Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 19 февраля 2020 г. N 130-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 24 района Свиблово города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайона 24 района Свиблово г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайона 24 района Свиблово г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 февраля 2020 г. N 130-ПП
Проект планировки территории микрорайона 24 района Свиблово города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 28,56 га расположена в границах района Свиблово города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - Снежной улицей;
- с северо-востока - улицей Амундсена;
- с юго-востока - проектируемым проездом N 3660;
- с юго-запада - проездом Нансена.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Амундсена, Снежной улицы, проезда Нансена и проезда Серебрякова.
Транспортная доступность станций метрополитена составляет:
- станция "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена - 0,35 км;
- станция "Ботанический сад" Калужско-Рижской линии метрополитена - 1,5 км;
- станция "Ботанический сад" Малого кольца Московской железной дороги - 1,6 км.
Территория является частью сложившейся жилой зоны района Свиблово города Москвы.
На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
В границах подготовки проекта планировки территории располагается зона охраняемого культурного слоя N 017 (Село Свиблово XVI-XVIII вв.), утвержденная постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В южной части проектируемой территории частично расположен объект природного комплекса N 115 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении улиц Амундсена и Серебрякова".
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусмотрено исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,14 га и включение в их состав участков территории общей площадью 0,53 га.
Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, сформировать общественные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Проектом планировки территории предлагается:
1.1.1. Сохранение на территории жилых кварталов: 21 многоквартирного дома, здания общеобразовательной организации, здания специализированной общеобразовательной организации, здания детской музыкальной школы, здания административно-делового назначения, двух административных зданий, объекта торгово-бытового назначения, гаража, склада, центрального теплового пункта (далее - ЦТП), трансформаторных подстанций (далее - ТП), здания котельной.
1.1.2. Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 13 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 50,0 тыс. кв. м, вошедших в Программу реновации;
- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,51 тыс. кв. м.
1.1.3. Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах и в стилобатных частях жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 199,87 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 26,00 тыс. кв. м.
1.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство двух внутриквартальных проездов с устройством 2-х полосной проезжей части;
- строительство четырех внутриквартальных проездов, с устройством однополосной проезжей части;
- реконструкция участка Сибиряковской улицы от проезда Нансена до улицы Амундсена шириной в красных линиях - 18,0 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,36 км;
- реконструкция участка проектируемого проезда N 3660 от проезда Нансена до улицы Амундсена шириной в красных линиях - 15,0 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,30 км;
- строительство одной дополнительной остановки наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) на проезде Нансена;
- создание парковочных мест.
1.1.5. Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение - от Северной станции водоподготовки с прокладкой водопроводных сетей общей протяженностью - 1,75 км и демонтажем водопровода общей протяженностью - 2,07 км;
- канализование - на Люберецкие очистные сооружения с прокладкой канализационных сетей общей протяженностью - 2,01 км и демонтажем канализационных сетей общей протяженностью - 1,81 км;
- дождевая канализация - территория располагается в бассейне реки Яузы, водоотведение дождевой канализации в коллектор Медведковского ручья, прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью - 1,50 км и демонтаж сетей дождевой канализации общей протяженностью - 0,35 км;
- теплоснабжение - от ТЭЦ-23 с прокладкой тепловых сетей общей протяженностью - 3,1 км, демонтажем тепловых сетей общей протяженностью - 3,0 км, устройством 10 индивидуальных тепловых пунктов (далее - ИТП), реконструкцией ЦТП по адресу: улица Амундсена, д. 7, стр. 3, демонтажем одного ЦТП, строительством одного ЦТП;
- газоснабжение для планируемой застройки не предусматривается. В связи с размещением новой застройки потребуется переустройство действующих сетей: прокладка газопроводов общей протяженностью - 0,92 км, демонтаж газопроводов общей протяженностью - 0,9 км;
- электроснабжение от существующих питающих центров ПАО "МОЭСК" - ПС "Лосинка", ПС "Бабушкин" со строительством 7 ТП 10/0,4 кВ и одной распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) 10/0,4 кВ, прокладкой распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) 10 кВ общей протяженностью - 3,50 км;
- телефонизация - прокладка телефонной канализации общей протяженностью - 1,49 км с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт".
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
1.1.6. Мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами инженерной инфраструктуры:
- теплоснабжение - реконструкция ЦТП по адресу: улица Амундсена, д. 12, стр. 2, переустройство тепловой сети - 0,3 км;
- электроснабжение - прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) 10 кВ общей протяженностью - 9,4 км.
1.1.7. Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций - перенос электрической сирены с кровли предлагаемого к сносу в установленном законом порядке многоквартирного дома по адресу: проезд Нансена, д. 12, корп. 2 на кровлю проектируемого многоквартирного дома.
Приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие".
1.1.8. Мероприятия по благоустройству территории - создание детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, озеленение свободных пространств, не имеющих твердого покрытия.
1.1.9. Мероприятия по охране окружающей среды - проведение детального комплекса инженерных изысканий на следующей стадии проектирования, установка шумозащитного остекления на фасадах зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжую часть улицы Амундсена и проезда Нансена.
1.1.10. Мероприятия по охране объектов культурного наследия - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
1.2.1. На первом этапе реализации предусматривается:
1.2.1.1. Освобождение территории - снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,06 тыс. кв. м:
- ЦТП по адресу: проезд Нансена, д. 8;
- гаража по адресу: проезд Нансена, вл. 8 стр. 2;
- складов по адресам: проезд Нансена, д. 8, стр. 5, д. 8а, стр. 1, д. 8, стр. 16.
1.2.1.2. Проектирование и строительство - многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,47 тыс. кв. м (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.1.3. Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов шириной - 6,0 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,03 км;
- строительство внутриквартальных проездов шириной - 4,5 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,05 км.
1.2.1.4. Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение - строительство водопроводных сетей - 0,60 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью - 0,87 км;
- канализация - строительство канализационных сетей - 0,20 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью - 0,20 км;
- дождевая канализация - строительство водосточных сетей - 0,4 км, демонтаж водосточных сетей протяженностью - 0,15 км;
- теплоснабжение - прокладка тепловых сетей общей протяженностью - 0,22 км, демонтаж тепловых сетей общей протяженностью - 0,75 км, устройство одного ИТП, реконструкция ЦТП по адресу: улица Амундсена, д. 7, стр. 3, демонтаж одного ЦТП;
- газоснабжение - демонтаж газопроводных сетей - 0,05 км;
- электроснабжение - прокладка двухцепных РКЛ 10 кВ протяженностью - 0,35 км; строительство одного ТП 10/0,4;
- телефонизация - прокладка телефонной канализации - 0,08 км, демонтаж телефонной канализации - 0,05 км.
1.2.1.5. Мероприятия по благоустройству территории - устройство детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, благоустройство и озеленение придомовой территории (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), благоустройство и озеленение территории вдоль Сибиряковской улицы.
1.2.1.6. Мероприятия по охране окружающей среды - проведение детального комплекса инженерных изысканий на следующей стадии проектирования.
1.2.2. На втором этапе реализации предусматривается:
1.2.2.1. Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 13 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 50,0 тыс. кв. м. вошедших в Программу реновации по адресам:
- улица Амундсена, д. 10;
- улица Амундсена, д. 11;
- улица Амундсена, д. 11, корп. 1;
- улица Амундсена, д. 11, корп. 2;
- улица Амундсена, д. 13, корп. 1;
- улица Амундсена, д. 13, корп. 2;
- улица Амундсена, д. 14;
- улица Амундсена, д. 17, корп. 1;
- улица Амундсена, д. 19;
- проезд Нансена, д. 10, корп. 1;
- проезд Нансена, д. 10, корп. 2;
- проезд Нансена, д. 12, корп. 2;
- проезд Нансена, д. 12, корп. 3;
- снос в установленном законом порядке здания дошкольной образовательной организации (далее - ДОО) по адресу: улица Амундсена, д. 13, к.3 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,90 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке здания ГБУДО г. Москвы "Детская музыкальная школа N 92" по адресу: улица Амундсена, д. 13 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,23 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке нежилой отдельно стоящей застройки по адресам: улица Амундсена, д. 13, корп. 2, д. 13, корп. 3, проезд Нансена, д. 4, корп. 3 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,32 тыс. кв. м.
1.2.2.2. Проектирование и строительство:
- жилой застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 168,40 тыс. кв. м (участок N 2, зоны N 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания ДОО на 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,17 тыс. кв. м (участок N 5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- учебного корпуса на 250 мест, включающего: ДОО на 100 мест и блок начальных классов (далее - БНК) на 150 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,0 тыс. кв. м (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания детской городской поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,60 тыс. кв. м (участок N 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- спортивного центра (физкультурно-оздоровительного комплекса) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,82 тыс. кв. м (участок N 7 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП, РТП) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,41 тыс. кв. м (зоны N 3.6, 6.2, 7.2, участок N 10 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.2.3. Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов с устройством двухполосной проезжей части шириной - 7,0 м, протяженностью - 0,04 км; шириной - 6,0 м, протяженностью - 0,87 км;
- строительство внутриквартальных проездов с устройством однополосной проезжей части шириной - 5,0 м, протяженностью - 0,44 км; шириной - 4,5 м, протяженностью - 0,21 км; шириной - 4,2 м, протяженностью - 0,73 км; шириной - 3,5 м, протяженностью - 0,52 км;
- реконструкция участка проектируемого проезда N 3660 от проезда Нансена до улицы Амундсена шириной в красных линиях - 15,0 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,30 км;
- реконструкция участка Сибиряковской улицы от проезда Нансена до улицы Амундсена шириной в красных линиях - 18,0 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью - 0,36 км;
- строительство одной дополнительной остановки НГПТ на проезде Нансена;
- создание парковочных мест;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 1,5 м, общей протяженностью - 0,24 км, шириной - 2,25 м, общей протяженностью - 0,49 км, шириной - 3,0 м, общей протяженностью 0,14 км, шириной - 3,5 м, общей протяженностью - 0,15 км;
- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной - 2,5 м, общей протяженностью - 0,09 км, шириной - 4,0 м, общей протяженностью - 0,02 км, шириной - 4,75 м, общей протяженностью - 0,10 км, шириной - 5,5 м, общей протяженностью - 0,08 км;
- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки по Сибиряковской улице шириной - 3,45-3,5 м, общей протяженностью - 0,20 км, шириной - 2,45 м, общей протяженностью - 0,12 км;
- устройство тротуаров вдоль сохраняемой жилой застройки по проектируемому проезду N 3660 шириной 2,0 м, общей протяженностью - 0,29 км;
- устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 3660 шириной 1,75 м, общей протяженностью - 0,28 км.
1.2.2.4. Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение - строительство водопроводных сетей - 1,15 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 1,20 км;
- канализация - строительство канализационных сетей - 1,81 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью 1,61 км;
- дождевая канализация - строительство водосточных сетей - 1,10 км, демонтаж водосточных сетей - 0,20 км;
- теплоснабжение - прокладка тепловых сетей общей протяженностью - 2,88 км, демонтаж тепловых сетей общей протяженностью - 2,25 км, устройство 9 ИТП, строительство одного ЦТП, реконструкция ЦТП по адресу: улица Амундсена, д. 12, стр. 2, переустройство тепловой сети - 0,3 км;
- газоснабжение - строительство газопроводных сетей - 0,92 км, демонтаж газопроводных сетей - 0,85 км;
- электроснабжение - прокладка двухцепных РКЛ 10 кВ протяженностью - 3,15 км; строительство одной РТП 10/0,4 кВ, строительство 6 ТП 10/0,4, прокладка ПКЛ 10 кВ общей протяженностью - 9,4 км;
- телефонизация - прокладка телефонной канализации - 1,41 км, демонтаж телефонной канализации - 1,07 км.
1.2.2.5. Мероприятия по благоустройству территории (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- благоустройство и озеленение территории с устройством пешеходных дорожек, размещением малых архитектурных форм, созданием цветников и посадкой древесно-кустарниковой растительности (участки N 11, N 12);
- благоустройство и озеленение территории общего пользования (зоны N 3.3, 3.6);
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (участок N 2, зоны N 3.1, 3.2, 3.4, 3.5);
- создание детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, организация газонов (участок N 2, зоны N 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 7.1);
- благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций (участки N 4, N 5).
1.2.2.6. Мероприятия по охране окружающей среды - установка шумозащитного остекления на фасадах зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжую часть улицы Амундсена и проезда Нансена.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-80 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность/ примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 3.1.1 |
0,79 |
1.1 |
39,84 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,47 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами, с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2020 человек |
|
- жилая часть |
29,06 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,41 |
||||||||||
|
ТП |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||||||
|
2 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 12.0.1; 3.1.1 |
0,72 |
2.1 |
32.99 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,75 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
21,85 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,90 |
||||||||||
|
ТП |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||||||
|
3 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2; 8.3 |
4,11 |
3.1 |
52,15 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
35,46 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
31,22 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,24 |
||||||||||
|
ТП |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||||||
|
3.2 |
50,98 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,10 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
26,67 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,43 |
||||||||||
|
3.3 |
- |
5 |
- |
ТП |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.4 |
67,54 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,77 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами, с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2020 человек |
|||
|
- жилая часть |
28,98 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,79 |
||||||||||
|
ТП |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
||||||||
|
3.5 |
54,72 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
44,32 |
Технические помещения, подземный гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
38,15 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
6,17 |
||||||||||
|
3.6 |
- |
5 |
- |
ТП |
0,03 |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
3.5.1 |
1,93 |
4.1 |
4,72 |
35 |
15 |
Учебный корпус, в том числе: |
5,00 |
Технические помещения |
- |
250 мест |
|
Здание ДОО |
2,20 |
100 мест |
|||||||||
|
Здание БНК |
2,80 |
150 мест |
|||||||||
|
5 |
3.5.1 |
0,70 |
5.1 |
5,96 |
25 |
20 |
Здание ДОО |
4,17 |
Технические помещения |
- |
250 мест |
|
6 |
|
0,04 |
6.1 |
- |
10 |
- |
ЦТП |
0,31 |
- |
- |
- |
|
7 |
5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 2.7.1; 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2 |
0,53 |
7.1 |
12,13 |
25 |
- |
Спортивный центр (физкультурно-оздоровительный комплекс) |
5,82 |
Технические помещения, подземный гараж |
- |
Емкость подземного гаража - в соответствии с действующими нормативами |
|
7.2 |
- |
5 |
- |
ТП |
0,04 |
- |
- |
- |
|||
|
7.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
3.4.1 |
0,50 |
8.1 |
21,20 |
35 |
- |
Здание детской городской поликлиники |
10,60 |
Технические помещения |
- |
320 посещений в смену |
|
9 |
12.0.1; 12.0.2 |
0,09 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
10 |
3.1.1 |
0,01 |
10.1 |
- |
5 |
- |
РТИ |
0,03 |
- |
- |
- |
|
11 |
12.0.2 |
0,31 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
12 |
12.0.2 |
0,22 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
13 |
7.2.2; 12.0.1 |
0,63 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
|
14 |
7.2.2; 12.0.1 |
0,63 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
|
15 |
7.2.2; 12.0.1 |
0,42 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
Инженерные коммуникации |
- |
- |
|
16 |
12.0.1; 12.0.2 |
0,12 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
ИТОГО: |
225,87 |
||||||||||
------------------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в Таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
53,51 |
1,06 |
52,45 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома по адресам: улица Амундсена, д. 10, д. 11, д. 11, корп. 1, д. 11, корп. 2, д. 13, корп. 1, д. 13, корп. 2, д. 14, д. 17, корп. 1, д. 19, проезд Нансена, д. 10, корп. 1, д. 10, корп. 2, д. 12, корп. 2, д. 12, корп. 3. |
тыс. кв. м |
50,00 |
- |
50,00 |
|
1.2 |
Дошкольная образовательная организация по адресу: улица Амундсена, д. 13, к. 3 |
тыс. кв. м |
1,90 |
- |
1,90 |
|
1.3 |
Детская музыкальная школа N 92 по адресу: улица Амундсена, д. 13 |
тыс. кв. м |
0,23 |
- |
0,23 |
|
1.4 |
Нежилая отдельно стоящая застройка, в том числе: ЦТП, ТП, ГРП по адресам: проезд Нансена, д. 4, корп. 3, д. 8, вл. 8 стр. 2, д. 8, стр. 5, д. 8а, стр. 1, д. 8, стр. 16, улица Амундсена, д. 13, корп. 3, д. 13, корп. 2. |
тыс. кв. м |
1,38 |
1,06 |
0,32 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства |
тыс. кв. м |
225,87 |
31,47 |
194,40 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
199,87 |
31,47 |
168,40 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (участок N 1) |
тыс. кв. м |
31,47 |
31,47 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (участок N 2) |
тыс. кв. м |
23,75 |
- |
23,75 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
35,46 |
- |
35,46 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
31,10 |
- |
31,10 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.4) |
тыс. кв. м |
33,77 |
- |
33,77 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.5) |
тыс. кв. м |
44,32 |
- |
44,32 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
26,00 |
- |
26,00 |
|
2.2.1 |
Здание ДОО на 250 мест (участок N 5) |
тыс. кв. м |
4,17 |
- |
4,17 |
|
2.2.2 |
Учебный корпус на 250 мест (участок N 4) |
тыс. кв. м |
5,00 |
- |
5,00 |
|
2.2.3 |
Здание детской городской поликлиники на 320 посещений в смену (участок N 8) |
тыс. кв. м |
10,60 |
- |
10,60 |
|
2.2.4 |
Спортивный центр (ФОК) (участок N 7) |
тыс. кв. м |
5,82 |
- |
5,82 |
|
2.2.5 |
ДТП (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
0,31 |
- |
0,31 |
|
2.2.6 |
РТП (участок N 10) |
тыс. кв. м |
0,03 |
- |
0,03 |
|
2.2.7 |
ТП (зона N 3.6) |
тыс. кв. м |
0,03 |
- |
0,03 |
|
2.2.8 |
ТП (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
0,04 |
- |
0,04 |
|
2.2.9 |
ТП (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
2.2.10 |
ТП (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.11 |
ТП (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.12 |
ТП (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.13 |
ТП (зона N 3.4) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры территории |
||||
|
3.1 |
Внутриквартальные проезды всего, в том числе: |
км |
2,89 |
0,08 |
2,81 |
|
3.1.1 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 7,0 м, две полосы движения (зона N 3.6) |
км |
0,04 |
- |
0,04 |
|
3.1.2 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 6,0 м, две полосы движения (зоны N 1.1, N 2.1, 3.6, участок N 16) |
км |
0,9 |
0,03 |
0,87 |
|
3.1.3 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 5,0 м, одна полоса движения (участок N 2, зона N 3.6) |
км |
0,44 |
- |
0,44 |
|
3.1.4 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 4,5 м, одна полоса движения (зоны N 2.1, N 3.6, N 5.1) |
км |
0,26 |
0,05 |
0,21 |
|
3.1.5 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 4,2 м, одна полоса движения (зоны N 4.1, N 7.1, N 7.3, участок N 8) |
км |
0,73 |
- |
0,73 |
|
3.1.6 |
Строительство внутриквартальных проездов шириной - 3,5 м, одна полоса движения (участки N 5, N 9) |
км |
0,52 |
- |
0,52 |
|
3.2 |
Улицы местного значения всего, в том числе: |
км |
0,66 |
- |
0,66 |
|
3.2.1 |
Реконструкция участка Сибиряковской улицы шириной - 6,0 м, две полосы движения |
км |
0,36 |
- |
0,36 |
|
3.2.2 |
Реконструкция участка проектируемого проезда N 3660 шириной - 7,0 м, две полосы движения |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.3 |
Создание парковочных мест |
кв. м |
3367,86 |
- |
3367,86 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры территории |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение: |
||||
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
|
|
|
|
|
Ду 300 мм |
км |
1,25 |
0,55 |
0,70 |
|
|
Ду 100-150 мм |
|
0,50 |
0,05 |
0,45 |
|
|
4.1.2 |
Демонтаж водопроводной сети Ду 100-200 мм |
км |
2,07 |
0,87 |
1,20 |
|
4.2 |
Канализация: |
||||
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей |
|
|
|
|
|
Ду 100-200 мм |
км |
1,55 |
0,20 |
1,35 |
|
|
Ду 400 мм |
|
0,46 |
|
0,46 |
|
|
4.2.2 |
Демонтаж канализационной сети |
|
|
|
|
|
Ду 100-200 мм |
км |
1,35 |
0,20 |
1,15 |
|
|
Ду 280 мм |
|
0,46 |
- |
0,46 |
|
|
4.3 |
Дождевая канализация: |
||||
|
4.3.1 |
Строительство водосточной сети Ду 400 мм |
км |
1,50 |
0,40 |
1,10 |
|
4.3.2 |
Демонтаж водосточной сети Ду 400 мм |
км |
0,35 |
0,15 |
0,20 |
|
4.4 |
Теплоснабжение: |
||||
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
|
|
|
|
|
2 Ду100-150 мм |
км |
0,61 |
0,07 |
0,54 |
|
|
2 Ду 150-300 мм |
|
0,86 |
0,15 |
0,71 |
|
|
2 Ду 400 |
|
0,48 |
- |
0,48 |
|
|
4.4.2 |
Прокладка тепловых сетей 4 Ду 50-200 мм |
км |
1,15 |
- |
1,15 |
|
4.4.3 |
Демонтаж сетей диаметром 4 Ду 50-150 мм |
км |
1,88 |
0,39 |
1,49 |
|
4.4.4 |
Демонтаж сетей диаметром 2 Ду 150-300 мм |
км |
1,12 |
0,36 |
0,76 |
|
4.4.5 |
Устройство ИТП |
шт. |
10 |
1 |
9 |
|
4.4.6 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
1 |
1 |
- |
|
4.4.7 |
Ликвидация ЦТП |
шт. |
1 |
1 |
- |
|
4.4.8 |
Строительство ЦТП |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.5 |
Газоснабжение: |
||||
|
4.5.1 |
Строительство сетей среднего давления Ду |
км |
0,02 |
- |
0,02 |
|
4.5.2 |
Строительство сетей низкого давления Ду 100 мм |
км |
0,90 |
- |
0,90 |
|
4.5.3 |
Демонтаж сетей среднего давления Ду 50-200 мм |
км |
0,40 |
0,05 |
0,35 |
|
4.5.4 |
Демонтаж сетей низкого давления Ду 40-100 мм |
км |
0,50 |
- |
0,50 |
|
4.6 |
Электроснабжение: |
||||
|
4.6.1 |
Строительство РТП 10/0,4 кВ |
ед. |
1 |
- |
1 |
|
4.6.2 |
Строительство ТП 10/0,4 кВ |
ед. |
7 |
1 |
6 |
|
4.6.3 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
3,50 |
0,35 |
3,15 |
|
4.7 |
Телефонизация: |
||||
|
4.7.1 |
Прокладка магистральной 4-х отверстной волоконно-оптической линии |
км |
0,32 |
0,02 |
0,3 |
|
4.7.2 |
Прокладка магистральной 8-ми отверстной волоконно-оптической линии |
км |
1,17 |
0,06 |
1,11 |
|
4.7.3 |
Демонтаж 1-4 отверстной телефонной канализации |
км |
1,12 |
0,05 |
1,07 |
|
4.8 |
Мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами инженерной инфраструктуры |
||||
|
4.8.1 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
9,4 |
- |
9,40 |
|
4.8.2 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.8.3 |
Переустройство тепловой сети |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
5 |
Охрана окружающей среды |
||||
|
5.1 |
Шумозащитное остекление фасадов зданий, ориентированных на проезжие части улицы Амундсена и проезда Нансена |
кв. м |
21921 |
- |
21921 |
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты, (МСК-50, м) |
N точки |
Координаты, (МСК-50, м) |
||
|
X |
Y |
X |
Y |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
9633.2961 |
20494.7486 |
20 |
9724.5648 |
20347.6124 |
|
2 |
9642.1918 |
20491.6049 |
Центр окружности |
9737.3116 |
20355.5193 |
|
3 |
9723.6572 |
20542.1379 |
R (м) |
15 |
|
|
4 |
9740.3081 |
20552.9298 |
21 |
9744.9899 |
20342.6335 |
|
5 |
9776.7848 |
20577.6127 |
22 |
9948.3338 |
20463.8006 |
|
6 |
9793.8556 |
20588.6817 |
23 |
9986.9617 |
20486.7551 |
|
7 |
9818.4464 |
20603.9492 |
Центр окружности |
9979.2989 |
20499.6501 |
|
8 |
9847.7153 |
20620.8244 |
R (м) |
15 |
|
|
9 |
9931.9151 |
20665.7774 |
24 |
9993.3119 |
20505.0014 |
|
10 |
9944.457 |
20632.9347 |
25 |
10011.4146 |
20457.5968 |
|
Центр окружности |
9933.0019 |
20609.1125 |
Центр окружности |
9997.4016 |
20452.2456 |
|
R (м) |
15 |
R (м) |
15 |
||
|
11 |
9923.3795 |
20640.8157 |
26 |
9989.7388 |
20465.1406 |
|
12 |
9856.1927 |
20604.9457 |
27 |
9958.5612 |
20446.6134 |
|
13 |
9827.9409 |
20588.6569 |
28 |
9751.6215 |
20323.3029 |
|
14 |
9803.3501 |
20573.3894 |
29 |
9745.4421 |
20313.9557 |
|
15 |
9786.8725 |
20562.705 |
30 |
9817.148 |
20198.0475 |
|
16 |
9750.3957 |
20538.0221 |
31 |
10055.5223 |
20342.0832 |
|
17 |
9733.1454 |
20526.8417 |
|
|
|
|
18 |
9659.4111 |
20481.1043 |
|
|
|
|
Центр окружности |
9669.8759 |
20449.8864 |
|
|
|
|
R (м) |
15 |
|
|
|
|
|
19 |
9654.5712 |
20460.4506 |
|
|
|
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader