Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 6 марта 2020 года N 140-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота от уровня земли до свешивающейся части венчающего карниза не выше абсолютной отметки 53,10 м Балтийской системы высот (БСВ), соответствующая 20,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

максимальная высота от уровня земли до верхней отметки конька кровли не выше абсолютной отметки 56,10 м Балтийской системы высот (БСВ), соответствующая 23,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

сохранение скатного типа кровли существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных габаритов и углов уклона;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование "контрастных" стилевых решений фасадов существующего объекта капитального строительства по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.