Приложение. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Надымский район

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 19 февраля 2020 года N 84

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Надымский район

I. Общие положения

1.1 Настоящее Положение о работе Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Надымский район (далее - Положение, Комиссия, многоквартирный дом), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Порядок округа, региональная программа) и определяет порядок создания, деятельности, цели, функции и полномочия Комиссии.

1.2. Комиссия создается в целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома, расположенных на территории муниципального образования Надымский район, а также в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - необходимость проведения капитального ремонта).

1.3. Комиссия создается правовым актом Администрации муниципального образования Надымский район и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации, законами автономного округа и правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования Надымский район, муниципальными правовыми актами муниципального образования Надымский район, а также настоящим Положением.

II. Порядок деятельности и функции Комиссии

2.1. Деятельность Комиссии осуществляется на постоянной основе.

2.2. Основными функциями Комиссии являются:

а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;

б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;

в) анализ документов, предусмотренных приложением к настоящему Положению;

г) принятие решений, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения.

III. Полномочия Комиссии

3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта Комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, органов местного самоуправления поселений, образованных в составе территории муниципального образования Надымский район (далее - поселения), объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении к настоящему Положению, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.

3.2. На основании анализа полученных сведений и документов Комиссия принимает следующие решения:

3.2.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода проведения капитального ремонта.

3.2.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3.2.3. об увеличении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.2.4. о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3.2.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.2.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта.

3.3. Условиями принятия решений являются:

а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;

б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.

IV. Регламент работы Комиссии

4.1. Председатель Комиссии организует работу Комиссии, формирует повестку дня, созывает заседание Комиссии, дает поручения членам Комиссии, председательствует на заседаниях Комиссии, осуществляет контроль за реализацией решений Комиссии.

4.2. Секретарь Комиссии ведет протокол заседания Комиссии, осуществляет подготовку необходимых материалов к заседанию Комиссии, обеспечивает членов Комиссии необходимой информацией по работе Комиссии, ведет делопроизводство Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в заседании не менее 50% её членов. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем Комиссии. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение с занесением его в протокол заседания.

Секретарь Комиссии назначается из числа работников Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район. Секретарь Комиссии правом голоса не обладает.

4.4. Решение Комиссии оформляется протоколом в двух экземплярах по форме, предусмотренной Порядком округа.

4.5. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.

Второй экземпляр протокола с приложением документов, обосновывающих принятие решений, хранится у секретаря Комиссии в течение 5 лет.

4.6. Протоколы Комиссии подлежат опубликованию на Официальном сайте Администрации муниципального образования Надымский район в течение 10 дней с момента их подписания.