Приложение 2

Приложение 2
к Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества
(в редакции решения Собрания депутатов
Усть-Катавского городского округа
от 26.02.2020 г. N 22)

                      Типовой договор аренды N ___

                   муниципального движимого имущества

г. Усть-Катав                                  "__" 20 _______________ г.

________________________________________________________________________,

действующее в соответствии с ____________________ и Гражданским  Кодексом

РФ, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________, в лице

________________________________________________________, действующего на

основании ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой

стороны (далее "Стороны"), заключили договор о нижеследующем:

                         1. Общие положения

1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду движимое

имущество  (далее  по  тексту  "Имущество") согласно акту приема-передачи

(приложение 2),  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего договора в

целях использования: ____________________________________________________

Общая балансовая стоимость "Имущества": _________________________________

1.2.Настоящий договор действует с " " 20 ___ г. по " " 20___ г.

                          2. Права сторон

2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

2.1.1. Изымать  из  пользования,  в  порядке,  предусмотренном  настоящим

договором,   "Имущество",   предоставленное  в  аренду  по  договору,  не

используемое   Арендатором   или   используемое  не  по  назначению,  или

используемое с нарушением договора, в том числе передаваемое в субаренду.

2.1.2. Досрочно   расторгать   договор   по   основаниям   и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Производить платежи по договору авансом за весь период пользования

арендуемым  "Имуществом",  оговоренным договором. При этом, при изменении

размера  арендной  платы,  Арендатор  и  Арендодатель  производят  сверку

поступивших  платежей  и  корректировку  сумм,  подлежащих дополнительной

оплате.

2.2.2. Досрочно   расторгнуть   договор   по   основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

                       3. Обязанности сторон

3.1 Арендодатель обязан:

3.1.1. Предоставить  Арендатору  "Имущество"  в  соответствии с условиями

настоящего договора.

3.1.2. В   случае   расторжения  договора  по  любым  основаниям  принять

"Имущество" от Арендатора по актам приема-передачи.

3.1.3. Проводить   инвентаризацию   переданного   в  аренду  имущества  в

установленные сроки.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать  "Имущество"  исключительно  по  прямому назначению в

соответствии с п.1.1 договора.

3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную

в период действия настоящего договора.

3.2.3. Своевременно  и  за  свой  счет  производить текущий и капитальный

ремонт арендуемого "Имущества".

3.2.4. Обеспечить сохранность "Имущества".

3.2.5. Заключить   договор   со   специализированными   организациями  на

техническое   обслуживание   "Имущества",  связанное  с  его  технической

эксплуатацией.

3.2.6. Не сдавать "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду. Не

допускать совершения каких-либо сделок в отношении "Имущества".

3.2.7. В  случае  расторжения  настоящего договора передать "Имущество" в

сроки, установленные настоящим договором. Письменно сообщить Арендодателю

не  позднее,  чем  за один месяц о предстоящем высвобождении "Имущества",

как в связи с истечением срока действия договора, так и при его досрочном

расторжении.

3.2.8. В десятидневный срок передать "Имущество" по актам приема-передачи

при  его  высвобождении Арендодателю со всеми произведенными неотделимыми

улучшениями, в надлежащем виде и исправно работающим.

3.2.9. При  изменении организационно-правовой формы, наименования или его

реорганизации,   а   также  лишения  лицензии  на  право  заниматься  его

деятельностью   Арендатор   обязан   в   десятидневный   срок   уведомить

Арендодателя о таких изменениях.

                     4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Размер  месячной  арендной платы за "Имущество" на момент заключения

договора   устанавливается   в  соответствии  с  расчетом  либо  итоговым

протоколом  торгов  N ____  от ________20____ г.  (Приложение 1)  в сумме

_________ рублей  и  не  включает сумму НДС. НДС уплачивается Арендатором

согласно нормам действующего законодательства.

4.2. Арендная  плата  может  быть  пересмотрена  Арендодателем  в сторону

увеличения  в  случаях  изменения  устанавливаемых  централизованно цен и

тарифов,    инфляционных   процессов,   других   случаях,   установленных

законодательством  РФ  и муниципальными нормативными актами. Арендодатель

доводит  расчет  арендной платы, сделанный на основании данных изменений,

до  Арендатора. Изменение размера арендной платы в установленном органами

местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон

(без  перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к

нему).  Арендатор  уведомляется не позднее, чем за месяц до оплачиваемого

периода.

4.3. Оплата  производится  Арендатором  ежемесячно до 01 числа следующего

месяца по реквизитам, указанным Арендодателем.

                          5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения п.3.2.2 Арендатор уплачивает пеню в размере 0,033

процента  с  суммы  арендной платы соответствующего месяца за каждый день

просрочки.

5.2. За  нарушение  п.3.2.6.  Арендатор  уплачивает  Арендодателю штраф в

размере  годовой  арендной  платы за "Имущество", переданное в субаренду,

либо  по  договору  о  совместной  деятельности,  либо  используемое иным

способом,  не  предусмотренным  настоящим  договором,  и договор подлежит

расторжению в одностороннем порядке.

5.3. Арендодатель   не   отвечает   за   недостатки   сданного  в  аренду

"Имущества", которые  заранее  известны Арендатору, либо должны были быть

обнаружены  Арендатором  во время осмотра им или проверки исправности при

заключении договора и передачи "Имущества" в аренду.

5.4. Арендатор  несет  самостоятельную ответственность за несвоевременную

уплату   налогов,  сборов  и  иных  обязательных  платежей,  связанных  с

обслуживанием  и эксплуатацией арендуемого "Имущества", а также Арендатор

несет   ответственность   за   соблюдение   и  выполнение  требований  по

антитеррористической защите и противопожарной безопасности.

                              6. Особые условия

6.1. Реконструкция,   модернизация   и   капитальный  ремонт  "Имущества"

проводятся Арендатором только по письменному разрешению Арендодателя.

6.2. Арендатор  берет  на  себя  обязательства  высвободить  арендованное

"Имущество"   по   первому  требованию  Арендодателя   при  возникновении

обстоятельств,  носящих  чрезвычайный  характер.  Имущество  в  интересах

общества  по решению органов государственной власти или органов местного

самоуправления  может  быть изъято у Арендатора в порядке и на  условиях,

установленных  нормативными  правовыми  актами с возвратом ему  внесенной

арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

                             7. Прочие положения

7.1. Взаимоотношения   сторон,  неурегулированные  настоящим   договором,

регламентируются действующим законодательством.

7.2. Договор  прекращает  свое действие по окончании его срока, а также в

любой другой срок по соглашению сторон.

7.3. В  случае  нарушения  условий,  указанных в п.3.2.2. договора или не

внесения  Арендатором  двух  арендных  платежей подряд Арендодатель может

прекратить действие настоящего договора, письменно уведомив Арендатора за

30 суток.

7.4. В случаях, установленных действующим законодательством, за месяц  до

истечения срока аренды  Арендатор  уведомляет  Арендодателя  о  намерении

продлить срок действия договора.

7.5. Договор составлен в ___________ экземплярах, каждый из которых имеет

одинаковую юридическую силу.

                           8. Приложение к договору

8.1. Неотъемлемой  частью  настоящего "Договора" является расчет арендной

платы  либо  итоговый  протокол  торгов  (Приложение 1),  акт  приема   -

передачи "Объекта" (Приложение 2)

                             9. Реквизиты сторон

Арендодатель:                            Арендатор:

Приложение N 1
к договору аренды
от "__" ________20__ г. N___

                                 Расчет

                             арендной платы

Арендная плата в год:

А пг = ОС * К1 * К2 * К3 * К4 * Кк , где

ОС - остаточная стоимость арендуемого Имущества -

К1 - износ имущества -

К2 - отрасль -

К3 - тип деятельности арендатора -

К4, Кк - корректировочные коэффициенты

Апг = * * * * * = руб. в год

/______________________________________________________________________ /

Арендная плата в месяц:

Апм = Апг : 12 * Кинф

Кинф - коэффициент инфляционного роста

Апм = _____________ : 12 * _______ = руб.

/_____________________________________________________________________ /

     Руководитель Арендодателя ______________________

     Арендатор ____________________

Приложение N 2
к договору аренды
от "__" ________20__ г. N___

                                   Акт

                   приема-передачи имущества в аренду

     г. Усть-Катав                                  "__" 20___________ г.

     Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель - ______________________________

________________________________________________________________________,

в лице _______________________________________, действующего на основании

_____________________, с одной стороны, и Арендатор - ___________________

________________________________________________________________________,

в лице ___________________________, действующего на основании ___________

_________, с другой стороны, произвели приемку - передачу "Имущества":

_____________________________________________________________

     Остаточная   (расчетная)   стоимость  "Имущества"  по  состоянию  на

______________г. составляет всего: ________________________ руб. (_______

__________________________)

     Назначение "Имущества": ____________________________________________

     Техническое состояние "Имущества":__________________________________

Настоящий  акт  подтверждает отсутствие претензий со стороны Арендатора в

отношении принимаемого "Имущества", является неотъемлемой частью договора

аренды.

Акт составлен в ________ экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Сдал:                                   Принял:

Арендодатель:                           Арендатор: