Приложение N 4. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр Л19/101

Приложение N 4
к приказу Министерства строительства
и развития инфраструктуры
Свердловской области
от 14 февраля 2020 г. N 130-П

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр Л19/101

Введение

Проект межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги п. Красноармейский - п. Островное на территории Березовского городского округа и Асбестовского городского округа (устройство искусственного дорожного сооружения на ПК 0+48)" (далее - линейный объект) разработан в рамках государственного контракта от 23.09.2019 N 253-M3 на "Выполнение работ по разработке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения) (далее - Техническое задание) "Строительство автомобильной дороги п. Красноармейский - п. Островное на территории Березовского городского округа и Асбестовского городского округа (устройство искусственного дорожного сооружения на ПК 0+48)" между государственным заказчиком - государственное казенное учреждение Свердловской области "Управление автомобильных дорог" и проектировщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Инженерный центр "Лидер-С". Настоящий проект межевания территории подготовлен в целях образования земельного участка для размещения искусственного дорожного сооружения на планируемой к строительству автомобильной дороге п. Красноармейский - п. Островное, документация по планировке которой утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 07.11.2017 N 828-ПП "Об утверждении основной части проекта планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги п. Красноармейский п. Островное" на территории Березовского городского округа и Асбестовского городского округа" и проекта межевании территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги п. Красноармейский - п. Островное" на территории Березовского городского округа и Асбестовского городского округа" (далее ранее утвержденная документация N 828-ПП).

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Земельный Кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" (далее - постановление Правительства РФ N 717);

постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области";

постановление Правительства Свердловской области от 25.01.2018 N 28-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспортного комплекса Свердловской области до 2024 года";

приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 26.08.2019 N 534-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги п. Красноармейский - п. Островное на территории Березовского городского округа и Асбестовского городского округа (устройство искусственного дорожного сооружения на ПК 0+48)";

решение Думы Асбестовского городского округа от 27.06.2017 N 92/1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Асбестовского городского округа";

решение Думы Асбестовского городского округа от 28.11.2013 N 30/9 "Об утверждении Генерального плана Асбестовского городского округа";

санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования".

Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66).

1. Краткая характеристика территории для размещения линейного объекта

Территория проектирования линейного объекта расположена на территории Асбестовского городского округа (Свердловская область, Российская Федерация) в кадастровом районе N 66:34.

Размер зоны размещения линейного объекта принят с учетом постоянной полосы отвода, определенной на основании постановления Правительства РФ N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

Участок для проектируемого линейного объекта размещается в двух кадастровых кварталах с номерами 66:34:0401001 и 66:34:0401002.

Местоположение участка для размещения линейного объекта представлено на рисунке 1.

Рис. 1. Схема расположения участка проектирования линейного объекта на территории Асбестовского городского округа

ГАРАНТ:

См. графический объект

На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, областного и местного значения.

2. Сведения по установлению границ земельных участков и обоснование принятых решений

Целью настоящего проекта является установление границ застроенных и незастроенных земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта.

Ввиду уточнения границ поселка Красноармейский (на основании сведений о границе внесенных в Единый государственный реестр недвижимости) границы образуемых земельных участков (из категорий земель населенных пунктов) в соответствии с ранее утвержденной документацией N 828-ПП были уточнены и сформированы с учетом границы населенного пункта - соответствие земельных участков, поставленных на кадастровый учет, ранее утвержденной документации N 828-ПП представлено в таблице 1.

Таблица 1

Соответствие земельных участков, поставленных на кадастровый учет, ранее утвержденной документации N 828-ПП

N° п/п	Обозначение ЗУ в ранее утвержденной документации N 828-ПП	Кадастровый номер земельного участка по данным ЕГРН	Примечание
1	2	3	4
1	:ЗУЗ Площадь 2 467 кв. м.	66:34:0000000:11480 Площадь 2 228 кв. м.	В результате уточнения границ населенного пункта границы земельного участка также подлежали уточнению. Оставшаяся площадь не сформирована в земельный участок - земли государственная собственность на которые не разграничена.
2	:33: ЗУ1 Площадь 65 458 кв. м.	66:34:0401001:375 Площадь 65 460 кв. м.	Соответствует ранее утвержденной документации N 828-ПП
3	:33: ЗУ2 Площадь 24 кв. м.	66:34:0000000:11481 Площадь 24 кв. м.

Ранее утвержденной документацией N 828-ПП образование земельного участка под размещение искусственного дорожного сооружения не предусматривалось. Настоящим проектом межевания предлагается формирование постоянного отвода для размещения линейного объекта из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с учетом остатка площади: ЗУЗ (строка 1 таблицы 1).

Формирование временного отвода на период строительства линейного объекта не предусмотрено.

В границы формируемого постоянного отвода линейного объекта частично расположен земельный участок, поставленный на кадастровый учёт: 66:34:0401001:33.

Границы земельного участка 66:34:0401001:33 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Проектом межевания предлагается уточнить границу земельного участка в зоне планируемого размещения линейного объекта.

Граница изменяемого земельного участка приведена в графической части на чертеже межевания территории, масштаб 1:500.

3. Сведения о земельных участках образуемых, сохраняемых и преобразуемых

Постоянный отвод для линейного объекта сформирован из одного земельного участка. Настоящим проектом образуемому земельному участку присваивается условный номер::ЗУ1.

Основные характеристики образуемого земельного участка для постоянной полосы отвода линейного объекта с указанием вида разрешённого использования, площади и правообладателя представлены в таблице 2.

Таблица 2

Сведения о земельных участках для размещения линейного объекта (постоянной полосы отвода)

N п/п	Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала (кадастровый номер входящего земельного участка)	Площадь исходного земельного участка (площадь входящего земельного участка) (кв. метров)	Категория земель исходного земельного участка	Разрешенное использование исходного земельного участка	Правообладатель исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Проведение кадастровых работ	Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка	Площадь земельного участка в границах постоянного отвода, (кв. метров)	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Разрешенное использование образуемого земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	66:34:0000000	Земли, государственная собственность на которые не разграничена					образование земельного участка	:ЗУ1	559	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Автомобильный транспорт

4. Ведомость образуемых земельных участков

Проект межевания выполнен в МСК-66.

Сведения об образуемом земельном участке проектом межевания, которые содержат площади, виды разрешённого использования территории и координаты поворотных точек, представлены в таблице 3.

Таблица 3

Ведомость образуемых земельных участков

N земельного участка	N кадастрового квартала	Вид разрешённого использования	Площадь, кв. метров	N точки	Y	X
1	2	3	4	5	6	7
Постоянный отвод
:ЗУ1	66:34: 0000000	Автомобильный	559	1	409413.73	1576376.81
		транспорт		2	409402.78	1576396.79
				3	409382.60	1576418.14
				4	409376.94	1576420.65
				5	409372.07	1576421.05
				6	409371.61	1576418.04
				7	409371.60	1576418.04
				8	409367.29	1576418.48
				9	409363.24	1576418.90
				10	409360.50	1576413.01
				11	409363.04	1576412.10
				12	409366.27	1576410.54
				13	409370.23	1576407.87
				14	409374.21	1576404.57
				15	409377.61	1576403.92
				16	409380.20	1576402.68
				17	409382.85	1576402.28
				18	409383.48	1576402.09
				19	409384.14	1576401.64
				20	409384.24	1576401.57
				21	409384.73	1576401.11
				22	409385.40	1576400.46
				23	409389.64	1576396.41
				24	409390.73	1576395.00
				25	409391.19	1576396.00
				26	409393.20	1576400.33
				27	409411.56	1576374.84
				1	409413.73	1576376.81

Графическое отображение образуемых земельных участков приведено в графической части на чертеже межевания территории, масштаб 1:500.

5. Ведомость участков изъятия для государственных нужд

Изъятие земельных участков для государственных нужд проектом не предусматривается.

6. Предложения по установлению публичных сервитутов

Необходимость установления публичных сервитутов отсутствует.

7. Основные технико-экономические показатели проекта межевания настоящего проекта

Основные технико-экономические показатели приведены в таблице 4.

Таблица 4

Основные технико-экономические показатели проекта межевания

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современно е состояние	Расчетный срок
1	Площадь проектируемой территории всего	кв. м	5252	5252
2	Территории, подлежащие межеванию	кв. м	-	559
2.1	в том числе:
2.3	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	кв. м	-	559
2.4	земли сельскохозяйственного назначения	кв. м	559	-
3	Территории, не подлежащие межеванию	кв. м	-	4693

Список используемых сокращений

кв. м - квадратный метр;

п. - поселок