Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия: федерального значения "Комплекс экспортных зерновых складов", регионального значения "Здание главного корпуса Ростовского мореходного училища дальнего плавания", регионального значения "Склад портовый каменный, конец XVIII в. - XIX в."

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 30.03.2020 г. N 242

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия: федерального значения "Комплекс экспортных зерновых складов", регионального значения "Здание главного корпуса Ростовского мореходного училища дальнего плавания", регионального значения "Склад портовый каменный, конец XVIII в. - XIX в."

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия: федерального значения "Комплекс экспортных зерновых складов", регионального значения "Здание главного корпуса Ростовского мореходного училища дальнего плавания", регионального значения "Склад портовый каменный, конец XVIII в. - XIX в."

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: федерального значения "Комплекс экспортных зерновых складов", регионального значения "Здание главного корпуса Ростовского мореходного училища дальнего плавания", регионального значения "Склад портовый каменный, конец XVIII в. - XIX в." (далее - объекты культурного наследия);

размещение любых видов некапитальных построек (за исключением событийного характера, устанавливаемых для проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, визуальное восприятие объектов культурного наследия;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 20,0 метра до границ территории объектов культурного наследия;

замусоривание территории;

изменение характера рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

организация стоков ливневых, талых, загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций надземным и наземным способом;

размещение, установка любых экранирующих сооружений, всех видов рекламных конструкций, кроме праздничного и событийного оформления;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.2. Разрешается:

снос объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров и высотных параметров;

размещение временных некапитальных строений, сооружений, в том числе устанавливаемых для проведения публичных мероприятий, дизайн и места размещения временных некапитальных строений, сооружений, в том числе устанавливаемых для проведения публичных мероприятий, определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование, популяризацию объектов культурного наследия;

обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, их защиту от динамических воздействий;

установка некапитальных сезонных (летних) площадок предприятий общественного питания;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов, элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам;

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2 метров, площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

сохранение исторически сложившихся красных линий по северной стороне ул. Береговая, южной стороне ул. Седова;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство подземных сооружений, сетей водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объектов культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

осуществление в рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации на проведение указанных работ разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованных с органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган).

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 1-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений высотой более 16,0 метра от уровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная - с высотой выше абсолютной отметки 27,80 метра от уровня земли до верха конструкций;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 10 кв. метров;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

2.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровня земли до конька крыши по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная высота переменная, с учетом рельефа, но не выше абсолютной отметки 27,80 метра; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая форма кровли - скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектов культурного наследия и исторически сложившегося характера самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более 3 кв. метров.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 2-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 16,0 метра от уровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная и ул. Седова - с высотой выше абсолютной отметки 41,72 метра от уровня земли до верха конструкций;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 25,0 метра до границ территории объектов культурного наследия;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

3.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровня земли до конька крыши по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная и ул. Седова, высота переменная, с учетом рельефа, но не выше абсолютной отметки 41,72 метра; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая форма кровли - скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийся характер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более 3 кв. метров.

4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 3-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

4.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 12,60 метра от уровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 20,0 метра до границ территории объектов культурного наследия;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

осуществление в рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, разработанных в составе проектной документации на проведение указанных работ;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

4.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: высота до 12,60 метра от уровня земли до конька крыши; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая форма кровли - скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийся характер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирование, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

осуществление в рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации на проведение указанных работ разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованных с уполномоченным органом в установленном законом порядке.

5. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 4-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

5.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 16,0 метра от уровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная и ул. Седова - с высотой выше абсолютной отметки 28,51 метра от уровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 20,0 метра до границ территории объектов культурного наследия;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

осуществление в рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, разработанных в составе проектной документации на проведение указанных работ;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

5.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровня земли до конька крыши по ул. Береговая, в сторону ул. Нижнебульварная и ул. Седова, высота переменная, с учетом рельефа, но не выше абсолютной отметки 28,51 метра; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая форма кровли - скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийся характер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более 3 кв. метров;

осуществление в рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации на проведение указанных работ разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованных с уполномоченным органом в установленном законом порядке.

6. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 5-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

6.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова, пр. Чехова, ул. Станиславского, пр. Соколова;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, использование цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 30,0 метра от уровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

6.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: до 33,0 метра от уровня земли до конька крыши или парапета плоской крыши, но не более абсолютной отметки 70,83 метра; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; использование больших плоскостей сплошного остекления начиная с уровня 5-го этажа; уклоном скатной крыши не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении сохранности исторической среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более 3 кв. метров.

7. Требования к градостроительным регламентам в границах территории регламентного участка 6-го типа единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

7.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристик территории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другого инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова, пр. Чехова;

применение диссонансных объемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов и историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

снос исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29);

демонтаж отдельных элементов исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29);

изменение габаритных и высотных параметров исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29);

установка рекламных конструкций на фасадах исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29);

применение для тротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастных сочетаний;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 24,0 метра от уровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 25,0 метра до границ территории объектов культурного наследия;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

7.2. Разрешается:

строительство новых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с соблюдением высотного ограничения: до 24,0 метра от уровня земли до верха конька скатной крыши; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; уклоном скатной крыши не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос объектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) без изменения высотных параметров, габаритов и архитектурно-стилистических решений их фасадов, по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и использование исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладка подземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранности исторической среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, размещение памятных знаков, произведений монументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием для данной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа, каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещение и установка временных элементов и конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, праздничного оформления, дизайн и места размещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключения негативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 кв. метра.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко