Приложение N 12. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Сосьвинского городского округа

Приложение N 12
к постановлению
администрации
Сосьвинского городского округа
от 28.02.2020 N 119

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Сосьвинского городского округа

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Сосьвинского городского округа (далее - размер платы за наем жилого помещения) разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения граждане, проживающие в жилищном фонде, отнесенном к категории аварийного.

1.3. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и исходя из занимаемой жилой площади в коммунальных квартирах.

2.2. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы, устанавливается администрацией Сосьвинского городского округа исходя из социально-экономических условий в округе;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.3. Коэффициент соответствия платы для граждан, устанавливается в размере:

N п/п	Показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома	Значение коэффициента
1.	Жилые дома, оборудованные всеми видами благоустройства (системой отопления, водоснабжения и водоотведения (изолированным выгребом))	0,33
2.	Жилые дома, оборудованные не всеми видами благоустройства	0,3
3.	Жилые дома без элементов благоустройства	0,15

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке жилья в Сосьвинском городском округе в соответствии с постановлением администрации Сосьвинского городского округа на первое полугодие 2020 года" от 18.12.2019 N 921.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья на территории Сосьвинского городского округа на первое полугодие 2020 года составляет 27 618,0 руб. за 1 кв. м.

3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения:

.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома - .

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий месторасположение дома.

Значения показателей - :

N п/п	Показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома	Значение коэффициентов
1.	Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения ()	1,0
2.	Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения ():
2.1.	Жилые дома, оборудованные всеми видами благоустройства (системой отопления, водоснабжения и водоотведения (изолированным выгребом))	1,0
2.2.	Жилые дома, оборудованные не всеми видами благоустройства	0,9
2.3	Жилые дома без элементов благоустройства	0,8
3.	Коэффициент, учитывающий месторасположение дома ()	1,0