Решение Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23 марта 2018 г. N 185 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 N 107"

В соответствии со ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, протоколом публичных слушаний и заключением по результатам публичных слушаний от 25 января 2018 года решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - правила) следующие изменения:

а) таблицу N 8 "Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования по территориальным зонам городского округа город Октябрьский" изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

б) таблицу N 9 "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*", изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению;

в) таблицу N 10 "Категории природных заграждений", изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению;

г) пункт 11 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона специального назначения - размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений. Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.

В состав территориальных зон специального назначения включены:

зона "СО" - территории специального назначения для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения; для размещения соответствующих культовых сооружений; для размещения скотомогильников, захоронения отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных";

д) статью 29 изложить в следующей редакции:

"На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский, отображены следующие виды зон:

1) Зоны охраны водных объектов.

2) Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения.

3) Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

4) Зоны ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам и затоплению паводком редкой обеспеченности.

5) Зоны месторождений минерально-сырьевых ресурсов.

6) Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

7) Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников.

8) Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера

9) Зоны действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям.

10) Территории общего пользования, ограниченные линиями регулирования застройки.

11) Зона комплексного устойчивого развития территории.

12) Территории, в перспективе рассматриваемые для размещения промышленных объектов, в соответствии с действующим законодательством при условии выполнения соответствующих работ, обосновывающих возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

Зона "ПР" - прибрежные защитные полосы.

Зона "ВД" - водоохранные зоны.

В составе зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения отображены следующие зоны:

Зона "ЗСО" - I пояс санитарной охраны подземных источников водоснабжения.

В составе зон озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа город Октябрьский, отображены следующие зоны:

Зона "ГЛ" - городских лесов и лесопарков;

Зона "ЗО" - зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары):

Зона "ОО" - особо охраняемых территорий:

Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона:

В составе зон ограничений на территориях крутых склонов, оврагов, искусственно нарушенных участках, распространения карстов и затопления паводком 1% обеспеченности отображены следующие зоны:

Зона "КП" - территории, подверженные карстовым процессам;

Зона "КС" - крутые склоны, овраги и нарушенные территории;

Зона "ЗП" - территория затопления паводком 1% обеспеченности.

В составе зон ограничений на территориях месторождений минерально-сырьевых ресурсов отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-Н" - территория добычи нефти предприятия ТУДНГ "Башнефть-Уфа";

Зона "СК" - территория месторождения строительного камня;

Зона "ПГС" - территория месторождения песчано-гравийной смеси.

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "АВ" - акустической опасности от городских магистралей и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий;

Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей.

В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-П" - санитарно-защитная зона от производственных предприятий на дату утверждения генерального плана городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

Зона "СЗГ" - санитарной охраны магистральных трубопроводов. См. таблицу 1;

Зона "СЗ-С" - санитарно-защитные зоны от объектов специального назначения. См. таблицу 2;

Зона "СЗ-Н" - санитарно-защитная зона от объектов добычи нефти.

Зона "АК" - санитарно-защитные зоны от объектов электромагнитного загрязнения. См. таблицу 3,4.

В составе зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера отображены следующие зоны:

Зона "ВЗ" - взрывоопасная зона от склада хранения взрывчатых веществ;

Зона "ЗР" - зона полных разрушений от установки подготовки нефти.

В составе зоны действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

Зона "ЗДО-1" - территория зоны действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям.

В составе территорий общего пользования, ограниченных линиями регулирования застройки:

Зона "ЗДО-2" - территории общего пользования, ограниченные линиями регулирования застройки укрупненных кварталов в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

В составе зоны комплексного устойчивого развития территории:

Зона "ЗДО-3" - зоны комплексного устойчивого развития территории в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

В составе территорий под перспективное размещение промышленных объектов

Зона "ЗДО-4" - территории, в перспективе рассматриваемые для размещения промышленных объектов, в соответствии с действующим законодательством при условии выполнения соответствующих работ, обосновывающих возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка.";

е) таблицу 1, таблицу 2 исключить;

ж) абзац второй подпункта 1.1 пункта 1 статьи 33 правил изложить в следующей редакции:

Настоящими Правилами устанавливаются три категории природных зеленых заграждений:

тип 1 - прозрачные заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 м.

тип 2 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 м.

тип 3 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 м.

з) карту градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать и разместить на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://www.oktadm.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (Р.Г. Мифтахов) и первого заместителя главы администрации Черкашнева М.А.

Председатель Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

А.А. Имангулов