Приложение. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Гурьевского городского округа

Приложение
к решению Гурьевского
окружного Совета депутатов
от 21 февраля 2020 года N 278

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Гурьевского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Гурьевского городского округа, в целях упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и определения условий предоставления муниципального служебного жилищного фонда в Гурьевском городском округе.

1.2. Муниципальный служебный жилищный фонд - разновидность муниципального специализированного жилищного фонда, совокупность жилых помещений, отнесенных в установленном законом порядке к числу служебных помещений

1.3. Муниципальный служебный жилищный фонд формируется за счет:

- высвобождаемой жилой площади;

- вновь возводимого жилья;

- жилой площади, переданной в муниципальную собственность.

1.4. Формирование муниципального служебного жилищного фонда, ведение учета лиц, имеющих право на предоставление муниципального служебного жилого помещения и подготовку предложений по распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда Гурьевского городского округа осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением этого помещения к числу служебных, исключение жилого помещения из числа служебных, предоставление гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда, осуществляются на основании постановления администрации Гурьевского городского округа с учетом предложений Управления имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

1.6. Муниципальный служебный жилищный фонд не подлежит отчуждению, бронированию, обмену, передаче в аренду, внаём, поднаём, переустройству и перепланировке.

2. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, исключение жилых помещений из числа служебных

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Гурьевского городского округа предназначены для временного проживания граждан:

- не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

2.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям:

1) руководителям органов местного самоуправления городского округа;

2) муниципальным служащим и лицам, замещающим должности, включённые в перечень должностей для технического обеспечения деятельности органов местного самоуправления городского округа;

3) руководителям, учителям, педагогическим работникам муниципальных учреждения образования, культуры и спорта;

4) участковым уполномоченным Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Гурьевскому району.

2.3. Должностным лицам, указанным в подпункте 1 пункта 2.2. настоящего Порядка, служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству Гурьевского окружного Совета депутатов, руководителям муниципальных учреждений - по ходатайству главы администрации городского округа, остальным категориям, указанным в подпунктах 2-4 пункта 2.2. настоящего Порядка - по ходатайству соответствующих руководителей.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

- заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;

- справка жилищно-коммунальной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи с последнего места жительства;

- копия лицевого счета и поквартирной карты (или выписки из похозяйственной книги) с места жительства работника и членов его семьи за последние 5 лет;

- справка Калининградского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" об отсутствии жилых помещений у работника и членов его семьи на праве собственности в Калининградской области;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- справка из кадровой службы о сроке заключения контракта о прохождении службы;

- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи: для граждан старше 14 лет - паспорта гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении, либо иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющих личность гражданина;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака (при наличии);

- документ об избрании/назначении на должность руководителя органа местного самоуправления Гурьевского городского округа.

2.4. В случае рассмотрения вопроса об исключении жилого помещения из числа служебных заявителем представляются следующие документы:

- заявление об исключении жилого помещения из числа служебных и заключении договора социального найма;

- справка жилищно-коммунальной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи с места жительства заявителя и членов его семьи;

- копия лицевого счета и поквартирная карта (или выписка из похозяйственной книги) на жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и члены его семьи;

- справка Калининградского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности в Калининградской области;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- справка из кадровой службы о сроке заключения контракта о прохождении службы;

- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи: для граждан старше 14 лет - паспорта гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении либо иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющих личность гражданина;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака (при наличии);

- документ об избрании/назначении на должность руководителя органа местного самоуправления Гурьевского городского округа;

- копия пенсионного удостоверения (при наличии).

Копии выше указанных в пунктах 2.3. и 2.4. настоящего Порядка документов должны быть заверены надлежащим образом или предоставлены с предъявлением подлинников документов.

2.5. Ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения, заявление об исключении жилого помещения из числа служебных, с установленными пунктами 2.3. и 2.4. настоящего Порядка документами, предоставляются для учета, проверки и последующей подготовки предложений, в Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

2.6. По результатам рассмотрения поступивших документов Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа подготавливает предложение о принятии одного из следующих решений (путем подготовки проекта письменного ответа заявителю или проекта постановления администрации Гурьевского городского округа):

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения (в случае выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, в случае установления факта обеспеченности жилым помещением на территории Гурьевского района или Калининградской области либо факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее жилыми помещениями, а также при отсутствии свободных служебных жилых помещений);

- об исключении жилого помещения из числа служебных;

- о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных.

2.7. На основании постановления администрации Гурьевского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа осуществляет подготовку к заключению с гражданином договора найма служебного жилого помещения по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.8. При предоставлении служебного жилого помещения учитываются совершённые гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее ими или членами его семьи жилых помещений.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

2.10. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде жилого дома, доли жилого дома, отдельной квартиры, комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан.

2.11. Регистрацию и учет договоров найма служебных жилых помещений осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа. После предоставления служебного жилого помещения, не реже одного раза в год проводится проверка оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

2.12. Проверка проводится Управлением имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в полном объёме в целях подтверждения условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения. Выявление у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Калининградской области является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (истечение срока трудового договора, пребывания на государственной или выборной должности, увольнения со службы);

- со смертью нанимателя при отсутствии иных зарегистрированных лиц;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- переходом права собственности на служебное жилое помещение, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник или юридическое лицо является стороной трудового договора с работником - нанимателем помещения;

- неисполнением нанимателем или проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения;

- выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;

- выявлением у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Калининградской области;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

2.15. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца с момента расторжения (прекращения) договора найма.

2.16. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.17. Руководители организаций, имеющих трудовые отношения с гражданами, указанными в подпунктах 1-4 пункта 2.2. настоящего Порядка, в трехдневный срок с момента издания приказа об увольнении, окончания срока избрания обязаны направить в Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), окончании срока избрания для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

2.18. Администрация Гурьевского городского округа вправе принимать правовые акты о передаче гражданам по договорам социального найма занимаемых служебных жилых помещений в следующих случаях:

1) по истечении 10 лет с момента заключения договора найма служебного жилого помещения;

2) по истечении менее 10 лет с момента заключения договора найма служебного жилого помещения в следующих случаях:

- увольнение работника в связи с выходом его на пенсию по старости;

- получение работником инвалидности I и II групп;

- смерть работника, которому жилое помещение предоставлено в качестве служебного жилого помещения;

- увольнение работника в связи с ликвидацией органа местного самоуправления или организации (предприятия) по сокращению численности или штата работников;

3) в соответствии со вступившим в законную силу решением суда, гражданин не может быть выселен из занимаемого жилого помещения.

3. Ответственность за нарушение настоящего Порядка

3.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с действующим законодательством.