Приложение. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Светлогорский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение
к решению окружного Совета депутатов
муниципального образования
"Светлогорский городской округ"
от "25" февраля 2020 года N 11

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Светлогорский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет цену земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Светлогорский городской округ" (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка определяется в размере 100 процентов его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-7.2. настоящего Порядка.

3. Для случаев, установленных подпунктами 1, 1.1, 2, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

5. Для случаев, установленных подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

6. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

6.1. В период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

6.2. Такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в п. 6.1. настоящего Порядка.

7. Цена земельного участка определяется в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога при заключении договора купли-продажи земельного участка:

7.1. Предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на таком земельном участке;

7.2. Предоставленного юридическому лицу по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, после ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, завершения реализации инвестиционного проекта и ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, расположенных на таком земельном участке.

8. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка для целей настоящего Порядка подлежит применению рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".