Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский

Приложение N 1
к Постановлению администрации
городского округа Лосино-Петровский
от 07.02.2020 N 101

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский (далее - межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным принимать решения по соответствующим вопросам.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодными (непригодными) для проживания и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение).

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения и объекты капитального строительства, в том числе многоквартирные дома, независимо от формы собственности, расположенные на территории городского округа Лосино-Петровский.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, законодательством РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением правительства РФ от 17.05.2017 N 577 "Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления", законодательством Московской области, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.6. Решение о создании межведомственной комиссии и утверждении ее состава принимается постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский.

1.7. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Лосино-Петровский и иными заинтересованными лицами.

1.8. К работе межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник помещения (уполномоченное им лицо) и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном Администрацией городского округа Лосино-Петровский.

2. Основная задача и функции комиссии

2.1. Основной задачей межведомственной комиссии является: рассмотрение вопросов и подготовка решений по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский.

2.2. В соответствии с основными задачами межведомственная комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Оценка соответствия помещения требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и определение возможности использования помещения в качестве жилого помещения, пригодности либо непригодности жилого помещения, независимо от формы собственности для постоянного проживания.

2.2.2. Признание объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных жилых домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2.3. Межведомственная комиссия не принимает к рассмотрению вопросы изменения функционального назначения помещений в жилых домах, признанных аварийными, а также в домах, внесенных в список ветхого фонда и подлежащих сносу.

3. Порядок работы и принятия решений комиссии

3.1. Комиссия проводит свои заседания по мере поступления заявлений.

3.2. Председатель комиссии назначает время проведения заседания комиссии.

3.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

3.4. Заседания комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

3.5. До принятия решения по представленному объекту межведомственная комиссия (все ее члены) проводит по мере необходимости обследование объекта.

3.6. По вопросам своей деятельности комиссия принимает решение, которое оформляется заключением и подписывается всеми членами комиссии.

3.7. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.

3.8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, установленных в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.9. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения по форме согласно приложению N 1 в случае признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, приложению N 2 в случае признания объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решений. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить своё особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.10. Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются комиссией в Администрацию городского округа Лосино-Петровский для последующего принятия решения, предусмотренного пунктом 3.8. настоящего Положения и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.11. В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования жилого помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 3.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем Положении не содержится приложение N 3

3.12. Председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство комиссией;

- вносит предложения в повестку дня заседания комиссии;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- дает поручения членам комиссии;

- подписывает документы, в том числе акты комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.

3.13. Члены комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

- выполняют поручения комиссии и ее председателя;

- участвуют в подготовке вопросов на заседаниях комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

3.14. Секретарь комиссии принимает документы, поступившие в комиссию от собственника или нанимателя помещения, организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов и решений (заключение).

3.15. К работе комиссии в необходимых случаях привлекаются квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций.