Приложение. Порядок работы комиссии по приёмке (осмотру) приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 18 февраля 2020 г. N 76

Порядок
работы комиссии по приёмке (осмотру) приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает организацию деятельности комиссии по приёмке (осмотру) приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Комиссия) и разработан с целью организации качественной приемки приобретаемых жилых помещений во вновь построенных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Надымский район, в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Порядок).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами муниципального образования Надымский район и муниципального образования город Надым и настоящим Порядком.

1.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет отдел строительного комплекса Администрации муниципального образования Надымский район.

II. Порядок создания и состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются представители Администрации муниципального образования Надымский район, структурных подразделений Администрации муниципального образования Надымский район, органов государственного жилищного надзора, архитектуры, государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности.

Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации муниципального образования Надымский район.

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. На период временного отсутствия заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии, члена Комиссии (отпуск, командировка, болезнь и т.д.) его полномочия осуществляет лицо, его замещающее.

2.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным при Администрации муниципального образования Надымский район.

III. Организация деятельности Комиссии и её функции

3.1. Председатель Комиссии организует работу Комиссии, председательствует на её заседаниях.

3.2. Секретарь Комиссии не позднее, чем за два рабочих дня до даты проведения визуального осмотра жилого (жилых) помещения (помещений) (далее - жилого помещения) информирует членов Комиссии и приглашенных на заседание лиц о месте, времени проведения визуального осмотра жилого помещения и заседании Комиссии, обеспечивает их необходимыми материалами.

Секретарь Комиссии:

- обеспечивает подготовку заседаний Комиссии;

- оформляет протоколы заседаний Комиссии;

- по результатам проведенного визуального осмотра жилого помещения составляет акт визуального осмотра жилых помещений по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт осмотра) и представляет его на подписание членам Комиссии;

- организует выполнение поручений председателя Комиссии, данных по результатам заседаний Комиссии.

3.3. Комиссия осуществляет визуальное обследование (осмотр) жилых помещений в жилых домах (далее - объект осмотра) с указанием технического состояния жилого помещения, внутриквартирных инженерных систем и информации об установленных индивидуальных приборах учета коммунальных ресурсов (тип, марка, заводской номер, дата поверки, межповерочный интервал, показания на дату составления акта осмотра), которые предназначены для приобретения жилых помещений с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в которых завершены строительные и отделочные работы.

3.4. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя является решающим.

3.5. Решение Комиссии принимается и оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается председателем и всеми членами Комиссии.

3.6. На основании протокола заседания Комиссии все члены Комиссии, участвующие в приёмке (осмотре) жилых помещений с участием Застройщика (Подрядчика) или его представителя, подписывают акт осмотра.

В случае отказа в приемке жилого помещения, в акте осмотра указывается перечень выявленных дефектов (несоответствия санитарным и техническим требованиям) жилого помещения, который подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в осмотре жилого помещения, и представителем Застройщика (Подрядчика).

3.7. Комиссия проводит повторный осмотр жилого помещения в случае устранения Застройщиком (Подрядчиком) выявленных нарушений.

3.8. Один экземпляр акта осмотра жилого помещения и протокол передаются Застройщику (Подрядчику), вторые экземпляры подлежат учёту и хранятся в отделе строительного комплекса Администрации муниципального образования Надымский район.

3.9. Организационной формой работы Комиссии является заседание, которое проводится непосредственно на объекте осмотра.

3.10. Вопросы деятельности Комиссии, не урегулированные настоящим Порядком, решаются Комиссией самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами муниципального образования Надымский район, муниципального образования город Надым.