Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений

Приложение 1
к постановлению
администрации города
от 29 сентября 2015 г. N 1753

Положение

о межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

28 июля, 21 октября 2016 г., 20 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия города Барнаула для оценки жилых помещений (далее - комиссия) является постоянно действующим органом, образованным в целях осуществления оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 марта 2017 г. N 519 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Алтайского края, Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края, решениями Барнаульской городской Думы, постановлениями и распоряжениями администрации города Барнаула, Положением о межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений (далее - Положение).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 21 октября 2016 г. N 2085 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. К компетенции комиссии относится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), находящихся на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 21 октября 2016 г. N 2085 пункт 1.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

1.5. Комиссией осуществляется оценка и обследование на предмет соответствия помещений, жилых помещений, многоквартирных домов требованиям, установленным Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

2. Права комиссии

2.1. Определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиям;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 марта 2017 г. N 519 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. На основании межведомственных запросов получать:

сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если предоставление указанных документов в соответствии с пунктом 2.1 Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиям;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 марта 2017 г. N 519 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Комиссия вправе запрашивать указанные в пункте 2.2 Положения документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце 4 пункта 7 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47;

2.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным на рассмотрение комиссии;

2.5. Определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3. Состав комиссии

3.1. Председателем комиссии является заместитель главы администрации города по городскому хозяйству, который руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

3.2. В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

3.3. В случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 марта 2017 г. N 519 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах 2, 3, 6 пункта 7 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению секретарем комиссии о времени и месте заседания комиссии посредством телефонной связи не менее чем за два дня до назначенной даты заседания комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 28 июля 2016 г. N 1508 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Организация работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

4.2. Заседания комиссии проводит ее председатель или, по его поручению, заместитель председателя.

4.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.

4.4. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) (далее - заявитель) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям в соответствии с Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 21 октября 2016 г. N 2085 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Заявитель предоставляет в комиссию документы, определенные пунктом 45 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

В случае непредоставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем 1 пункта 46 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 21 октября 2016 г. N 2085 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 21 октября 2016 г. N 2085 пункт 4.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

4.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.9. Решение комиссии оформляется в виде заключения по установленной Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 форме с указанием соответствующих оснований принятия решения в трех экземплярах, которые подписываются председателем и (или) заместителем председателя комиссии, а также членами комиссии, присутствовавшими на заседании. В случае принятия решения о дополнительном обследовании помещения комиссия составляет акт обследования помещения по установленной Положением постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 форме.

4.10. Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в течение 10 дней со дня получения заключения подготавливает проект распоряжения администрации города о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласованный проект распоряжения администрации города подписывается главой администрации города или заместителем главы администрации города по городскому хозяйству в пределах их полномочий.

Распоряжение администрации города принимается в течение 30 дней со дня получения заключения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Барнаула от 20 марта 2017 г. N 519 пункт 4.11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.11. Комиссия в пятидневный срок со дня принятия распоряжения администрации города, указанного в пункте 4.10 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", по одному экземпляру распоряжения и заключения заявителю, а также в случаях:

признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Государственную инспекцию Алтайского края, некоммерческую организацию "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов";

признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором расположены нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, - в комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 35 Положения постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение, предусмотренное пунктом 4.6 Положения, направляется в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.12. Распоряжение администрации города, заключение комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.