Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
администрации города Перми
от 27.02.2020 N 174

                           Типовая форма

       договора купли-продажи земельного участка, находящегося в

муниципальной собственности, с рассрочкой  платежа  собственнику  здания,

      сооружения, расположенного на таком земельном участке

     г. Пермь                         "___" ________________ г.*(1)

     Департамент  земельных   отношений   администрации     города Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец,  в  лице  _____________________________,

действующего на основании ____________________________________,  с  одной

стороны,  и  ________________________________________,    именуемый(ая) в

дальнейшем  Покупатель,  в  лице   _____________________________________,

действующего(ей)  на  основании  _______________,   с   другой   стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

                             I. Предмет договора

     Продавец обязуется передать  в  собственность  Покупателю  земельный

участок  площадью   _______________   кв.   м   с     кадастровым номером

59:01:___________________   за   счет    земель       населенных пунктов,

расположенный  по  адресу:  г. Пермь,  ______________________    (далее -

земельный  участок),  предназначенный  ________________,   а   Покупатель

обязуется  принять  и  оплатить  указанное  имущество  в   соответствии с

порядком оплаты, установленным разделом 2 настоящего договора.

           II. Стоимость сделки, порядок и условия рассрочки платежа

     2.1. Цена земельного участка  составляет  __________________________

_____________________________________________________________________руб.

                             (сумма прописью и цифрами)

     2.2.  На  основании  распоряжения  заместителя  главы  администрации

города Перми-начальника департамента  земельных  отношений  администрации

города Перми от  ______N_____  "О  предоставлении  рассрочки   платежа по

договору купли-продажи земельного участка, находящегося  в  муниципальной

собственности" стоимость  земельного  участка,  указанная  в   пункте 2.1

настоящего договора, оплачивается Покупателем в рассрочку в  соответствии

с графиком поступления денежных средств в счет оплаты выкупной  стоимости

земельного участка  и  процентов  за  пользование  бюджетными  средствами

(далее - график поступления денежных средств), прилагаемым  к  настоящему

договору, на счет Продавца:__________________.

     2.3.   Срок   рассрочки   платежей   по   настоящему   договору    -

___________________________.

     2.4. Первоначальный платеж при предоставлении  рассрочки  составляет

не менее 30 процентов от стоимости земельного участка, указанной в пункте

2.1 настоящего договора, и перечисляется на счет Продавца в течение  пяти

рабочих дней со дня получения проекта договора  купли-продажи  земельного

участка.

     Остальные платежи рассрочки  производятся  ежемесячно  до  20  числа

(включительно), начиная со  второго  месяца,  следующего  за   месяцем, в

котором подано заявление  о  предоставлении  рассрочки  платежа,  равными

долями.

     Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок  досрочно

или внести денежную сумму в счет последующих периодов оплаты.

     2.5. На сумму денежных средств, по уплате которой принято решение  о

рассрочке, начисляются проценты за пользование бюджетными  средствами,  в

размере ключевой  ставки  Банка  России,  действующей  на  дату  принятия

решения о предоставлении рассрочки платежа.

     Проценты за пользование бюджетными  средствами  за  период  действия

рассрочки начисляются Продавцом на  остаток  задолженности   Покупателя и

рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования  рассрочкой.

     2.6. Земельный  участок  находится  в  собственности  муниципального

образования город Пермь до полной оплаты стоимости земельного участка.

     Право собственности на  земельный  участок  переходит  к  Покупателю

после полной оплаты стоимости земельного участка.

     2.7.  Действие  рассрочки   прекращается   досрочно   по   следующим

основаниям:

     уплата всей причитающейся суммы платежей и процентов за  пользование

бюджетными  средствами  до  истечения   установленного   срока   действия

рассрочки;

     при  однократном  нарушении   установленного   графика   поступления

денежных средств, включая проценты за пользование бюджетными  средствами.

     Дата  и  основание  прекращения  действия  рассрочки   указываются в

распоряжении о  досрочном  прекращении  рассрочки,  которое  направляется

Продавцом Покупателю в  течение  5  рабочих  дней  со  дня  его  принятия

заказным письмом с уведомлением.

     2.8. В  случае  досрочного  прекращения  рассрочки  при  однократном

нарушении графика поступления денежных средств, ранее внесенные  средства

в  соответствии  с  графиком  поступления  денежных  средств   (без учета

денежных средств  внесенных,  в  счет  оплаты  процентов  за  пользование

бюджетными средствами) являются частичной оплатой за земельный участок по

настоящему договору.

     Ранее внесенные  средства  в  соответствии  с  графиком  поступления

денежных средств, в том числе денежные средства, внесенные в счет  оплаты

процентов   за   пользование   бюджетными   средствами,     Покупателю не

возвращаются.  Оставшаяся  часть  платы  за  земельный  участок  подлежит

зачислению Покупателем в бюджет города Перми по реквизитам,  указанным  в

пункте 2.2 настоящего договора, в срок не позднее 30 дней со дня принятия

решения о досрочном прекращении рассрочки.

     В   случае   неисполнения   указанного   обязательства   Покупателем

задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

     2.9. За нарушение сроков внесения  платежей  за  земельный  участок,

установленных графиком поступления денежных средств, начисляется пеня  из

расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

     2.10. Покупатель вносит плату за фактическое  пользование  земельным

участком до момента перехода к  нему  права  собственности  на  земельный

участок,                            исходя                             из

______________________________________________________________________ по

следующим реквизитам:___________________________________________________.

                            III. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется  передать  земельный  участок   свободным от

любых прав и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

договора Продавец знал или должен  был  знать,  по  акту  приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка  в   соответствии с

требованиями, содержащимися в разделе 2 настоящего договора;

     3.2.2. принять земельный участок по акту приема-передачи;

     3.2.3. производить мероприятия в целях охраны земельного участка,  в

том числе по сохранению  почв  и  их  плодородия,  по  защите   земель от

негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате   которых   происходит

загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земельного участка

и почв, по ликвидации загрязнения земельного участка.

     3.2.4.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего  охранного  документа,   являющегося   неотъемлемой   частью

настоящего договора*(2);

     3.2.5. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25

 июня 2002 г. N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия   (памятниках

истории  и  культуры)  народов   Российской   Федерации"     особый режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект  археологического  наследия,   до   момента   вручения   охранного

обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального  закона  от  25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации"*(3).

                       IV. Порядок заключения договора

     4.1. Покупатель подписывает проект договора  и  акт  приема-передачи

земельного участка и представляет его Продавцу в течение 15 дней  со  дня

его получения от Продавца.

     4.2. Продавец подписывает акт приема-передачи земельного участка при

наличии  подтверждения  поступления  от  Покупателя  денежных   средств в

размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

     В  случае  отсутствия  указанной  в  настоящем  пункте    оплаты акт

приема-передачи земельного участка не подписывается, договор считается не

заключенным.

                            V. Срок действия договора

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с   момента   подписания

Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

                            VI. Ответственность сторон

     Стороны несут ответственность  за  ненадлежащее  выполнение  условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                             VII. Заключительные положения

     7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору  оформляются

в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2. Спор, возникающий из настоящего договора или в связи с ним,  по

выбору одной из сторон может быть передан на  рассмотрение  в  Третейский

суд в  порядке  и  составе,  сформированном  и  указанном  на   сайте для

всеобщего доступа в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в Арбитражный  суд

Пермского края или суд  общей  юрисдикции,  расположенный  на  территории

города Перми.

     Стороны договорились, что  рассмотрение  споров  в  Третейском  суде

будет происходить только на основе письменных материалов, предоставленных

сторонами, без проведения устных слушаний и вызова сторон, за исключением

наличия заявления стороны о необходимости проведения устных слушаний. При

рассмотрении спора в заседании Третейского суда протокол по умолчанию  не

ведется.

     Стороны признают, что арбитражное решение Третейского суда  является

окончательным, обязательным для сторон и не подлежит оспариванию.

     Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в  том  числе

посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений  по  реквизитам

сторон, указанным в настоящем Договоре.

     Порядок  оплаты  третейского  сбора  и  прочих  судебных   расходов,

связанных  с  третейским  разбирательством,  устанавливается   Третейским

судом.

     7.3. Споры по настоящему договору могут быть переданы на  разрешение

суда по истечении  15  календарных  дней  со  дня  направления  претензии

(требования).

     7.4. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной

форме, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

     7.5. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  Договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.6. Настоящий договор подписан в ______ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу. Подписанные договоры и приложения  к  ним   хранятся по

одному экземпляру у  Продавца,  Покупателя  и  в  органе,  осуществляющем

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет цены земельного участка;

     копия охранного обязательства*(4);

     график поступления денежных средств в счет оплаты выкупной стоимости

земельного    участка   и процентов за пользование бюджетными средствами;

     перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном  участке.

     Оплата  первоначального  платежа  при  предоставлении    рассрочки в

размере  30%,  указанного  в  графике   поступления   денежных   средств,

произведена  полностью.  Реквизиты   документа(ов),   подтверждающего(их)

перечисление                       денежных                       средств

Продавцу,_______________________________________________________________.

                      (наименование, дата, номер)

              VIII. Адреса, реквизиты и подписи сторон

     Продавец:                        Покупатель*(5):

     Департамент земельных

     отношений администрации

     города Перми                     ___________________________________

     614000, г. Пермь,                Место нахождения (адрес): _________

     ул. Сибирская, 15,               почтовый адрес: ___________________

     тел._____________________        электронная почта: ________________

                                      тел. ______________________________

                                      ИНН________________________________

     Продавец:                        Покупатель*(6):

     Департамент земельных

     отношений администрации

     города Перми                     ___________________________________

     614000, г. Пермь,                Адрес регистрации: ________________

     ул. Сибирская, 15,               адрес фактического проживания:_____

     тел.__________________________   паспорт гражданина РФ: ____________

                                      выдан: ____________________________

                                      дата выдачи: ______________________

                                      электронная почта: ________________

                                      тел. ______________________________

                                      ИНН _______________________________

                                      СНИЛС _____________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные  по   указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Покупателя, равно как и направленные в

электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи,   считаются

законно врученными, ему известными.

Продавец:                      Покупатель:

_______________________        _____________________

М.П.                                 М.П."

--------------------------------

     1  Дата  внесения  сведений  в  поземельную  книгу   (является датой

договора).

     2 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8  статьи  48  Федерального  закона  от  25.06.2002   N 73-ФЗ "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     3 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка не оформлены охранные документы,  предусмотренные   статьей 47.6,

 пунктом 8 статьи 48 Федерального закона  от    25.06.2002    N 73-ФЗ "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     4 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8  статьи  48  Федерального  закона  от  25.06.2002   N 73-ФЗ "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     5 Для покупателя - юридического лица.

     6 Для покупателя - физического лица.