В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Ставропольского края от 20.12.2019 N 414 в подпункт 37.3 пункта 9.5 Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 N 137, приказываю:
1. Утвердить прилагаемый порядок участия министерства имущественных отношений Ставропольского края в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в приобретении жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края в целях их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений.
2. Признать утратившим силу приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 8 февраля 2018 г. N 70 "Об утверждении административного регламента министерства имущественных отношений Ставропольского края по исполнению государственной функции "Строительство (в том числе участие в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") и приобретение жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края в целях их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений".
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра имущественных отношений Ставропольского края Мосину Е.А.
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.
Министр |
В.В. Зритнев |
УТВЕРЖДЕН
приказом министерства
имущественных отношений
Ставропольского края
от 17 марта 2020 г. N 237
Порядок
участия министерства имущественных отношений Ставропольского края в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в приобретении жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края в целях их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений
I. Общие положения
1. Порядок участия министерства имущественных отношений Ставропольского края в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в приобретении жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края в целях их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений (далее соответственно - Порядок, министерство, дети-сироты) устанавливает сроки и последовательность процедур (действий) министерства при реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края.
2. Реализация полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края осуществляется структурным подразделением министерства - отделом по формированию специализированного жилищного фонда (далее - Отдел) в соответствии со следующими нормативными актами:
Конституция Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ);
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Закон Ставропольского края от 16.03.2006 N 7-кз "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
Закон Ставропольского края от 05.07.2007 N 28-кз "О специализированном жилищном фонде Ставропольского края";
Закон Ставропольского края от 14.04.2014 N 25-кз "Об управлении и распоряжении имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края";
постановление Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 N 137 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края";
постановление Правительства Ставропольского края от 20.06.2013 N 240-п "Об утверждении порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края";
постановление Правительства Ставропольского края от 22.11.2013 N 428-п "О правилах подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Ставропольского края, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Ставропольского края";
приказ министерства регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома";
положение об отделе по формированию специализированного жилищного фонда министерства имущественных отношений Ставропольского края, утвержденное министром имущественных отношений Ставропольского края;
положение о претензионно-исковой работе в министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденное приказом министерства от 25.12.2019 N 1294;
приказ министерства от 12.10.2018 N 720 "О контрактной службе министерства имущественных отношений Ставропольского края";
приказ министерства от 21.01.2019 N 27 "О приемочной комиссии".
3. При реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края осуществляется взаимодействие министерства с государственным казенным учреждением Ставропольского края "Имущественный фонд Ставропольского края" (далее - ГКУ СК "ИФ СК").
II. Порядок, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края
4. Реализация полномочий по участию министерства в долевом строительстве включает в себя следующие процедуры:
4.1. подготовка технического задания для проведения торгов на право заключения контракта с министерством на участие в долевом строительстве многоквартирных домов для предоставления жилых помещений детям-сиротам (далее в рамках действия настоящего пункта - контракт);
4.2. подготовка проекта контракта к документации об аукционе в электронной форме на право заключения контракта;
4.3. передача проекта контракта и технического задания к нему в отдел по проведению торгов для проведения процедур, предусмотренных Федеральным законом N 44-ФЗ;
4.4. заключение контракта заместителем министра или лицом, его замещающим, по результатам электронного аукциона;
4.5. государственная регистрация контракта уполномоченным лицом по доверенности;
4.6. взаимодействие с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) при изменении, расторжении контракта в соответствии со статьей 95 Федерального закона N 44-ФЗ, в том числе подготовка дополнительных соглашений к контракту, сотрудником Отдела по поручению начальника Отдела или лица, его замещающего;
4.7. подписание при необходимости дополнительных соглашений к контракту заместителем министра или лицом, его замещающим;
4.8. государственная регистрация дополнительных соглашений к контракту уполномоченным лицом по доверенности;
4.9. приемка отдельных этапов исполнения контракта приемочной комиссией, состав которой утверждается приказом министерства, в том числе проведение в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ экспертизы результатов отдельных этапов исполнения контракта и составление по ее результатам заключения, которое подписывается всеми членами приемочной комиссии;
4.10. оплата расходов, связанных с исполнением отдельных этапов контракта, посредством направления в отдел планирования и экономического анализа служебной записки и документов, предусмотренных контрактом;
4.11. приемка результатов исполнения контракта приемочной комиссией, состав которой утверждается приказом министерства, в том числе проведение в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ экспертизы результатов исполнения контракта и составление по ее результатам заключения, которое подписывается всеми членами приемочной комиссии.
Приемка результатов исполнения контракта осуществляется при наличии:
4.11.1. актов приема-передачи объектов долевого строительства;
4.11.2. сведений, подтверждающих постановку объектов долевого строительства на государственный кадастровый учет;
4.11.3. договора, заключенного с эксплуатационной организацией и (или) договоров снабжения объектов долевого строительства коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение);
4.11.4. разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
4.11.5. инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащей необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;
4.11.6. документации на оборудование, установленное в объектах долевого строительства;
4.11.7. экспликации объектов долевого строительства;
4.11.8. ключей от всех запирающих устройств на каждый объект долевого строительства.
4.12. подписание акта приема-передачи квартир по контракту, в случае положительного заключения приемочной комиссии, предусмотренного подпунктом 4.11 настоящего пункта;
4.13. оплата расходов, связанных с исполнением (приемкой результатов) контракта, посредством направления в отдел планирования и экономического анализа служебной записки и документов, предусмотренных контрактом;
4.14. обеспечение государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства;
4.15. подготовка распоряжения о передаче имущества из казны Ставропольского края на баланс ГКУ СК "ИФ СК";
4.16. обеспечение государственной регистрации права оперативного управления ГКУ СК "ИФ СК";
4.17. передача в ГКУ СК "ИФ СК" выписок из Единого государственного реестра недвижимости, инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства, технической документации, документов на установленное оборудование, ключей от запирающих устройств;
4.18. в случае ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта, применении мер ответственности и совершении иных действий (в том числе ведение претензионной работы), в соответствии с Положением о претензионно-исковой работе в министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным приказом министерства.
5. Реализация полномочий по участию министерства в приобретении жилых помещений для предоставления детям-сиротам:
5.1. подготовка технического задания для проведения торгов на право заключения контракта;
5.2. подготовка проекта контракта к документации об аукционе в электронной форме на право заключения контракта с министерством на приобретение жилых помещений для предоставления детям-сиротам (далее в рамках действия настоящего пункта - контракт);
5.3. передача проекта контракта и технического задания к нему в отдел по проведению торгов для проведения процедур, предусмотренных Федеральным законом N 44-ФЗ;
5.4. заключение контракта заместителем министра или лицом, его замещающим по результатам электронного аукциона;
5.5. взаимодействие с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) при изменении, расторжении контракта в соответствии со статьей 95 Федерального закона N 44-ФЗ, в том числе подготовка дополнительных соглашений к контракту, сотрудником Отдела по поручению начальника Отдела или лица, его замещающего;
5.6. подписание дополнительных соглашений к контракту заместителем министра или лицом, его замещающим (при необходимости);
5.7. приемка результатов исполнения контракта приемочной комиссией, состав которой утверждается приказом министерства, в том числе проведение в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ экспертизы результатов исполнения контракта и составление по ее результатам заключения, которое подписывается всеми членами приемочной комиссии;
5.8. подписание акта приема-передачи квартир по контракту, в случае положительного заключения приемочной комиссии, предусмотренного подпунктом 5.7 настоящего пункта;
5.9. оплата расходов, связанных с исполнением (приемкой результатов) контракта, посредством направления в отдел планирования и экономического анализа служебной записки и документов, предусмотренных контрактом;
5.10. обеспечение государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
5.11. подготовка распоряжения о передаче имущества из казны Ставропольского края на баланс ГКУ СК "ИФ СК";
5.12. обеспечение государственной регистрации права оперативного управления ГКУ СК "ИФ СК";
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
5.12. передача в ГКУ СК "ИФ СК" выписки из Единого государственного реестра недвижимости, технической документации на объект недвижимости, ключей от запирающих устройств.
Блок-схемы реализации Отделом полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края приводятся в приложении N 1 и N 2 к настоящему Порядку.
III. Порядок и формы контроля за исполнением действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края
6. Текущий контроль за исполнением действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края:
6.1. Текущий контроль за исполнением действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края осуществляется должностным лицом министерства в соответствии с должностным регламентом, путем проведения проверок с учетом положений настоящего Порядка, Гражданского кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, а также локальных правовых актов министерства.
6.2. Текущий контроль за исполнением действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края осуществляется постоянно.
7. Проверка полноты и качества исполнения действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края проводится на основании локальных правовых актов министерства.
8. Порядок и периодичность проведения плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края:
8.1. Плановые проверки полноты и качества исполнения действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края проводятся по решению должностного лица министерства в соответствии с должностным регламентом.
8.2. Внеплановые проверки полноты и качества исполнения действий государственных гражданских служащих министерства по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края проводятся в случае поступления от заявителей жалоб на полноту и качество исполнения соответствующих действий государственных гражданских служащих министерства.
9. Персональная ответственность государственных гражданских служащих министерства, уполномоченных на исполнение действий по реализации полномочий по участию министерства в долевом строительстве и по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края.
Заместитель министра |
Е.А. Мосина |
Приложение 1
Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по участию в долевом строительстве в государственную собственность Ставропольского края
"Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по участию в долевом строительстве в государственную собственность Ставропольского края"
"Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по участию в долевом строительстве в государственную собственность Ставропольского края" продолжение
"Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по участию в долевом строительстве в государственную собственность Ставропольского края" продолжение
Приложение 2
Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края
"Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края"
"Блок-схема: Состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) по реализации полномочий по приобретению жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края" продолжение
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 17 марта 2020 г. N 237 "Об утверждении порядка участия министерства имущественных отношений Ставропольского края в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в приобретении жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края в целях их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений"
Вступает в силу с 17 марта 2020 г.
Текст приказа опубликован на официальном сайте Министерства имущественных отношений Ставропольского края (http://www.mio26.ru) 23 марта 2020 г.
На официальном интернет-портале правовой информации Ставропольского края (www.pravo.stavregion.ru) 23 марта 2020 г.