Решение Собрания депутатов Ульчского муниципального района от 11 декабря 2019 г. N 235-21 "Об утверждении Положения об обеспечении проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля, а также иных полномочиях органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района"

На основании Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Ульчского муниципального района, в целях реализации полномочий Ульчского муниципального района по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района, Собрание депутатов решило:

1. Утвердить Положение об обеспечении проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля, а также иных полномочиях органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Ульчского муниципального района по местному самоуправлению (Перышков Н.П.).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава района

Ф.В. Иващук

Председатель Собрания депутатов

С.А. Михайлова

Положение
об обеспечении проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля, а также иных полномочиях органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района
(утв. решением Собрания депутатов Ульчского муниципального района Хабаровского края от 11 декабря 2019 г. N 235-21)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Хабаровского края от 13 октября 2005 г. N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", Устава Ульчского муниципального района.

1.2. Настоящее Положение определяет организационно-правовые, финансовые и материально-технические основы деятельности органов местного самоуправления Ульчского муниципального района при реализации полномочий Ульчского муниципального района по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района.

1.3. Настоящее Положение устанавливает, что приоритетом в деятельности органов местного самоуправления Ульчского муниципального района при решении вопросов по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района является соблюдение прав граждан на жилище и интересов граждан в области жилищных отношений.

2. Полномочия органов местного самоуправления Ульчского муниципального района по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района

2.1. Полномочия Собрания депутатов Ульчского муниципального района Хабаровского края:

- принятие нормативных правовых актов, регулирующих отношения, связанные с обеспечением проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района, в части не урегулированной законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Хабаровского края;

- принятие и направление обращений, формирование в порядке законодательной инициативы предложений по совершенствованию жилищного законодательства, в том числе в области обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, в адрес Законодательной Думы Хабаровского края.

2.2. Полномочия администрации Ульчского муниципального района:

- владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом в сфере жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

- создание муниципальных предприятий и учреждений, участие в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района;

- организация обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями;

- организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства;

- организация осуществления муниципального жилищного контроля, а также осуществления иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района;

- разработка, утверждение и реализация муниципальных программ по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района;

- заключение договоров (контрактов) с организациями, осуществляющими на территории Ульчского муниципального района деятельность в области жилищных отношений;

- рассмотрение обращений по вопросам обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, а также иным вопросам в области жилищных отношений в соответствии с жилищным законодательством;

- учет муниципального жилищного фонда;

- установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- осуществление муниципального жилищного контроля;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

- утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

- установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

- созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом;

- объявление о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и проведение конкурса в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено или не имело кворума;

- принятие решения об определении управляющей организации, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации;

- созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья, при условии, если решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано;

- иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами Хабаровского края.

3. Права администрации Ульчского муниципального района при реализации полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района

Администрация Ульчского муниципального района, в целях реализации полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района, имеет право:

- разрабатывать и утверждать нормативными правовыми актами администрации района порядок реализации отдельных полномочий в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;

- запрашивать и получать от администраций сельских поселений Ульчского муниципального района, субъектов жилищных отношений и иных юридических лиц, в порядке, установленном администрацией района, сведения, необходимые для реализации соответствующих полномочий;

- привлекать научные, проектные и иные организации, обладающие соответствующей решаемым задачам научно-технической базой и квалифицированными кадрами;

- создавать совещательные и экспертные органы (советы, комиссии, штабы, группы) в сфере жилищных отношений.

4. Обязанности администрации Ульчского муниципального района при реализации полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района

Администрация Ульчского муниципального района, при реализации полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района, обязана:

- способствовать обеспечению и реализации государственной политики в области жилищных отношений;

- осуществлять контроль за деятельностью организаций, осуществляющих деятельность в области жилищных отношений.

5. Финансовое обеспечение деятельности по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иным полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района

5.1. Деятельность в отношении обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района осуществляется органами местного самоуправления за счет средств бюджета Ульчского муниципального района и (или) иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.

5.2. Реализация инвестиционных проектов осуществляется за счет средств бюджета Ульчского муниципального района и (или) иных финансовых ресурсов, разрешенных законодательством, в том числе средств бюджетов других уровней бюджетной системы Российской Федерации и привлеченных средств частных отечественных и зарубежных инвесторов.

6. Ответственность органов местного самоуправления Ульчского муниципального района при реализации полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории Ульчского муниципального района

Органы местного самоуправления Ульчского муниципального района Хабаровского края несут ответственность за выполнение настоящего Положения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, а так же нормативными правовыми актами Ульчского муниципального района.