Приложение 1. Методика определения компенсационной стоимости зеленых насаждений

Приложение 1

к Положению о сносе, пересадке и (или)

обрезки зеленых (сухих) насаждений

на территории городского округа

муниципального образования "город Саянск"

Методика определения компенсационной стоимости зеленых насаждений

В качестве базовых значений компенсационной стоимости саженцев, молодых растений и посадочного материала приняты средние значения текущих розничных цен на различные виды деревьев и кустарников. Эти значения получены на основе анализа прейскурантов и цен специализированных организаций г.Иркутска и соседних регионов, предлагающих к продаже посадочный материал. Высота посадочного материала принимается равным от 1 до 2 метров.

Если зеленых насаждений, заявленных к сносу, нет в списке согласно таблице N 2, следует применять стоимость саженцев также на основе анализа прейскурантов и цен специализированных организаций г.Иркутска и соседних регионов, предлагающих к продаже посадочный материал.

Если дерево имеет несколько стволов, то в расчетах учитывается один ствол с наибольшим диаметром. Если второстепенный ствол достиг в диаметре 5 см и расположен на расстоянии 0,5 м и более от основного ствола на высоте 1,3 м, то данный ствол считается за отдельное дерево.

Заросли деревьев (деревья самосевного или порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог) рассчитываются следующим образом: каждые 100 кв. м приравниваются к 15 деревьям преобладающей породы. Под единой сомкнутостью полога следует считать смыкание крон отдельных деревьев и (или) кустарников в единый непрерывный слой.

При подсчете количества кустарников в живой изгороди количество вырубаемых кустарников на каждый погонный метр при двухрядной изгороди принимается равным 5 штукам, при однорядной - 3 штукам.

Заросли кустарников (кустарники самосевного или порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог) рассчитываются следующим образом: каждые 100 кв. м приравниваются к 15 кустарникам возрастом свыше 10 лет.

1. Расчет размера компенсационной стоимости для отдельно стоящих зеленых насаждений (Ско(з)) производится по формуле:

,

где:

- количество отдельно стоящих зеленых насаждений, заявленных к сносу;

- компенсационная стоимость саженца соответствующей породы (дерево, кустарник), руб. (таблица N 1);

- коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений в зависимости от функционального назначения;

- коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

2. Расчет размера компенсационной стоимости для зарослей деревьев и (или) кустарников (деревья и (или) кустарники самосевного и (или) порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог) (Скз(з)) производится по формуле:

,

где:

- площадь земельного участка, на котором произрастают деревья и (или) кустарники самосевного и (или) порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог, кв.м;

- компенсационная стоимость саженца соответствующей породы (дерево, кустарник), руб. (таблица N 1);

- коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений в зависимости от функционального назначения;

- коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

таблица N 1

N	Группа зеленых насаждений, шт.	Стоимость саженца, руб.
Декоративные растения
	Акация	350,0
	Барбарис	350,0
	Береза	500,0
	Боярышник	400,0
	Дерен	350,0
	Ива	500,0
	Калина	500,0
	Кизильник	450,0
	Клен Гиннала	550,0
	Клен ясенелистный	400,0
	Лапчатка кустарниковая	450,0
	Липа мелколистная	600,0
	Пузыреплодник калинолистный	350,0
	Рябина обыкновенная	600,0
	Рябинник рябинолистный	350,0
	Сирень	420,0
	Спирея	400,0
	Чубушник	400,0
	Шиповник	200,0
	Черемуха обыкновенная	600,0
	Черемуха Маакка	1200,0
	Яблоня	550,0
	Тополь	300,0
	Ясень	500,0
Хвойные
	Ель обыкновенная	2000,0
	Кедр (сосна кедровая)	2000,0
	Ель голубая	4000,0
	Сосна обыкновенная	300,0
	Можжевельник	500,0

3. Расчет размера компенсационной стоимости газонов и (или) цветников (Ск (г/ц)), подлежащих санкционированному сносу, производится по формуле:

,

где:

- площадь газона и (или) цветника, подлежащая вынужденному сносу, кв. м;

- компенсационная стоимость 1 кв.м. газона и (или) цветника, руб. (таблица N 2);

таблица N 2

Компенсационная стоимость 1 кв. м. газона и (или) цветника, руб.
партерный	обыкновенный	луговой
295,37	120,33	12,03

4. Качественное состояние зеленых насаждений

4.1. Качественное состояние деревьев определяется по следующим признакам:

хорошее - деревья здоровые, нормально развитые, признаков болезней и вредителей нет; повреждений ствола и скелетных ветвей, ран и дупел нет;

удовлетворительное - деревья здоровые, но с замедленным ростом, неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных механических повреждений и дупел;

неудовлетворительное - деревья ослабленные; ствол имеет искривления; крона слабо развита; наличие усыхающих или усохших ветвей; прирост однолетних побегов незначительный; суховершинность; механические повреждения ствола значительные; имеются дупла;

аварийное - деревья со структурными изъянами (наличие дупел, гнилей, обрыв корней, опасный наклон), способные привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба населению или государственному (муниципальному) имуществу и имуществу граждан и юридических лиц).

4.2. Качественное состояние кустарника определяется по следующим признакам:

хорошее - кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей высоте, сухих и отмирающих ветвей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные;

удовлетворительное - кустарники здоровые с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние сплюснутые, ветви частично снизу оголены; имеются незначительные механические повреждения, повреждения вредителями;

неудовлетворительное - ослабленные, переросшие, сильно оголенные снизу, листва мелкая, имеются усохшие ветви и слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, поражение болезнями;

4.3. Качественное состояние газона определяется по следующим признакам:

хорошее - поверхность хорошо спланирована, травостой густой, однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый, сорняков и мха нет;

удовлетворительное - поверхность газона с заметными неровностями, травостой неровный, с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет;

неудовлетворительное - травостой изреженный, неоднородный, много широколиственных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин и вытоптанных мест.

5. В соответствии с характеристикой качественного состояния зеленых насаждений определены следующие коэффициенты поправки на текущее состояние зеленых насаждений, которые следует применять при определении восстановительной стоимости:

хорошее - Ксост =1;

удовлетворительное - Ксост =0,75;

неудовлетворительное - Ксост= 0,5;

аварийное - Ксост =0.

6. В соответствии с местоположением зеленых насаждений определены следующие коэффициенты поправки на местоположение зеленых насаждений в зависимости от функционального назначения территории согласно Правилам землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденных решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37, которые следует применять при определении восстановительной стоимости:

Зона рекреационного назначения - Км=2

Общественно-деловая зона - Км=1,8;

Жилая зона - Км=1,5;

Производственная зона, зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, зона сельскохозяйственного назначения и специального назначения - Км=1,0.

7. Расчет величины ущерба для отдельно стоящих зеленых насаждений, вызванного уничтожением либо повреждением зеленых насаждений (Вуо) производится по формуле:

,

где

- количество отдельно стоящих зеленых насаждений, которым нанесен ущерб, вызванный уничтожением либо повреждением, не влекущем прекращение роста;

- компенсационная стоимость саженца соответствующей породы (дерево, кустарник), руб. (таблица N 1);

- коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений в зависимости от функционального назначения;

- коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

- коэффициент ущерба является дополнительным и устанавливается в размере:

2 - за незаконное, умышленное, противоправное уничтожение зеленых насаждений;

0,5 - при повреждении зеленых насаждений, не влекущем прекращение роста.

8. Расчет величины ущерба для зарослей деревьев и (или) кустарников (деревья и (или) кустарники самосевного и (или) порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог), вызванного уничтожением либо повреждением зеленых насаждений (Вуз) производится по формуле:

,

где

- площадь земельного участка, на котором произрастают деревья и (или) кустарники самосевного и (или) порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог, кв.м;

- компенсационная стоимость саженца соответствующей породы (дерево, кустарник), руб. (таблица N 1);

- коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений в зависимости от функционального назначения;

- коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений;

- коэффициент ущерба является дополнительным и устанавливается в размере:

2 - за незаконное, умышленное, противоправное уничтожение зеленых насаждений;

0,5 - при повреждении зеленых насаждений, не влекущем прекращение роста.