Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Карпинск
от 5 февраля 2020 г. N 90

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов городского округа Карпинск

I. Общие положения

Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах (далее - размер платы за наем жилого помещения) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

II. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

1. Размер платы за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2. Размер платы за наем жилого помещения начисляется гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилищных фондах по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в коммунальной квартире пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади).

4. Ставка размера платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

, где

(формула 1)

- ставка размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения и государственного и муниципального жилищных фондов;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

- коэффициент соответствия платы.

4.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

, где

(формула 2)

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средневзвешенный годовой размер средней рыночной стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городском округе Карпинск, за предыдущий расчётный период.

Базовый размер платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, за 1 кв. м общей площади принят в размере 23,535 руб.

4.2. Значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным корректирующим коэффициентам по формуле 3:

, где

(формула 3)

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- корректирующий коэффициент, характеризующий качества жилого помещения (таблица 1);

- корректирующий коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица 2);

- корректирующий коэффициент месторасположения дома (таблица 3).

Таблица 1

Корректирующие коэффициенты качества жилого помещения

Показатели качества (материал стен) дома	Коэффициент
Здания с крупнопанельными и крупноблочными стенами (перекрытия бетонные и железобетонные)	0,97
Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков (перекрытия бетонные или железобетонные)	0,97
Здания со стенами крупноблочными, облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков (перекрытия деревянные)	0,92
Здания со стенами смешанными, деревянными или брусчатыми	0,80

Таблица 2

Корректирующие коэффициенты благоустройства жилого помещения

Вид благоустройства	Коэффициент
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, с газовыми плитами	0,96
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением	0,92
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением и водоотведением, без горячего водоснабжения	0,88
Квартиры, оборудованные центральным холодным водоснабжением, водоотведением, без центрального отопления и горячего водоснабжения	0,84
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) холодным водоснабжение, без горячего водоснабжения и водоотведения	0,84
Квартиры, оборудованные центральным отоплением, без холодного водоснабжения и водоотведения	0,82
Квартиры, оборудованные центральным холодным водоснабжением или при наличии водопроводного ввода, без центрального отопления, водоотведения	0,82
Квартиры неблагоустроенные	0,8

Таблица 3

Корректирующие коэффициенты месторасположения дома

Месторасположение дома	Коэффициент
Город Карпинск	1,0
Отдаленные территории города (ж/д поселок, заречная часть города, Уральская сопка)	0,83
Поселки городского округа Карпинск (п. Сосновка, п. Кытлым, п. Веселовка, п. Каквинские Печи, п. Антипинский, п. Новая Княсьпа)	0,8

4.3. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается дифференцированно для граждан городского округа Карпинск (таблица 4).

Таблица 4

Коэффициент соотношения платы

N п/п	Категория граждан	Коэффициент ()
1.	Граждане, проживающие в квартирах расположенных в городе	0,45
2.	Граждане, проживающие в квартирах расположенных в отдаленных территориях города (ж/д поселок, заречная часть города, Уральская сопка)	0,485
3.	Граждане, проживающие в квартирах расположенных в поселках городского округа Карпинск (п. Сосновка, п. Кытлым, п. Веселовка, п. Каквинские Печи, п. Антипинский, п. Новая Княсьпа)	0,485
4.	Граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (определяется на основании акта комиссии)	0 - 0,3