Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 13 февраля 2020 г. N 588 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Чапаевск от 22.12.2011 г. N 172 "Об утверждении Правил благоустройства, организации сбора, вывоза, утилизации бытовых и промышленных отходов и мусора, озеленения и обеспечения чистоты в городском округе Чапаевск"

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 12.07.2006 г. N 90-ГД "О градостроительной деятельности на территории Самарской области", Уставом городского округа Чапаевск Самарской области, Дума городского округа Чапаевск, решила:

1. Внести в Решение Думы городского округа Чапаевск от 22.12.2011 г. N 172 "Об утверждении Правил благоустройства, организации сбора, вывоза, утилизации бытовых и промышленных отходов и мусора, озеленения и обеспечения чистоты в городском округе Чапаевск" следующие изменения:

1.1. Статью 2 дополнить частью 29 следующего содержания:

"29. Земляные работы проводятся на основании разрешения на осуществление земляных работ, порядок предоставления которого утверждается Приказом министерства строительства Самарской области от 12.04.2019 г. N 57-п "Об утверждении порядка предоставления разрешения на осуществление земляных работ".

1.2. Статью 10 изложить в следующей редакции:

"10.Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений"

1. Требования, указанные в настоящей статье, являются обязательными при строительстве объектов капитального строительства, а также при эксплуатации, реконструкции, капитальном, текущем, косметическом ремонте существующих зданий, строений, сооружений и должны учитываться при разработке проектной документации.

2. Требования не распространяются на объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.

3. В зависимости от места расположения в сложившейся системе застройки и типа зданий, строений, сооружений устанавливаются требования к их объему, цвету, применяемым материалам.

Жилые дома
Материалы объекта	Цвет
Стены - фасадная штукатурка, облицовочная плитка из природного и искусственного камня.	Пастельные цвета и оттенки бежевых, коричневых, охристо-желтых, зеленых, голубых, серых, терракотовых тонов, белый в соответствии с Каталогом цветов Московская Палитра
Материалы для выполнения кровель, отливов, козырьков - профилированный лист, оцинкованная сталь с цветным покрытием; систем по сбору и отводу дождевых и талых вод - окрашенные железо, сталь, ограждения балконов, лоджий	RAL3003 красный рубин RAL3005 красное вино RAL3009 красная окись RAL3011 коричнево-красный RAL8017 коричневый шоколад RAL9003 белый
Социальные культурные объекты (школы, детсады, больницы)
Стены - облицовочная плитка из природного и искусственного камня, фасадная штукатурка, монолитный бетон, "навесные" фасадные системы.	Пастельные цвета и оттенки бежевых, коричневых, охристо-желтых, зеленых, голубых, серых, терракотовых тонов, белый в соответствии с Каталогом цветов Московская Палитра
Материалы для выполнения кровель, козырьков - металлочерепица, гибкая черепица, профилированный лист, оцинкованная сталь с цветным покрытием, поликарбонат.	RAL3003 красный рубин RAL3005 красное вино RAL3009 красная окись RAL3011 коричнево-красный RAL8017 коричневый шоколад
Ограждения, заборы
	RAL3003 красный рубин RAL3005 красное вино RAL3009 красная окись RAL3011 коричнево-красный RAL8017 коричневый шоколад RAL9003 белый RAL7004 серый RAL7040 серое стекло RAL 9002 серо-белый

4. Собственники зданий, строений и сооружений или специализированные организации в соответствии с договорами обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами, в том числе по проведению ремонта и реставрации фасадов, принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных или привлеченных средств.

5. Собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий и сооружений, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенных с собственниками помещений договоров, обязаны принимать меры по поддержанию в исправном и эстетичном состоянии фасадов и сохранению архитектурно-градостроительного внешнего вида зданий и сооружения не зависимо от того, является ли фасад обращенным на территорию общего пользования или в дворовую часть.

6. С целью осуществления мер, указанных в части 5 настоящей статьи, собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий и сооружений, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенных с собственниками помещений договоров, должны:

1) систематически, но не реже одного раза в год, проверять состояние фасадов и их отдельных элементов;

2) систематически, но не реже одного раза в год, проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;

3) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

4) проводить текущий и капитальный ремонты фасада здания, сооружения, с учетом его фактического состояния с периодичностью в пределах, установленных нормативными документами;

5) проводить окраску фасада здания, сооружения с учетом его фактического состояния с периодичностью в пределах, установленных нормативными документами;

6) производить, при необходимости, поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов, лоджий, водосточных труб, водоотводов, подоконных отливов, линейных покрытий отмостки и т.д.).

7. При выполнении ремонтных (реставрационных) работ, а также работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий и сооружений, помещений, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом на основании заключенных с собственниками помещений договоров, и подрядчики обязаны:

1) соблюдать требования колерного паспорта фасада здания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил;

2) осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора, стилистических особенностей здания, сооружения;

3) обеспечивать сохранность зеленых насаждений, после осуществления работ восстанавливать благоустройство прилегающей к зданию территории;

4) ограждать ремонтируемые здания, сооружения в соответствии с требованиями, установленными нормативными требованиями;

5) размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ;

6) защищать не подлежащие окраске поверхности зданий, сооружений, а также отмостку и металлические ограждения, прилегающие к зданиям, сооружениям.

8. В случае если во владении или пользовании юридических и физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, эти лица несут обязанность по долевому участию в ремонте и реставрации фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям. При проведении капитального ремонта и реставрации фасада здания или сооружения лица, принимающие в нем долевое участие, могут объединять средства, направляемые на эти цели в суммах, пропорциональных занимаемым площадям

9. Собственники зданий, строений и сооружений или специализированные организации в соответствии с договорами обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.).

10. Требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений:

1) площадь цоколя зданий и сооружений по всему периметру должна иметь единый отделочный материал, цветовой тон и фактуру поверхности;

2) поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику;

3) Запрещается любое изменение фасада здания или сооружения, обращенного на главные магистрали города, улицы, проезды (в том числе улицы в жилой застройке, внутриквартальные проезды, проезды) города, поселка.

4) запрещается окраска фасадов до восстановления разрушенных поверхностей или поврежденных архитектурных деталей;

5) запрещается любая окраска, а равно обвес металлопластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий, выполненных из терразитовой штукатурки;

6) запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес металлопластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий;

7) изменение цвета окраски фасада здания или сооружения возможно только при письменном согласовании МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск";

8) работы по окраске фасадов зданий, относящихся к жилищному фонду, производятся с учетом настоящих Требований в строгом соответствии с требованиями колерного паспорта фасада здания, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цветового тона колера поверхности фасада и архитектурных деталей.

11. Окраска фасадов зданий, сооружений производится на основании колерного паспорта, согласованного в установленном порядке с МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск".

Колерный паспорт изготавливается проектной организацией в соответствии с примерной формой (Приложение N 3).

Для согласования колерного паспорта собственник или уполномоченное им лицо представляет в МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск" три экземпляра колерного паспорта.

Срок согласования месяц с момента обращения.

Для осуществления контроля за выполнением работ один экземпляр согласованного колерного паспорта остается в МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск", второй находится в Администрации городского округа Чапаевск.

Срок действия колерного паспорта составляет пять лет.

12. Перед началом производства работ на фасаде здания, сооружения должны быть изготовлены образцы цветовых решений в виде покраски, которые представляются в МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск".

Собственник объекта или уполномоченное лицо направляет уведомление об окончании работ в МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск".

13. В состав элементов фасадов зданий, подлежащих содержанию, входят:

- приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;

- входные узлы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.);

- цоколь и отмостка;

- плоскости стен;

- выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.);

- кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т.д.;

- архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски и др.);

- водосточные трубы, включая отметы и воронки;

- ограждения балконов, лоджий;

- парапетные и оконные ограждения, решетки;

- отливы окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов и т.п.;

- навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование и т.п.);

- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

- стекла, рамы, балконные двери;

- стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

Особое внимание уделяется состоянию креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивости парапетных и балконных ограждений, состоянию цоколя, стен, особенно в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг креплений к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.).

14. Выявленные при эксплуатации нарушения должны быть устранены в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

15. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов собственниками либо уполномоченными ими лицами должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.). Ремонт аварийного состояния фасадов должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.

16. Фасады, ограждения, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы зданий, строений, сооружений должны быть отремонтированы и покрашены, а стекла витрин, окон торговых, административных, производственных зданий, подъездов в жилых домах должны быть вымыты, а разбитые и треснутые - заменены.

17. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений необходимо производить на основании развертки фасадов с цветовым решением в масштабе 1:200 или 1:100, предоставленного заявителем в МКУ "Управлением архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск", на основании письменного согласования муниципального казённого учреждения "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск".

18. Указатели на зданиях, строениях и сооружениях с обозначением наименования улицы и номерных знаков домов должны быть установленного образца, который утверждается постановлением администрации городского округа Чапаевск.

19. Номерные знаки должны быть размещены:

- на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;

- на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

- у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;

- на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;

- при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;

- на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.

- у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;

- при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси;

- над номерным знаком.

20 Указатели номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0-2,5 м (вертикальный указатель).

21. Номерные знаки должны содержаться в чистоте и в исправном состоянии. За чистоту и исправность номерных знаков ответственность несут лица, отвечающие за содержание зданий.

22. Не допускается:

- размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие;

- размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах.

23. Входные группы (узлы).

Входные группы зданий, строений, сооружений необходимо оборудовать осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.)

24. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

- закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;

- размещение входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной;

- устройство входов в подвал и цокольный этаж, в помещения, уровень пола которых расположен выше 1,2 м от уровня земли, на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

- устройство опорных элементов (колонн, стоек и т.д.), препятствующих движению пешеходов;

- прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу;

- устройство двух и более входов (с учетом существующих) без разработки проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания;

- размещение входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара, элементов входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) на прилегающий тротуар более чем на 0,5 м;

- размещение за пределами красных линий входных групп из легких конструкций более чем на 1,5 м;

- размещение входной группы в многоквартирном доме без получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме;

- использование балкона для устройства входной группы без получения согласия собственника жилого помещения.

25. Вывески.

Типология вывесок:

Вывески на остеклении - размещение на остеклении витрин отдельных плоских или объемных букв, знаков и декоративных элементов либо методом нанесения трафаретной печати, либо методом аппликации.

Консольная вывеска - размещение букв, знаков и декоративных элементов на конструкции, закрепленной перпендикулярно плоскости фасада.

Настенная вывеска - размещение букв, знаков и декоративных элементов на конструкции, закрепленной параллельно плоскости фасада.

Навигационные вывески - группа вывесок, расположенных относительно друг друга по вертикальной или горизонтальной оси в едином формате.

Вывеска на крыше - вывеска, выполненная в виде отдельных букв и знаков (как плоских, так и объемных) с предельно допустимым размером, зависящим от этажности (при этажности дома 1-3, 4-6, 7-9, 10-14, 15 и более предельная высота 0,8 метра, 1,2 метра, 1,8 метра, 2,2 метра, 3 метра соответственно), с внутренней подсветкой

26. На фасадах многоквартирных домов вывески могут быть размещены не выше линии перекрытия между первым и вторыми этажами. Допускается размещение на линии перекрытия, но не более 40 см".

1.3. Часть 1 статьи 10.1. изложить в следующей редакции:

"1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется на основании решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика, порядок предоставления которого утверждается Приказом министерства строительства Самарской области от 12.04.2019 г. N 58-п "Об утверждении порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства".

1.4. Статью 1 Положения об организации сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов в городском округе Чапаевск дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе фунтов осуществляется в соответствии с порядком, установленным Решением Думы городского округа Чапаевск".

1.5. Часть 9.1 статьи 9 Порядка содержания, сноса и восстановления зеленых насаждений на территории городского округа Чапаевск изложить в следующей редакции:

"9.1. Удаление (снос) деревьев и кустарников, в том числе при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляется при условии получения порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников в порядке, установленном Приказом министерства строительства Самарской области от 12.04.2019 г. N 56-п "Об утверждении Порядка предоставления порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников".

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Чапаевский рабочий".

3. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа Чапаевск

А.М. Шамьянов

Глава городского округа Чапаевск

В.В. Ащепков

"13" февраля 2020 г.