Постановление губернатора Костромской области от 3 марта 2020 г. N 18 "О внесении изменений в постановление губернатора Костромской области от 17.11.2016 N 236"

В целях приведения нормативного правового акта губернатора Костромской области в соответствие с Федеральным законом от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Костромской области от 20 апреля 2019 года N 539-6-ЗКО "О внесении изменений в Закон Костромской области "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статьи 3 и 4 Закона Костромской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", с учетом сложившейся практики реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, за исключением строительства объектов промышленной инфраструктуры, постановляю:

1. Внести в постановление губернатора Костромской области от 17 ноября 2016 года N 236 "Об утверждении порядка подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО" (в редакции постановлений губернатора Костромской области от 11.10.2017 N 213, от 07.03.2018 N 58, от 08.05.2018 N 108, от 14.12.2018 N 267) следующие изменения:

1) в пункте 1:

в подпункте 1 слова "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства)" заменить словами "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования)";

дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 3).";

2) в порядке подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства) критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 1):

в заголовке слова "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства)" заменить словами "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования)";

в пункте 1 слова "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства)" заменить словами "(за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования)";

в абзаце первом пункта 2 слова "(за исключением масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства)" заменить словами "(за исключением масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства, в том числе предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования)";

3) в порядке подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, за исключением строительства объектов промышленной инфраструктуры, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (приложение N 2):

подпункт 1 пункта 3 признать утратившим силу;

подпункт 3 пункта 9 изложить в следующей редакции:

"3) отсутствие многоквартирного дома, завершение строительства которого предусматривает реализация инвестиционного проекта в сфере строительства, в едином реестре проблемных объектов, размещенном в единой информационной системе жилищного строительства;";

дополнить пунктами 15 - 17 следующего содержания:

"15. В случае если при реализации инвестиционного проекта в сфере строительства объем вкладываемых финансовых средств на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов) инвестором превысил более чем на пять процентов объем вкладываемых финансовых средств, заявленных в инвестиционном проекте в сфере строительства, инвестор вправе внести изменения в инвестиционный проект в сфере строительства.

При внесении изменений в инвестиционный проект в сфере строительства инвестор вправе изменить или включить дополнительно в инвестиционный проект в сфере строительства земельные участки, необходимые для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства, при условии, что объем фактически вложенных финансовых средств на завершение строительства должен соответствовать размеру, определенному подпунктом 1 пункта 5 настоящего Порядка.

16. Перечень документов, представляемых инвестором в случае внесения изменений в инвестиционный проект в сфере строительства:

1) концепция инвестиционного проекта в сфере строительства с учетом внесенных изменений;

2) пояснительная записка о характере и причинах внесенных изменений;

3) заключение специализированной организации, соответствующей требованиям законодательства о градостроительной деятельности, об объемах и размере фактически понесенных затрат на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов).

В случае если инвестором ранее был заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства, и внесением изменений в инвестиционный проект в сфере строительства предусмотрена замена данного земельного участка на иной, в состав представляемых документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, необходимо приложить заверенную копию заключенного соглашения о расторжении ранее заключенного договора аренды земельного участка.

17. Изменения в инвестиционный проект в сфере строительства подлежат направлению в департамент и рассмотрению в порядке и в сроки, аналогичные рассмотрению инвестиционного проекта в сфере строительства.";

4) дополнить приложением N 3 "Порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования, критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

п.п. Губернатор области

С. Ситников