Приложение

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 11.03.2020 г. N 4-ЗГО

Положение
о продаже муниципального имущества и продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Златоустовского городского округа"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения:

- продажи муниципального имущества путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества (далее - аукцион), специализированного аукциона, конкурса, продажи имущества посредством публичного предложения и без объявления цены;

- торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества.

Действие Положения не распространяется на торги с целью заключения концессионного соглашения и соглашения о муниципально-частном партнёрстве.

3. Организатором торгов и продавцом в случаях, предусмотренных настоящим Положением, является Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - Комитет).

II. Порядок организации и проведения продажи муниципального имущества

4. Продажа муниципального имущества осуществляется на основании Прогнозного плана приватизации, утверждённого решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа.

5. Основаниями для продажи и проведения торгов являются:

1) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа - при продаже зданий (нежилых и жилых помещений), строений, сооружений, земельных участков под ними;

2) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа или распоряжение руководителя Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" - в остальных случаях.

6. Проведение продажи муниципального имущества осуществляется в электронной форме на электронной площадке.

7. В качестве организатора торгов и продавца Комитет осуществляет функции в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".

8. Публикация извещения о проведении торгов и продаж осуществляется в сети Интернет на официальном сайте РФ по адресу http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Златоустовского городского округа по адресу http://zlat-go.ru, на сайте электронной площадки по адресу https://178fz.roseltorg.ru/.

9. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества по результатам конкурса, аукциона, продажи путём публичных предложений, продажи признаются несостоявшимися. Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае нарушения срока оплаты, установленного договором.

10. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества по результатам продажи без объявления цены, победитель утрачивает право на заключение такого договора, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся. Комитет вправе обратиться в суд о взыскании расходов, связанных с содержанием данного имущества.

III. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества

11. Торги на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, проводятся в форме аукциона или конкурса.

12. Основаниями для продажи и проведения торгов являются:

1) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа - при продаже права заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества;

2) распоряжение руководителя Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" - при продаже права заключения договоров аренды муниципального имущества.

13. Предметом торгов может являться:

- право на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества;

- право на заключение договоров аренды муниципального имущества в размере ежемесячного платежа за право пользования муниципальным имуществом.

14. В качестве организатора торгов Комитет осуществляет функции в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

15. Публикация извещения о проведении торгов осуществляется в сети Интернет на официальном сайте РФ по адресу http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Златоустовского городского округа по адресу http://zlat-go.ru.

16. В случае если победитель аукциона (конкурса) или участник аукциона (конкурса), сделавший предпоследнее предложение о цене, в срок, предусмотренный аукционной (конкурсной) документацией, не представил организатору аукциона (конкурса) подписанный договор, победитель аукциона (конкурса) или участник аукциона (конкурса), сделавший предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора. В случае если победитель аукциона (конкурса) признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона (конкурса) вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона (конкурса) заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене.

Организатор аукциона заключает договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, при отказе победителя аукциона от заключения договора. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.