.