Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район

Приложение
к решению
Совета депутатов
Печенгского района
от 14 февраля 2020 г. N 486

Положение
о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район (далее - Комитет) является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации муниципального образования Печенгский район (далее - Администрация), осуществляющим правоприменительные и контрольные функции по выработке и реализации муниципальной политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, включая земельные участки, муниципального образования Печенгский район (далее - Печенгский район) и муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района (далее - городское поселение Никель).

1.2. Решение о создании Комитета, его ликвидации, Положение о Комитете утверждаются Советом депутатов муниципального образования Печенгский район (далее - Совет депутатов). Структура, штатное расписание Комитета утверждаются Главой администрации муниципального образования Печенгский район (далее - Глава администрации).

1.3. Учредителем Комитета является Администрация.

1.4. В своей деятельности Комитет руководствуется законодательством Российской Федерации, Мурманской области, Уставом муниципального образования Печенгский район, Уставом муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района, настоящим положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Печенгский район и муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района.

1.5. Комитет является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность в форме муниципального учреждения, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием, имеет счета в органах Федерального казначейства, а также в отделениях Центрального банка Российской Федерации. Может в пределах предоставленных ему полномочий от своего имени, от имени Администрации, от имени муниципального образования Печенгский район, от имени муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими лицами.

Полное наименование: Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район.

Сокращенное наименование: КУИ, Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского района.

Место нахождения Комитета: 184421, Мурманская область, Печенгский район, п.г.т. Никель, пр. Гвардейский, дом 13.

1.6. Комитет осуществляет функции собственника муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель в пределах полномочий Администрации, предусмотренных Уставом муниципального образования Печенгский район, Уставом муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района и иными муниципальными правовыми актами.

1.7. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район, от имени муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района наделяется правами на организацию процедуры приватизации, распоряжения и управления муниципальным имуществом, включая земельные участки, Печенгского района и городского поселения Никель, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов на территории района и за ее пределами.

1.8. Приказы Комитета, принятые в пределах полномочий Комитета, являются обязательными для всех структурных подразделений Администрации, юридических и физических лиц.

1.9. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район, от имени муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района наделяется полномочиями обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество Печенгского района, городского поселения Никель, о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

1.10. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район наделяется полномочиями по определению очередности многодетных семей, поставленных на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, и ведению единого журнала очередности многодетных семей на территории муниципального образования Печенгский район.

1.11. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район наделяется полномочиями по обеспечению подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального образования Печенгский район и проектов внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования Печенгский район.

1.12. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район наделяется полномочиями по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Печенгского района.

1.13. Комитет от имени муниципального образования Печенгский район, от имени муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района наделяется полномочиями:

- по организации предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения на территории Печенгского района по муниципальным маршрутам между поселениями в границах муниципального образования Печенгский район, а также в границах муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново (далее - сельское поселение Корзуново);

- по обеспечению выполнения работ для утверждения генеральных планов, правил землепользования и застройки муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново, утверждения подготовленной на основе генеральных планов поселений документации по планировке территории, резервирования земель и изъятия земельных участков в границах поселений для муниципальных нужд, по осуществлению муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района, а также в границах городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново;

- по осуществлению муниципального лесного контроля на территории муниципальных образований Печенгский район, городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново;

- по обеспечению выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального района, проведению открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- по обеспечению выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново, проведению открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- по организации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" выполнения комплексных кадастровых работ и утверждения карты-плана территории;

- по участию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в выполнении комплексных кадастровых работ на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново;

- по обеспечению выполнения работ для утверждения схемы размещения рекламных конструкций, выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирования таких разрешений, выдачи предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального района;

- иными полномочиями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, органами местного самоуправления муниципального района.

2. Основные задачи

1.1. Основными задачами Комитета являются:

- реализация на основе законодательства Российской Федерации, законодательства Мурманской области, Устава муниципального образования Печенгский район, Устава муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района, нормативных актов органов местного самоуправления муниципального района и городского поселения Никель задач в области имущественных и земельных отношений, градостроительной деятельности на территории Печенгского района;

- осуществление полномочий от имени собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, включая земельные участки, Печенгского района и городского поселения Никель, в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Мурманской области и нормативными актами органов местного самоуправления Печенгского района и городского поселения Никель;

- разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, включая земельные участки, Печенгского района и городского поселения Никель, а также по иным вопросам, относящимся к направлениям деятельности;

- ведение учета (реестра) муниципального имущества и контроль за своевременным закреплением имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и его прекращением;

- осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

- подготовка положений по реализации федеральных, региональных, муниципальных программ, связанных с регулированием земельно-имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения землей, проведением земельной политики и рациональным использованием земли, находящейся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, а также по иным вопросам, относящимся к направлениям деятельности;

- взаимодействие с территориальными органами федеральной исполнительной власти, органами исполнительной власти Мурманской области и муниципальными образованиями в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Печенгского района и городского поселения Никель, а также по иным вопросам, относящимся к направлениям деятельности;

- координация порядка использования (постановки на учет и списания) муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- обеспечение в установленном порядке приватизации муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- обеспечение защиты имущественных интересов Печенгского района и городского поселения Никель в соответствии с законодательством Российской Федерации, Мурманской области и муниципальными правовыми актами Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществление полномочий от имени собственника, а также в соответствии с полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом Печенгского района и городского поселения Никель в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Мурманской области и нормативными актами органов местного самоуправления.

3. Основные функции

3.1. В целях выполнения возложенных задач, Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. В области имущественных отношений:

- разрабатывает в соответствии с действующим законодательством проект прогнозного плана приватизации имущества Печенгского района и городского поселения Никель и другие нормативно-правовые акты, регулирующие процесс его реализации, и осуществляет контроль за их выполнением;

- готовит проекты решений об утверждении перечней объектов федерального и государственного имущества, передаваемых в муниципальную собственность Печенгского района и городского поселения Никель, об утверждении перечней муниципального имущества для осуществления его передачи в федеральную собственность и собственность субъекта Российской Федерации;

- готовит проекты решений об утверждении перечней имущества муниципального образования Печенгский район, предлагаемого к передаче поселениям, находящимся на территории Печенгского района, а также из поселений в собственность муниципального образования Печенгский район;

- готовит проекты муниципальных правовых актов об условиях приватизации имущества Печенгского района и городского поселения Никель юридическими и физическими лицами;

- готовит проекты муниципальных правовых актов о даче согласия на продажу имущества Печенгского района и городского поселения Никель, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Мурманской области и муниципальными правовыми актами продажу имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет прием имущества в муниципальную собственность Печенгского района и городского поселения Никель и передачу имущества из муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет в порядке, установленном законодательством, мероприятия по продаже права аренды имущества, находящегося в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- готовит и проводит мероприятия по приватизации находящихся в муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель объектов движимого и недвижимого имущества в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской обрасти и органов местного самоуправления;

- преобразует муниципальные унитарные предприятия Печенгского района и городского поселения Никель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- создает комиссии по приватизации муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- выступает от имени Печенгского района и городского поселения Никель учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;

- действует в объеме полномочий от имени Печенгского района и городского поселения Никель покупателем объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе акций (долей в уставных капиталах) и долговых финансовых обязательств, в муниципальную собственность;

- является держателем пакетов акций, находящихся в муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий Печенгского района и городского поселения Никель;

- участвует в решении вопросов по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений Печенгского района и городского поселения Никель;

- согласовывает учредительные документы и утверждает уставы (дополнения и изменения к ним) муниципальных унитарных предприятий Печенгского района и городского поселения Никель, в отношении которых осуществляет полномочия и функции учредителя и в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

- управляет и распоряжается в установленном порядке объектами собственности муниципальной казны Печенгского района и городского поселения Никель и заключает договоры в отношении муниципального имущества;

- ведет реестры договоров аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- готовит проекты муниципальных правовых актов о передаче объектов недвижимости Печенгского района и городского поселения Никель в безвозмездное пользование, доверительное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации и ведет реестры заключенных договоров;

- выступает арендодателем, ссудодателем имущества муниципальной казны Печенгского района и городского поселения Никель, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в аренде, а также за соблюдением условий заключенных договоров аренды;

- выступает муниципальным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

- организует работу по технической инвентаризации недвижимого имущества муниципальной казны Печенгского района и городского поселения Никель и своевременно привлекает необходимых специалистов для ее проведения, ведет реестр технической документации;

- контролирует правильность исчисления, полноту и своевременность уплаты платежей, начисления, учета, взыскания и принятие решений о возврате (зачете) излишне (ошибочно) уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов по ним в пределах своих полномочий;

- в рамках бюджетного процесса осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступивших средств из соответствующего доходного источника и представляет прогноз их поступлений на очередной финансовый год в уполномоченные (органы) структурные подразделения администрации;

- осуществляет необходимые действия для государственной регистрации права собственности имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- анализирует финансово-хозяйственную деятельность муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель, дает оценку эффективности их деятельности;

- осуществляет на основании нормативных правовых актов субсидирование муниципальных унитарных предприятий Печенгского района и городского поселения Никель;

- представляет интересы Печенгского района и городского поселения Никель, как собственника имущества должника - унитарного предприятия, при проведении процедуры банкротства;

- назначает и осуществляет проверки (ревизии, инвентаризации), в том числе аудиторские, в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, включая земельные участки, Печенгского района и городского поселения Никель, в пределах своей компетенции;

- организует проведение уполномоченной аудиторской организацией проверки полноты и правильности представленных муниципальными унитарными предприятиями Печенгского района и городского поселения Никель, подлежащими приватизации, результатов инвентаризации и промежуточного баланса;

- осуществляет подготовку необходимых документов для государственной регистрации права Печенгского района и городского поселения Никель на объекты недвижимого имущества жилищного фонда и нежилых помещений;

- заключает договоры купли-продажи движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет иные функции и полномочия, связанные с управлением и распоряжением имуществом Печенгского района и городского поселения Никель, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области и муниципальными нормативными правовыми актами Печенгского района и городского поселения Никель в пределах своих полномочий;

- организует работу по проведению независимой оценки рыночной стоимости муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель в установленном законом порядке;

- осуществляет учет и ведет реестр объектов муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- дает согласие арендаторам объектов муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель на передачу его в субаренду;

- организует проведение торгов на право заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет содержание муниципального жилищного фонда Печенгского района и городского поселения Никель, включая осуществление расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов, на коммунальные ресурсы, незаселенный жилищный фонд, а также расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- осуществляет учет граждан, зарегистрированных в городском поселении Никель и сельском поселении Корзуново, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального, коммерческого найма;

- готовит необходимые документы, заключает и расторгает договоры по управлению и распоряжению объектами муниципального жилищного фонда Печенгского района и городского поселения Никель, ведет реестры указанных договоров;

- осуществляет полномочия по выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам, зарегистрированным в городском поселении Никель и сельском поселении Корзуново, имеющим право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

- принимает документы для постановки на учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново;

- осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступлений арендной платы по договорам аренды объектов муниципального движимого и недвижимого имущества Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет предоставление сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, помещений для работы на обслуживаемом административном участке городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново в соответствии с полномочиями;

- осуществляет в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов Печенгского района и городского поселения Никель при ведении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, осуществляет полномочия истца, ответчика и третьего лица;

- осуществляет ведение дел по основной деятельности Комитета в соответствии с утвержденной номенклатурой, направляет документы Комитета в архив Администрации;

3.1.2. В области земельных отношений:

- разрабатывает в соответствии с законодательством Российской Федерации проекты муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет муниципальный земельный контроль на межселенной территории муниципального района, в границах городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- готовит и проводит мероприятия по приватизации находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель земельных участков, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области и органов местного самоуправления Печенгского района и городского поселения Никель;

- готовит предложения по передаче земельных участков, находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, в аренду, ведет реестры договоров аренды;

- заключает и расторгает договоры аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, с юридическими и физическими лицами, дополнительные соглашения к договорам, рассматривает протоколы разногласий по условиям договоров, ведет реестры договоров аренды, договоров безвозмездного пользования;

- обеспечивает государственную регистрацию права собственности на земельные участки Печенгского района и городского поселения Никель;

- готовит предложения об установлении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов к ним за пользование земельными участками, находящимися в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- организует проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- заключает договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- организует работу по проведению независимой оценки рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, а также права аренды указанных земельных участков, при выставлении их на торги в установленном законом порядке;

- выступает в пределах своей компетенции муниципальным заказчиком проектно-изыскательских, научно-исследовательских и других работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, в том числе за своевременностью и полнотой поступлений арендной платы по договорам аренды;

- заключает договоры с организациями на проведение землеустроительных работ в соответствии с действующим законодательством;

- рассматривает обращения юридических и физических лиц по вопросам землепользования;

- осуществляет в пределах своей компетенции защиту земельных прав и интересов Печенгского района и городского поселения Никель при ведении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, осуществляет полномочия истца, ответчика и третьего лица;

- осуществляет иные функции и полномочия, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Печенгского района и городского поселения Никель, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области, муниципальными правовыми актами.

3.1.3. В области градостроительной деятельности:

- выступает в пределах своей компетенции муниципальным заказчиком работ по подготовке проекта схемы территориального планирования муниципального образования Печенгский район и проектов внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования Печенгский район;

- заключает муниципальные контракты и договоры с организациями на выполнение работ по подготовке проекта схемы территориального планирования муниципального образования Печенгский район и проектов внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования Печенгский район;

- обеспечивает организации, определенные по результатам торгов, необходимыми исходными данными и материалами для подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального образования Печенгский район и проектов внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования Печенгский район;

- готовит предложения в Совет депутатов Печенгского района по утверждению проекта схемы территориального планирования муниципального образования Печенгский район и проектов внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования Печенгский район;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Печенгского района;

- обеспечивает выполнение работ для утверждения генеральных планов, правил землепользования и застройки муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново, утверждения подготовленной на основе генеральных планов поселений документации по планировке территории, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселений для муниципальных нужд, осуществляет муниципальный земельный контроль на межселенной территории муниципального района, а также в границах городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново;

- осуществляет муниципальный лесной контроль на территории муниципальных образований Печенгский район, городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново;

- обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального района, проводит открытый аукцион на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново, проводит открытый аукцион на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- организовывает в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;

- участвует в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в выполнении комплексных кадастровых работ на территории городского поселения Никель и сельского поселения Корзуново;

- обеспечивает выполнение работ для утверждения схемы размещения рекламных конструкций, выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирования таких разрешений, выдачи предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального района;

- организовывает и проводит общественные обсуждения по направлению своей деятельности.

3.1.4. В области транспортного обслуживания населения:

- организовывает транспортное обслуживание населения на территории Печенгского района по муниципальным маршрутам между поселениями в границах муниципального образования Печенгский район, а также в границах муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново.

- осуществляет возмещение затрат от эксплуатационной деятельности организациям, предоставившим автотранспортные услуги по перевозке пассажиров между поселениями в границах муниципального образования Печенгский район, а также в границах муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново;

3.2. Правовым актом Администрации на Комитет могут быть возложены функции, необходимые для обеспечения исполнения Администрацией полномочий, переданных к исполнению поселениями, расположенными на территории муниципального образования Печенгский район, в соответствии с заключенными соглашениями.

4. Права и обязанности

1.1. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

- принимать участие в разработке проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами собственности Печенгского района и городского поселения Никель, организации транспортного обслуживания населения на территории Печенгского района по муниципальным маршрутам между поселениями в границах муниципального образования Печенгский район, а также в границах муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново;

- организовывать процедуру приватизации муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель юридическими и физическими лицами;

- заключать и расторгать договоры аренды, безвозмездного пользования и иные договоры в отношении объектов муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель с юридическими и физическими лицами, дополнительные соглашения к договорам, рассматривать протоколы разногласий по условиям договоров, вести реестры договоров аренды, договоров безвозмездного пользования;

- заключать договоры аренды, коммерческого найма, социального найма, специализированного найма, дополнительные соглашения к ним; рассматривать протоколы разногласий по условиям договоров и иные договоры по муниципальному жилищному фонду Печенгского района и городского поселения Никель;

- начислять и взыскивать в установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров;

- запрашивать у структурных подразделений Администрации, муниципальных предприятий и учреждений сведения, материалы и документы, необходимые для обеспечения реализации функций, возложенных на Комитет;

- обращаться в органы прокуратуры, правоохранительные, налоговые и иные органы по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

- направлять в органы прокуратуры, правоохранительные органы материалы для решения вопросов о привлечении к ответственности виновных лиц согласно законодательству;

- заключать договоры пассажирских перевозок населения автомобильным транспортом на муниципальных маршрутах между поселениями в границах муниципального образования Печенгский район, а также в границах муниципальных образований городское поселение Никель и сельское поселение Корзуново;

- осуществлять иные права в соответствии с законодательством во исполнение задач и функций, указанных в настоящем Положении.

1.2. Комитет обязан:

- соблюдать действующее законодательство Российской Федерации;

- осуществлять контроль за распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества и земельных участков Печенгского района и городского поселения Никель, учтенных в муниципальном реестре (перечне), кроме объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению;

- отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой администрации в порядке, установленном регламентом работы администрации;

- в случаях, предусмотренных законодательством, выступать от имени собственника муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель в защиту интересов муниципального образования в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;

- определять очередность многодетных семей, поставленных на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, и вести единый журнал очередности многодетных семей на территории муниципального образования Печенгский район.

5. Структура комитета

5.1. Структура и штатная численность Комитета формируется в соответствии с возложенными на него задачами.

5.2. Комитет возглавляет председатель Комитета по управлению имуществом (далее - Председатель), который назначается на должность и освобождается от должности Главой администрации.

5.3. Комитет состоит из отделов, отделы состоят из секторов. В целом Комитет работает по следующим направлениям:

- управление и распоряжение муниципальным имуществом Печенгского района и городского поселения Никель, включая земельные участки;

- ведение дел по основной деятельности Комитета в соответствии с утвержденной номенклатурой;

- направление документов Комитета в архивный отдел Администрации;

- осуществление учета и ведение реестра объектов муниципальной собственности Печенгского района и городского поселения Никель;

- ведение дел от имени собственника муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель в защиту интересов муниципального образования в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;

- контроль за поступление доходов, поступающих в результате использования муниципального имущества Печенгского района и городского поселения Никель, а также осуществление и контроль за расходованием бюджетных средств на ремонты и содержание имущества.

5.4. Председатель осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия и несет всю полноту ответственности за его деятельность.

5.5. Председатель:

- организует и обеспечивает выполнение возложенных на Комитет функций;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях, издает приказы, обязательные для исполнения сотрудниками Комитета, утверждает внутренние документы;

- издает в пределах компетенции Комитета приказы во исполнение решений Совета депутатов, а также постановлений и распоряжений Главы администрации;

- издает приказы по вопросам деятельности Комитета;

- организует работу по подбору и расстановке кадров в составе Комитета, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой дисциплины и исполнение должностных обязанностей сотрудниками Комитета;

- обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и денежными средствами, закрепленными за Комитетом, подписывает финансовые документы;

- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы по вопросам, относящимся к функциям Комитета;

- открывает и закрывает счета в органах Федерального казначейства, а также в отделениях Центрального банка Российской Федерации, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение учетной дисциплины;

- принимает решение по оформлению арендных отношений и подписывает от имени Комитета договоры аренды с юридическими и физическими лицами на объекты муниципального недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Печенгского района и городского поселения Никель.

- заключает от имени Комитета договоры, муниципальные контракты, соглашения и совершает иные сделки, обеспечивает их выполнение;

- осуществляет иные полномочия, вытекающие из функций Комитета;

- в случае необходимости в Комитете могут формироваться совещательные органы - коллегии, комиссии. Состав и Положения об указанных совещательных органах утверждаются приказом Комитета.

В отсутствие Председателя временное исполнение его обязанностей возлагается на заместителя Председателя.

6. Финансирование

1.1. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Печенгский район в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Порядок расходования бюджетных средств, предусмотренных в бюджете Комитета, определяется Председателем согласно целевому назначению этих средств.

1.3. Имущество, необходимое для деятельности Комитета, является муниципальной собственностью муниципального образования Печенгский район и закрепляется за Администрацией на праве оперативного управления.

7. Ответственность

Председатель, а также другие работники Комитета несут персональную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за:

- несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на них задач, а так же не использование или ненадлежащее использование предоставленных им прав;

- нарушение трудовой и исполнительской дисциплины;

- разглашение сведений служебного характера, ставших им известными при исполнении должностных обязанностей.

8. Ликвидация и реорганизация комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.