Постановление Правительства Московской области от 27 февраля 2020 г. N 72/4 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 27.02.2020 N 72/4

Требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково
(далее - усадьба Герцена)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны усадьбы Герцена

1) для участка ОЗ-1 предусматривается:

кронирование деревьев на высоту 2 м от земли.

2) для участка ОЗ-2 предусматривается:

высота устанавливаемых свето-проникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1.8 м;

кронирование деревьев на высоту 2 м от земли;

применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 9 м от существующей отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

размер интервала в уличном фронте застройки не менее 6 м;

высота устанавливаемых свето-проникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1.8 м;

ориентация главных фасадов на Можайское шоссе;

процент площади озеленения не менее 40%.

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений, до конька кровли от существующей отметки уровня земли, для участков 1, 2, 3, 5 - 11 м, а для участка 4 - 9 м;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

высота устанавливаемых свето-проникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1.8 м;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках не менее 40% от площади участка.

3) для участков 1, 2 с режимом ЗРЗ-3 предусматривается:

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 13 м от существующей отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

высота устанавливаемых свето-проникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1.8 м;

4) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 предусматривается:

устройство (монтаж) в местах посадочных площадок общественного транспорта крытых остановочных павильонов площадью не более 1,5x4 м и высотой не более 3 м.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

для участков в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривается:

процент площади озеленения не менее 85%;

максимальный процент освоения - 10%.