Статья 2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

Статья 2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления заинтересованных лиц (приложение 1 к настоящему Порядку), подаваемого в бумажной или электронной форме в структурное подразделение администрации города Губкинского, осуществляющее функции по реализации полномочий администрации Губкинского в области градостроительной деятельности - управление архитектуры и градостроительства Администрации города Губкинского (далее - уполномоченный орган). К заявлению прилагаются следующие документы, необходимые для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования город Губкинский:

1.1. Перечень документов, который заявитель должен предоставить самостоятельно:

1) документ удостоверяющий личность заявителя;

2) при обращении представителя заявителя предъявляется документ удостоверяющий личность представителя и доверенность, составленная в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, либо иной документ, содержащий полномочия представлять интересы заявителя;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал) в 1 экземпляре;

4) материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на электронном носителе и в прошитом виде на бумажном носителе (далее - материалы), а именно:

в случаях вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта, влекущих изменение параметров объекта (надстройка, пристройка) - эскизный проект объекта капитального строительства, здания, строения, сооружения, разработанный с учетом рекомендаций к форме и составу эскизного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, указанных в пункте 2 настоящей статьи (оригинал) в 1 экземпляре;

во всех остальных случаях, предусмотренных настоящим Порядком - паспорт фасадов, зданий, строений, сооружений, необходимый для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, разработанный по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку (оригинал) в 1 экземпляре;

5) при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов) (оригинал) в 1 экземпляре;

1.2. Перечень документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю при их наличии в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал/копия или сведения, содержащиеся в нём) в 1 экземпляре.

Заявитель может получить данный документ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в рамках предоставления государственной услуги предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости;

2) сведения из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРЮЛ/ЕГРИП) о заявителе юридическом лице или индивидуальном предпринимателе (оригинал) в 1 экземпляре.

Заявитель может получить данный документ в Федеральной налоговой службе в рамках предоставления государственной услуги предоставление сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

2. В Эскизный проект рекомендуется включать:

1) пояснительную записку, содержащую:

краткое описание проектируемого здания и сооружения;

описание объекта капитального строительства относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение;

характеристики земельного участка, на котором размещается объект, в том числе информацию об организации рельефа;

сведения о транспортных и пешеходных коммуникациях, обеспечивающих внешний и внутренний подъезды к объекту с учетом доступности их для маломобильных групп населения;

расчет парковок;

мероприятия по организации пожаротушения;

сведения о внешнем виде объекта, включая цветовое решение архитектурных и конструктивных элементов, его пространственной, планировочной и функциональной организации, примененных отделочных материалах, фасадных решениях, композиционных приемах;

сведения об обеспеченности (существующей и необходимой) объекта (за исключением объектов жилищного строительства) элементами благоустройства (местами парковки автотранспортных средств, площадками загрузки (разгрузки) товаров, площадками для контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, городской мебелью, малыми архитектурными формами, функциональным и архитектурным освещением, озеленением) и безопасности, комфортности в их взаиморасположении;

сведения о составе работ по изменению (созданию) архитектурно-градостроительного облика объекта.

2) графическую часть, содержащую:

ситуационный план расположения проектируемого здания и сооружения (масштаб 1:2000);

схему планировочной организации земельного участка, радиусом не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке в М 1:500 с отображением границ земельного участка, мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним, элементов благоустройства территории и комплексного благоустройства, пешеходные дорожки, детские и иные площадки рекреационного назначения, озеленение, места парковки автотранспортных средств, площадки загрузки (разгрузки) товаров, площадки для контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, устройство которых необходимо для обеспечения функционирования объекта, а так же мест нахождения подземных инженерных коммуникаций границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии);

фасады (главные, боковые, дворовые) и варианты цветового решения фасадов с иллюстративным материалом по наружной отделке (масштаб 1:200, масштаб 1:100, масштаб 1:50 в зависимости от габаритных размеров объекта) и фрагменты фасадов объекта с обозначением всех фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов;

ведомость отделки фасадов с привязкой к каталогу RAL;

цветное трехмерное изображение объекта капитального строительства, вписанное в окружающее среду;

поэтажные планы проектируемого здания и сооружения с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;

концепцию ночного освещения и ночной подсветки проектируемого здания и сооружения с описанием технических характеристик;

фотофиксацию существующего состояния объекта и его окружения;

фотомонтаж (графическая врисовка объекта в месте его предполагаемого размещения в существующую ситуацию с наиболее ответственных направлений его восприятия). Выполняется в виде компьютерной врисовки объекта на фотографии с соблюдением пропорций размещаемого объекта;

схемы, содержащие экспликации и условные обозначения, обеспечивающие доступность для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщины линий, текстур, иных элементов и изображений, включая цвет изображений, указанных на схемах, состоящие из следующих материалов:

по инициативе заявителя эскизный проект может содержать иные текстовые, графические материалы, характеризующие объект.

2.1. Эскизный проект должен:

состоять из текстовой и графической частей, обложки и содержания (нумерация страниц с учетом титульного листа);

на титульном листе проставляются "Согласовано", должность, фамилия, инициалы руководителя уполномоченного органа;

регистрационный N _____;

быть оформлен на бумажном и на электронном носителях в формате doc, PDF (материалы должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов, представляемых в бумажном виде).

3. Паспорт фасада многоквартирного дома, является частью технической документации, передаваемой собственником здания, сооружения или лицом, владеющим зданием, сооружением на ином законном основании, физическому или юридическому лицу, обеспечивающему эксплуатацию здания, сооружения на основании договора.