Приложение N 2. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска

Приложение N 2
к решению Нижнекамского городского Совета
от 20 декабря 2019 г. N 51

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска

Внести в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска, утвержденные решением Нижнекамского городского Совета N 20 от 22 декабря 2010 года, следующие изменения:

1. в пункте 12 статьи 19 слова "не менее двух и не более четырех" заменить словами "не менее одного и не более трех";

2. пункты 2-6 статьи 21 признать утратившими силу;

3. в статье 25:

3.1 Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Минимальная площадь участка	кв. м	300
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	6
Максимальный процент застройки участка	%	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены; б) 1 - в иных случаях
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	1	1 (если иное не определено линией регулирования застройки)
Максимальная высота строений (до конька крыши)	м	6	6
Максимальная высота ограждений земельных участков	м	2,5	1,2

3.2. название зоны Ж-3 изложить в следующей редакции: "Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 5-9 этажей";

3.3. в основных видах разрешенного использования недвижимости территориальной зоны Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 5-9 этажей слова "- многоквартирные жилые дома в 5-8 этажей;" заменить словами "- многоквартирные жилые дома в 5-9 этажей;";

3.4. таблицу "Предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 5-9 этажей", изложить в следующей редакции:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
		многоквартирные жилые дома в 5-9 этажей	прочие виды разрешенного использования
Минимальная площадь участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	48	15
Максимальный процент застройки участка	%	30	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	8,5	3,0
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	8,5	3,0
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	8,5	3,0
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	30	15

3.5. в основных видах разрешенного использования недвижимости территориальной зоны Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей слова "- многоквартирные жилые дома выше 10 этажей;" заменить словами "- многоквартирные жилые дома выше 9 этажей;";

3.6. таблицу Предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей, изложить в следующей редакции:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
		многоквартирные жилые дома выше 9 этажей	прочие виды разрешенного использования
Минимальная площадь участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	48	15
Максимальный процент застройки участка	%	30	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	9,5	3,0
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	9,5	3,0
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	9,5	3,0
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	60	15

4. В статье 26 основные виды разрешенного использования территориальной зоны Д-2. Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения дополнить словами "- приюты для животных.".