Приложение. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение
к решению Городской Думы
города Южно-Сахалинска
от 29.01.2020 N 111/7-20-6

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Цена земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется по следующей формуле:

Ц = Кс x К, где:

Ц - цена земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", в рублях;

К - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка.

2. Коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", устанавливается в следующих размерах:

1) 0,03 при продаже:

а) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

в) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

2) 0,15 при продаже:

а) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

3) при продаже земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, земельный участок может быть приобретен по цене, установленной в зависимости от истечения сроков аренды:

а) от 3 лет до 5 лет аренды - в размере кадастровой стоимости земельного участка;

б) свыше 5 лет аренды - в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

4) 0,5 при продаже земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) 1,0 при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:

а) 0,03 - в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства;

б) 0,15 - в отношении прочих земельных участков.

7) при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства":

а) 0,03 - занятых жилищным фондом;

б) 0,15 - в отношении прочих земельных участков;

8) цена земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" в случае, если площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком и право безвозмездного пользования которого не прекращено, определяется в размере, установленном пунктом 2 части 9 статьи 10 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Расчет определения цены земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов осуществляется администрацией города Южно-Сахалинска в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом.

4. Оплата земельного участка, находящегося в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", производится единовременно в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи такого земельного участка путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск".

5. Главным администратором доходов бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", в части реализации настоящего Порядка, является администрация города Южно-Сахалинска в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом.