Приложение N 2. Задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Колобановской ул. (Горелово), продолжением Колобановской ул., береговой линией р. Дудергофки, административной границей Санкт-Петербурга, границей базисного квартала 0603001, в Красносельском районе

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 2 сентября 2019 г. - Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 г. N 1-11-269

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к распоряжению Комитета по
градостроительству и архитектуре
от 10 июля 2019 г. N 1-11-228

Задание
на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Колобановской ул. (Горелово), продолжением Колобановской ул., береговой линией р. Дудергофки, административной границей Санкт-Петербурга, границей базисного квартала 0603001, в Красносельском районе

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2019 г.

1. Описание границ территории проектирования	Территория, ограниченная Колобановской ул. (Горелово), продолжением Колобановской ул., береговой линией р. Дудергофки, административной границей Санкт-Петербурга, границей базисного квартала 0603001, в Красносельском районе.
2. Этапы подготовки документации по планировке территории	Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 15.10.2019 2 этап: 15.04.2020
3. Цели и задачи подготовки документации по планировке территории	3.1. Размещение перспективных объектов многоквартирной жилой застройки, объектов социального обслуживания и гостиницы. 3.2. Выделение элементов планировочной структуры. 3.3. Установление границ территорий общего пользования. 3.4. Установление, изменение, отмена красных линий. 3.5. Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. 3.6. Определение характеристик и очередности планируемого развития территории. 3.7. Определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
4. Нормативная правовая и методическая база	- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Водный кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Закон Российской Федерации от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне" с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 15.04.1995 N 333 "О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны", Указа Президента Российской Федерации от 30.11.1995 N 1203 "Об утверждении Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне", распоряжения Президента Российской Федерации от 16.04.2005 N 151-рп "О перечне должностных лиц органов государственной власти и организаций, наделяемых полномочиями по отнесению сведений к государственной тайне"; - Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-10 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге"; ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закон Санкт-Петербурга от 24 ноября 2009 г. следует читать как "N 508-100" - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 N 4-5 "О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге и внесении изменений в некоторые Законы Санкт-Петербурга"; - Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 N 438; - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2017 N 257 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга"; - Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга"; - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга"; - Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон"; - Государственные программы, утвержденные Правительством Санкт-Петербурга, иные правовые акты Правительства Санкт-Петербурга, действующие территориальные и (или) отраслевые схемы размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур на территории Санкт-Петербурга, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга; - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20"; - Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории"; - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"; - Постановление местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 26.10.2010 N 75 "Об утверждении документации по планировке территории, осваиваемой строительством жилого квартала Горелово-1 МО Виллозское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в составе проекта планировки проекта межевания территории"; - строительные нормы и правила, своды правил, санитарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, иные нормативные правовые акты и нормативно-технические документы; - иные нормативные правовые акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов.
5. Перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению	Предложения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, являющиеся приложением к Заданию: 1. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - исх. N 01-16-12309/19-0-1 от 09.07.2019; 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга исх. N 47915-13/19 от 04.07.2019; 3. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности - исх. N 01-21-6242/19-0-1 от 02.07.2019; 4. Комитет по здравоохранению - исх. N 08/17-135/19-0-1 от 02.07.2019; 5. Комитет по транспорту - исх. N 01 -08-19184/19 от 03.07.2019; 6. Комитет по физической культуре и спорту - исх. N 01-22-404/19-0-1 от 05.07.2019; 7. Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга - исх. N 07-53-274/19-0-1 от 01.07.2019.
6. Исходные данные	6.1. Состав исходных данных: 6.1.1. Данные исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 6.1.2. Сведения, содержащиеся в АИС УГД, в том числе в ИСОГД.
7. Состав материалов документации по планировке территории	7.1. Материалы 1 этапа подготовки документации по планировке территории. 7.1.1. Текстовая часть. Пояснительная записка с обоснованием основных характеристик планируемого развития территории и объектов капитального строительства. 7.1.2. Графические материалы. Схема (схемы) М 1:2000, на которых отображены: - границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; - красные линии существующих, планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; - варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах). - иные сведения, необходимые для обоснования проектных предложений. 7.2. Материалы 2 этапа подготовки документации по планировке территории. 7.2.1. Основная часть проекта планировки, подлежащая утверждению: а) текстовая часть: - положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры; - в случае размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения в положение о зонах их планируемого размещения включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; - положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. б) графические материалы: - чертеж красных линий M1:2000; - чертеж границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры М1:2000; - чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства M1:2000. 7.2.2. Материалы по обоснованию проекта планировки. 7.2.2.1. Текстовая часть: а) описание и обоснование положений, касающихся: - определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; - соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения нормативам градостроительного проектирования, применяемым на территории Санкт-Петербурга, и требованиям градостроительных регламентов; - очередности планируемого развития территории; б) сведения, включающие: - перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; - перечень мероприятий по охране окружающей среды; - результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, которые оформляются в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий в соответствии с п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20"; в) иные материалы для обоснования положений по планировке территории. 7.2.2.2 Графические материалы: а) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий Санкт-Петербурга с отображением границ элементов планировочной структуры М1:5000-10000; б) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети М1:2000 (включает схему размещения парковок (парковочных мест); в) схема границ территорий объектов культурного наследия М1:2000; г) схема границ зон с особыми условиями использования территории М1:2000, при подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М1:2000; е) схема планировочного решения развития территории (с отображением элементов планировочной структуры, красных линий, элементов улично-дорожной сети, границ зон размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, планируемых к развитию) М1:2000; ж) схема поперечных профилей улиц и проездов, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (с раскладкой инженерных сетей) М1:200; з) схемы инженерного обеспечения по видам инженерных нагрузок и сводный план инженерных сетей рассматриваемой (М 1:2000 и при необходимости M1:500, M1: 1000 или М1:5000) и прилегающей территории (при необходимости M1: 10000) с определением территории под объекты инженерной инфраструктуры; и) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленная в случаях и в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 740/пр М1:2000; к) разбивочный чертеж красных линий (М1:2000), включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (ведомость координат характерных точек); л) иные материалы в графической форме в случае необходимости обоснования положений о планировке территории. 7.2.3. Проект межевания территории. 7.2.3.1. Основная часть проекта межевания, подлежащая утверждению: А) текстовая часть: - перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; - перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд; - вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; - сведения о границах территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации для территориальных зон. Б) графические материалы: чертежи межевания территории (М1:2000), на которых отображаются: а) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; б) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории; в) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; г) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных нужд; д) границы зон действия публичных сервитутов (при наличии). 7.2.3.2 Материалы по обоснованию проекта межевания территории. а) Чертежи, на которых отображаются: - границы существующих земельных участков; - границы зон с особыми условиями использования территорий. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации; - местоположение существующих объектов капитального строительства; - границы территорий объектов культурного наследия. 7.3. Демонстрационные материалы, необходимые для проведения публичных слушаний. 7.4. Для подготовки графической части документации по планировке территории использовать цифровые топографические карты и (или) топографические планы в масштабе 1:500 или 1:1000. 7.5. Масштабы графических материалов, указанных в п. 7.1.2., 7.2.1., 7.2.2.2., 7.2.3.1. установлены для схем и чертежей в бумажном виде.
8. Форма материалов документации по планировке территории		Документация по планировке территории (I этап) представляется на согласование в электронном виде. Документация по планировке территории (II этап) представляется на проверку в двух экземплярах в бумажном виде, в электронном виде. Приложения к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории предоставляются на бумажной основе и на магнитном носителе в составе документации по планировке территории, в отношении которой проведены публичные слушания. После утверждения документации по планировке территории один экземпляр материалов проекта планировки на бумажной основе и на магнитном носителе хранится в Комитете по градостроительству и архитектуре.
9. Проверка документации по планировке территории		9.1. Проект планировки и проект межевания территории, разработанные в соответствии с решением о подготовке документации по планировке территории, подлежат проверке на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 9.2. Проект планировки и проект межевания территории подлежит согласованию с: - Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории культуры; - Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга; - Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению; - Комитетом по вопросам законности, правопорядка и безопасности; - Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга; - Комитетом по строительству; - Комитетом по транспорту; - Комитетом по здравоохранению; - Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга; - Комитетом по физической культуре и спорту; - Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга; - Комитетом по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга; - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности; - Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального Агентства водных ресурсов (Росводресурсы); - Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области; - Министерством культуры Российской Федерации.
10. Публичные слушания по документации по планировке территории		10.1. Представление материалов документации по планировке территории на публичные слушания обеспечивает заказчик документации в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга. 10.2. Протокол публичных слушаний по документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории представляются заказчиком подготовки документации по планировке территории в Комитет в срок, не превышающий 2-х дней после получения указанных протокола и заключения от администрации района.
11. Особые условия		Согласовать 1 этап подготовки документации по планировке территории с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга к моменту предоставления его на рассмотрение в Комитет по градостроительству и архитектуре.