Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Серпухов
Московской области
от 25.12.2019 N 103/12

Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Муниципального образования "Городской округ Серпухова Московской области" (далее - Положение), определяет порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" (далее - муниципальное имущество).

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области", Положением о Комитете по управлению имуществом городского округа Серпухова, утвержденным решением Совета депутатов города Серпухова Московской области от 19.12.2005 N 75/9.

1.3. Действие Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, законодательством Российской Федерации о муниципально-частном партнерстве.

2. Объекты аренды и безвозмездного пользования

2.1. Для целей настоящего Положения объектами аренды и безвозмездного пользования является следующее муниципальное имущество: здания, помещения, строения, сооружения, часть или части зданий, помещений, строений, сооружений, а также объекты движимого имущества.

2.2. В аренду и безвозмездное пользование может быть передано муниципальное имущество:

1) составляющее казну муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области";

2) закрепленное за муниципальными предприятиями городского округа Серпухов на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

3) закрепленное за муниципальными учреждениями города Серпухова на праве оперативного управления.

3. Арендодатели и ссудодатели муниципального имущества

3.1. При заключении договора аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества арендодателем или ссудодателем могут выступать:

1) Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" (далее - муниципальная казна).

2) муниципальные учреждения городского округа Серпухов Московской области (автономные, бюджетные, казенные) в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;

3) муниципальные унитарные предприятия городского округа Серпухов Московской области в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3.2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача муниципального имущества в аренду унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями городского округа Серпухов Московской области осуществляется с предварительного согласия Администрации городского округа Серпухов Московской области, выступающей от имени собственника имущества - муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области".

4. Арендаторы и ссудополучатели муниципального имущества

4.1. Арендаторами и ссудополучателями муниципального имущества могут быть физические и юридические лица, а также иные участники гражданского оборота, если иное не установлено федеральным законодательством.

5. Порядок передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества

5.1. Передача муниципального имущества в аренду и в безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов, а в случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", - без проведения торгов.

5.2. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

5.3. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели и ссудодатели муниципального имущества.

При наличии у муниципального образования, унитарного предприятия, муниципального учреждения городского округа Серпухов Московской области заключенного соглашения о взаимодействии при подготовке, организации и проведении торгов и иных, конкурентных процедур, организаторами конкурсов или аукционов в отношении муниципального имущества являются лица, уполномоченные на их организацию таким соглашением.

5.4. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

5.5. Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов и предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества без проведения торгов являются муниципальными услугами, стандарт предоставления которых устанавливается соответствующими административными регламентами, утвержденными постановлением Главы городского округа Серпухов Московской области.

5.6. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды, требования к заключению которого установлены главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.7. Основным документом, регулирующим правоотношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования, требования к заключению которого установлены главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.8. Договоры аренды и безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества заключаются на срок, установленный постановлением Главы городского округа Серпухов Московской области.

5.9. Совет депутатов городского округа Серпухов Московской области вправе утвердить перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Перечень подлежит обязательному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации городского округа Серпухов Московской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5.10. Прием-передача муниципального имущества по договорам аренды и безвозмездного пользования осуществляются по акту приема-передачи, в котором отражается состояние имущества на момент передачи.

5.11. Договор аренды муниципального имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией договора аренды, производится арендатором.

5.12. Порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договоров аренды и безвозмездного пользования регулируется гражданским законодательством.

5.13. Бремя содержания и ремонта муниципального имущества, находящегося в пользовании по заключенным договорам аренды и безвозмездного пользования, несут арендаторы и ссудополучатели данного имущества.

5.14. Арендаторы и ссудополучатели самостоятельно заключают договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание используемого муниципального имущества с соответствующими специализированными службами.

5.15. Арендаторы и ссудополучатели несут имущественную ответственность за сохранность муниципального имущества с момента предоставления им такого имущества в аренду, в безвозмездное пользование по акту приема-передачи.

5.16. С целью сохранения муниципального имущества в договоры аренды и безвозмездного пользования включается условие о страховании арендатором и ссудополучателем объекта владения и (или) пользования на основании договора добровольного имущественного страхования на весь срок действия договоров аренды или безвозмездного пользования.

Выгодоприобретателями по договору страхования муниципального имущества является собственник данного имущества - муниципальное образование "Городской округ Серпухов Московской области".

5.17. При отсутствии договора страхования используемого муниципального имущества арендатор, ссудополучатель несет полную материальную ответственность за ухудшение, порчу и уничтожение муниципального имущества и оборудования, связанного с его использованием, за исключением ущерба, причиненного обстоятельствами непреодолимой силы.

5.18. Контроль за выполнением арендаторами, ссудополучателями условий договоров аренды и безвозмездного пользования осуществляют арендодатели.

6. Порядок определения размера арендной платы

6.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год без учета налога на добавленную стоимость, устанавливается решением Совета депутатов городского округа Серпухов Московской области.

6.2. Расчетная величина арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется по методике согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Если в отношении арендуемого имущества применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе, а затем суммируется.

6.3. Расчетная величина арендной платы за пользование движимым имуществом и сооружениями, не образующими помещений, определяется по методике согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

6.4. Расчетная величина почасовой арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом определяется по методике согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

6.5. Расчетная величина арендной платы изменяется в случае изменения значения величины базовой ставки арендной платы, коэффициентов, применяемых к базовой ставке арендной платы, порядка определения арендной платы, методики расчета арендной платы с момента установления соответствующих изменений.

6.6. В случаях, когда применение методики для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется на основании рыночной величины арендной платы, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

6.7. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды без проведения торгов определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за исключением случаев предоставления муниципального имущества в аренду лицам, указанным в пункте 6.9. настоящего Положения, для которых размер арендной платы определяется по расчетной величине, рассчитанной в соответствии с методиками определения арендной платы за муниципальное имущество согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему Положению.

6.8. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

6.9. Начальный размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется по расчетной величине, рассчитанной в соответствии с методиками определения арендной платы за муниципальное имущество (приложения N 1 - 3 к настоящему Положению), предоставляемое в аренду следующим лицам:

1) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде оказания им имущественной поддержки в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами) городского округа Серпухов Московской области, в отношении объектов, включенных в Перечень;

2) социально ориентированным некоммерческим организациям в виде оказания им имущественной поддержки;

3) иным лицам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации орган местного самоуправления при предоставлении в аренду муниципального имущества уполномочен оказывать имущественную поддержку.

6.10. Начальный размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев предоставления муниципального имущества лицам, указанным в пункте 6.9. настоящего Положения, определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

6.11. При заключении договоров аренды на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" к размеру арендной платы, определенному по результатам рыночной оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 для лиц, указанных в пункте 6.9. настоящего Положения.

6.12. Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные услуги, эксплуатационные расходы на содержание и ремонт муниципального имущества.

Помимо арендной платы за муниципальное имущество, арендатор оплачивает коммунальные услуги, эксплуатационные расходы на содержание и ремонт муниципального имущества, на основании договоров, заключенных арендатором с третьими лицами (ресурсоснабжающими, эксплуатационными организациями и т.п.).

6.13. Налог на добавленную стоимость за аренду муниципального имущества перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний территориального органа налоговой службы.

6.14. Арендная плата по договорам аренды, а также суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений городского округа Серпухов Московской области, подлежат зачислению в бюджет городского округа Серпухов Московской области.

6.15. Арендная плата по договорам аренды, а также суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений городского округа Серпухов Московской области, и оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий городского округа Серпухов Московской области, подлежат зачислению на счет такого муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия.

6.16. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

6.17. Датой внесения арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет бюджета городского округа Серпухов Московской области или на счет муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия, указанных в пункте 6.15. настоящего Положения.

6.18. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом уплачивается арендатором со дня получения от арендодателя данного имущества по день его возврата арендодателю по соответствующим актам приема-передачи.

6.19. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендаторами арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели имущества.

6.20. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан перечислить арендатору неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не уплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока внесения арендной платы.

6.21. Арендатору, осуществляющему с согласия собственника капитальный ремонт или реконструкцию недвижимого муниципального имущества, срок внесения арендной платы может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности на основании постановления Главы городского округа Серпухов Московской области, в соответствии с которым стороны договора аренды заключают соглашение об отсрочке внесения арендной платы.

7. Право на безвозмездное пользование муниципальным имуществом

7.1. Муниципальное имущество на основании постановления Главы городского округа Серпухов Московской области может быть передано в безвозмездное пользование следующим субъектам, осуществляющим деятельность на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области":

- органам местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области;

- муниципальным учреждениям городского округа Серпухов Московской области;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим образовательную деятельность;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим медицинскую деятельность (за исключением аптечных учреждений);

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере культуры, организующим сбор, хранение и общественное пользование произведениями печати и другими документами;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим комплексные подходы к профессиональному самоопределению учащихся в условиях свободы выбора сферы деятельности в соответствии со своими возможностями, способностями;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере ветеринарии;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере гражданской обороны, аварийно-спасательных и неотложных работ;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и первичной профилактики заболеваний;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере регистрации актов гражданского состояния;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим медико-социальную экспертизу;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере культуры и отдыха;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере трудоустройства безработных лиц и иных лиц, желающим получить работу;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере проведения соревнований по единоборствам, общей физической подготовки;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере санитарной очистки территорий, уборочных работ;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере ремонта и содержания автомобильных дорог;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим защиту населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере похорон и связанные с этим услуги;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере по предоставлению вспомогательных услуг для бизнеса;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере опубликования муниципальных правовых актов, информации о социально-экономическом и культурном развитии муниципального образования;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

- государственным органам и учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере, связанной с обеспечением военной безопасности;

- государственным органам и учреждениям, предоставляющим государственные и муниципальные услуги, в том числе в электронной форме, по принципу "одного окна";

- общественным организациям и государственным учреждениям, осуществляющим деятельность в сфере формирования и хранения коллекций, научно-исследовательская работа, организация постоянной экспозиции, культурно-просветительская деятельность;

- религиозным общественным организациям;

- общественным организациям инвалидов и (или) военнослужащих и членов их семей, и (или) ветеранов, и (или) пенсионеров;

- общественным организациям, осуществляющим военно-патриотическое воспитание граждан;

- общественным организациям, осуществляющим деятельность по защите прав человека;

- общественным организациям, организующим досуг детей и подростков и не ведущим предпринимательской деятельности;

- общественным организациям, осуществляющим деятельность в сфере профилактики и охраны здоровья граждан и (или) деятельность по пропаганде здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан;

- общественным организациям, осуществляющим деятельность, направленную на улучшение содержания и обращения с животными;

- хозяйствующим субъектам в порядке предоставления муниципальной преференции, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании постановления Главы городского округа Серпухов Московской области, изданного в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Серпухов Московской области;

- иным субъектам, право на безвозмездное пользование муниципальным имуществом которых установлено федеральным законом.

8. Заключительные положения

8.1. Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.

Приложение N 1
к Положению, утвержденному
решением Совета депутатов
городского округа Серпухов
Московской области
от 12.12.2018 N 351/44

Методика
определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилые здания, сооружения, строения, помещения в них или части помещений)

1. Размер годовой арендной платы за муниципальное имущество определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кнж x Куи x Кд x S, где:

Ап - годовая арендная плата;

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

N п/п	S, кв. м	Бап, руб./кв. м	Киз	Км	Кнж	Куи	Кд	Ап, руб., годовая	Ап, руб., в месяц
Всего:

Размер ежемесячной арендной платы за имущество определяется делением годовой арендной платы на 12.

2. В расчете арендной платы учитываются следующие данные:

2.1. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (Бап).

2.2. Коэффициент износа (Киз):

Киз = (100% - % износа) / 100%.

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.

2.3. Коэффициент качества материала строения (Км):

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- прочее - 1,0.

2.4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = Кр + Ко + Кит + Кп.

2.4.1. Коэффициент размещения помещения (Кр):

- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

- чердачное помещение - 0,26;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

2.4.2. Коэффициент степени технического обустройства (Ко):

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

2.4.3. Коэффициент использования прилегающей территории (Кит):

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

2.4.4. Коэффициент высоты потолков в помещении (средний Кп по арендуемым помещениям) (Кп):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,60 м - 0,02.

2.5. Коэффициент вида деятельности (Кд):

2.5.1. Ночные клубы - 3,0;

2.5.2. Банковская, биржевая деятельность, риэлторская деятельность, нотариальные конторы, частная охрана, инвестиционные и ипотечные фонды, пункты обмена валюты, страховая деятельность, аудиторская деятельность, услуги сотовой связи, ломбарды - 2,5;

2.5.3. Рестораны, гостиницы, платные автостоянки - 2,0;

2.5.4. Розничная и оптовая торговля (кроме аптечных учреждений, специализированных магазинов по продаже хлебобулочных, молочных, мясных изделий, а также товаров детского ассортимента, книжной продукции, спортивных товаров, продукции декоративного садоводства и зоотоваров), кафе, бары, закусочные, офисы, склады, автосервисы - 1,5;

2.5.5. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, услуги автошкол, бытовые услуги населению, услуги электросвязи, услуги здравоохранения, аптечные учреждения (кроме отпускающих лекарственные средства по льготным и бесплатным рецептам), специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных, мясных изделий, а также товаров детского ассортимента, спортивных товаров, продукции декоративного садоводства и зоотоваров - 1,0;

Действие данного подпункта распространяется на специализированные магазины, являющиеся арендаторами нежилых помещений (зданий), если удельный вес товарооборота специализированной продукции в общем объеме товарооборота составляет не менее 70%.

2.5.6. Образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности (кроме автошкол), организации физкультуры и спорта, спортивно-оздоровительные секции, организации и предприниматели, организующие досуг детей и подростков, организации, осуществляющие деятельность в сфере культуры (кроме бюджетных учреждений), предприятия общественного питания без продажи алкогольной продукции, организации, осуществляющие услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда; автотранспортные предприятия, осуществляющие перевозки льготной категории пассажиров, - 0,5.

2.5.7. Деятельность по оказанию услуг, осуществляемая на основании заключенных государственных и муниципальных контрактов, на период действия таких контрактов, специализированные магазины по продаже книжной продукции - 0,3.

2.5.8. Творческие мастерские художников и скульпторов - членов ВТОО "Союз художников России" - 0,2.

2.5.9. Общественные объединения - 0,1.

2.5.10. Адвокатские, нотариальные и торгово-промышленные палаты; таможенная служба, услуги федеральной почтовой связи, организации инвалидов, бюджетные учреждения, аптечные учреждения, осуществляющие отпуск лекарственных средств бесплатно или с 50-процентной оплатой лекарственного средства отдельным категориям граждан, установленным действующим законодательством, - 0,05.

2.5.11. Органы милиции, суда, Федеральной службы безопасности России, подразделения МЧС России, территориальные органы Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения, органы Федеральной миграционной службы; многодетные семьи, воспитывающие пять и более детей и использующие помещения для нужд семьи, - 0,05.

2.5.12. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

2.6. Коэффициент удобства использования (Куи) устанавливается в зависимости от месторасположения помещений (зданий) в городском округе Серпухов Московской области, удаленности от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобства коммерческого использования для следующих категорий:

- Куи - 2,5: центр города Серпухов (от вокзала до р. Нара, от ул. Революции до ул. Подольской);

- Куи - 2,0: город Серпухов: ул. Химиков, ул. Пушкина, ул. Ногина, район завода "Металлист", Московское шоссе, ул. Лермонтова, ул. Осенняя и прилегающие к ним территории; населенные пункты: д. Борисово, д. Васильевское, п. Пограничный, д. Пущино, д. Калиново, п. Большевик;

- Куи - 1,5: город Серпухов: ул. Володарского, Владычная слобода, ул. Чернышевской, район Заборья и прилегающие к ним территории; населенные пункты: рп. Оболенск, рп. Пролетарский; д. Бутурлино, д. Съяново-1, д. Глазово, д. Гавшино, д. Судимля, д. Дракино, п. Мирный, с. Липицы, п. Кирпичного завода, д. Ивановское;

- Куи - 1,0: город Серпухов: ул. Бумажная и прилегающая к ней территория; населенные пункты: д. Арнеево, д. Балково, д. Большое Грызлово, м-ко Данки, д. Палихово, д. Большая городня, д. Лукьяново, д. Райсеменовское, с. Турово, с. Игумново, д. Никифирово, д. Нефедово, п. Шарапова-Охота, п. Дома отдыха "Авангард";

- Куи - 0,75: город Серпухов: ул. Лесная, мкр. Ивановские дворики и прилегающие к ним территории; прочие населенные пункты, входящие в состав городского округа Серпухов Московской области.

2.7. В случаях передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", при определении арендной платы применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 если арендуемое имущество предполагается использовать в следующих целях (видах деятельности):

а) магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м включительно;

б) парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

в) торговля розничная книгами в специализированных магазинах до 100 кв. м. включительно;

г) ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

д) частные детские сады и образовательные центры;

е) развитие здравоохранения;

ж) развитие физической культуры, спорта;

з) социальное обслуживание граждан;

и) народно-художественные промыслы и ремесла;

к) научные исследования и разработки.

При аренде субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества площадью более 100 кв. м в целях, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "г" настоящего пункта, понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 применяется для части площади помещения до 100 кв. м включительно, к остальной части площади понижающий коэффициент (Кп) не применяется.

Приложение N 2
к Положению, утвержденному
решением Совета депутатов
городского округа Серпухов
Московской области
от 12.12.2018 N 351/44

Методика
определения арендной платы за аренду движимого муниципального имущества и сооружений, не образующих помещений

1. Расчет ежемесячной арендной платы за малые архитектурные формы и прочие сооружения и оборудование детских, спортивных площадок, парков, скверов; сооружения и оборудование мусоросборочных (контейнерных) площадок; линейные объекты и многолетние насаждения, принадлежащие на праве собственности городскому округу Серпухов Московской области, а также за аренду сооружений и движимого имущества, принадлежащих на праве собственности городскому округу Серпухов Московской области, арендуемых государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, производится по формуле:

Ап = ОБС х Кнл / 12, где:

Ап - ежемесячный размер арендной платы (руб.);

ОБС - остаточная стоимость имущества (руб.).

Если остаточная стоимость равна нулю, то для расчетов она принимается равной 10% от первоначальной стоимости.

В случае отсутствия данных о первоначальной и (или) остаточной стоимости имущества для расчета арендной платы применяется стоимость, определяемая по результатам рыночной оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;

Кнл - ставка налога на имущество организаций, установленная пунктом 1 статьи 380 Налогового кодекса Российской Федерации (%).

Число 12 - количество календарных месяцев.

2. Расчет ежемесячной арендной платы за движимое имущество и сооружения, принадлежащие на праве собственности городскому округу Серпухов Московской области, не указанные в пункте 1 настоящей методики, производится по формуле:

, где:

Ап - ежемесячный размер арендной платы (руб.);

- годовая сумма амортизации имущества (руб.), определяется по формуле:

, где:

БС - балансовая стоимость имущества (руб.).

В случае отсутствия данных о балансовой стоимости имущества для расчета арендной платы применяется стоимость, определяемая по результатам рыночной оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, а для недвижимого имущества может применяться кадастровая стоимость, определяемая по данным органа, осуществляющего кадастровый учет объектов недвижимости;

N _ам - годовая норма амортизации (%), определяется по формуле:

N _ам = 1 / n х 100, где:

n - предельный срок полезного использования основных средств, определяемый в соответствии с действующим законодательством (лет);

Кп - коэффициент предназначения имущества:

Кп = 0,5 для использования имущества в деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, некоммерческих организаций, государственных и муниципальных унитарных предприятий;

Кп = 1,0 для использования имущества в иных целях и иными субъектами.

Число 12 - количество календарных месяцев.

Приложение N 3
к Положению, утвержденному
решением Совета депутатов
городского округа Серпухов
Московской области
от 12.12.2018 N 351/44

Методика
расчета почасовой стоимости арендной платы за недвижимое и движимое муниципальное имущество

1. Расчет почасовой стоимости арендной платы за недвижимое и движимое муниципальное имущество производится по формуле:

АП = (АПгод / Тn) х n, где:

АП - размер арендной платы за период аренды имущества;

АПгод - размер арендной платы, рассчитанный за год использования имущества по соответствующей методике (для недвижимого, движимого имущества);

Тn - количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе за календарный год начала аренды имущества;

n - количество часов аренды имущества.