Приложение. Правила благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

Приложение

к решению Думы города Пятигорска

от 30 января 2020 года N 3-43 РД

Правила
благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска

I. Общие положения

Статья 1. Правовое регулирование в области благоустройства

1. Правила благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - Правила) определяют порядок осуществления работ по уборке и содержанию территории муниципального образования города-курорта Пятигорска в соответствии с санитарными правилами и устанавливают единые нормы и требования по обеспечению чистоты и порядка на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, организацию благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - город-курорт Пятигорск или городской округ).

2. Требования, устанавливаемые Правилами, направлены на достижение следующих целей:

обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан;

поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования города-курорта Пятигорска;

обеспечение безопасности жизни и здоровья жителей города-курорта Пятигорска;

охраны окружающей среды города-курорта Пятигорска;

сохранение архитектурного облика города-курорта Пятигорска.

3. Термины и определения используются в Правилах в значениях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Действие настоящих Правил не распространяется:

- в части требований к состоянию и облику зданий - в отношении объектов культурного наследия;

- на отношения по созданию, содержанию, охране, сносу зеленых насаждений, расположенных на садовых, огородных земельных участках, земельных участках, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальных жилых домов (за исключением земельных участков впервые предоставленных для указанных целей);

- на особо охраняемые природные территории регионального и федерального значения;

- на отдельно стоящие рекламные конструкции, соответствующие схеме размещения рекламных конструкций, за исключением требований к содержанию таких рекламных конструкций.

Статья 2. Сроки начала применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила применяются с даты их официального опубликования, за исключением норм, для которых настоящими Правилами установлены иные сроки применения.

2. Устанавливаются следующие сроки начала применения настоящих Правил для вывесок, изображений товаров, работ и услуг, размещаемых на зданиях, строениях, сооружениях в городе-курорте Пятигорске:

с 1 мая 2022 года - на территории города Пятигорска;

с 1 января 2023 года - на территории поселка Горячеводский, поселка Свободы, станицы Константиновской;

с 1 июля 2025 г. - на иной территории муниципального образования города-курорта Пятигорска.

3. Раздел проектирования настоящих Правил применяется только при проектировании зданий, строений и сооружений.

II. Содержание территорий общего пользования города-курорта Пятигорска

Статья 3. Содержание территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями

1. На территориях общего пользования не допускается:

1) хранить, складировать тару и торговое оборудование, холодильное оборудование вне специально отведенных и в непредназначенных для этого местах;

2) загрязнять территорию отходами производства и потребления;

3) мыть и ремонтировать автотранспортные средства, сливать отработанные горюче-смазочные жидкости;

4) устраивать автостоянки, гаражи, устанавливать рекламные конструкции в нарушение порядка, установленного законодательством;

5) повреждать газоны, объекты естественного и искусственного озеленения;

6) повреждать малые архитектурные формы и перемещать их с установленных мест;

7) сидеть на столах и спинках скамеек;

8) выливать остатки жидких продуктов, воду из сатураторных установок, квасных и пивных цистерн на тротуары, газоны, дороги, и иные территории;

9) незаконно организовывать платные стоянки автотранспортных средств;

10) самовольно размещать нестационарные объекты;

11) нарушать асфальтобетонное и иное твердое покрытие тротуаров, целостность прилегающих зеленых зон и иных элементов благоустройства территорий;

12) складировать отходы в контейнеры (бункеры), предназначенные для сбора отходов от населения, без наличия договора на сбор и вывоз отходов с контейнерной площадки;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14) самовольно перекрывать тротуары посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, шлагбаумов, сооружений и других устройств;

15) выставлять товар за пределами торгового объекта.

2. В дни проведения культурных, публичных, массовых мероприятий их организаторы заключают договор на вывоз мусора не позднее чем за 3 дня до проведения мероприятия.

Статья 4. Создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на муниципальной территории по инициативе граждан и юридических лиц

1. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов (далее - площадки для размещения мусоросборников) размещаются собственниками зданий, строений, сооружений, а также собственниками нежилых помещений в границах земельного участка, на котором расположено такое здание, строение, сооружение, помещение. Указанные лица несут ответственность за обустройство, оборудование и содержание площадки для установки мусоросборников.

2. При отсутствии технической возможности размещения площадки для установки мусоросборников на территории многоквартирного дома, допускается размещение площадки на муниципальной территории. Место размещения определяет комиссия по благоустройству города-курорта Пятигорска, условия содержания площадок пользователями определяются договором, являющимся обязательным условием для размещения площадки для установки мусоросборников на муниципальной территории.

Площадки для размещения мусоросборников отделяются от зон, предназначенных для размещения спортивного и детского оборудования техническим ограждением и растительными компонентами. Ширина зоны растительных компонентов составляет не менее 1 метра.

3. Схема размещения площадок для установки мусоросборников на территории города-курорта Пятигорска утверждается постановлением администрации города Пятигорска.

4. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома определяется лицо, ответственное за содержание площадки для установления мусоросборников.

Смена ответственного лица допускается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Статья 5. Порядок пользования прилегающими территориями к зданиям, строениям и сооружениям

1. Собственники, иные законные владельцы и пользователи зданий строений, сооружений, земельных участков, прилегающих к территориям общего пользования, принимают участие в содержании прилегающих территорий в случаях, порядке и формах, установленных настоящими Правилами.

2. Кошение травы на газонах осуществляется не реже 2 (двух) раз за летний период (не допуская высоту травостоя более 15 см). Скошенную траву собирают в мешки и размещают в место накопления, определенное в договоре на вывоз твердых коммунальных отходов по такому зданию, строению, помещению, земельному участку.

3. Весной расчищаются от ила, грязи и мусора канавы для стока талых, дождевых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.

4. В осеннее время также производится подметание, сгребание и вывоз опавшей листвы на газонах и дворовых территориях.

5. Сгребание листвы к комлевой части деревьев и кустарников запрещается.

6. Запрещено:

1) складирование строительных материалов и оборудования вне специально отведенных мест;

2) размещение ограждений территорий многоквартирных домов.

Статья 6. Требования к использованию и содержанию территорий общественных кладбищ

1. При производстве работ по установке, замене, демонтажу надмогильного сооружения и благоустройству отведенной территории места захоронения не допускается добывание чернозема, складирование на грунт сыпучих материалов, приготовление строительных смесей на открытой земле или тротуарных дорожках.

2. Надмогильные сооружения, установленные за пределами отведенного земельного участка, или установленные без разрешения уполномоченного органа администрации города Пятигорска, подлежат демонтажу.

3. Порядок назначения лиц, ответственных за уход за могилой определяется Положением об организации похоронного дела на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска.

4. Лицо (лица), ответственное (ые) за уход за могилой, обязано обеспечить надлежащее санитарное состояние могилы и надмогильных сооружений, а именно отсутствие мусора, карантинных растений на отведенной территории.

5. Складирование отходов и мусора вне специально отведенных мест запрещено. Складирование строительных отходов в мусоросборники запрещено.

6. Уход за могилой и надмогильными сооружениями может осуществляться по гражданско-правовому договору с лицом, оказывающим соответствующие услуги.

7. На территории кладбища запрещается:

порча надмогильных сооружений, мемориальных досок, оборудования, инвентаря кладбища, загрязнение территории отходами производства и потребления;

повреждение зеленых насаждений и цветов;

выгул домашних животных, ловля птиц;

разведение костров, добыча песка и глины, грунта, обрезка дерна;

сжигание листвы, травы и иной растительности;

нахождение на территории кладбища после его закрытия.

Статья 7. Содержание и благоустройство территорий общего пользования огороднических и садовых некоммерческих товариществ

1. Территории садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ граждан должны содержаться в чистоте. Сбор и вывоз отходов с территорий садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ осуществляется по договору со специализированной организацией.

2. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ в ливнеотводные кюветы и канавы осуществляется методами и средствами, не допускающими попадания на дороги, тротуары и иные территории.

Статья 8. Размещение нестационарных объектов торговли и нестационарных объектов по предоставлению услуг, содержание и порядок использования прилегающей территории к объектам торговли (предоставления услуг)

1. Нестационарный объект торговли, нестационарный объект по предоставлению услуг (в том числе услуг общественного питания, проката и (или) аренды инвентаря, транспортных средств, аттракционов) - некапитальное сооружение, которое не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики которого позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения (в том числе киоски, навесы и другие подобные строения, сооружения вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - нестационарный объект)).

2. Размещение нестационарных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории города-курорта Пятигорска, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной администрацией города Пятигорска.

3. Запрещено самовольное, вопреки установленному порядку, осуществление деятельности в сфере торговли и услуг.

4. Документом, подтверждающим право размещения нестационарных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в городе-курорте Пятигорске является договор на размещение нестационарного объекта, заключенный между администрацией города Пятигорска и хозяйствующим субъектам.

5. При проведении культурно-массовых и спортивно-зрелищных мероприятий нестационарные объекты размещаются на основании удостоверений, выдаваемых Отделом торговли, рекламы и защиты прав потребителей администрации города Пятигорска.

6. Проектирование нестационарных объектов (в том числе размещение которых планируется на земельных участках, находящихся в частной собственности) осуществляется с учетом сохранения архитектурного облика сложившейся застройки и благоустройства соответствующей территории города-курорта Пятигорска, организации комфортной городской и пешеходной среды, сохранения и повышения уровня комфортности проживания граждан.

7. Администрация города Пятигорска вправе утверждать требования к внешнему виду, размерам и иным характеристикам нестационарных объектов (типовые проекты).

Внешний вид нестационарных объектов, в том числе размещаемых на земельных участках, находящихся в частной собственности, должен соответствовать утвержденным типовым проектам.

8. Допускается реализация индивидуальных проектов (эскизов) внешнего вида нестационарных объектов, которые не должны нарушать архитектурный облик сложившейся застройки соответствующей территории города Пятигорска, и должны быть согласованы с органом администрации города Пятигорска, уполномоченным в области градостроительства.

9. Требования к внешнему виду, размерам нестационарных объектов, к местам их размещения подлежат применению при проектировании новых и обосновании размещения новых нестационарных объектов.

10. Размещение нестационарных объектов должно соответствовать установленным видам разрешенного использования земельных участков (за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством действие градостроительных регламентов на конкретные земельные участки не распространяется).

11. Установка нестационарного торгового объекта осуществляется на ровную горизонтальную поверхность с твердым покрытием без устройства фундамента.

12. Территория, используемая для размещения объектов торговли и услуг (далее - объектов), благоустраивается и содержится в чистоте собственником объекта либо уполномоченным им лицом.

13. Ответственность за содержание и ремонт объектов несут их собственники либо уполномоченные ими лица.

14. Собственники объектов, если иное не установлено законом или договором, обязаны обеспечить:

1) ремонт, покраску и содержание в чистоте объекта. Ремонт и покраска нестационарных торговых объектов осуществляются с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения, определенных договором на установку нестационарных торговых объектов;

2) сбор, вывоз или утилизацию отходов, образовавшихся в процессе деятельности, в соответствии с законодательством и настоящими Правилами;

3) наличие урн для сбора мусора, их очистку от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки;

4) наличие вывески о продавце (исполнителе) и режиме работы;

5) соблюдение санитарных норм и правил, Правил благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, в том числе заключение договора на сбор и вывоз отходов со специализированной организацией;

6) после демонтажа нестационарного объекта восстановление благоустройства территории.

Статья 9. Территории общего пользования города-курорта Пятигорска

1. На территории общего пользования города-курорта Пятигорска запрещается:

1) складировать тару, товары и предметы бытового и производственного назначения на территории, прилегающей к объектам торговли и услуг;

2) осуществлять завоз товаров по газонам, тротуарам и пешеходным дорожкам;

3) возводить к нестационарным объектам пристройки, козырьки, навесы без согласования органа администрации города Пятигорска, уполномоченного в области градостроительства;

4) производить выкладку товаров, устанавливать столы, витрины, полки, торговое и холодильное оборудование, выносное меню, штендеры;

5) развешивать на поверхностях наружных стен торговых объектов и размещать на прилегающей к нему территории товары, в том числе с использованием манекенов, стоек, столов;

2. Запрещено размещение нестационарных объектов:

- в арках зданий, на газонах, цветниках, зеленых насаждениях;

- на территории детской спортивно-игровой инфраструктуры;

- на расстоянии менее 5 м от окон и витрин зданий, строений, сооружений, помещений;

- в 5-метровой охранной зоне от входов (выходов) в подземные и наземные пешеходные переходы.

III. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Статья 10. Требования к внешнему виду фасадов

1. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства, предназначенных для размещения объектов торговли и предоставления услуг, вправе иметь документ, содержащий сведения об архитектурных решениях внешнего вида фасада здания (далее - паспорт фасада), согласованный с органом администрации города Пятигорска, уполномоченным в области градостроительства.

2. Порядок утверждения и форма паспорта фасада устанавливаются правовым актом администрации города Пятигорска.

3. Паспорт фасада содержит следующие сведения:

1) местоположение фасада;

2) описание и обоснование внешнего облика фасада;

3) отображение фасада;

4) колористическое решение фасадов, окон и витрин;

5) дизайн-проект размещения средств наружной информации на фасаде здания, в том числе техническое описание конструктивных элементов (габариты, материалы);

6) архитектурно-художественная подсветка;

7) техническое оборудование.

4. Срок действия паспорта фасада - бессрочно.

В случае изменения фасадов к паспорту изготавливается и согласовывается проект изменения фасадов.

5. Работы по подготовке паспорта фасадов не лицензируются, разрешение на допуск к данным видам работ также не требуется. Не требуется содержание в паспорте специальных технических расчетов, документ может быть разработан любым заинтересованным лицом.

При организации дополнительных окон, дверных проемов, изменении фасадных частей зданий, затрагивающих конструктивные элементы здания, паспорт фасадов разрабатывается проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

6. Фасады зданий и сооружений на территории городского округа должны содержаться в чистоте, не должны иметь видимых повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, изменений цвета или тона материала наружной отделки, занимающих более трех процентов глухой фасадной поверхности, не должны иметь повреждений водосточных труб, воронок или выпусков, элементов кровли и карнизов.

7. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства, должны своевременно осуществлять следующие виды работ:

1) содержание фасада здания (штукатурные работы, удаление грибковых выходов и покраску зданий);

2) содержание и ремонт водосточных труб;

3) ремонт отмосток здания;

4) ремонт кровли здания, кровли козырьков, кровельных отбойников карнизов;

5) ремонт и покраску ограждений и других элементов малых архитектурных форм;

6) ремонт и покраску входных групп, дверей, балконов и лоджий;

7) выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений;

8) очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;

9) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

10) поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения, архитектурной подсветки и включение его одновременно с наружным освещением улиц, дорог и площадей территории городского округа;

11) очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

12) мытье окон и витрин, вывесок и указателей.

Кроме того, собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства принимают меры по недопущению размещения на фасадах зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства, объектов нестационарной торговли расклеивания объявлений, афиш, информации и надписей.

8. На период строительных работ размещаются "защитные экраны" в виде сетки на фасадах объектов, находящихся в стадии строительства, незавершенных строительством объектов. Экраны на законсервированных объектах должны изображать проектируемый фасад здания.

9. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, в случае заключения соответствующего договора, организации, обслуживающие жилищный фонд в установленном законом порядке, должны обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать эксплуатацию зданий в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов, следить за состоянием объектов внешнего благоустройства, освещения в пределах отведенной территории.

10. На всех жилых, административных, производственных и общественных зданиях должны быть вывешены указатели и номера домов, а на многоквартирных домах - дополнительно с указателями номеров подъездов и квартир, которые должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

11. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений и подрядные организации при выполнении работ по изменению фасадов обязаны:

1) обеспечить выполнение работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурного облика здания;

2) обеспечить сохранность зеленых насаждений;

3) ограждать здание (его соответствующую часть) на период производства работ;

4) при проведении малярных работ укрыть не подлежащие окраске поверхности объекта или его части.

12. При содержании фасадов зданий и сооружений запрещается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций, нарушение целостности отделочных материалов;

2) повреждение (демонтаж, а также частичный демонтаж) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

3) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

4) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

5) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов;

6) самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов;

7) крепление к стенам тросов, кронштейнов, растяжек, болтов, крючьев, предметов или устройств для сушки белья и других приспособлений бытового назначения, влияющих на восприятие и сохранность фасадов;

8) использование элементов фасадов зданий для развешивания и выкладки товаров, в том числе с использованием манекенов, столов, стоек, стендов и т.д.;

9) нарушение установленных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, муниципальными правовыми актами, требований по размещению вывесок, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений;

10) повреждение элементов обустройства зданий и сооружений, памятников, мемориальных досок, малых архитектурных форм и других элементов внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производство их самовольной переделки, перестройки и перестановки;

11) самовольное нанесение надписей, рисунков, развешивание объявлений и других информационных сообщений.

13. Ответственность за невыполнение требований части 12 настоящей статьи возлагается на собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, объектов некапитального строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

14. Запрещается самовольное переоборудование и переустройство помещений, влекущее изменение внешнего вида фасада здания, строения, сооружения, помещения (в том числе устройство дымоходов, систем вентиляции, балконов, лоджий, застройка межбалконного пространства, и иные самовольные переоборудования и переустройства).

15. Установка памятных (мемориальных) досок на фасадах зданий допускается на основании решения Думы города Пятигорска.

16. Ремонт цоколей и фасадов производится материалами, позволяющими производить влажную очистку.

17. Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.

Объекты, лицевой край поверхности которых расположен на высоте от 0,7 м до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - более 0,3 м.

При увеличении размеров выступающих элементов пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м либо ограждениями высотой не менее 0,7 м.

Статья 11. Требования к содержанию фасадов зданий и сооружений в пределах исторической и центральной части города-курорта Пятигорска

1. В целях сохранения, эксплуатации и дальнейшего развития городской среды, а также при проведении строительных, восстановительных, ремонтных работ, работ по благоустройству и размещению некапитальных объектов, малых архитектурных форм в пределах исторической части города-курорта Пятигорска, определенной муниципальным правовым актом администрации города Пятигорска, архитектурных ансамблей, перспективных улиц, собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений должны соблюдать требования законодательства Российской Федерации и Ставропольского края, муниципальных правовых актов и настоящих Правил.

2. Предметом архитектурного облика объектов капитального строительства являются:

цокольная часть сооружения;

наружные стены;

оформление оконных и дверных проемов;

консоли, балконы, лоджии, веранды;

декоративные ограждения консолей, балконов, лоджий, веранд, декоративных выступов;

мансардная часть со всеми составляющими;

конструкция крыши;

декоративные элементы крыши;

балясины, ограждающие решетки, шпили;

входные портики и пропилеи;

парапеты, аттиковые стенки;

лепнина, тяги, пилястры, щипцовые элементы, маскароны, фризы, венчающие промежуточные карнизы.

Статья 12. Текущий ремонт фасадов

1. Текущий ремонт фасадов осуществляется путем восстановления технического оборудования фасадов (в том числе водосточных труб, парапетного ограждения, флагодержателей и отливов); архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов (в том числе цоколя, карниза, горизонтальной тяги, вертикальной тяги, пояса, парапета, портала, оконных и дверных заполнений, элементов входной группы, за исключением лепного декора); восстановления отделки фасадов на аналогичные, окраска.

2. Текущий ремонт фасадов выполняется в случаях:

очистки и герметизации швов цокольной части;

штучной замены облицовки на идентичный материал;

утраты облицовки фасада (керамической плитки, керамогранита) - штучная;

повреждения, утраты и выветривания примыканий, соединений и стыков отделки фасадов;

ремонта вентиляционных каналов на кровле;

ремонта технических металлических конструкций: пожарной лестницы, вентиляционных решеток, стоек, ограждений крылец, флагодержателей, кронштейнов, парапетных решеток, водосточных труб, вентиляционных труб, лифтовых шахт;

повреждения, разрушения герметизирующих заделок стыков панельных зданий без ремонта поверхности отделки;

повреждения, утраты покрытия кровли;

ремонта отмостки здания локально или полная замена;

гидроизоляции балконов и ремонта балконной плиты;

гидроизоляции и ремонта козырьков;

ремонта цокольной части здания, сооружения в гладкой штукатурке;

восстановление и окраска дверных и оконных конструкций;

восстановление и окраска козырьков из металла, ограждений парапета, флагодержателей, ограждений балкона и кронштейнов;

ремонт балконных плит гладкой поверхности, не включая балконы с профилированными элементами и кронштейнами с декоративными элементами;

ремонт цоколя в камне.

Статья 13. Капитальный ремонт фасадов

1. Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов, водосточных труб.

2. В случае, если здание находится на линии уличного фронта застройки с внутриквартальной территорией замкнутого типа, фасады могут ремонтироваться отдельно по принадлежности (лицевой либо дворовой фасад).

Статья 14. Требования к ограждениям (за исключением технических ограждений)

1. К ограждениям и ограждающим устройствам относятся постоянные, временные и передвижные объекты, служащие для ограничения пешеходного или транспортного движения на территории городского округа (ограждения, шлагбаумы, железобетонные блоки, иные строительные конструкции, металлические цепи, тросы, ограждения стационарные или переносные и т.д.).

2. Подземные части ограждений должны быть изолированы от воздействия влаги. Сетка, проволока, металлические элементы, применяемые для ограждений, должны иметь антикоррозийное покрытие.

3. Ограждения земельных участков могут быть обозначены декоративными (не сплошными) оградами (не выше 2 м), зелеными насаждениями.

4. Допускается использование сплошных ограждений (не выше 2 м) земельных участков индивидуальных жилых домов в населенных пунктах города-курорта Пятигорска (за исключением города Пятигорска), при условии отсутствия встроенных нежилых помещений коммерческого назначения.

5. Типы и виды ограждений между земельными участками определяются по согласованию между собственниками и иными правообладателями земельных участков, а также зданий строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом высота ограждения должна соответствовать нормативам градостроительного проектирования города-курорта Пятигорска.

Статья 15. Технические ограждения

При производстве работ по строительству, реконструкции, ремонту объектов капитального строительства лицо, их осуществляющее, обязано:

1) принимать меры по обеспечению сохранности зеленых насаждений, не попадающих под снос;

2) установить временные приствольные ограждения сохраняемых деревьев в виде сплошных щитов высотой 2 метров и диаметром не менее 1,5 метров;

3) для сохранения корневой системы деревьев, расположенных ближе 5 метров от объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта, устраивать вокруг ограждения деревьев настил из досок радиусом не менее 1,6 метров;

4) при прокладке подземных коммуникаций обеспечивать расстояние между краем траншеи и корневой системой дерева не менее 3 метров, а корневой системой кустарника - не менее 1,5 метров;

5) при производстве работ методом горизонтального бурения в зоне корней деревьев и кустарников работы производить ниже расположения скелетных корней, но не менее 1,5 метров от поверхности почвы;

6) при асфальтировании, мощении дорог и тротуаров соблюдать размеры приствольной грунтовой зоны: вокруг деревьев - 2 х 2 метра, вокруг кустарников - 1,5 х 1,5 метра;

7) снимать плодородный слой почвы только для использования его в озеленении, а также восстанавливать за свой счет зеленые посадки и газоны в течение 10 дней после окончания строительства или ремонта в посадочный (теплый) период года, в случае окончания работ в непосадочный (холодный) период года - с оформлением гарантийного обязательства в уполномоченном органе администрации города Пятигорска на выполнение комплекса работ по восстановлению озеленения, но не позднее апреля месяца следующего года, либо уплата в бюджет компенсационной стоимости снесенных (удаленных) зеленых насаждений;

8) при посадке деревьев соблюдать технические регламенты: расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев не менее 5 м., до кустарников не менее 1,5 м.

Статья 16. Обязанности собственника ограждения

1. Конструкция ограждений должна быть безопасна для населения. Владельцы ограждений несут ответственность за их техническое и эстетическое состояние. Внешние ограждения земельных участков размещаются в пределах границ земельных участков, не пересекая пешеходной зоны проспектов и улиц. Размещение ограждений внутри кварталов, районов сложившейся многоэтажной и индивидуальной застройки, вокруг территорий предприятий и организаций, учреждений образования, здравоохранения и культуры, а также территорий рекреационного назначения (парков, скверов и других зон отдыха) производится по границам земельных участков, определенных в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и законодательства, регламентирующего кадастровый учет земельных участков.

2. Не допускается:

- нанесение надписей и иллюстраций,

- отсутствие секций в ограждениях,

- сколы и шелушения лако-красочного покрытия.

3. Собственники и (или) иные законные владельцы земельного участка, обязаны производить очистку ограждения земельного участка от расклеенных объявлений, афиш и надписей.

4. Каменные ограждения подлежат очистке от пыли и грязи, надписей и иных загрязнений поверхности.

Статья 17. Требования к содержанию технических ограждений

1. Строительная площадка должна ограждаться забором высотой не менее 2 м. Ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, необходимо оборудовать сплошным защитным козырьком. Ширина прохода должна быть не менее 1,2 м. В случае примыкания пешеходного прохода к проезжей части дороги необходимо выполнить сплошное ограждение со стороны дороги высотой не менее 1,1 м.

2. Ограждение строительной площадки должно быть оборудовано ночным освещением, аварийным освещением и освещением опасных мест.

3. Ограждения строительных площадок должны устанавливаться в границах предоставленного для строительства земельного участка, не иметь проемов, не предусмотренных проектом производства работ, находиться в исправном состоянии и не ограничивать видимость элементов улично-дорожной сети.

4. Ограждения и их конструкции должны быть выполнены из профилированных металлических листов.

5. Рекомендуется закрывать поверхность ограждений по периметру баннерами с изображениями города-курорта Пятигорска.

6. На период проведения капитального ремонта, реконструкции зданий и сооружений, выходящих на проезжие части элементов улично-дорожной сети, их фасады должны быть закрыты навесным декоративно-сетчатым ограждением. Декоративно-сетчатые ограждения не должны иметь повреждений.

7. При проведении строительных, ремонтных и восстановительных работ запрещается вынос со строительных площадок грунта и грязи колесами автотранспорта;

8. Демонтаж ограждений строительных площадок допускается только после уборки всех остатков строительных материалов, грунта и строительного мусора после введения объекта в эксплуатацию.

9. Застройщик обязан разместить на ограждении Паспорт объекта строительства (реконструкции), содержащий эскизное изображение объекта строительства (реконструкции), его наименование, адрес, сроки начала и окончания работ, наименование подрядчика и заказчика, сведения о контактном лице и его телефоне.

IV. Требования к проектированию, размещению, содержанию и восстановлению элементов благоустройства

Статья 18. Требования к проектированию элементов благоустройства

Проектирование элементов благоустройства не должно нарушать архитектурный облик городского округа, архитектурный облик зданий, строений, сооружений, требования законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства в области градостроительства, а также в области охраны объектов культурного наследия, не должно ухудшать техническое состояние фасадов и несущих конструкций зданий, строений, сооружений.

Статья 19. Архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов

1. Окна и витрины:

1) Проектирование устройства, ликвидации, восстановления окон и витрин, осуществляется с учетом общей композиции фасада и его цветового решения.

2) Цветовое решение окон и витрин и их элементов должно соответствовать общей композиции здания и его колористическому решению.

3) Проектирование устройства окон на глухих стенах и брандмауэрах разрешается только при наличии обоснований необходимости их устройства в соответствии с требованиями законодательства по инсоляции помещений.

4) Допускается проектирование устройства декоративных ограждений витрин при высоте нижней границы проема менее 0,8 метров от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара составляет не более 1,0 метра, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 метров (при отсутствии приямка).

5) Проектирование устройства глухих ограждений витрин запрещено.

6) Проектирование устройства приямков разрешается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 метров от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара.

7) Следует предусматривать ограждение приямка в виде каменного бордюра с металлическим ограждением высотой 0,4 метра, а также устройство организованного водостока.

8) При проектировании маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений высоту нижней кромки маркиз от поверхности тротуара следует предусматривать не менее 2,5 метров.

9) Габариты маркиз должны соответствовать габаритам и контурам архитектурного проема.

10) При проектировании (монтаже) маркиз запрещается перекрытие знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации.

11) Проектирование крепления маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, на разной высоте в пределах фасада запрещается.

2. Входы и входные группы

1) Проектирование устройства, ликвидации, восстановления входов и входных групп, изменения габаритов и конфигурации архитектурных проемов, установки дверных конструкций, козырьков и иных элементов входов и входных групп, изменения их цветового решения, оборудования входов и входных групп основными и дополнительными элементами осуществляется с учетом назначения помещения.

2) Цветовое решение входов, входных групп и их элементов должно соответствовать общей композиции фасада здания и его колористическому решению.

3) Устройство дополнительных входов и входных групп осуществляется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного облика здания, строения и сооружения, планировки помещений, а также плотности размещения входов на данном фасаде без нарушения фасадных решений и композиционных приемов здания, строения, сооружения.

4) Расположение входов и входных групп и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, строения, сооружения.

5) Проектирование устройства входов и входных групп на глухих стенах и брандмауэрах разрешается только при наличии обоснований необходимости их устройства требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности.

6) В связи с изменением назначения помещений переустройство дверного проема в оконный разрешается в соответствии с концепцией фасадов.

7) Входы и входные группы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами и входными группами первого этажа, за пределами подземных коммуникаций и сооружений, не нарушать фасадных решений и композиционных приемов здания, строения, сооружения, учитывать минимальную нормативную ширину тротуара, не создавать препятствия движению пешеходов и транспорта.

8) Устройство входов и входных групп, расположенных выше первого этажа, разрешается только на дворовых фасадах в случаях, предусмотренных требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать фасадные решения и композиционные приемы здания, строения, сооружения, и ухудшать их техническое состояние, а также условия проживания граждан и эксплуатации здания, строения, сооружения.

9) Устройство дополнительных элементов входов и входных групп должно иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, строения, сооружения, требованиям безопасности, обеспечивать возможность эксплуатации без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада.

10) При проектировании маркиз над входами первого этажа высоту нижней кромки маркиз от поверхности тротуара следует предусматривать не менее 2,5 метров.

11) Габариты маркиз должны соответствовать габаритам и контурам архитектурного проема.

Проектирование крепления маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, на разной высоте в пределах фасада запрещается.

12) Проектирование установки наружных защитных устройств на входах осуществляется в границах дверного проема за плоскостью фасада с сохранением глубины откосов. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, соответствовать колеру дверных конструкций фасада

13) Повреждение архитектурных деталей, отделки, элементов декора фасада при проектировании устройства защитных устройств запрещается.

14) Характер ограждений на фасаде должен иметь единый характер, соответствовать архитектурной концепции объекта.

15) Должно быть предусмотрено освещение входа. При устройстве освещения входов должна учитываться система архитектурно-художественной подсветки фасада.

16) Прозрачные двери на входах и в здании, а также ограждения следует выполнять из ударопрочного материала. На прозрачных полотнах дверей следует предусматривать яркую контрастную маркировку высотой не менее 0,1 метра и шириной не менее 0,2 метра, расположенную на уровне не ниже 1,2 метра и не выше 1,5 метров от поверхности пешеходного пути.

3. Балконы и лоджии:

1) При проектировании ликвидации, восстановления, изменения внешнего вида необходимо сохранять архитектурный облик здания.

2) Расположение балконов и лоджий и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид должны иметь единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасадов и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, строения, сооружения.

3) Изменение прозрачности конструкции остекления, замена конструкции остекления, в том числе кардинальное изменение цветового решения балконов и лоджий, остекления, допускаются на основе концепции фасадов, общего колористического решения фасадов.

4) Балконы и лоджии должны быть оборудованы подоконниками, в случаях, предусмотренных проектом (конструкцией) здания.

5) Запрещается проектирование фрагментарной окраски или облицовки участка фасада в границах балкона или лоджии.

6) Цветовое решение инженерного и технического оборудования фасадов должно соответствовать основному колеру фасада или иметь нейтральный колер (белый, серый).

7) Размещение инженерного и технического оборудования на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада.

8) Запрещается размещение инженерного и технического оборудования фасадов на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий.

Статья 20. Коммунальное оборудование

Для сбора твердых коммунальных отходов на улицах, площадях, объектах рекреации применяются урны, установленные у входов в объекты торговли и общественного питания, другие учреждения общественного назначения, подземные переходы, и сооружения транспорта (остановки). Интервал при расстановке урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) должен составлять: на основных пешеходных коммуникациях - не более 60 м, других территорий города - не более 100 м. На территории объектов рекреации расстановка малых контейнеров и урн должна предусматриваться у скамей, некапитальных нестационарных сооружений и уличного технического оборудования, ориентированных на продажу продуктов питания. Во всех случаях предусматривается расстановка, не мешающая передвижению пешеходов, проезду инвалидных и детских колясок.

Статья 21. Антивандальная защита элементов благоустройства при проектировании

При проектировании малых архитектурных форм предусматривается их вандалозащищенность, а именно:

1) использование легко очищающихся и не боящихся абразивных и растворяющих веществ материалов;

2) использование на плоских поверхностях малых архитектурных форм перфорирование или рельефное текстурирование, которое мешает расклейке объявлений и разрисовыванию поверхности и облегчает очистку.

3) в целях защиты от графического вандализма, конструкция опор освещения и прочих объектов выбирается или проектируется рельефной, в том числе с использованием краски, содержащей рельефные частицы.

V. Требования к содержанию инженерных сетей и восстановлению элементов благоустройства при проведении земляных работ

Статья 22. Требования к проведению работ

1. Проведение работ по ремонту, прокладке инженерных сетей (коммуникаций) проводится с последующим восстановлением нарушенного благоустройства.

2. Восстановление благоустройства проводится в срок, не превышающий 10 рабочих дней, за исключением случаев невозможности проведения таких работ по погодным условиям, но не позднее 3-х месяцев с момента окончания работ.

3. При проведении дорожно-строительных, ремонтных и иных работ засорение систем ливневой канализации запрещено, в случае засорения очистку ливневой системы осуществляет лицо, производившее работы.

4. При проведении дорожно-строительных, ремонтных работ люки смотровых колодцев располагаются на одном уровне с дорожным покрытием.

5. Скрытие отверстий смотровых колодцев дорожным покрытием запрещено.

6. Ресурсоснабжающие организации, организации, эксплуатирующие инженерные сети, обязаны:

1) не допускать наличие открытых люков смотровых колодцев;

2) производить незамедлительную замену (в срок не превышающий 24 часа) отсутствующих или поврежденных люков смотровых колодцев;

3) в течение 24 часов ликвидировать аварии на инженерных коммуникациях;

4) обеспечивать безопасность дорожного движения в период ремонта и ликвидации аварий подземных коммуникаций, исключить наличие открытых люков смотровых колодцев, а также осуществлять установку ограждений, аварийного освещения и дорожных знаков до окончания проведения аварийных работ, установки люков;

5) при производстве работ в темное время суток обеспечить освещение указанных мест;

6) оповещать население о наличии аварийной ситуации;

7) организовывать ремонт дорожного покрытия, нарушенного при ремонте инженерных коммуникаций, в соответствии с проектом, согласованным с уполномоченным органом администрации города Пятигорска в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

8) своевременно производить содержание, ремонт и замену подземных коммуникаций.

7. Собственники, организации, эксплуатирующие инженерные коммуникации, направляют в администрацию города Пятигорска до 1 сентября текущего года сведения о проведении плановых ремонтных работ в следующем календарном году.

8. При планировании проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту дорог на очередной год уполномоченный орган администрации города Пятигорска учитывает поступившие до 1 сентября текущего года сведения от собственников, организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации, о проведении плановых ремонтных работ в очередном году.

9. При проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту дорог уполномоченный орган администрации уведомляет организации, осуществляющие эксплуатацию инженерных коммуникаций, о сроках начала проведения ремонтных работ в срок не позднее 30 дней.

Собственник сетей организует плановый ремонт, замену сетей и завершает его до начала проведения ремонтных дорожных работ администрации.

10. В случае непроведения работ по замене, реконструкции сетей инженерных коммуникаций в сроки, указанные в части 9 настоящей статьи Правил, проведение работ до следующего планового ремонта (реконструкции) дорог осуществляется способами, не разрушающими дорожное покрытие.

11. Факт аварии на сетях инженерных коммуникаций оформляется актом о наличии аварийной ситуации сетей инженерных коммуникаций и подписывается уполномоченным лицом органа администрации города Пятигорска в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатирующей организацией, за исключением чрезвычайных ситуаций.

12. Строительство и замена элементов ливневой канализации осуществляется на основании проекта. Самовольное строительство (изменение) элементов ливневой канализации запрещено.

13. Элементы надземных инженерных коммуникации содержатся владельцами.

14. Теплоизоляция инженерных коммуникаций должна содержаться в исправном состоянии, не должна иметь признаков разрывов, разрушений и иной порчи. Устранение дефектов теплоизоляции осуществляется владельцами в течение пяти рабочих дней.

VI. Требования к организации освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений

Статья 23. Организация уличного освещения

1. Технические требования к организации уличного освещения устанавливаются техническими нормами и правилами к проектированию сетей электроснабжения.

2. Для освещения применяются энергосберегающие светильники.

3. Эксплуатация отражателя без защиты от попадания влаги и пыли запрещена.

4. Использование ртутных ламп типа ДРЛ (светоотдача 55 лм/Вт) запрещена.

5. При организации уличного освещения необходимо использовать светодиодные лампы (LED, LightEmittingDiode).

6. Крепление светильников должно быть надежным и исключать возможность произвольного изменения положения светильника в процессе эксплуатации.

7. Контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом и за состоянием сетей наружного освещения осуществляют собственники (балансодержатели) сетей.

8. Собственники (балансодержатели) сетей принимают меры по повышению энергоэффективности сетей наружного освещения и систем управления уличным освещением, в целях чего осуществляют их реконструкцию и модернизацию, в том числе на основании энергосервисных договоров.

9. Опоры наружного освещения, опоры контактной сети общественного (железнодорожного) транспорта, защитные, разделительные ограждения, дорожные сооружения и элементы оборудования дорог должны быть покрашены, очищаться от надписей и любой информационно-печатной продукции, содержаться в исправном состоянии и чистоте.

10. При замене опор наружного освещения, опор контактной сети общественного (железнодорожного) транспорта указанные конструкции должны быть демонтированы и вывезены владельцами сетей в течение трех суток. Вывоз сбитых опор наружного освещения осуществляется владельцем опоры на дорогах незамедлительно, на остальных территориях - в течение суток с момента обнаружения.

X. Уборка территории городского округа, в том числе в зимний период

Статья 37. Требование к уборке территории муниципального образования

1. Территория муниципального образования подлежит регулярной очистке от отходов.

2. В целях регулярной очистки территории от отходов организуется сезонная уборка территорий.

3. Уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства орган администрации города Пятигорска организует уборку территорий общего пользования.

Статья 38. Требования к проведению сезонной уборки

1. Сезонная уборка территории города-курорта Пятигорска осуществляется средствами и методами, обеспечивающими надлежащее санитарное состояние территорий, и включает в себя, в том числе механизированную уборку от снега и мусора, подметание, мойку или поливку вручную или с помощью спецмашин, очистку, мойку, окраску ограждений, очистку от грязи.

2. Уборка территорий жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами технической эксплуатации жилищного фонда преимущественно в утренние часы, в количестве, необходимом для поддержания санитарного состояния территории.

3. Территории с твердым покрытием должны очищаться от снега, льда и снежного наката до твердого покрытия на всю ширину.

4. При гололедице в первую очередь очищаются и обрабатываются противогололедными материалами мосты и путепроводы, спуски, подъемы (в том числе лестницы), перекрестки, остановочные и посадочные площадки в местах остановок общественного транспорта, пешеходные переходы, тротуары.

5. Очистку от снега дорог, площадей, тротуаров, дорожек необходимо начинать немедленно с началом снегопада. При снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах очистка тротуаров и пешеходных дорожек от снега должна производиться в течение всего снегопада с необходимой периодичностью и методами, обеспечивающими безопасность движения автотранспорта и пешеходов.

6. При производстве осенне-зимних уборочных работ запрещается разбрасывание и складирование снега на проезжей части элементов улично-дорожной сети, тротуарах, отмостках, проездах, на территории площадок для размещения мусоросборников.

7. Очистка крыш от снега и удаление сосулек производится в светлое время суток с обеспечением безопасности физических лиц и сохранности зеленых насаждений и имущества. Сброшенный снег и наледь убираются собственников объекта или уполномоченным им лицом в течении 24 часов с момента окончания работ.

8. Кошение травы осуществляется по мере необходимости (допустимая высота травостоя не более 15 см). Кошение травы следует производить в светлое время суток.

Статья 39. Организация стоков ливневых вод

1. Самовольное подключение к открытой, закрытой системам ливневой канализации запрещено.

2. В целях сохранности коллекторов ливневой канализации устанавливается охранная зона от оси коллектора в соответствии с техническими нормами и правилами, в случае отсутствия таковых - по 1,5 м в обе стороны от оси.

3. В пределах охранной зоны коллекторов ливневой канализации без оформления соответствующих разрешительных документов и письменного согласования с эксплуатирующей организацией не допускается:

1) производить земляные работы;

2) повреждать сети ливневой канализации, взламывать или разрушать водоприемные люки, подводящие и отводные трубопроводы;

3) осуществлять строительство, устанавливать торговые, хозяйственные и бытовые сооружения;

4) сбрасывать промышленные, бытовые отходы, мусор и иные материалы.

4. Запрещено производить смет грунта, песка, мусора, в том числе с тротуаров и проезжей части улиц, в ливнесточные (дождеприемные) колодцы сети ливневой канализации, а также запрещено допускать попадания любых материалов (в том числе строительных), тары, снега, сколов льда, скошенной травы, древесины и порубочных остатков, иных предметов.

5. Слив и отвод воды (включая атмосферные осадки) с территорий объектов, дворов а так же с крыш и отмосток зданий, строений и сооружений на соседний участок, на тротуары, газоны, проезжую часть дороги не допускается.

6. Коммуникационные колодцы, на которых крышки или решетки разрушены или отсутствуют, должны быть немедленно после обнаружения ограждены организацией, эксплуатирующей сети, обозначены соответствующими предупреждающими знаками и заменены в срок, не превышающий трех дней.

7. При плановых работах на инженерных сетях сброс канализационных стоков производится в ближайшие колодцы канализационной сети; водопроводной воды и воды из тепловых сетей - в ливневую канализацию. Сброс воды на дорогу и иные территории запрещается.

8. Ответственность за исправное техническое состояние сетей ливневой канализации (в том числе своевременное закрытие люков, решеток) возлагается на эксплуатирующие организации.

9. Подключение к системе ливневой канализации допускается при надлежащем выполнении технических условий подключения к системе ливневого водоотведения.

Технические условия на подключение к системе ливневого водоотведения выдает орган администрации города Пятигорска, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Технические условия на подключение к системе выдаются при наличии технической возможности подключения.

10. Орган администрации города Пятигорска, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, участвует в приемке в эксплуатацию устройств и сооружений для подключения к системе ливневой канализации.

О дате, времени, месте проведения приемки в эксплуатацию устройств и сооружений, а также сведения о контактных лицах заинтересованное лицо уведомляет орган администрации города Пятигорска, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, не позднее чем за 10 рабочих дней до приемки в эксплуатацию устройств и сооружений.

Орган администрации города Пятигорска, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, вправе обследовать в присутствии представителя собственника системы дождевой канализации в целях проверки эффективности их работы, установления источников запрещенного сброса.

11. Сопряжение люков смотровых колодцев должно быть выполнено в один уровень с покрытием проезжей части, тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, зеленых зон. Допускается отклонение уровня сопряжения люков смотровых колодцев с покрытием проезжей части, тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, зеленых зон не более чем на 2 см, дождеприемных колодцев - не более чем на 3 см.

XI. Порядок проведения земляных работ

Статья 40. Оформление разрешительной документации на земляные работы

1. Оформление (переоформление, закрытие, приостановление и прекращение действия) ордера (разрешения) на проведение земляных работ, осуществляет орган администрации города Пятигорска, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

2. Ордер (разрешение) - документ, являющийся основанием для проведения земляных работ (далее - земляные работы), в целях проведения следующих работ:

1) строительство, реконструкция объекта капитального строительства в случае проведения работ в границах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, указанного в разрешении на строительство, и без занятия проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, велосипедных дорожек с целью проведения (производства) работ, в том числе для обеспечения прохода пешеходов, а также без полного перекрытия тротуара;

2) прокладка инженерных сетей и сооружений к строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства;

3) размещение и установка некапитальных объектов, а также объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

4) капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей;

5) прокладка (размещение) инженерных сетей и сооружений, линий и сооружений связи.

3. Ордер (разрешение) не дает права на проведение работ по размещению объектов благоустройства на территории города-курорта Пятигорска, являющихся целью проведения земляных работ.

4. Не допускается проведение работ и размещение объектов благоустройства на территории города-курорта Пятигорска, не указанных в ордере (разрешении) в качестве цели проведения земляных работ.

5. Проведение земляных работ на одной территории при проведения нескольких видов работ одним лицом допускается на основании одного ордера (разрешения) при условии представления всех документов, необходимых для оформления ордера (разрешения) в отношении каждого из видов заявленных работ (одинаковые документы, подлежащие представлению по каждому из видов указанных работ, представляются в одном экземпляре).

Статья 41. Содержание ордера (разрешения)

1. В ордере (разрешении) на проведение земляных работ указываются:

1) цель проведения земляных работ.

2) адрес места проведения земляных работ.

3) виды земляных работ и их объемы.

4) сроки действия ордера (разрешения), включающие в себя даты начала и завершения земляных работ.

5) исполнитель и заказчик проведения земляных работ.

6) условия проведения работ, в том числе условия занятия проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, и других муниципальных территорий в ходе проведения работ.

2. Приложением к ордеру (разрешению) является календарный график производства работ. Ордер (разрешение) действителен при наличии приложения к нему.

3. В целях оформления ордера (разрешения) на проведение земляных работ, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства органом администрации города Пятигорска, осуществляющим оформление (выдачу) ордеров (разрешений), проводится проверка:

1) необходимых документов, перечень которых устанавливается постановлением администрации города Пятигорска.

2) соответствия проекта проведения (производства) земляных работ требованиям настоящих Правил.

4. Ордер (разрешение) оформляется на период, предусмотренный календарным графиком производства земляных работ, но не более срока действия разрешений, выданных для проведения работ, являющихся целью выдачи ордера.

5. Уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства орган администрации города Пятигорска осуществляет ведение Реестра оформленных ордеров (разрешений) на проведение земляных работ.

Статья 42. Основания для отказа в выдаче ордера (разрешения)

Основания для отказа в выдаче ордера (разрешения):

1) непредставление (отсутствие) документов, необходимых для оформления ордера (разрешения) в соответствии с настоящим постановлением;

2) невозможность выполнения работ в заявленные сроки в связи с проведением собраний, митингов, демонстраций, шествий и других публичных мероприятий, спортивных, зрелищных и иных массовых мероприятий;

3) несоответствие проекта проведения (производства) работ требованиям настоящих Правил.

4) неустранение нарушений, допущенных при проведении земляных работ (при повторном оформлении ордера).

Статья 43. Оформления дубликата ордера (разрешения), продления срока действия ордера (разрешения), приостановление или отмена действия ордера (разрешения)

1. Оформление дубликата ордера (разрешения) при утрате ордера (разрешения) осуществляется на основании соответствующего заявления.

2. Продление срока действия ордера осуществляется на основании соответствующего заявления.

3. Приостановление действия ордера (разрешения) влечет за собой приостановление проведения земляных работ (работ по размещению временных ограждений), предусмотренных ордером (разрешением), и осуществляется в случаях:

1) возникновения при выполнении указанных работ угрозы жизни и здоровью людей;

2) выявления в установленном порядке нарушений правил проведения земляных работ, а также условий проведения работ, указанных в ордере (разрешении);

3) совершения при производстве работ административных правонарушений в области охраны окружающей среды и природопользования, а также в области охраны объектов культурного наследия, установленных вступившими в законную силу решениями уполномоченных органов исполнительной власти Ставропольского края, судебными актами;

4) выявления при проведении земляных работ объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия;

5) выдачи уполномоченными органами исполнительной власти Ставропольского края предписаний на приостановку работ, являющихся целью проведения земляных работ, получения отзыва ранее выданного согласования органами государственной власти, документов, необходимых для оформления ордера (разрешения) и проведения в соответствии с ордером (разрешением) работ.

4. Действие ордера (разрешения) приостанавливается на период от 10 дней до 3 месяцев.

5. Решение о приостановлении действия ордера (разрешения) направляется лицу, которому был выдан ордер (разрешение), не позднее дня, следующего за днем принятия данного решения.

6. Действие ордера (разрешения) восстанавливается при условии устранения оснований, послуживших причиной для его приостановления.

7. Прекращение (аннулирование) ордера (разрешения) влечет за собой прекращение проведения земляных работ, предусмотренных ордером, и осуществляется в случаях:

1) прекращения действия разрешений (согласований) на проведение работ, являющихся целью проведения земляных работ;

2) неисполнения либо ненадлежащего исполнения в период приостановления действия ордера (разрешения) требований к устранению выявленных угроз жизни и здоровью людей, а также устранению нарушений условий проведения работ, указанных в ордере (разрешении);

3) невыполнения предписаний органа администрации города Пятигорска, уполномоченного на осуществление функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в срок, указанный в предписании;

4) неустранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления действия ордера (разрешения);

5) исполнения вступившего в законную силу судебного акта;

6) прекращения имущественных прав на использование соответствующего земельного участка, участка территории, на которых осуществляется проведение земляных работ;

7) нарушения условий проведения земляных работ, установки временных ограждений, связанных с временным занятием проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта;

8) проведения работ, не соответствующих цели проведения земляных работ, указанной в ордере (разрешении).

8. Ответственность за содержание места проведения земляных работ после прекращения действия ордера (разрешения) возлагается на заказчика указанных работ. В случае прекращения действия ордера (разрешения), заказчик указанных работ обязан восстановить нарушенное благоустройство, провести демонтаж временных ограждений и временных объектов, восстановить постоянную схему дорожного движения (при проведении работ на проезжей части улиц).

9. Закрытие ордера (разрешения) осуществляется в случаях завершения проведения земляных работ и при выполнении до истечения срока его действия следующих обязательных условий:

- представления в уполномоченный орган администрации города Пятигорска в сфере градостроительства исполнительных чертежей построенных (реконструированных) подземных коммуникаций и сооружений, выполненных в соответствии с требованиями законодательства, с приложением материалов и данных в электронном виде (в случае проведения инженерно-геологических изысканий);

- восстановления нарушенного благоустройства, в том числе восстановления дорожного покрытия и тротуаров, газонов (при проведении работ на проезжей части улиц и магистралей, тротуарах и в пешеходных зонах, на территории остановок общественного транспорта и других муниципальных территориях);

- восстановления постоянной схемы дорожного движения (при проведении работ на проезжей части улиц и магистралей).

10. Производство земляных работ с нарушением условий, содержащихся в разрешении (ордере), запрещено.

11. Лицо, производящее земляные работы, обязано на месте проведения работ иметь при себе копию разрешения (ордера), указанного в п. 11.2 настоящих Правил, и план-схему организации производства работ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "в п. 11.2 настоящих Правил" следует читать как "в части 2 статьи 40 настоящих Правил"

12. Производство работ в охранной зоне инженерных коммуникаций следует осуществлять под наблюдением руководителя работ, представителей организаций, эксплуатирующих эти коммуникации.

13. В темное время суток место производства работ должно быть освещено фонарями с красным светом, оборудовано информационной табличкой, в которой указываются наименование лица (подрядчика), осуществляющего земляные работы, с указанием почтового адреса и номера телефона лица, ответственного за производство работ.

14. Для обеспечения безопасности прохода пешеходов лица, производящие земляные работы, обязаны устанавливать настилы и мостики с перилами.

15. В случае, если выполнение земляных работ невозможно без прекращения движения автотранспорта по участку дороги или улицы, указанные работы выполняются после принятия соответствующего постановления администрации города Пятигорска.

16. При неисполнении, ненадлежащем исполнении, просрочке обязанности по восстановлению нарушенного благоустройства территории работы по восстановлению нарушенного благоустройства осуществляются за счет средств бюджета города-курорта Пятигорска с последующим взысканием понесенных расходов с лица, которому выдано разрешение (ордер) на производство земляных работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. При производстве строительных и земляных работ на территории города-курорта Пятигорска запрещается:

повреждать существующие сооружения, коммуникации, зеленые насаждения и элементы благоустройства;

готовить цементный раствор и бетон непосредственно на проезжей части улиц и дорог;

оставлять на проезжей части улиц, дорог, тротуарах, газонах землю и строительный мусор после окончания работ;

складировать строительные материалы, огораживать и загромождать территории, выходящие за установленные в разрешении границы;

засыпать землей и строительными материалами деревья, кустарники, газоны, люки колодцев, водосточные решетки, лотки и кюветы, перепускные трубы и дренажи, геодезические знаки, проезжую часть дорог, улиц, тротуары, территории.

18. Запрещается производить плановые работы под видом аварийных работ.

19. Ордер (разрешение) на производство плановых работ выдается в течении 10 рабочих дней со дня подачи заявления на ордер. Ордер на производство аварийных работ оформляется в течение одного рабочего со дня подачи заявления в установленном настоящими Правилами порядке.

XII. Участие собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий

Статья 44. Содержание прилегающей территории

1. Содержание прилегающих территорий осуществляют собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) самостоятельно (трудовое участие), либо на основании договоров (финансовое участие).

2. Содержание прилегающей территории помимо установленных законодательством обязанностей включает в себя следующие виды работ:

1) убирать территорию и обеспечивать вывоз собранного мусора;

2) скашивать траву и убирать скошенную траву;

3) расчищать пешеходные дорожки от снега.

3. Хозяйствующие субъекты, ответственные за содержание прилегающих территорий, помимо работ, указанных в части 2 настоящей статьи, также обязаны выполнять следующие мероприятия по их содержанию:

1) ежедневно производить уборку парковок (парковочных мест) и прилегающей к ним территории, а также осуществлять очистку их от наледи и снега в осенне-зимний период;

2) обеспечивать озеленение прилегающих территорий, устройство и содержание цветников и клумб, предусмотренных проектами благоустройства и иной документацией.

Статья 45. Определение границ прилегающей территории

1. Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены настоящими Правилами, если иное не установлено законом Ставропольского края.

2. Границы прилегающей территории, включая пешеходные дорожки, газоны и зеленые зоны, примыкающие непосредственно к границам зданий, сооружений, в том числе индивидуальным жилым домам, а также к ограждениям, установленным по границам территории предприятий, организаций, учреждений, иных хозяйствующих субъектов и индивидуальных жилых домов, а также образованных земельных участков, следует считать до края ближней обочины дороги или бордюрного камня, ограничивающего проезжую часть, но не более 10 метров по периметру от границ таких зданий, строений, сооружений, земельных участков.

Для таких объектов, как автозаправочные комплексы, автомойки, торговые комплексы, промышленные здания, рынки, автостоянки, а также для объектов площадью более 300 кв. м, границы прилегающих территорий включают в себя земельные участки, используемые такими объектами для нужд потребителей (парковки, заездные карманы и т.д.). Границы прилегающих территорий для указанных объектов следует считать до края ближней обочины дороги или бордюрного камня, ограничивающего проезжую часть, но не более 20 метров по периметру от границ таких зданий, строений, сооружений, земельных участков.

3. В случае наложения прилегающих территорий двух объектов размер прилегающей территории каждого объекта в пределах зоны наложения определяется исходя из принципа равноудаленности границ отведенных территорий.

4. В случае возникновения спорных вопросов при определении границ прилегающих территорий администрацией города Пятигорска создается межведомственная комиссия по вопросам определения границ прилегающих территорий, порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом.

XIII. Праздничное оформление территории города-курорта Пятигорска

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 45. Праздничное оформление территории города-курорта Пятигорска

1. Праздничное оформление территории городского округа организовывается на период проведения государственных и городских праздников, мероприятий, связанных со знаменательными событиями.

2. Оформление зданий, сооружений осуществляется их владельцами.

3. Праздничное оформление может осуществляться в следующих формах: вывеска государственных флагов, гирлянд, панно, установка декоративных элементов и композиций, стендов, трибун, эстрад, а также устройство праздничной иллюминации.

4. Государственная символика Российской Федерации, символика субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, размещенная на фасадах зданий, не должна иметь признаков порчи, обесцвечивания.

5. При изготовлении и установке элементов праздничного оформления запрещается снимать, повреждать и ухудшать видимость технических средств регулирования дорожного движения.

6. Не допускается размещение отдельно стоящих конструкций праздничного (событийного) оформления:

- приводящих к сужению нормативной ширины тротуара, а также на проездах, местах, предназначенных для парковки и стоянки автомобилей;

- без получения согласия правообладателя земельного участка.

7. Не допускается размещение конструкций праздничного (событийного) оформления на фасадах зданий, сооружений:

- на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с архитектурной отделкой, а также с креплением, ведущим к повреждению архитектурных поверхностей;

- без соблюдения единой стилистики и принципов подсветки, цвета светового потока на одном здании.

XIV. Порядок участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству территории города-курорта Пятигорска

Статья 46. Порядок участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству

1. Вопросы благоустройства и развития территорий принимаются открыто и гласно, с учетом мнения жителей соответствующих территорий и иных заинтересованных лиц.

2. Обсуждение проектов проводится любыми способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации; и возможно в том числе в следующих формах: проведение анкетирования, опрос, интервьюирование, проведение общественных обсуждений, публичных слушаний, голосование.

Статья 47. Общественный контроль

1. Общественный контроль является одним из механизмов общественного участия.

2. Общественный контроль в области благоустройства осуществляется любыми заинтересованными физическими и юридическими лицами, в том числе с использованием технических средств для фото-, видеофиксации. Информация о выявленных и зафиксированных в рамках общественного контроля нарушениях в области благоустройства направляется для принятия мер в администрацию города Пятигорска.

3. Общественный контроль в области благоустройства осуществляется с учетом положений, законов и иных нормативных правовых актов об обеспечении открытости информации и общественном контроле в области благоустройства, жилищных и коммунальных услуг.

XV. Контроль за соблюдением Правил благоустройства

1. Организация контроля за исполнением требований настоящих Правил возлагается на администрацию города Пятигорска.

2. Физические, юридические и должностные лица, виновные в нарушении настоящих Правил, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

3. Привлечение виновного лица к ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причиненный ущерб.

Управляющий делами Думы города Пятигорска

Е.В. Михалева