Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 27 марта 2020 г. N 271-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 марта 2020 г. N 271-ПП
Проект планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 60,0 га расположена в районе Северное Тушино города Москвы и ограничена:
- с запада и севера - улицей Героев Панфиловцев;
- с юга - бульваром Яна Райниса;
- с востока - Туристской улицей.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Героев Панфиловцев, бульвару Яна Райниса, Туристской улице.
На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
В целях реализации планировочных решений предусмотрено исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,18 га и включение в их состав участка территории площадью 0,22 га.
Реализация проекта позволит обновить среду жизнедеятельности, создать благоприятные условия для проживания граждан, развития общественных пространств, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, сформировать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения по проекту планировки территории
1.1.1. Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 22 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 161,29 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке двух зданий дошкольных образовательных организаций и инженерных сооружений, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,00 тыс. кв. м.
1.1.2. Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных - 447,52 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных - 33,13 тыс. кв. м.
1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, предусматривающих строительство улиц местного значения, внутриквартальных проездов, устройство тротуаров и велодорожек, создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов.
1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение территории осуществляется от Северной станции водоподготовки с прокладкой водопроводных сетей;
- канализование осуществляется на Курьяновские очистные сооружения и Люберецкие очистные сооружения с прокладкой канализационных сетей, с перекладкой канализационных сетей;
- дождевая канализация - предусматривается прокладка сетей дождевой канализации в частный водосборный бассейн реки Братовки и очистные сооружения "Тушино-2", общий водосбор реки Сходни;
- теплоснабжение предусматривается от районной тепловой станции "Тушино-5" путем прокладки и перекладки тепловых сетей, реконструкции 4 центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП) и ликвидации 5 ЦТП;
- газоснабжение сохраняемой застройки от газораспределительного пункта "Лациса", газораспределительного пункта "Туристский" и газораспределительного пункта "Светлогорский" со строительством сетей газоснабжения низкого давления; газификация проектируемой застройки не предусматривается;
- электроснабжение от электроподстанций ПС 110/10/6 кВ "Тушино" и ПС 220/110/20/10 кВ "Герцево" путем строительства одного распределительного трансформаторного пункта и 12 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладки питающих кабельных линий 10 кВ и двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ, ликвидации 7 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- телефонизация с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" путем прокладки и перекладки телефонной канализации;
- радиофикация с установкой радиоточек;
- ликвидация общих коллекторов разного сечения.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории будут уточняться по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
1.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- установка электросирены звукового оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома;
- приспособление подземных гаражей проектируемой застройки под защитное сооружение гражданской обороны общей вместимостью 16700 мест.
1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;
- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;
- восстановление благоустройства территорий образовательных организаций;
- размещение детских игровых площадок, площадок для отдыха, спортивных площадок и хозяйственных площадок.
1.1.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды - шумозащитное остекление жилой и общественной застройки.
1.1.8. Мероприятия по охране объектов культурного наследия - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации мероприятий проекта планировки территории осуществляются в один этап, включающий в себя:
1.2.1. Освобождение территории:
1.2.1.1. Снос в установленном законом порядке 22 многоквартирных домов, включая встроенно-пристроенные помещения, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 161,29 тыс. кв. м, по адресам:
- улица Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2;
- улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3;
- улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4;
- улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2;
- улица Героев Панфиловцев, дом 31;
- улица Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2;
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2;
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1;
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2;
- Туристская улица, дом 19, корпус 2;
- Туристская улица, дом 19, корпус 3;
- Туристская улица, дом 19, корпус 4;
- Туристская улица, дом 25, корпус 2;
- Туристская улица, дом 27, корпус 2;
- Туристская улица, дом 29, корпус 2;
- Туристская улица, дом 31, корпус 2.
1.2.1.2. Снос в установленном законом порядке здания дошкольной образовательной организации, расположенного по адресу: улица Героев Панфиловцев, дом 39, корпус 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,37 тыс. кв. м.
1.2.1.3. Снос в установленном законом порядке здания дошкольной образовательной организации, расположенного по адресу: Туристская улица, дом 27, корпус 3, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,36 тыс. кв. м.
1.2.1.4. Снос в установленном законом порядке инженерных сооружений суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,27 тыс. кв. м.
1.2.2. Проектирование и строительство:
1.2.2.1. Многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 447,52 тыс. кв. м (зоны N 1.1; 2.1; 3.1; 4.1; 4.2; 5.1; 5.2; 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; 6.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.2.2. Здания физкультурно-оздоровительного комплекса с досуговым центром суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,00 тыс. кв. м (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.2.3. Здания с дошкольными группами на 350 мест и учебного корпуса на 400 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 15,78 тыс. кв. м (зона N 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.2.4. Поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,89 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.2.5. Здания управы района Северное Тушино суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,46 тыс. кв. м (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения от улицы Героев Панфиловцев до бульвара Яна Райниса, шириной в красных линиях 15-32,3 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью 0,87 км, созданием парковочных мест и велодорожки (участок N 23 на чертеже "Планировочная организация территории с границами планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения от Туристской улицы до проектируемого проезда, шириной в красных линиях 12-23 м, с устройством двухполосной проезжей части, протяженностью 0,25 км и созданием парковочных мест (участок N 24 на чертеже "Планировочная организация территории с границами планируемого размещения объектов капитального строительства");
- создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов.
1.2.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории;
1.2.4.1. Водоснабжение от Северной станции водоподготовки - прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,44 км.
1.2.4.2. Канализование (на Курьяновские очистные сооружения и Люберецкие очистные сооружения):
- прокладка самотечных канализационных сетей протяженностью 3,38 км;
- перекладка самотечной канализации протяженностью 0,13 км.
1.2.4.3. Дождевая канализация в частные водосборные бассейны реки Братовка, на очистные сооружения "Тушино-2" и в общий водосбор реки Сходни - прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 5,75 км.
1.2.4.4. Теплоснабжение (от районной тепловой станции "Тушино-5"):
- перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,31 км;
- прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,79 км;
- реконструкция 4 ЦТП;
- ликвидация 5 ЦТП.
1.2.4.5. Газоснабжение:
- ликвидация газопроводов низкого давления протяженностью 2,87 км;
- строительство газопроводов низкого давления протяженностью 1,27 км.
1.2.4.6. Электроснабжение (от электроподстанций ПС 110/10/6 кВ "Тушино" и ПС 220/110/20/10 кВ "Герцево"):
- прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 5,20 км;
- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 7,60 км;
- строительство одного распределительного трансформаторного пункта 10/0,4 кВ;
- ликвидация 7 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- строительство 12 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ.
1.2.4.7. Телефонизация:
- развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,80 км;
- перекладка телефонной канализации протяженностью 0,75 км.
1.2.4.8. Радиофикация - установка радиоточек.
1.2.4.9. Ликвидация общих коллекторов разного сечения протяженностью 1,05 км.
1.2.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- установка электросирены звукового оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома (зона N 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки и подземной части проектируемого физкультурно-оздоровительного комплекса с досуговым центром под защитное сооружение гражданской обороны общей вместимостью 16700 мест (зоны N 2.1, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"),
1.2.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;
- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Туристская улица, дом 19^корпус 5; улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 3, благоустройство территорий дошкольных образовательных организаций по адресам: Туристская улица, дом 19, корпус 6; бульвар Яна Райниса, дом 30, корпус 2; бульвар Яна Райниса, дом 18, корпус 2; бульвар Яна Райниса, дом 18, корпус 3.
1.2.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление торцов и фасадов проектируемой застройки, ориентированных в сторону улично-дорожной сети (зоны N 2.1, 3.1, 4.1, 5.2, 6.2, 6.3, 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 20, корпус 2.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м. Для зон планируемого размещения объектов жилого назначения N 2.1, 4.1 допускается смещение в центр участка границ формирования фронта застройки на 8 м.
При формировании фронта застройки параметры для зон планируемого размещения объектов нежилого назначения, в том числе для зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры, не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность/ примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
1,06 |
1.1 |
21,06 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,32 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
21.08 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,24 |
||||||||||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
1,55 |
2.1 |
39,36 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
44,08 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2000 человек |
|
жилая часть |
40,43 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,65 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3 |
1,00 |
3.1 |
33,18 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,18 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2350 человек |
|
жилая часть |
30,73 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,45 |
||||||||||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 3.1.1; 12.0.1 |
2,42 |
4.1 |
43,36 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
74,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1850 человек |
|
жилая часть |
68,96 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,62 |
||||||||||
|
4.2 |
32,62 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,68 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|||
|
жилая часть |
13,46 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,22 |
||||||||||
|
4.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 3.8.1, 3.1.2, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 |
2,73 |
5.1 |
32,18 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,48 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 750 человек |
|
жилая часть |
13,35 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,13 |
||||||||||
|
5.2 |
40,65 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
60,16 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1000 человек |
|||
|
жилая часть |
53,93 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
6,23 |
||||||||||
|
5.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 3.1.1, 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; |
8,92 |
6.1 |
41,67 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
63,76 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1450 человек, установка электросирены звукового оповещения на кровле |
|
жилая часть |
58,22 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,54 |
||||||||||
|
6.2 |
29,57 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
20,40 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 900 человек |
|||
|
жилая часть |
18,70 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,70 |
||||||||||
|
6.3 |
28,73 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
20,40 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 900 человек |
|||
|
жилая часть |
18,70 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,70 |
||||||||||
|
6.4 |
41,67 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
63,76 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1250 человек |
|||
|
жилая часть |
58,22 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,54 |
||||||||||
|
6.5 |
33,44 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,72 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2300 человек |
|||
|
жилая часть |
14,27 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,45 |
||||||||||
|
6.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
5.1.2, 3.6.1, 4.10, 12.0.1, 12.0.2; 3.1.1 |
0,55 |
7.1 |
16,67 |
25 |
- |
Физкультурно-оздоровительный комплекс с досуговым центром |
6,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1350 человек |
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
3.5.1 |
2,97 |
8.1 |
6,94 |
25 |
- |
Здание с дошкольными группами |
15,78 |
Технические помещения |
- |
350 мест |
|
Учебный корпус |
400 мест |
||||||||||
|
9 |
3.4.1 |
0,50 |
9.1 |
17,78 |
25 |
- |
Поликлиника |
8,89 |
Технические помещения |
- |
320 посещений в смену |
|
10 |
3.8.1 |
0,19 |
10.1 |
12,95 |
25 |
- |
Здание управы района Северное Тушино города Москвы |
2,46 |
Технические помещения |
- |
- |
|
11 |
3.1.1 |
0,02 |
11.1 |
- |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
12 |
3.1.1 |
0,008 |
12.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
13 |
3.1.1 |
0,008 |
13.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
14 |
3.1.1 |
0,008 |
14.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
15 |
3.5.1 |
1,48 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
3.5.1 |
1,03 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
3.5.1 |
1,82 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
18 |
3.5.1 |
1,01 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
19 |
3.5.1 |
1,22 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
12.0.2 |
0,22 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
21 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
1,18 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,98 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
23 |
12.0.1 |
2,46 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
12.0.1 |
0,47 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
------------------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этап реализации |
|
1 | ||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
167,29 |
167,29 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
161,29 |
161,29 |
|
1.2 |
Здание дошкольной образовательной организации по адресу: улица Героев Панфиловцев, дом 39, корпус 2 |
тыс. кв. м |
2,37 |
2,37 |
|
1.3 |
Здание дошкольной образовательной организации по адресу: Туристская улица, дом 27, корпус 3 |
тыс. кв. м |
2,36 |
2,36 |
|
1.4 |
Инженерные объекты |
тыс. кв. м |
1,27 |
1,27 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства |
тыс. кв. м |
480,65 |
480,65 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
447,52 |
447,52 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
22,32 |
22,32 |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2000 человек (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
44,08 |
44,08 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2350 человек (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
33,18 |
33,18 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1850 человек (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
74,58 |
74,58 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
14,68 |
14,68 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 750 человек (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
14,48 |
14,48 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1000 человек (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
60,16 |
60,16 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1450 человек (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
63,76 |
63,76 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 900 человек (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
20,40 |
20,40 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 900 человек (зона N 63) |
тыс. кв. м |
20,40 |
20,40 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1250 человек (зона N 6.4) |
тыс. кв. м |
63,76 |
63,76 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2300 человек (зона N 6.5) |
тыс. кв. м |
15,72 |
15,72 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
33,13 |
33,13 |
|
2.2.1 |
Здание управы района Северное Тушино города Москвы (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
2,46 |
2,46 |
|
2.2.2 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс с досуговым центром и подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1350 человек (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
6,00 |
6,00 |
|
2.2.3 |
Здание с дошкольными группами на 350 мест, учебный корпус на 400 мест (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
15,78 |
15,78 |
|
2.2.4 |
Поликлиника на 320 посещений в смену (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
8,89 |
8,89 |
|
2.2.5 |
Распределительная трансформаторная подстанция (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.6 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.7 |
Трансформаторная подстанция (зона N 4.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.8 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.9 |
Трансформаторная подстанция (зона N 6.6) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.10 |
Трансформаторная подстанция (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.11 |
Трансформаторная подстанция (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.12 |
Трансформаторная подстанция (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.13 |
Трансформаторная подстанция (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
|||
|
3.1 |
Строительство улицы местного значения от улицы Героев Панфиловцев до бульвара Яна Райниса, шириной в красных линиях 15-32,3 м, с устройством двухполосной проезжей части, созданием парковочных мест и велодорожки (участок N 23) |
км |
0,87 |
0,87 |
|
3.2 |
Строительство улицы местного значения от Туристской улицы до проектируемого проезда, шириной в красных линиях 12-23 м, с устройством двухполосной проезжей части и созданием парковочных мест (участок N 24) |
км |
0,25 |
0,25 |
|
3.3 |
Создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов |
кв. м |
2846 |
2846 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
|||
|
4.1 |
Водоснабжение |
км |
2,44 |
2,44 |
|
4.1.1 |
Прокладка водопровода dy250-300 мм |
км |
2,44 |
2,44 |
|
4.2 |
Канализация |
км |
3,51 |
3,51 |
|
4.2.1 |
Прокладка самотечной канализации d=200-300 мм |
км |
3,38 |
3,38 |
|
4.2.2 |
Перекладка самотечной канализации dy200 мм |
км |
0,13 |
0,13 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
км |
5,75 |
5,75 |
|
4.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации Ду400-600 мм |
км |
5,00 |
5,00 |
|
4.3.2 |
Прокладка сетей дождевой канализации Ду800-1000 мм |
км |
0,75 |
0,75 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
км |
3,10 |
3,10 |
|
4.4.1 |
Перекладка теплосети 2d500 мм |
км |
0,50 |
0,50 |
|
4.4.2 |
Перекладка теплосети 2d400 мм |
км |
0,16 |
0,16 |
|
4.4.3 |
Перекладка теплосети 2d200 мм |
км |
0,65 |
0,65 |
|
4.4.4 |
Прокладка теплосети 2d80-200 мм |
км |
1,34 |
1,34 |
|
4.4.5 |
Прокладка теплосети 2d400 мм |
км |
0,45 |
0,45 |
|
4.4.6 |
Ликвидация ЦТП |
шт. |
5 |
5 |
|
4.4.7 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
4 |
4 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
км |
1,27 |
1,27 |
|
4.5.1 |
Ликвидация газопроводов Д=315-225-160-150-80-63-50 мм, газопровод низкого давления |
км |
2,87 |
2,87 |
|
4.5.2 |
Строительство газопроводов Ду315-225-160-110-80 мм, газопровод низкого давления |
км |
1,27 |
1,27 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
км |
12,80 |
12,80 |
|
4.6.1 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
5,20 |
5,20 |
|
4.6.2 |
Прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
7,60 |
7,60 |
|
4.6.3 |
Строительство распределительного трансформаторного пункта 10/0,4 кВ |
шт. |
1 |
1 |
|
4.6.4 |
Ликвидация трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
7 |
7 |
|
4.6.5 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
12 |
12 |
|
4.7 |
Телефонизация и радиофикация |
км |
2,55 |
2,55 |
|
4.7.1 |
Установка номеров |
номер |
4220 |
4220 |
|
4.7.2 |
Прокладка 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
1,10 |
1,10 |
|
4.7.3 |
Прокладка 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
0,70 |
0,70 |
|
4.7.4 |
Перекладка 6-отверстной телефонной канализации |
км |
0,20 |
0,20 |
|
4.7.5 |
Перекладка 7-отверстной телефонной канализации |
км |
0,25 |
0,25 |
|
4.7.6 |
Перекладка 8-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,15 |
|
4.7.7 |
Перекладка 18-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,15 |
|
4.7.8 |
Установка радиоточек |
ед. |
3790 |
3790 |
|
4.8 |
Общий коллектор |
км |
1,05 |
1,05 |
|
4.8.1 |
Ликвидация коллектора 1600x2110 мм |
км |
0,37 |
0,37 |
|
4.8.2 |
Ликвидация коллектора 1460х 1870 мм |
км |
0,45 |
0,45 |
|
4.8.3 |
Ликвидация коллектора 1790x2110 мм |
км |
0,14 |
0,14 |
|
4.8.4 |
Ликвидация коллектора 1500x2000 мм |
км |
0,05 |
0,05 |
|
4.8.5 |
Ликвидация коллектора 1460x1800 мм |
км |
0,04 |
0,04 |
|
5 |
Благоустройство территории |
|||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территорий |
га |
10,85 |
10,85 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны N 1.1; 2.1; 3.1; 4.1; 4.2; 5.1; 5.2; 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; 6.5) |
га |
7,43 |
7,43 |
|
5.3 |
Благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры (участок N 7, 8, 9, 10) |
га |
2,16 |
2,16 |
|
5.4 |
Восстановление благоустройства территории: |
|
|
|
|
5.4.1 |
Общеобразовательной организации по адресу: Туристская улица, дом 19, корпус 5 (участок N 15) |
га |
1,48 |
1,48 |
|
5.4.2 |
Дошкольной образовательной организации по адресу: Туристская улица, дом 19, корпус 6 (участок N 16) |
га |
1,03 |
1,03 |
|
5.4.3 |
Общеобразовательной организации по адресу: улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 3, (в том числе организация школьного спортивного ядра) (участок N 17) |
га |
1,82 |
1,82 |
|
5.4.4 |
Дошкольной образовательной организации по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 30, корпус 2 (участок N 18) |
га |
1,01 |
1,01 |
|
5.4.5 |
Дошкольной образовательной организации по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 18, корпус 2, 3 (участок N 19) |
га |
1,22 |
1,22 |
|
6 |
Охрана окружающей среды |
|||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление зданий, в том числе: |
шт. |
34 |
34 |
|
6.1.1 |
Проектируемых |
шт. |
33 |
33 |
|
6.1.2 |
Существующих |
шт. |
1 |
1 |
Чертеж "План красных линий", М 1:2000
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
4. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
к чертежу "План красных линий"
|
N точки |
Московская система координат - 50, м |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
21185.87 |
-5212.15 |
|
2 |
21199.67 |
-5176.37 |
|
3 |
20542.34 |
-5049.25 |
|
4 |
20541.62 |
-5047.40 |
|
5 |
20538.87 |
-5042.89 |
|
6 |
20534.73 |
-5039.61 |
|
7 |
20529.53 |
-5037.94 |
|
8 |
20525.12 |
-5038.13 |
|
9 |
20517.42 |
-5039.98 |
|
10 |
20504.47 |
-5043.92 |
|
11 |
20491.79 |
-5048.61 |
|
12 |
20483.76 |
-5052.04 |
|
13 |
20462.87 |
-5061.69 |
|
14 |
20446.34 |
-5069.33 |
|
15 |
20374.97 |
-5102.34 |
|
16 |
20385.84 |
-5125.85 |
|
17 |
20367.28 |
-5089.36 |
|
18 |
20453.87 |
-5049.36 |
|
19 |
20487.78 |
-5033.65 |
|
20 |
20495.15 |
-5030.58 |
|
21 |
20506.80 |
-5026.75 |
|
22 |
20518.72 |
-5023.85 |
|
23 |
20530.84 |
-5021.89 |
|
24 |
20543.07 |
-5020.88 |
|
25 |
20555.33 |
-5020.82 |
|
26 |
20567.57 |
-5021.72 |
|
27 |
20579.70 |
-5023.58 |
|
28 |
21007.67 |
-5106.34 |
|
29 |
21018.21 |
-5099.21 |
|
30 |
21048.27 |
-4943.77 |
|
31 |
21054.16 |
-4944.91 |
|
32 |
21066.48 |
-4881.20 |
|
33 |
21078.26 |
-4883.48 |
|
34 |
21065.94 |
-4947.19 |
|
35 |
21070.85 |
-4948.14 |
|
36 |
21040.79 |
-5103.58 |
|
37 |
21047.92 |
-5114.12 |
|
38 |
21209.89 |
-5145.44 |
|
39 |
20897.47 |
-4848.52 |
|
40 |
20874.02 |
-4843.99 |
|
41 |
20595.66 |
-4790.16 |
|
42 |
20567.86 |
-4784.78 |
|
43 |
21198.71 |
-5179.06 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства", М 1:2000
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала", М
1:2000
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки", М 1:2000
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader