Приложение. Положение о примерном порядке согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края

Приложение
к приказу
Главалтайимущества
от 31 марта 2015 г. N 8

Положение

о примерном порядке согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края

С изменениями и дополнениями от:

15 января 2018 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает типовой порядок согласования органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим функции и полномочия учредителя (далее - орган исполнительной власти) краевых государственных учреждений (автономных, бюджетных, казенных) (далее - учреждения), договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края (далее - договоры аренды), заключаемых учреждениями для выполнения уставных целей.

1.2. Учреждение не вправе заключать договоры аренды без решения органа исполнительной власти о согласовании заключения данных договоров.

II. Порядок согласования

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 15 января 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 г. N 5

См. предыдущую редакцию

2.1. Учреждение, которое намерено заключить договор аренды, совместно с органом исполнительной власти обязаны рассмотреть возможность его размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

Для этого орган исполнительной власти направляет в Министерство имущественных отношений Алтайского края (далее - Минимущество Алтайского края) письменное заявление о предоставлении информации о свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

2.2. В случае невозможности размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, учреждение обращается в орган исполнительной власти с заявлением о согласовании заключения учреждением договора аренды.

Совместно с вышеуказанным заявлением учреждение предоставляет следующие документы:

2.2.1. проект договора аренды;

2.2.2. информацию о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий), о его соответствии нормам и правилам использования зданий (помещений), в том числе санитарным нормам и правилам пожарной безопасности;

2.2.3. финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды;

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.4 изменен с 15 января 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 г. N 5

См. предыдущую редакцию

2.2.4. выписку из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца) - предоставляется учреждением по желанию, в случае ее не предоставления орган исполнительной власти получает ее самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия;

2.2.5. документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора аренды от имени арендодателя.

2.3. Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды должно содержать:

2.3.1. обоснование причин, по которым невозможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, свободных на дату рассмотрения заявления;

2.3.2. обоснование целесообразности заключения договора;

2.3.3. информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;

2.3.4. общую сумму расходов по договору аренды;

2.3.5. статьи расходов, за счет которых будут оплачиваться арендные платежи;

2.3.6. иные обоснования, установленные порядком согласования, утвержденным органом исполнительной власти для подведомственных учреждений.

2.4. В случае непредставления учреждением каких-либо документов, указанных в пункте 2.2 (за исключением подпункта 2.2.4) настоящего Положения, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, орган исполнительной власти в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления направляет учреждению уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании заключения договора аренды с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении.

Если в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления учреждение не предоставит запрашиваемые документы и (или) не устранит выявленные недостатки, орган исполнительной власти возвращает заявление без рассмотрения.

2.5. Орган исполнительной власти в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации рассматривает заявление с приложенными документами и в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Положения, отказывает в согласовании заключения договора аренды.

2.6. Орган исполнительной власти отказывает в согласовании договора аренды в случае, если возможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края и (или) предоставленный проект договора аренды не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и Алтайского края.

Порядком согласования, утвержденным органом исполнительной власти, могут быть предусмотрены иные дополнительные основания для отказа в согласовании договора аренды подведомственных учреждений.

Информация об изменениях:

Пункт 2.7 изменен с 15 января 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 г. N 5

См. предыдущую редакцию

2.7. Если при рассмотрении заявления отсутствуют основания для отказа в согласовании договора аренды, предусмотренные пунктом 2.6. настоящего Положения, орган исполнительной власти в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления и полного пакета документов направляет проект решения о согласовании заключения договора аренды (далее - решение) и документы, предусмотренные подпунктами 2.2.1, 2.2.3 настоящего Положения, в Минимущество Алтайского края для проверки обоснованности согласования.

2.8. Проект решения органа исполнительной власти о согласовании заключения договора аренды должен содержать обоснование целесообразности заключения договора аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 2.9 изменен с 15 января 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 г. N 5

См. предыдущую редакцию

2.9. Минимущество Алтайского края рассматривает обоснованность согласования заключения договора аренды в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации.

По результатам проверки обоснованности согласования Минимущество Алтайского края согласовывает либо отказывает в согласовании проекта решения по основаниям, предусмотренным пунктом 2.6. настоящего Положения.

В случае непредставления органом исполнительной власти каких-либо документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Положения, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, Минимущество Алтайского края в течение 5 рабочих дней с момента их получения, направляет органу исполнительной власти уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании проекта решения с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении.

Если в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления орган исполнительной власти не предоставит запрашиваемые документы и (или) не устранит выявленные недостатки, Минимущество Алтайского края возвращает документы без рассмотрения.

Информация об изменениях:

Пункт 2.10 изменен с 15 января 2018 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 г. N 5

См. предыдущую редакцию

2.10. Согласование (отказ в согласовании) проекта решения органа исполнительной власти оформляется в форме письма Минимущества Алтайского края.

2.11. После получения согласования (отказа в согласовании) орган исполнительной власти в течение 3 рабочих дней принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) заключения договора аренды соответственно.