Приложение. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" за 2019 год

Приложение
к решению Саратовской
городской Думы
от 27.02.2020 N 62-492

Отчет
о результатах приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" за 2019 год

I. Перечень реализованного в 2019 году муниципального имущества (объектов муниципального нежилого фонда), включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2018 год

N п/п	Наименование объекта, его местонахождение	Площадь, кв.м	Способ приватизации	Рыночная оценка, тыс. руб.	Дата торгов	Цена сделки, тыс. руб., с НДС	Примечания (предложения)
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. им. Киселева, д. 11, б/н)	55,4	Продажа на аукционе	612,00	15.08.2018	не продан
					19.09.2018	не продан
					24.10.2018	не продан
			Продажа посредством публичного предложения		16.01.2019	306,00
2.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Соколовая, 250)	60,4	Продажа на аукционе	301,00	22.08.2018	не продан
					10.10.2018	не продан
					14.11.2018	не продан
			Продажа посредством публичного предложения
					16.01.2019	150,50

II. Перечень муниципального имущества (объектов муниципального нежилого фонда), включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2019 год

N п/п	Наименование объекта, его местонахождение	Площадь, кв.м	Способ приватизации	Рыночная оценка, тыс. руб.	Дата торгов	Цена сделки, тыс. руб., с НДС	Примечания (предложения)
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 98)	35,6	Продажа на аукционе	1197,00	12.03.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					17.04.2019	не продан
					31.07.2019	не продан
					18.10.2019	не продан
					06.12.2019	не продан
			Продажа посредством публичного предложения	739,00
2.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Техническая, 35/45, пом. А-1)	11,4	Продажа на аукционе	500,00	12.03.2019	не продан
					17.04.2019	не продан
					31.07.2019	не продан
			Продажа посредством публичного предложения	303,00
					18.10.2019	не продан
					06.12.2019	151,50
3.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 64)	53,2	Продажа на аукционе	1700,00	12.03.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					17.04.2019	не продан
					31.07.2019	не продан
					18.10.2019	не продан
					06.12.2019	не продан
			Продажа посредством публичного предложения	1322,00
4.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, проезд Соколовогорский 2-й, д. 11)	52,9	Продажа на аукционе	677,00	12.03.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					17.04.2019	не продан
					31.07.2019	не продан
					18.10.2019	не продан
					06.12.2019	не продан
			Продажа посредством публичного предложения	566,00
5.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, Соколовогорский 2-й проезд, д. 11)	31,4	Продажа на аукционе	402,00	12.03.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					17.04.2019	не продан
			Продажа посредством публичного предложения	336,00	31.07.2019	не продан
					18.10.2019	не продан
					06.12.2019	не продан
6.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Брянская, 26, литера А)	21,4	Продажа на аукционе	342,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
7.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое двухэтажное здание вместе с земельным участком площадью 6063 кв.м (г. Саратов, ул. Загорная, д. 3)	1069,1	Продажа на аукционе	9076,00	31.07.2019	не продан	Исключена из программы приватизации решением Саратовской городской Думы от 28.11.2019 N 58-445
					11.09.2019	не продан
8.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Заречная, д. 31)	9,5	Продажа на аукционе	152,00	11.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
9.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Тульская, д. 21)	117,7	Продажа на аукционе	700,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
10.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Гоголя, д. 34)	53,0	Продажа на аукционе	500,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
11.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Елшанская М., д. 15)	224,9	Продажа на аукционе	900,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
12.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. им. Зарубина В.С., д. 85)	73,5	Продажа на аукционе	500,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
13.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Танкистов, д. 101)	188,1	Продажа на аукционе	752,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
14.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, просп. Энтузиастов, д. 56, пом. А2А5-12)	131,6	Продажа на аукционе	275,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
15.	Нежилые здания, в том числе:	2874,6, в том числе:					Исключено из программы приватизации решением Саратовской городской Думы от 05.09.2019 N 55-415
	- четырехэтажное нежилое здание;	2534,5
	- одноэтажное нежилое здание вместе с земельным участком площадью 4796 кв.м (г. Саратов, ул. Университетская, д. 44)	340,1
16.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, проезд Тульский 1-й, д. 12, пом. 2) (за исключением нежилого помещения N 8 общей площадью 13,2 кв.м)	65,3	Продажа на аукционе	784,00	18.10.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
17.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 145)	108,7	Продажа на аукционе	1478,00	06.09.2019	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
					25.10.2019	не продан
18.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилые здания, в том числе:	1497,2, в том числе:	Продажа на аукционе	19573,00	27.01.2020	не продан	Предлагается включить в программу приватизации на 2020 год
	- двухэтажное нежилое здание (г. Саратов, ул. Огородная, д. 154);	696,9
	- двухэтажное нежилое здание (г. Саратов, ул. Огородная, д. 152) вместе с земельным участком площадью 7372 кв.м. (г. Саратов, ул. Огородная, N 150, 152, 154, 156)	800,3
	Итого:	2675,4

III. Перечень муниципального имущества (объектов муниципального нежилого фонда), отчужденного из муниципальной собственности по заявлениям арендаторов в рамках исполнения Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

N п/п	Наименование объекта и адрес	Площадь, кв.м	Цена сделки, тыс. руб., без НДС	Дата подписания договора купли-продажи	Сумма денежных средств, зачисленных по договору купли-продажи в местный бюджет в 2019 году, тыс. руб. (в т.ч. пени и плата за рассрочку платежа)	Срок оплаты по договору купли-продажи в соответствии с предоставленной рассрочкой платежей (лет)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, 1 Соколовогорский пр., д. 2)	46,5	814,00	26.03.2019	137,04	5
2.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Рабочая, д. 29)	55,5	1500,00	31.07.2019	150,0	5
3.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Ростовская, д. 7)	67,1	781,07	11.10.2019	42,80	5
	Итого:	169,1	3095,07		329,84

IV. Перечень муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации в 2019 году

N п/п	Наименование предприятия, его местонахождение	Характеристика предприятия
1	-	-

V. Перечень находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, подлежащих приватизации в 2019 году

N п/п	Наименование и местонахождение акционерного общества	Количество акций		Способ приватизации	Рыночная оценка, тыс. руб.	Дата торгов	Цена сделки, тыс. руб., с НДС	Примечания (предложения)
		штук	Доля (%) от общего количества акций АО
	-	-	-	-	-	-	-	-

VI. Анализ финансовых результатов исполнения плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" за 2019 год

Решением Саратовской городской Думы от 06.12.2018 N 44-324 "О бюджете муниципального образования "Город Саратов" на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" установлены плановые задания по доходам от реализации муниципального имущества в размере 8878,6 тыс. руб. Указанные поступления были запланированы от продажи на торгах объектов муниципального нежилого фонда, а также от реализации объектов нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, по первоочередному праву, установленному Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ).

В целях исполнения плановых заданий комитетом по управлению имуществом города Саратова проведены необходимые мероприятия по обеспечению приватизации объектов нежилого фонда из "Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2019 год", утвержденной решением Саратовской городской Думы от 29.11.2018 N 43-315 "О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2019 год" (далее - Прогнозный план 2019 года), рассмотрению поступивших заявлений от субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемых помещений, а также мероприятия, направленные на исполнение субъектами малого и среднего предпринимательства обязанностей по внесению денежных средств по заключенным договорам купли-продажи недвижимого арендуемого имущества.

По итогам реализации муниципального имущества в 2019 году в бюджет муниципального образования "Город Саратов" (далее - местный бюджет) поступило 9478,20 тыс. руб. или 106,75% от плановых заданий.

Первоначальные бюджетные назначения в объеме 25800,00 тыс. руб. в течение года скорректированы в сторону уменьшения до 8878,60 тыс. руб. в связи с исключением двух крупных объектов муниципального нежилого фонда из Прогнозного плана 2019 года решениями Саратовской городской Думы от 05.09.2019 N 55-415 одного объекта (поз. 15 раздела II отчета) и от 28.11.2019 N 58-445 одного объекта (поз. 7 раздела II отчета).

В рамках вышеуказанных мероприятий проведена следующая работа.

По приватизации муниципального имущества, включенного в Прогнозный план 2019 года.

Решением Саратовской городской Думы от 29.11.2018 N 43-315 в Прогнозный план 2019 года первоначально включено 5 объектов муниципального нежилого фонда. В течение года количество объектов, подлежащих приватизации, увеличено до 18, из которых 2 объекта (поз. 7, 15 раздела II отчета) впоследствии было исключено.

На торги выставлялось 17 объектов. По 5 объектам (поз. 1, 2, 3, 4, 5 раздела II отчета) был изменен способ приватизации - с продажи на аукционе на продажу посредством публичного предложения, из которых 1 объект (поз. 2 раздела II отчета) реализован и по нему заключен договор купли-продажи на сумму 151,50 тыс. руб. (с НДС), 126,25 тыс. руб. (без НДС). В местный бюджет в 2019 году поступило 126,25 тыс. руб. (без НДС).

Из Прогнозного плана 2019 года (раздел II отчета) не реализованными остались 15 объектов (поз. 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18 раздела II отчета), рыночная стоимость которых, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", составляет 29932,00 тыс. руб., с учетом переоценки в течение года - 28919,00 тыс. руб. Указанные объекты не были востребованы в течение года несмотря на неоднократное выставление их на продажу. Предлагается включить указанные объекты в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2020 год.

Кроме того, в 2019 году в местный бюджет были зачислены 1045,50 тыс. руб. (без НДС) от продажи объектов на торгах, которые были реализованы в 2019 году в рамках исполнения Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2018 год и по долгам по договору купли-продажи, заключенному в 2018 году.

По отчуждению недвижимого арендуемого имущества в рамках реализации первоочередного права субъектами малого и среднего предпринимательства.

В течение года поступило 6 заявлений на приобретение в собственность недвижимого арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ. Заключено 3 договора купли-продажи нежилого помещения (поз. 1, 2, 3 раздела III отчета) на сумму 3095,07 тыс. руб. (без НДС). Покупатели воспользовались предоставленной рассрочкой платежей по договорам купли-продажи сроком до 5 лет.

В 2019 году в местный бюджет по договорам купли-продажи недвижимого арендуемого имущества, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ с субъектами малого и среднего предпринимательства с предоставлением рассрочки платежей, зачислены денежные средства в размере 8432,70 тыс. руб.

Всего по итогам приватизации муниципального имущества в 2019 году комитетом заключено 6 договоров купли-продажи муниципального имущества на сумму 3601,74 тыс. руб. (без НДС), из них: по итогам проведенных торгов - 3 договора на сумму 506,67 тыс. руб. (без НДС); в рамках исполнения Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ - 3 договора купли-продажи на сумму 3095,07 тыс. руб. (без НДС).

В ходе исполнения Прогнозного плана 2019 года проведены необходимые мероприятия, связанные с уточнением характеристик объектов, их государственной регистрацией, оценкой рыночной стоимости, информационным обеспечением и т.д. По итогам отчетного периода затраты на соответствующие мероприятия составили 177,72 тыс. руб. (в том числе по договорам с единственным поставщиком и муниципальным контрактам), что составляет 57,2% от запланированных на обеспечение процесса приватизации, которые составляли 310,50 тыс. руб.

VII. Предложения о включении не приватизированных объектов в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Город Саратов" на 2020 год

N п/п	N позиции по разделу II отчета	Наименование муниципального имущества (объекта), его местонахождение	Площадь, кв.м
1	2	3	4
1.	1.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 98)	Свободное, незанятое. Цокольный этаж. 35,6
2.	3.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 64)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 53,2
3.	4.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, проезд Соколовогорский 2-й, д. 11)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 52,9
4.	5.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, проезд Соколовогорский 2-й, д. 11)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 31,4
5.	6.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Брянская, 26, литера А)	Свободное, незанятое. Цокольный этаж. 21,4
6.	8.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Заречная, д. 31)	Свободное, незанятое. Цокольный этаж. 9,5
7.	9.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Тульская, д. 21)	Свободное, незанятое. Подвал. 117,7
8.	10.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Гоголя, д. 34)	Свободное, незанятое. Подвал. 53,0
9.	11.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Елшанская М., д. 15)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 224,9
10.	12.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. им. Зарубина В.С., д. 85)	Свободное, незанятое. Цокольный этаж. 73,5
11.	13.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Танкистов, д. 101)	Свободное, незанятое. Подвал. 188,1
12.	14.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, просп. Энтузиастов, д. 56, пом. А2А5-12)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 131,6
13.	16.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, проезд Тульский 1-й, д. 12, пом. 2) (за исключением нежилого помещения N 8 общей площадью 13, 2 кв.м)	Свободное, незанятое. Первый этаж. 65,3
14.	17.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 145)	Свободное, незанятое. Подвал. 108,7
15.	18.	Объект муниципального нежилого фонда - нежилые здания, в том числе:	1497,2, в т.ч.:
		- двухэтажное нежилое здание (г. Саратов, ул. Огородная, д. 154);	Свободное, незанятое. Признано аварийным. 696,9
		- двухэтажное нежилое здание (г. Саратов, ул. Огородная, д. 152) вместе с земельным участком площадью 7372 кв.м. (г. Саратов, ул. Огородная, N 150, 152, 154, 156)	Свободное, незанятое. Признано аварийным. 800,3
		Итого:	2664,0