Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь (деревянная), 1864 г.", расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, бывший населенный пункт Нижнекамчатск, территория Церкви (река Радуга)

Приложение 2
к приказу Службы охраны объектов
культурного наследия Камчатского края
от 26 февраля 2020 г. N 6

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь (деревянная), 1864 г.", расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, бывший населенный пункт Нижнекамчатск, территория Церкви (река Радуга) (далее - ОКН, памятник)

I. Охранная зона (ОЗ).

1. На территории охранной зоны запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических зданий, после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) снос (демонтаж) исторических зданий. Настоящий запрет не распространяется на случаи разборки отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих документов по стандартизации (в том числе межгосударственных стандартов);

4) размещение инженерного оборудования, а также антенн и банкоматов;

5) размещение рекламных и информационных конструкций за исключением отдельно стоящих информационных стендов, связанных с популяризацией объектов культурного наследия.

Параметры формата рекламного (информационного) поля отдельно стоящих информационных конструкций, не должны превышать следующих значений:

ширина - 1,2 м;

высота - 1,8 м.

6) изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта культурного наследия;

7) изменение характеристик историко-градостроительной среды, в результате которых может быть утрачена роль доминанты для объекта культурного наследия;

8) изменение исторического планировочного каркаса.

2. На территории ОЗ устанавливается следующее ограничение: размещение объектов инженерной инфраструктуры осуществляется после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия и при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и исторических зданий.

3. В отношении исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки может выполняться:

а) локальное изменение архитектурного решения лицевых фасадов после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

б) восстановление утраченных элементов исторического архитектурного решения после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

II. Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).

1. На территории зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I, II и III категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта культурного наследия;

4) повреждение и уничтожение зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение соотношения открытых и закрытых пространств, рядовых посадок, живых изгородей, куртин, групп в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, сохранения видового состава растительности, при условии соблюдения требований в области охраны окружающей среды, а также рубок, производимых в рамках мер по защите зеленых насаждений;

5) искажение панорам, воспринимаемых с путей обзора вдоль открытых водных пространств, ограничивающих территорию ЗОЛ и непосредственно к ним примыкающих;

6) изменение исторической системы озеленения.

2. На территории ЗОЛ устанавливается следующее ограничение: размещение дорог местного значения, основных проездов, сетей инженерно-технического обеспечения допускается при условии сохранения вида охраняемого ландшафта.

3. На территории ЗОЛ рекомендуется:

1) мероприятия по регенерации зеленых насаждений;

2) проведение необходимых мелиоративных работ;

3) проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев с целью восстановления и сохранения исторического ландшафтного окружения объектов культурного наследия (в том числе соотношения открытых и закрытых пространств) и обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1)

1. На территории зоны ЗРЗ 1 запрещается:

1) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

2) изменение исторического планировочного каркаса;

3) размещение рекламных и информационных конструкций за исключением отдельно стоящих информационных стендов, связанных с популяризацией объектов культурного наследия.

Параметры формата рекламного (информационного) поля отдельно стоящих информационных конструкций, не должны превышать следующих значений:

ширина - 1,5 м;

высота - 2 м.

2. На территории ЗРЗ 1 устанавливаются следующие ограничения:

1) строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений могут осуществляться при условии обеспечения роли доминанты объекта культурного наследия;

2) требования к рекламным и информационным конструкциям, размещаемым на фасадах зданий: информационное поле настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей информационных конструкций не должно противоречить стилистическим характеристикам среды;

3) осуществление благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения следующих характеристик исторической среды: принцип застройки рассредоточенными объектами в сочетании с озелененными пространствами.

3. На территории ЗРЗ 1 рекомендуется:

1) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) восстановление исторических зданий (на основе натурных и архивных данных).

4. Общие требования:

1) строительство зданий, строений, сооружений, а также реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся историческими зданиями и восстановленными объектами исторической застройки, может осуществляться с учетом специальных требований:

а) высота не более 6 метров;

б) тип кровли - скатная;

в) использование традиционных материалов в отделке лицевых фасадов для создания аутентичной историко-градостроительной среды.

г) максимальный процент застройки в границах ЗРЗ 1 - не более 25%;

д) максимальная площадь застройки - не более 150 м2.

2) строительство, реконструкция зданий, строений и сооружений, допускаемые режимами, осуществляются после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

3) параметры временных строений, сооружений, не должны превышать следующих значений: площадь - 20 кв. м для летних кафе и 6 кв. м для иных объектов; высота - 3,5 м.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи установки временных строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий.

В этих случаях установка временных строений, сооружений осуществляется после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

4) минимальная доля озелененной территории земельных участков не устанавливается;

5) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков не устанавливается;

6) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV.

IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2)

1. На территории зоны ЗРЗ 2 запрещается:

1) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

2. На территории ЗРЗ 2 устанавливаются следующие ограничения:

1) строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений могут осуществляться при условии обеспечения роли доминанты объекта культурного наследия;

2) требования к рекламным и информационным конструкциям, размещаемым на фасадах зданий: информационное поле настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей информационных конструкций не должно противоречить стилистическим характеристикам среды;

3) осуществление благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности допускается при условии сохранения следующих характеристик исторической среды: принцип застройки рассредоточенными объектами в сочетании с озелененными пространствами;

3. На территории ЗРЗ 2 рекомендуется:

1) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) восстановление исторических зданий (на основе натурных и архивных данных).

4. Общие требования:

1) строительство зданий, строений, сооружений, а также реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся историческими зданиями и восстановленными объектами исторической застройки, может осуществляться с учетом специальных требований:

а) высота не более 7 метров;

б) использование традиционных материалов в отделке лицевых фасадов для создания аутентичной историко-градостроительной среды;

в) максимальный процент застройки в границах ЗРЗ 2 - не более 40%;

г) максимальная площадь застройки - не более 250 м2;

д) допускается устройство акцентов (высотных), не более 20% от высоты соответствующего здания, строения, сооружения.

2) строительство, реконструкция зданий, строений и сооружений, допускаемые режимами, осуществляются после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

3) параметры временных строений, сооружений, не должны превышать следующих значений:

площадь - 50 кв. м для летних кафе и 10 кв. м для иных объектов;

высота - 4 м.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи установки временных строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий.

В этих случаях установка временных строений, сооружений осуществляется после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

4) минимальная доля озелененной территории земельных участков не устанавливается;

5) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков не устанавливается.