Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения их основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территории.

Таблица 2

N	Наименование планируемого для размещения объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение объекта (адрес / ориентировочное положение)	Местоположение объекта (функциональная зона)
1	Учреждения образования
1.1	Реконструкция МБOУ Варнавинская СШ	450 мест	р.п. Варнавино, ул. Нижегородская, 39	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
1.2	Реконструкция МСОУ Варнавинская специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида	57 мест	р.п. Варнавино, ул. Нижегородская, 12	Общественно-деловая зона
1.3	Реконструкция МДОУ детский сад "Ручеек" N 3	143 мест	р.п. Варнавино, ул. Советская, 28	Общественно-деловая зона
1.4	Строительство МOУ Варнавинская СOШ	500 мест	р.п. Варнавино, ул. Коммунистическая - ул. Школьная	Общественно-деловая зона
1.5	Строительство МОУД Варнавинский детский сад	100 мест	р.п. Варнавино, ул. Авиационная	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
1.6	Создание дополнительных мест внешкольных учреждений	60 мест	На базе МБОУ Варнавинской СШ, ул. Набережная, 39	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
2	Учреждения здравоохранения
2.1	Реконструкция Варнавинской центральной районной больницы	-	р.п. Варнавино, ул. Набережная, 1, ул. Молодежная, 25б	Зона смешанной и общественно-деловой застройки
3	Учреждения физкультуры и спорта
3.1	Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса	1550 кв. м., 325 кв. м. зеркала воды	р.п. Варнавино, ул. Заречная, западная граница	Общественно-деловая зона
4	Объекты транспортной инфраструктуры
4.1	Реконструкция автодороги Подъезд к аэродрому от а/д Кр.Баки - Варнавино - Белышево - Ветлуга	-	Городское поселение р.п. Варнавино
4.2	Реконструкция части автомобильной дороги общего пользования регионального значения 22 ОП РЗ 22К-0013 Кр.Баки - Варнавино - Белышево - Ветлуга от р.п. Варнавино до д. Поспелиха	-	Городское поселение р.п. Варнавино
5	Объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Водоснабжение, в т.ч. противопожарное водоснабжение
5.1.1	Реконструкция водозаборных сооружений	3 ед.	р.п. Варнавино, ул. Заречная, ул. Вишневая, ул. Звездная
5.1.2	Реконструкция сетей водопровода	5,0 км	р.п. Варнавино
5.1.3	Строительство водопроводных сетей	10,0 км	р.п. Варнавино, ул. Советская
5.1.4	Строительство водозабора	2х240 куб. м./сут	р.п. Варнавино
5.1.5	Устройство пожарных водоемов (резервуаров)	4х30 куб. м./сут	р.п. Варнавино
5.1.6	Устройство пожарных гидрантов	10 ед.	р.п. Варнавино
5.2	Водоотведение
5.2.1	Строительство очистных сооружений	1200 м3/сут	Богородский сельсовет
5.2.2	Строительство канализационных сетей	10,0 км	р.п. Варнавино
5.2.3	Строительство канализационных насосных станций	3 ед.	р.п. Варнавино
5.2.4	Строительство очистных сооружений поверхностного стока	550 л/с	Богородский сельсовет
5.2.5	Строительство сетей ливневой канализации	6,5 км	р.п. Варнавино
5.2.6	Строительство насосной станции поверхностного стока	1 ед.	р.п. Варнавино
5.3	Газоснабжение
5.3.1	Строительство межпоселкового газопровода высокого давления от ГРС Красные Баки	-	Варнавинский муниципальный район
5.3.2	Строительство головного газорегуляторного пункта	1 ед.	р.п. Варнавино
5.3.3	Строительство газорегуляторных пунктов	7 ед.	р.п. Варнавино
5.3.4	Строительство распределительных сетей газоснабжения	5,5 км	р.п. Варнавино
5.4	Электроснабжение
5.4.1	Реконструкция ПС "Варнавино"	-	р.п. Варнавино	Зона инженерной инфраструктуры
5.4.2	Строительство трансформаторных пунктов	3х750 кВА	р.п. Варнавино
5.4.3	Строительство воздушных линий электропередач	0,45 км	р.п. Варнавино
5.5	Теплоснабжение
5.5.1	Реконструкция котельной	3 ед.	р.п. Варнавино
5.5.2	Реконструкция тепловых сетей	2,0 км	р.п. Варнавино
5.5.3	Строительство тепловых сетей	0,2 км	р.п. Варнавино

1.2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Таблица 3

N п/п	Наименования функциональных зон	Описание назначения функциональных зон	Площади функциональных зон р.п. Варнавино, га
			Существующее	Проектное
В границах населенного пункта
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Формирование и развитие зоны индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Преимущественно жилого использования территорий. 2. Возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и городского типа не выше трех этажей. 3. Возможности ведения подсобного хозяйства на территории приусадебного участка. 4. Возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения. 5. Возможности размещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения. 1.2. Недостаток территорий общего пользования. 1.3. Наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа. 1.4. Наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания; 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 1500 кв. м/га; 2.2. Максимальная доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%; 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу.	168,70	185,81
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Формирование и развитие зоны малоэтажной жилой застройки должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Преимущественно жилого использования территории. 2. Создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства и размещения в границах зоны хозяйственных построек и гаражей для личных автомобилей принадлежащих жителям, проживающим в данной зоне. 3. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: - при формировании зоны этажность объектов капитального строительства предусматривать не выше трех этажей; - упорядочение и благоустройство придомовых территорий с выносом хозяйственных построек и гаражей на специальные площадки в границах зоны. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 4500 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 4000 кв. м/га. 2.2. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу.	19,63	18,70
3	Общественно-деловая зона	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Многофункционального использования территории с размещением объектов общественно-делового, социального и культурно-бытового назначения. 2. Развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения. 3. Реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности. 4. Возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 5. Размещение объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Размещение объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил; При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной. 1.2. Создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения. 1.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу.	25,13	22,23
4	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Многофункционального использования территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных и индивидуальных домах с количеством этажей не выше трех. 2. Развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения. 3. Реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности. 4. Использования первых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц под объекты общественного назначения. 5. Возможности размещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 7. Размещение объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 8. Размещение объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил; При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной. 1.2. Создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения. 1.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования. 2. показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу.	8,57	21,08
5	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах населенных пунктов в целях проведения досуга населением. 2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории. 3. Обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов. 4. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны. 5. Обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения. 6. Сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	3,44	7,77
6	Зона озелененных территорий специального назначения	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: - формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории.	-	9,32
7	Зона природного ландшафта	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории. 2. обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов. 3. сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.	184,20	154,50
8	Зона сельскохозяйственного использования	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом. 2. Сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.	40,98	8,15
9	Зона транспортной инфраструктуры	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений. 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке кварталов.	4,32	4,32
10	Зона инженерной инфраструктуры	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения).	2,50	2,95
11	Коммунально-складская зона	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Преимущественного размещения объектов, не имеющих класса вредности, деятельность в которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. 2. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения). 3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	2,75	14,41
12	Производственная зона	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения производственных объектов V-III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону от 50 до 300 метров, - объектов, деятельность в которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. 2. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения). 3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры сельской квартальной сети.	19,86	27,36
13	Зона кладбищ	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями. 2. Обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	4,50	4,50
14	Зона складирования и захоронения отходов	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники). 2. Обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	-	1,33
За границами населенного пункта
15	Зона природного ландшафта	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования за границами населенных пунктов в целях проведения досуга населением. 2. Формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории. 3. Сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.	200,50	200,50
16	Зона акваторий	Формирование и развитие данной зоны определяется в соответствии с Водным Кодексом РФ	60,20	60,20
17	Зона лесов (земли лесного фонда)	Формирование и развитие данной зоны определяется в соответствии с Лесным Кодексом РФ	8209,00	8209,00