Приложение

Приложение
к постановлению
главы муниципального образования
город Гусь-Хрустальный
Владимирской области
от 10 февраля 2020 г. N 55

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера палаты за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и на основании Устава муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

1.2. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Плата за наем утверждается постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

1.4. Плата за наем не начисляется гражданам, занимающим по договорам социального найма жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

1.5. Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.

II. Порядок расчета размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области исходя из социально-экономических условий в интервале от 0 до 1.

III. Базовый размер платы за наем

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Владимирской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Владимирской области определяется на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

N п/п	Качество жилого помещения	Величина коэффициента
1.	Срок эксплуатации жилого дома от 0 до 30 лет	1,3
2.	Срок эксплуатации жилого дома от 31 до 65 лет	1,0
3.	Срок эксплуатации жилого дома от 66 лет и выше	0,8

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Величина коэффициента
1.	Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства:
1.1.	в домах с лифтом	1,3
1.2.	в домах без лифта	1,25
2.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, с централизованной канализацией	1,0
3.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, без централизованной канализации	0,85
4.	Жилые помещения, имеющие 1 - 2 вида благоустройства	0,8
5.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), оборудованные всеми видами благоустройства	0,95
6.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), без газоснабжения и горячего водоснабжения	0,9

К₃ - коэффициент, месторасположение дома:

N п/п	Месторасположение жилого дома	Величина коэффициента
1.	г. Гусь-Хрустальный	1,0
2.	г. Гусь-Хрустальный, поселки Гусевский, Панфилово, Новый	0,8