Приложение А. Показатели минимального коэффициента застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий

Приложение А

Показатели
минимального коэффициента застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий

Предприятия	Минимальный коэффициент застройки, %
I Крупного рогатого скота*
А Товарные
Молочные при привязном содержании коров
1 На 400 и 600 коров	45; 51
2 На 800 и 1200 коров	52; 55
Молочные при беспривязном содержании коров
3 На 400 и 600 коров	45; 51
4 На 800 и 1200 коров	52; 55
Мясные с полным оборотом стада и репродукторные
5 На 400 и 600 скотомест	45
6 На 800 и 1200 скотомест	47
Выращивания нетелей
7 На 900 и 1200 скотомест	51
8 На 2000 и 3000 скотомест	52
9 На 4500 и 6000 скотомест	53
Доращивания и откорма крупного рогатого скота
10 На 3000 скотомест	38
11 На 6000 и 12000 скотомест	40
Выращивания телят, доращивания и откорма молодняка
12 На 3000 скотомест	38
13 На 6000 и 12000 скотомест	42
Откормочные площадки
14 На 1000 скотомест	55
15 На 3000 скотомест	57
16 На 5000 скотомест	59
17 На 10000 скотомест	61
Буйволоводческие
18 На 400 буйволиц	54
Б Племенные
Молочные
19 На 400 и 600 коров	46; 52
20 На 800 коров	53
Мясные
21 На 400 и 600 коров	47
22 На 800 коров	52
Выращивания нетелей
23 На 1000 и 2000 скотомест	52
II Свиноводческие
А Товарные
Репродукторные
24 На 6000 голов	35
25 На 12000 голов	36
26 На 24000 голов	38
Откормочные
27 На 6000 голов	38
28 На 12000 голов	40
29 На 24000 голов	42
С законченным производственным циклом
30 На 6000 и 12000 голов	35
31 На 24000 и 27000 голов	36
32 На 54000 и 108000 голов	38; 39
Б Племенные
33 На 200 основных маток	45
34 На 300 основных маток	47
35 На 600 основных маток	49
Репродукторы по выращиванию ремонтных свинок для комплексов
36 На 54000 и 108000 свиней	38; 39
III Овцеводческие
А Размещаемые на одной площадке
Специализированные тонкорунного и полутонкорунного направления продуктивности - маточные:
37 На 500, 1000 и 2000 маток	40; 45; 55
38 На 3000 и 5000 маток	50; 56
- ремонтного молодняка:
39 На 500, 1000 и 2000 голов	52; 55; 56
- откорма молодняка и взрослого поголовья:
40 На 3000 и 5000 голов	53; 58
Специализированные полугрубошерстного направления продуктивности - маточные
41 На 250, 300 и 500 маток	40; 45; 55
42 На 1000 и 2000 маток	40; 41
- ремонтного молодняка
43 На 500 и 1000 голов	52; 55
44 На 2000 голов	56
- Откормочные молодняка и взрослого поголовья
45 На 500 и 1000 голов	52; 55
46 На 2000 голов	58
Специализированные грубошерстного направления продуктивности - маточные:
47 На 1500 и 3000 маток	45; 55
48 На 6000 маток	56
- ремонтного молодняка:
49 На 250, 500 и 1000 голов	52; 55; 56
50 На 3000 и 6000 голов	56; 58
- откорма молодняка и взрослого поголовья
51 На 3000 и 5000 голов	59; 60
Б Неспециализированные с законченным оборотом стада
Тонкорунного и полутонкорунного направления продуктивности
52 На 500 и 1000 скотомест	50; 52
53 На 1500 и 2000 скотомест	52; 53
54 На 3000 скотомест	55
Полугрубошерстного направления продуктивности
55 На 250 и 500 скотомест	52; 55
56 На 1000 скотомест	56
Грубошерстного направления продуктивности
57 На 750 скотомест	52
58 На 1500 скотомест	55
59 На 3000 скотомест	56
В Пункты зимовки
60 На 500, 600, 700 и 1000 маток	42; 44; 46; 48
61 На 1200 и 1500 маток	45; 50
62 На 2000 и 2400 маток	54; 56
63 На 3000 и 4800 маток	58; 59
IV Козоводческие
А Специализированные
Пухового, шерстного и смешанного направления продуктивности
- маточные
64 На 500 и 2500 голов	50; 55
- ремонтного молодняка
65 На 500 и 2000 голов	50; 56
- откорма молодняка и взрослого поголовья
66 На 500 и 5000 голов	50; 59
Молочного направления продуктивности
- маточные
67 На 100 и 2500 голов	45; 55
- ремонтного молодняка
68 На 100 и 1000 голов	45; 46
- откорма молодняка и взрослого поголовья
69 На 500 и 2500 голов	50; 56
Мясного направления продуктивности
- маточные
70 На 100 и 1000 голов	45; 55
- ремонтного молодняка
71 На 100 и 800 голов	45; 54
- откорма молодняка и взрослого поголовья
72 На 200 и 2000 голов	45; 55
Б Неспециализированные с законченным оборотом стада
Пухового, шерстного и смешанного направления продуктивности
73 На 500 и 1500 маток	50; 53
- молочного направления продуктивности
74 На 100 и 2500 маток	45; 53
- мясного направления продуктивности
75 На 100 и 1000 маток	45; 51
V Коневодческие
Племенные с конюшенным содержанием
16 На 20 и 40 кобыл	36; 38
77 На 60 и 80 кобыл	39; 40
78 На 100 и 200 кобыл	41; 42
Кумысные с конюшенным содержанием
79 На 20 и 50 дойных кобыл	36; 39
80 На 100 и 200 дойных кобыл	40; 42
VI Верблюдоводческие
Племенные с пастбищно-стойловым содержанием
81 На 50, 100 и 200 верблюдоматок	38; 40; 42
82 На 300, 400 и 500 верблюдоматок	45; 47; 49
Товарные с пастбищно-стойловым содержанием - молочное направление
83 На 50, 100 и 200 верблюдоматок	39; 41; 43
84 На 300 и 400 верблюдоматок	45; 47
- мясное направление
85 На 150 и 300 верблюдоматок	40; 45
86 На 600 верблюдоматок	50
VII Птицеводческие**
А Яичного направления
87 На 300 тыс. кур-несушек	25
88 На 400-500 тыс. кур-несушек:
зона промстада	28
зона ремонтного молодняка	30
зона родительского стада	31
зона инкубатория	25
89 На 600 тыс. кур-несушек:
зона промстада	29
зона ремонтного молодняка	29
зона родительского стада	34
зона инкубатория	34
90 На 1 млн кур-несушек:
зона промстада	25
зона ремонтного молодняка	26
зона родительского стада	26
зона инкубатория	26
Б Мясного направления
Куры-бройлеры
91 На 3 млн бройлеров	28
92 На 6 и 10 млн бройлеров:
зона промстада	28
зона ремонтного молодняка	33
зона родительского стада	33
зона инкубатория	32
зона убоя и переработки	23
Утководческие
93 На 500 тыс. утят-бройлеров:
зона промстада	28
зона взрослой птицы	29
зона ремонтного молодняка	28
зона инкубатория	26
94 На 1 млн утят-бройлеров:
зона промстада	38
зона взрослой птицы	41
зона ремонтного молодняка	29
зона инкубатория	30
95 На 5 млн утят-бройлеров:
зона промстада	39
зона взрослой птицы	41
зона ремонтного молодняка	30
зона инкубатория	31
Индейководческие
96 На 250 тыс. индюшат-бройлеров	22
97 На 500 тыс. индюшат-бройлеров:
зона промстада	23
зона родительского стада	26
зона ремонтного молодняка	25
зона инкубатория	21
В Племенные
Яичного направления
98 Племзавод на 50 тыс. кур	24
99 Племзавод на 100 тыс. кур	25
100 Племрепродуктор на 100 тыс. кур	26
101 Племрепродуктор на 200 тыс. кур	27
102 Племрепродуктор на 300 тыс. кур	28
Мясного направления
103 Племзавод на 50 и 100 тыс. кур	27
104 Племрепродуктор на 200 тыс. кур:
зона взрослой птицы	28
зона ремонтного молодняка	29
VIII Звероводческие и кролиководческие
Содержание животных в шедах
105 Звероводческие	22
106 Кролиководческие	24
Содержание животных в зданиях
107 Нутриеводческие	40
108 Кролиководческие	45
IX Станции искусственного осеменения животных
А Для крупного рогатого скота
109 На 40 быков	46
110 На 80 быков	47
111 На 120 быков	48
112 На 160 быков	49
Б Для свиней
113 На 20 хряков	45
114 На 40 хряков	46
115 На 80 хряков	47
116 На 120 хряков	48
В Для овец
117 На 40 баранов	45
118 На 80 баранов	46
119 На 120 баранов	47
120 На 160 баранов	48
Г Для коз
121 На 40 козлов	44
122 На 80 козлов	45
123 На 120 козлов	46
124 На 160 козлов	47
Д Для лошадей
125 На 10 жеребцов	36
126 На 20 жеребцов	38
X Тепличные
А Многопролетные теплицы общей площадью
127 6 га	54
128 12 га	56
129 18, 24 и 30 га	60
130 48 га	64
Б Однопролетные (ангарные) теплицы
131 Общей площадью до 5 га	42
В Прививочные мастерские по производству виноградных прививок и выращиванию саженцев виноградной лозы
132 На 1 млн в год	30
133 На 2 млн в год	40
134 На 3 млн в год	45
135 На 5 млн в год	50
136 На 10 млн в год	55
XI По ремонту сельскохозяйственной техники
А Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком
137 На 25 тракторов	25
138 На 50 и 75 тракторов	28
139 На 100 тракторов	31
140 На 150 и 200 тракторов	35
Б Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком
141 На 10, 20 и 30 тракторов	30
142 На 40 и более тракторов	38
XII Глубинные складские комплексы агрохимикатов
143 До 1600 т	27
144 От 1600 т до 3200 т	32
145 От 3200 т до 6400 т	33
146 Свыше 6400 т	38
XIII Прочие предприятия
147 По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции	50
148 Комбикормовые - для сельскохозяйственных предприятий	27
149 По хранению семян и зерна	28
150 По обработке продовольственного и фуражного зерна	30
151 По разведению и обработке тутового шелкопряда	33
152 Табакосушильные комплексы	28
XIV Крестьянские (фермерские) хозяйства
153 По производству молока	40
154 По доращиванию и откорму крупного рогатого скота	35
155 По откорму свиней (с законченным производственным циклом)	35
156 Овцеводческие мясо-шерстно-молочного направлений	40
157 Козоводческие молочного и пухового направлений	54
158 Птицеводческие яичного направления	27
159 Птицеводческие мясного направления	25
160 Звероводческие и кролиководческие при содержании в шедах:
звероводческие	22
кролиководческие	24
161 Звероводческие и кролиководческие при содержании животных в зданиях:
нутриеводческие	40
кролиководческие	45
XV Товарного рыбоводства
162 Прудовое рыбоводство	31
163 Индустриальное рыбоводство	36
164 Озерное товарное рыбоводство	24
* Для ферм крупного рогатого скота приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки в сараях и под навесами. При хранении грубых кормов и подстилки в скирдах показатели допускается уменьшать, но не более чем на 10%. ** Показатели приведены для одноэтажных зданий.

Коэффициент застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий, %, определяется, как отношение площади застройки к площади предприятия в границах ограждения (или при отсутствии ограждения в соответствующих ему границах). Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

Минимальный коэффициент застройки допускается (при наличии соответствующих обоснований инвестиций в строительство) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленного настоящим приложением при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах, в сложных инженерно-геологических условиях, а также при расширении и реконструкции предприятий.

Значения минимального коэффициента застройки приведены для предприятий, степень огнестойкости зданий и сооружений которых не ниже III степени огнестойкости класса С1. При строительстве зданий и сооружений III степени огнестойкости классов С2 и С3, IV степени огнестойкости классов C1, С2 и С3 и V степени огнестойкости минимальную плотность застройки допускается (при наличии технико-экономических обоснований) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленной настоящим приложением.

В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не допускается размещать здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянок автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудования выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование, для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не допускается размещать другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для стоянки транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводами и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или их частями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.