Решение Совета депутатов муниципального образования Ключевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 30 января 2020 г. N 226 "Об установлении на территории Ключёвского сельсовета налога на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования Ключевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 30 января 2020 г. N 226
"Об установлении на территории Ключёвского сельсовета налога на имущество физических лиц"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" Законом Оренбургской области от 12 ноября 2015 года N 3457/971-V-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Оренбургской области Порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", с пунктом 4 статьи 12 главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц", руководствуясь Уставом муниципального образования Ключёвский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Ключёвский сельсовет решил:

1. Установить и ввести в действие с 01.01.2020 года на территории муниципального образования Ключёвский сельсовет налог на имущество физических лиц (далее также - налог), определить налоговые ставки, налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости.

В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

2. Установить следующие размеры налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу:

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

- налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктами 6 и 7 статьи 407 Налогового Кодекса, в том числе в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления.

3. Установить налоговые ставки в следующих размерах:

1) 0,3 процента в отношении:

жилых домов, частей жилых домов, частей квартир, квартир, комнат;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей (дорогостоящие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых больше, чем 300 миллионов рублей, а также коммерческая недвижимость: деловые, административные помещения, торговые комплексы и т.п.);

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

4. Налоговые льготы, установленные в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, действуют в полном объеме.

5. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

6. Физические лица, имеющие право на налоговую льготу, установленную настоящим решением, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

7. Подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу, а также представление налогоплательщиком уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 6, 7 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

8. Признать утратившими силу:

- Решение Совета депутатов Ключёвского сельсовета "Об установлении на территории Ключёвского сельсовета налога на имущество физических лиц" от 29.09.2016 N 61;

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования Ключевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 12 августа 2019 г. N 200 настоящее решение уже признано утратившим силу с 29 сентября 2019 г.

- Решение Совета депутатов Ключёвского сельсовета "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Ключёвского сельсовета N 112 от 28.11.2017 года "Об установлении на территории Ключёвский сельсовета налога на имущество физических лиц";

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования Ключевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 12 августа 2019 г. N 200 настоящее решение уже признано утратившим силу с 29 сентября 2019 г.

- Решение Совета депутатов Ключёвского сельсовета "Об установлении на территории Ключёвского сельсовета налога на имущество физических лиц" от 12.08.2019 N 200.

9. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Прогресс-Т".

10. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца с момента официального опубликования, но не ранее 1 января 2020 года.

11. Настоящее решение обнародовать на информационных стендах муниципального образования Ключёвский сельсовет и направить в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 7 по Оренбургской области.

Глава муниципального образования - Председатель Совета депутатов

Е.В. Дорошенко