Приложение. Расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на I квартал 2020 года

Приложение
Утвержден
постановлением Администрации
Туринского городского округа
от 22 января 2020 г. N 64-ПА

Расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на I квартал 2020 года

Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по Туринскому городскому округу определяется по формуле:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по Туринскому городскому округу;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

, где:

- средняя стоимость строительства жилья в Туринском городском округе (в текущем квартале) = 51 539 рублей (IV квартал 2019 года - 51 539 рублей);

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика;

= 51 539 х 1,06 = 54 631

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Туринскому городскому округу:

Объекты недвижимости, выставленные на продажу	Общая площадь, кв. м.	Стоимость жилых помещений, рублей за 1 кв. метр
Объект 1	32,8	580 000
Объект 2	46,3	1 000 000
Объект 3	61,2	1 150 000
Итого:	140,3	2 730 000

= 41 887 (44 091 х 0,95) - общая фактическая стоимость строительства за анализируемый период по данным Свердловскстата (статистические данные по средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных по Свердловской области на 2018 год - 44 091, с учетом использования коэффициента, определенного отдаленностью административного центра Туринского городского округа от ближайшего наиболее крупного города Свердловской области: от 100 км и более - 0,95)

n = 3 - количество источников информации, используемых в результате мониторинга по Туринскому городскому округу Свердловской области.

= 1,049 - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".