Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Кемеровской
области - Кузбасса
от 20 февраля 2020 г. N 78

"Приложение N 4
к постановлению
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 24 апреля 2007 г. N 92

Типовая форма договора
о предоставлении торгового места на рынках на территории Кемеровской области

________________________________	20__ г.
(муниципальное образование)

Управляющая рынком __________________________ компания _______

__________________________________________________________________,

(наименование управляющей компании, юридический адрес)

именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", в лице ______________

__________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. руководителя управляющей компании или иного уполномоченного на заключение договора должностного лица)

действующего на основании __________, с одной стороны, и ______________

__________________________________________________________________,

(наименование юридического лица и его юридический адрес; Ф.И.О. индивидуального предпринимателя и его почтовый адрес)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________

__________________________________________________________________,

(должность и Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного на заключение договора должностного лица)

действующего на основании _________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управляющая компания предоставляет, а Продавец принимает для пользования ____________________________________ торговое место номер

__________________________________________________________________

(индивидуальное или коллективное)

площадью ___________________________ кв. метров, находящееся на рынке:

__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указывается общая и торговая площадь)

__________________________________________________________________.

(наименование рынка, местонахождение и номер торгового места)

1.2. Торговое место предоставляется для торговли

__________________________________________________________________

_______________________________________________________ товарами.

(класс товаров)

1.3. Управляющая компания предоставляет Продавцу за отдельную плату следующие дополнительные услуги: _____________________________

_____________________________________________________________________________

(указывается перечень дополнительных услуг с указанием стоимости каждой услуги)

1.4. Право пользования торговым местом не может быть передано другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

2. Права и обязанности Управляющей компании

Управляющая компания обязана:

2.1. Предоставить торговое место Продавцу для фактического использования по акту приема-передачи.

2.2. За свой счет производить капитальный ремонт используемого Продавцом торгового места, связанного с общим капитальным ремонтом здания или помещения рынка.

2.3. Выполнять требования по оборудованию, содержанию рынка и организации деятельности по продаже товаров, а также иные положения, установленные федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области - Кузбасса.

2.4. Обеспечивать Продавца необходимым набором общих служебных и бытовых помещений, необходимых для соблюдения Продавцом установленных санитарных норм и правил продажи отдельных видов товаров.

2.5. В случае приостановки деятельности рынка по причинам, не зависящим от Продавца, возместить Продавцу причиненный в связи с этим материальный ущерб.

2.6. Управляющая компания имеет право:

производить осмотр торгового места с целью проверки соблюдения

Продавцом условий его использования, определенных настоящим договором и действующим законодательством.

3. Права и обязанности Продавца

Продавец обязан:

3.1. Использовать предоставленное торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора.

3.2. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование торговым местом в установленные настоящим договором сроки.

3.3. Содержать торговое место в надлежащем техническом и санитарном состоянии, осуществлять уборку торгового места и прилегающей территории.

3.4. Выполнять установленные противопожарные и санитарные требования, законодательство о защите прав потребителей, о применении контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями, правила продажи отдельных видов товаров, правила пользования тепловой и электрической энергией и иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Кемеровской области - Кузбасса.

3.5. Не производить реконструкцию, переоборудование и иной ремонт торгового места без письменного согласия Управляющей компании.

3.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и иного оборудования, находящегося на торговом месте, немедленно сообщить об этом Управляющей компании, а также принимать необходимые меры к предотвращению аварийных ситуации либо к их устранению.

3.7. Вести журнал учета мероприятий по контролю.

3.8. Продавец имеет право с согласия Управляющей компании и по согласованию с территориальным отделом Роспотребнадзора изменять ассортимент реализуемых товаров.

4. Размер и сроки внесения платы за пользование торговым местом

4.1. Плата за пользование указанным в пункте 1.1 торговым местом устанавливается в размере _____________________________________ рублей

(сумма прописью)

в месяц (день и др.).

4.2. Оплата за пользование торговым местом производится в следующем порядке: _____________________________________________.

(указывается форма, сроки и периодичность оплаты, график платежей)

4.3. Размер платы за пользование торговым местом может быть изменен Управляющей компанией с обоснованием причин с предварительным письменным уведомлением Продавца не позднее чем за 14 календарных дней до дня фактического изменения размера платы.

4.4. Оплата дополнительных расходов и услуг не включается в размер платы за пользование торговым местом и оплачивается по отдельным платежным документам.

4.5. За нарушение сроков оплаты за пользование торговым местом Управляющая компания имеет право начислить продавцу пеню в размере ________ за каждый день просрочки.

5. Срок действия договора

5.1. Срок действия договора о предоставлении торгового места

устанавливается с "____"__________ 20__ г. по "____"_____________ 20__ г.

5.2. Стороны имеют право досрочного расторжения договора о предоставлении торгового места с предварительным письменным уведомлением другой стороны не позднее чем за 1 месяц до даты фактического освобождения торгового места.

5.3. После окончания срока действия и при досрочном расторжении договора о предоставлении торгового места Продавец обязан сдать, а Управляющая компания принять торговое место в течение 10 дней по истечении указанной в уведомлении даты по акту сдачи-приемки.

5.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Управляющей компании по следующим основаниям:

в случае невнесения платы за пользование торговым местом более двух месяцев;

в случае установления уполномоченными контролирующими органами нарушений Продавцом правил продажи отдельных видов товаров, санитарных и противопожарных требований, иных требований, предусмотренных действующим федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области - Кузбасса.

5.5. Продавец, надлежащим образом выполняющий взятые на себя обязательства по настоящему договору, имеет преимущественное право на заключение договора о предоставлении ранее занимаемого торгового места на новый срок.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения или дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме с подписями обеих сторон.

6.2. В вопросах, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.3. В случае если за один месяц до истечения с рока договора ни одна из сторон не заявит о прекращении его действия, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

6.4. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Управляющая компания ___________________________________________

(наименование и юридический адрес управляющей компании, ИНН, банковские реквизиты, контактные телефоны)

Продавец __________________________________________________________________

(наименование и местонахождение юридического лица, Ф.И.О. и адрес индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты, контактные телефоны)

Подписи сторон:

Управляющая компания	Продавец
________________________	_____________________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.".